Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
#ЗастройПроизвол
Дольщики ЖК "Путилково": ГК "ПИК" фальсифицировала результаты общественных слушаний
Мода фальсифицировать все, от итогов голосования до уровня продаж, в нашей стране набирает угрожающие обороты. Дольщики ЖК "Путилково" утверждают: они не голосовали за строительство 25-этажного дома на месте русского культурного центра, однако почему-то все равно получают именно его.
⁉️ Как же так произошло, что крупнейший в стране застройщик глух к гласу народа? Читайте в нашей новой статье! https://bit.ly/2MavqUv
#ЗастройПроизвол
Дольщики ЖК "Путилково": ГК "ПИК" фальсифицировала результаты общественных слушаний
Мода фальсифицировать все, от итогов голосования до уровня продаж, в нашей стране набирает угрожающие обороты. Дольщики ЖК "Путилково" утверждают: они не голосовали за строительство 25-этажного дома на месте русского культурного центра, однако почему-то все равно получают именно его.
⁉️ Как же так произошло, что крупнейший в стране застройщик глух к гласу народа? Читайте в нашей новой статье! https://bit.ly/2MavqUv
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Достройка домов "Урбан Групп" растянется до конца 2022 года
Сегодня ДОМ.РФ опубликовал дорожную карту по достройке ЖК компании. Документ полностью копирует своего предшественника (еще одна дорожная карта была представлена дольщикам 21 июля за подписью господина Мутко).
☝🏻 Конкретики о том, будут ли достраивать ЖК "Лайково" и "Лесобережный" в дорожной карте нет, как нет и конкретных дат достройки каждого отдельного дома.
‼️В целом же, достройка объектов затянется до далекого декабря 2022 года.‼️
Достройка домов "Урбан Групп" растянется до конца 2022 года
Сегодня ДОМ.РФ опубликовал дорожную карту по достройке ЖК компании. Документ полностью копирует своего предшественника (еще одна дорожная карта была представлена дольщикам 21 июля за подписью господина Мутко).
☝🏻 Конкретики о том, будут ли достраивать ЖК "Лайково" и "Лесобережный" в дорожной карте нет, как нет и конкретных дат достройки каждого отдельного дома.
‼️В целом же, достройка объектов затянется до далекого декабря 2022 года.‼️
Forwarded from Адские бабки
РСХБ в регионах опробует новый центр ипотечного кредитования "всё включено": кредит, страховка и ритуальные услуги в одном пакете:)
Forwarded from Банкста
На стройке снова пожар про отчисления застройщиков в компенсационный фонд. Страховые при поддержке ЦБ в свое время договорились на 1,2% и дальше ничего никому не компенсировали.
Оно и понятно - ни на один рухнувший проект не хватило, зато хватило на роскошную жизнь страховщиков. А это вообще-то лицензируемый (охренеть, товарищи!) вид деятельности, то есть прям реально отдельная лицензия, публикация списка лицензированных страховых компаний на сайте Банка России и тому подобное.
Бестолковую кормушку прикрыли, но как пишет коммерсант, этих 1,2% на реальную достройку не хватает, чтобы без бюджета достраивать дома за сплошь отъехавшими мозгами и зарубеж «лучшими девелоперами по версии премии урбан-йухурбан».
Чудес не бывает и ясно, что все это понимали. Другое дело, что говно на вентилятор застройщики набрасывали так активно и делали себе публичные харакири на камеру, что видимо власти решили – ок. Сначала ХОТЯ БЫ переведем 1,2% из карманов бесполезных страховых в госфонд, а дальше понятно надо будет чёто менять. Но ебнулся Урбан групп и система резко встала раком – в фонде бабок не хватило даже на шесть проектов этой сраной компании. В общем если в ближайшее время власти сами с собой не договорятся, Минфин будет продолжать постоянно закладывать на это бабки налогоплательщиков и останется херня полная, а не система. Впрочем, как всегда. @banksta
Оно и понятно - ни на один рухнувший проект не хватило, зато хватило на роскошную жизнь страховщиков. А это вообще-то лицензируемый (охренеть, товарищи!) вид деятельности, то есть прям реально отдельная лицензия, публикация списка лицензированных страховых компаний на сайте Банка России и тому подобное.
Бестолковую кормушку прикрыли, но как пишет коммерсант, этих 1,2% на реальную достройку не хватает, чтобы без бюджета достраивать дома за сплошь отъехавшими мозгами и зарубеж «лучшими девелоперами по версии премии урбан-йухурбан».
Чудес не бывает и ясно, что все это понимали. Другое дело, что говно на вентилятор застройщики набрасывали так активно и делали себе публичные харакири на камеру, что видимо власти решили – ок. Сначала ХОТЯ БЫ переведем 1,2% из карманов бесполезных страховых в госфонд, а дальше понятно надо будет чёто менять. Но ебнулся Урбан групп и система резко встала раком – в фонде бабок не хватило даже на шесть проектов этой сраной компании. В общем если в ближайшее время власти сами с собой не договорятся, Минфин будет продолжать постоянно закладывать на это бабки налогоплательщиков и останется херня полная, а не система. Впрочем, как всегда. @banksta
Forwarded from Proeconomics
Россияне просрочили 40% займов перед МФО, следует из отчёта бюро кредитных историй "Эквифакс". Объем выданных МФО за первое полугодие 2018 года займов составил около 75 млрд. рублей, что сопоставимо с объемом сектора за весь 2016 год (87 млрд. рублей).
Впервые объем портфеля МФО превысил 100 млрд. рублей. На конец первого полугодия 2018 года он составил 100,9 млрд. рублей, что более чем на 50% превысило аналогичный показатель за тот же период прошлого года. Общее число займов по итогам первого полугодия 2018 года (6,9 млн.) возросло на 44% по сравнению с 2017 годом.
Наш прогноз, что через пару лет так же посыплется ипотечная задолженность. Роста реальных доходов населения нет (или в пределах статистической погрешности). Квартиры будут дешеветь и дальше (а это означает ухудшение качества кредитных портфелей банков). ЦБ принципиально отказывается от понижения реальной ставки, что могло бы привести к удешевлению кредитов и вообще росту в промышленности и на потребительском рынке. Нет ни одного фактора, который указывал бы на то, что рынок ипотеки (и вообще потребительского кредитования) не обвалился бы в России.
Впервые объем портфеля МФО превысил 100 млрд. рублей. На конец первого полугодия 2018 года он составил 100,9 млрд. рублей, что более чем на 50% превысило аналогичный показатель за тот же период прошлого года. Общее число займов по итогам первого полугодия 2018 года (6,9 млн.) возросло на 44% по сравнению с 2017 годом.
Наш прогноз, что через пару лет так же посыплется ипотечная задолженность. Роста реальных доходов населения нет (или в пределах статистической погрешности). Квартиры будут дешеветь и дальше (а это означает ухудшение качества кредитных портфелей банков). ЦБ принципиально отказывается от понижения реальной ставки, что могло бы привести к удешевлению кредитов и вообще росту в промышленности и на потребительском рынке. Нет ни одного фактора, который указывал бы на то, что рынок ипотеки (и вообще потребительского кредитования) не обвалился бы в России.
Forwarded from Футляр от виолончели
Помощник уволенного вице-премьера Игоря Шувалова Александр Плутник привел фонд защиты дольщиков к финансовой катастрофе. У фонда нет 3 млрд для выплат дольщикам разорившейся Urban Group. Глава фонда Плутник требует поднять в 5 раз отчисления от застройщиков, что приведет к коллапсу нового строительства
Forwarded from RENOVAZI
Реновация в цифрах
🎯До 2032 года:
5171 дом – включен в программу
16,3 млн кв. жилья – подлежит сносу
1 млн жителей – будут расселены
30 млн кв.м жилья – планируется построить
🏙Переселение и строительство
- Январь – Июль 2018:
33 дома – введено в эксплуатацию для переселения в 2018 году, из них в
12 домов – идет заселение.
- Август – Декабрь 2018:
30 домов – примут новых переселенцев
Начнется строительство 110 домов, спроектированных специально под реновацию, поскольку те дома, куда ведется переселение, построены по программе «Жилище».
10 000 жителей пятиэтажек переедут в новостройки. Это 40 пятиэтажек или ~ 3 700 квартир. Снос первой пятиэтажки начнется до конца года.
🗓Сроки строительства:
С 2,5 до 1,6 лет – снижены сроки возведения новостроек.
С 91 до 71 – снижено количество процедур при прохождении.
🏗Стартовые площадки:
На 250 площадках уже строят новые дома.
До 390 площадок может вырасти общее количество локаций.
Подробнее
#цифры
🎯До 2032 года:
5171 дом – включен в программу
16,3 млн кв. жилья – подлежит сносу
1 млн жителей – будут расселены
30 млн кв.м жилья – планируется построить
🏙Переселение и строительство
- Январь – Июль 2018:
33 дома – введено в эксплуатацию для переселения в 2018 году, из них в
12 домов – идет заселение.
- Август – Декабрь 2018:
30 домов – примут новых переселенцев
Начнется строительство 110 домов, спроектированных специально под реновацию, поскольку те дома, куда ведется переселение, построены по программе «Жилище».
10 000 жителей пятиэтажек переедут в новостройки. Это 40 пятиэтажек или ~ 3 700 квартир. Снос первой пятиэтажки начнется до конца года.
🗓Сроки строительства:
С 2,5 до 1,6 лет – снижены сроки возведения новостроек.
С 91 до 71 – снижено количество процедур при прохождении.
🏗Стартовые площадки:
На 250 площадках уже строят новые дома.
До 390 площадок может вырасти общее количество локаций.
Подробнее
#цифры
Forwarded from MarketTwits
⚠️НЕДВИЖИМОСТЬ РФ
Девелоперы стали чаще предлагать покупателям дисконт - в условиях возросшей конкуренции застройщики стали все чаще идти на уступки покупателям. За год доля девелоперских проектов, жилье в которых не продается без специальных скидок, сократилось в 2,5 раза, с 8% до 3%, подсчитали аналитики "Метриум".
Девелоперы стали чаще предлагать покупателям дисконт - в условиях возросшей конкуренции застройщики стали все чаще идти на уступки покупателям. За год доля девелоперских проектов, жилье в которых не продается без специальных скидок, сократилось в 2,5 раза, с 8% до 3%, подсчитали аналитики "Метриум".
Forwarded from Невастройки
Спрос на новостройки на намыве Васильевского острова вырастет через 10 лет
Повышенного спроса на строящееся жилье на намывных территориях Васильевского острова пока не наблюдается, так как потенциального покупателя настораживает целый ряд моментов.
Такое мнение БН высказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
По его словам, квартиры здесь в основном покупают приезжие из других регионов РФ, особенно те, кто длительное время проживал на острове в съемном жилье или студенческих общежитиях. А также люди, которых привлекает романтика «жизни у моря».
«Потенциальных покупателей настораживает многое. К примеру, качество намыва - не поедут ли грунты, ведь фактически это песчаный пляж, который намыли и сразу стали строить. Кроме того, есть такие факторы, как полное отсутствие социальной и транспортной инфраструктуры, шум от ЗСД, сильный ветер и холод. Или опасения, что намоют еще земли и весь твой «вид на воду» превратится в вид на дорогу или стену соседнего дома, как это произошло с жителями квартир на Морской набережной», - отмечает эксперт.
Повышенного спроса на строящееся жилье на намывных территориях Васильевского острова пока не наблюдается, так как потенциального покупателя настораживает целый ряд моментов.
Такое мнение БН высказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
По его словам, квартиры здесь в основном покупают приезжие из других регионов РФ, особенно те, кто длительное время проживал на острове в съемном жилье или студенческих общежитиях. А также люди, которых привлекает романтика «жизни у моря».
«Потенциальных покупателей настораживает многое. К примеру, качество намыва - не поедут ли грунты, ведь фактически это песчаный пляж, который намыли и сразу стали строить. Кроме того, есть такие факторы, как полное отсутствие социальной и транспортной инфраструктуры, шум от ЗСД, сильный ветер и холод. Или опасения, что намоют еще земли и весь твой «вид на воду» превратится в вид на дорогу или стену соседнего дома, как это произошло с жителями квартир на Морской набережной», - отмечает эксперт.
Forwarded from MarketOverview
Кредиты бизнесу укрепились в лидерах по объему "просрочки" от общего количества.Максимум "просрочки" в строительном бизнесе(17%)🏗 https://bit.ly/2OPgvxv
@MarketOverview
@MarketOverview
Forwarded from Железобетонный замес
Американские сенаторы, добивающиеся ужесточения санкций в отношении россиян при покупке недвижимости в США, могут окончательно развалить тамошний рынок жилья. По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР) США, с апреля 2017 года по март 2018 года иностранные инвесторы вложили в жилую недвижимость страны $121 млрд - это на 21% меньше по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. В своем отчете аналитики называют в числе причин спада рост стоимости недвижимости, укрепление доллара и рост политической напряженности.
🔴 Россияне не входят в число наиболее активных покупателей жилья в США, отметили в НАР. Там лидерами по объему сделок называют граждан Китая ($30,4 млрд), Канады ($10,5 млрд), Великобритании ($7,3 млрд), Индии ($7,2 млрд) и Мексики ($4,2 млрд). При этом, согласно расчетам НАР, в 2017 году в Майами на долю россиян пришлось 2% сделок с жильем, что фактически соответствует аналогичному показателю последних шести лет.
🔴 Россияне не входят в число наиболее активных покупателей жилья в США, отметили в НАР. Там лидерами по объему сделок называют граждан Китая ($30,4 млрд), Канады ($10,5 млрд), Великобритании ($7,3 млрд), Индии ($7,2 млрд) и Мексики ($4,2 млрд). При этом, согласно расчетам НАР, в 2017 году в Майами на долю россиян пришлось 2% сделок с жильем, что фактически соответствует аналогичному показателю последних шести лет.
Forwarded from Ясно Понятно
Розничное кредитование в России продолжает бить рекорды. Почему и чем это грозит?
Что происходит❓
Крупные российские банки в июле продемонстрировали рекордные выдачи кредитов населению, подсчитал kommersant.ru . Так Сбербанк раздал гражданам кредитов на 290 млрд рублей, и это рекорд. Показатель вырос на 5,5% по сравнению с прошлым месяцем, и на 70,6% по сравнению с прошлым годом. В ВТБ также сообщили , что июль был рекордным для банка в плане выдач розничных кредитов — они составили более 116 млрд рублей. У Альфа-банка прирост выдач в июле по сравнению с прошлым месяцем составил 19,8%, а по сравнению с июлем прошлого года — 121,6%.
Увеличивается и средний размер кредита. Так, по данным «Национального бюро кредитных историй», средний размер потребительского кредита (кроме кредитных карт, автокредитов и ипотеки) во втором квартале 2017 года составлял более 145 тыс. рублей, а во втором квартале этого года — уже превышает 199 тыс. рублей. При этом ставки по новым кредитам ниже: во втором квартале 2018 года, по данным ЦБ, средневзвешенные ставки по кредитам до одного года составляли 17,8%, что на 2,3 процентного пункта меньше, чем годом раньше.
Почему так❓
Буму кредитования в России связан с несколькими причинами , считают аналитики.
Основными макроэкономическими факторами, определяющими спрос на потребительские кредиты, остаются низкая инфляция и безработица, рост номинальных и реальных зарплат. Так, зарплаты за первую половину года в номинальном выражении выросли на 11% и почти на 9% в реальном выражении, а безработица к середине года упала до уровня ниже 5% и составила 4,7%.
Еще один фактор активного роста розничного кредитования — отложенный спрос: в условиях снижающихся ставок многие клиенты предпочитают совершать покупки, в том числе крупные
Однако макроэкономика, скорее всего, является не единственным фактором, обусловившим рекордные показатели розничного кредитования. Сбербанк, «Восточный» и «Возрождение» объясняют свои результаты изменением продуктовой линейки, в том числе проведением акций по привлечению заемщиков.
Что дальше❓
Банки торопятся не зря. В средине лета ЦБ принял решение о повышении коэффициентов риска по выданным после 1 сентября 2018 года необеспеченным потребительским ссудам в зависимости от процентной ставки по кредиту. Это может привести к удорожанию таких кредитов для граждан и падению спроса на них.
Опасения ЦБ понятны. Закредитованность населения растет фантастическими темпами. На фоне возобновивших стагнацию реальных доходов населения и сложной ситуации в экономике это может привести к увеличению долговой нагрузки на граждан, росту просрочек по кредитным платежам и увеличению числа банкротов-физических лиц. При этом ужесточение правил выдачи потребкредитов , на чем настаивает ЦБ, может стать причиной повышению уровня бедности: кредитная игла для многих россиян остается главным источником средств для более или менее приличной жизни.
Что происходит❓
Крупные российские банки в июле продемонстрировали рекордные выдачи кредитов населению, подсчитал kommersant.ru . Так Сбербанк раздал гражданам кредитов на 290 млрд рублей, и это рекорд. Показатель вырос на 5,5% по сравнению с прошлым месяцем, и на 70,6% по сравнению с прошлым годом. В ВТБ также сообщили , что июль был рекордным для банка в плане выдач розничных кредитов — они составили более 116 млрд рублей. У Альфа-банка прирост выдач в июле по сравнению с прошлым месяцем составил 19,8%, а по сравнению с июлем прошлого года — 121,6%.
Увеличивается и средний размер кредита. Так, по данным «Национального бюро кредитных историй», средний размер потребительского кредита (кроме кредитных карт, автокредитов и ипотеки) во втором квартале 2017 года составлял более 145 тыс. рублей, а во втором квартале этого года — уже превышает 199 тыс. рублей. При этом ставки по новым кредитам ниже: во втором квартале 2018 года, по данным ЦБ, средневзвешенные ставки по кредитам до одного года составляли 17,8%, что на 2,3 процентного пункта меньше, чем годом раньше.
Почему так❓
Буму кредитования в России связан с несколькими причинами , считают аналитики.
Основными макроэкономическими факторами, определяющими спрос на потребительские кредиты, остаются низкая инфляция и безработица, рост номинальных и реальных зарплат. Так, зарплаты за первую половину года в номинальном выражении выросли на 11% и почти на 9% в реальном выражении, а безработица к середине года упала до уровня ниже 5% и составила 4,7%.
Еще один фактор активного роста розничного кредитования — отложенный спрос: в условиях снижающихся ставок многие клиенты предпочитают совершать покупки, в том числе крупные
Однако макроэкономика, скорее всего, является не единственным фактором, обусловившим рекордные показатели розничного кредитования. Сбербанк, «Восточный» и «Возрождение» объясняют свои результаты изменением продуктовой линейки, в том числе проведением акций по привлечению заемщиков.
Что дальше❓
Банки торопятся не зря. В средине лета ЦБ принял решение о повышении коэффициентов риска по выданным после 1 сентября 2018 года необеспеченным потребительским ссудам в зависимости от процентной ставки по кредиту. Это может привести к удорожанию таких кредитов для граждан и падению спроса на них.
Опасения ЦБ понятны. Закредитованность населения растет фантастическими темпами. На фоне возобновивших стагнацию реальных доходов населения и сложной ситуации в экономике это может привести к увеличению долговой нагрузки на граждан, росту просрочек по кредитным платежам и увеличению числа банкротов-физических лиц. При этом ужесточение правил выдачи потребкредитов , на чем настаивает ЦБ, может стать причиной повышению уровня бедности: кредитная игла для многих россиян остается главным источником средств для более или менее приличной жизни.
Forwarded from Рисковик
«Добыть» после погашения ипотеки закладную и снять обременение (например, после секьюритизации) - проблема. А если выдавший банк - на кладбище? А если перепродали 2-3 раза? Концов не найдешь! Хоть какие-то изменения предлагают:
«ОНФ считает приоритетной задачей законодательно проработать запрет выдачи и уступки ипотечных жилищных кредитов (займов) небанковским (нерегулируемым) финансовым организациям.»
https://www.kommersant.ru/doc/3708194?from=four_finance
«ОНФ считает приоритетной задачей законодательно проработать запрет выдачи и уступки ипотечных жилищных кредитов (займов) небанковским (нерегулируемым) финансовым организациям.»
https://www.kommersant.ru/doc/3708194?from=four_finance
www.kommersant.ru
ЦБ идет по ссудам
Нефинансовым организациям могут запретить выдачу жилищных займов
Forwarded from Стройка
Менее половины дольщиков Urban Group подали заявления в реестр требований жилых помещений
Дольщики группы компаний Urban Group подали конкурсному управляющему 6 052 заявлений на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Наибольшее число заявлений поступило от дольщиков ЖК "Видный город" (1318) и "Солнечная система" (1312). Дольщики "Опалихи О3" направили 1077 заявлений, "Митино О2" – 924, "Лесобережного" – 763, "Лайково" – 703.
В сообщении также отмечается, что срок подачи заявлений истекает через три месяца после публикации сообщения о банкротства компании в газете "Коммерсант". Информация была обнародована 21 июля.
Дольщики группы компаний Urban Group подали конкурсному управляющему 6 052 заявлений на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Наибольшее число заявлений поступило от дольщиков ЖК "Видный город" (1318) и "Солнечная система" (1312). Дольщики "Опалихи О3" направили 1077 заявлений, "Митино О2" – 924, "Лесобережного" – 763, "Лайково" – 703.
В сообщении также отмечается, что срок подачи заявлений истекает через три месяца после публикации сообщения о банкротства компании в газете "Коммерсант". Информация была обнародована 21 июля.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Средневзвешенная цена предложений новостроек в РФ на 1.07.2018 - 65 879 руб.
А вот в Москве она выше в 2,3 раза по сравнению со средними показателями по стране - целых 156 781 руб.
Средневзвешенная цена предложений новостроек в РФ на 1.07.2018 - 65 879 руб.
А вот в Москве она выше в 2,3 раза по сравнению со средними показателями по стране - целых 156 781 руб.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
‼️ Электронная закладная наконец-то заработает как надо. Утверждена форма https://ipotekahouse.ru/elektronnaya-zakladnaya-3/
Ипотека и недвижимость
Электронная закладная наконец-то заработает как надо
Государство наконец-то утвердило форму электронной закладной. Электронная закладная реально начнет применяться всеми кредиторами.…
Forwarded from Forbes
Портрет покупателя. Кто приобретает апартаменты в элитной недвижимости
Forbes.ru - Главные темы дня https://ift.tt/2OnVGbg
Forbes.ru - Главные темы дня https://ift.tt/2OnVGbg
Forbes.ru
Портрет покупателя. Кто приобретает апартаменты в элитной недвижимости
Несколько лет назад формат апартаментов всколыхнул рынок столичной недвижимости. На него приходилась значительная доля сделок. Риски, связанные с практически полным отсутствием законодательной регуляции, беспокоили чиновников, активно обсуждались различные…
Forwarded from Адские бабки
ЦБ планирует похороны кредитных кооперативов
С предложением о запрете выдавать ипотечные займы нерегулируемым Центробанком организациям, выступил «Общероссийский народный фронт» (ОНФ).
ОНФ пиарит эту акцию как «инициативу направленную на сокращение числа участившихся схем введения в заблуждение граждан при выдаче займов под залог недвижимости». На самом деле всё так, да не так.
О том, что надо «перекрыть кислород» различным «кредитным потребительским кооперативам» говорили уже давно, но у ЦБ не было охоты браться за столь «мелкую рыбёшку». Пока дело не дошло до того, что некоторые коммерческие банки, которые в регионах РФ не могут конкурировать с госбанками, не стали выкупать портфели этих самых займов у «кредитных кооперативов». При этом, всё делается по закону, только проценты в займах настолько грабительские, что кроме удивления, как на такое могли подписаться взрослые люди ничего другого нет.
А банкам, которые приобрели эти самые займы нет дела до заемщиков, «испытывающих финансовые затруднения», банки торопятся тут же получить кредит под залог портфеля ипотечных ссуд, а там… Банкиры понимают, что сейчас всё идёт к тому, что рано или поздно “придёт Эльвира” и отберёт у мелких банков лицензию под любым предлогом. Вот и торопятся они - мелкие, “собрать денег” перед концом своего бизнеса.
А ЦБ «решил прийти», но делать это просто в рабочем порядке он не хочет. Традиционно, председатель Набиуллина, хочет разом убить всех зайцев. Во-первых: прихлопнуть и “кредитные кооперативы”, и мелкие банки, которые с ними работают. Во-вторых: до конца “зачистить ипотечную поляну” в пользу крупных банков с госучастием, ну и в-третьих, она так привыкла к фанфарам, что готова обставить выполнение своих обязанностей, как «величайшую борьбу со злом». Для всего этого через ОНФ и раскачивается эта тема. @infernal_money
С предложением о запрете выдавать ипотечные займы нерегулируемым Центробанком организациям, выступил «Общероссийский народный фронт» (ОНФ).
ОНФ пиарит эту акцию как «инициативу направленную на сокращение числа участившихся схем введения в заблуждение граждан при выдаче займов под залог недвижимости». На самом деле всё так, да не так.
О том, что надо «перекрыть кислород» различным «кредитным потребительским кооперативам» говорили уже давно, но у ЦБ не было охоты браться за столь «мелкую рыбёшку». Пока дело не дошло до того, что некоторые коммерческие банки, которые в регионах РФ не могут конкурировать с госбанками, не стали выкупать портфели этих самых займов у «кредитных кооперативов». При этом, всё делается по закону, только проценты в займах настолько грабительские, что кроме удивления, как на такое могли подписаться взрослые люди ничего другого нет.
А банкам, которые приобрели эти самые займы нет дела до заемщиков, «испытывающих финансовые затруднения», банки торопятся тут же получить кредит под залог портфеля ипотечных ссуд, а там… Банкиры понимают, что сейчас всё идёт к тому, что рано или поздно “придёт Эльвира” и отберёт у мелких банков лицензию под любым предлогом. Вот и торопятся они - мелкие, “собрать денег” перед концом своего бизнеса.
А ЦБ «решил прийти», но делать это просто в рабочем порядке он не хочет. Традиционно, председатель Набиуллина, хочет разом убить всех зайцев. Во-первых: прихлопнуть и “кредитные кооперативы”, и мелкие банки, которые с ними работают. Во-вторых: до конца “зачистить ипотечную поляну” в пользу крупных банков с госучастием, ну и в-третьих, она так привыкла к фанфарам, что готова обставить выполнение своих обязанностей, как «величайшую борьбу со злом». Для всего этого через ОНФ и раскачивается эта тема. @infernal_money
Forwarded from Proeconomics
Растущее ипотечное кредитование с середины 2017 стало разгонять цены на новостройки. Надолго этого не хватило - с мая стоимость жилья пошла вниз (для поддержания цен нужен еще рост доходов населения)