Forwarded from Недвижа
#новинки
Сейчас жилье строят на месте бывшего всего - на месте заводов, помоек, и вот тепреь настала очередь плодо-овощных баз. Девелоперская компания "Пионер" получила разрешение на строительство первой очереди одного из своих крупнейших жилых проектов — застройке 30 гектаров бывшей плодоовощной базы на юге Москвы, на которых планируется возвести более 560 квадратных метров недвижимости. Это будет пять 23-этажных башен комфорт-класса в районе метро "Варшавская". А сама территория базы принадлежит структурам композитора Игоря Крутого, у которого соглашение с "Пионером". А Вам важно, что было раньше на месте вашего жилья? Пишите Ваши мысли в личку))
Сейчас жилье строят на месте бывшего всего - на месте заводов, помоек, и вот тепреь настала очередь плодо-овощных баз. Девелоперская компания "Пионер" получила разрешение на строительство первой очереди одного из своих крупнейших жилых проектов — застройке 30 гектаров бывшей плодоовощной базы на юге Москвы, на которых планируется возвести более 560 квадратных метров недвижимости. Это будет пять 23-этажных башен комфорт-класса в районе метро "Варшавская". А сама территория базы принадлежит структурам композитора Игоря Крутого, у которого соглашение с "Пионером". А Вам важно, что было раньше на месте вашего жилья? Пишите Ваши мысли в личку))
Forwarded from PZDC
Что нам стоит дом построить, нарисуем – будем жить: под Новосибирском дом ремонтируют клеем
Дом для переселения из ветхого жилья под Новосибирском ремонтируют клеем. И это еще хорошо, ведь, если бы жильцы не записали видеообращение к Путину, ремонтом не стали бы заниматься вообще.
В городе Барабинск местные жители пожаловались в «Прямую линию» на ужасное состояние дома, в который они переехали из аварийного жилья. Фундамент крошится, стены в трещинах, плесень внутри. Как будто застройщик специально постарался сохранить в новом доме все привычные детали ветхого дома. Но нет, это все не задумка строителей, а грубые нарушения, на которые закрыли глаза в 2014 году, когда принимали дом по программе переселения. Стандартная схема: ты нам бабки, а мы подпишем все документы, не глядя (передаем привет главе якутского поселка Усть-Мая, арестованного как раз за такую взятку).
После придания огласки местные власти поручили управляющей компании в прямом смысле залатать дыры (заметьте, не застройщику, а УК, то есть фактически за счет самих жителей проблемного дома). В ход пошел клей (надеемся, не ПВА) и дырявый сайдинг, а значит с приходом заморозков все отвалится, отделка окажется на земле, а дыры в фундаменте только увеличатся. И несчастные жильцы снова запишут обращение к президенту, и дом снова замажут клеем. И так будет продолжаться, пока совсем новый дом не рухнет из-за гнилого фундамента, и жильцы не окажутся на улице. Но надеемся, что до этого не дойдем, и руководство Барабинска получит по шапке за этот беспредел.
Дом для переселения из ветхого жилья под Новосибирском ремонтируют клеем. И это еще хорошо, ведь, если бы жильцы не записали видеообращение к Путину, ремонтом не стали бы заниматься вообще.
В городе Барабинск местные жители пожаловались в «Прямую линию» на ужасное состояние дома, в который они переехали из аварийного жилья. Фундамент крошится, стены в трещинах, плесень внутри. Как будто застройщик специально постарался сохранить в новом доме все привычные детали ветхого дома. Но нет, это все не задумка строителей, а грубые нарушения, на которые закрыли глаза в 2014 году, когда принимали дом по программе переселения. Стандартная схема: ты нам бабки, а мы подпишем все документы, не глядя (передаем привет главе якутского поселка Усть-Мая, арестованного как раз за такую взятку).
После придания огласки местные власти поручили управляющей компании в прямом смысле залатать дыры (заметьте, не застройщику, а УК, то есть фактически за счет самих жителей проблемного дома). В ход пошел клей (надеемся, не ПВА) и дырявый сайдинг, а значит с приходом заморозков все отвалится, отделка окажется на земле, а дыры в фундаменте только увеличатся. И несчастные жильцы снова запишут обращение к президенту, и дом снова замажут клеем. И так будет продолжаться, пока совсем новый дом не рухнет из-за гнилого фундамента, и жильцы не окажутся на улице. Но надеемся, что до этого не дойдем, и руководство Барабинска получит по шапке за этот беспредел.
Forwarded from Стройка
Новый формат инвестиций: готовое жилье бизнес-класса на 42% дороже строящегося
Аналитики выявили неожиданную закономерность: уже построенное и готовое к эксплуатации жилье бизнес-класса значительно отличается по цене от того, которое пока лишь строится – эта закономерность давно всем известна. Однако аналитики компании «Метриум» высчитали, что разница в стоимости составляет целых 42%.
Между тем, квартира указанной категории даже в уже сданном доме может обойтись россиянам в посильные 5,1 млн рублей.
Аналитики подсчитали, что в уже сданных новостройках, расположенных в пределах МКАД, сегодня экспонируется 3,5 тыс. квартир, что составляет пятую часть (20,5%) от общего предложения бизнес-класса. При этом средний бюджет приобретения готового жилья данного сегмента составляет около 22,6 млн рублей. Для сравнения, квартира той же категории, но в пока еще строящемся доме обойдется в 15,9 млн рублей.
Впрочем, аналитики не рекомендуют покупателям отталкиваться при покупке от средних показателей. Вполне реально после скрупулезного изучения всех предложений найти вариант в уже готовом доме, хотя цена объекта будет сопоставима с ценой на строящееся жилье.
Аналитики выявили неожиданную закономерность: уже построенное и готовое к эксплуатации жилье бизнес-класса значительно отличается по цене от того, которое пока лишь строится – эта закономерность давно всем известна. Однако аналитики компании «Метриум» высчитали, что разница в стоимости составляет целых 42%.
Между тем, квартира указанной категории даже в уже сданном доме может обойтись россиянам в посильные 5,1 млн рублей.
Аналитики подсчитали, что в уже сданных новостройках, расположенных в пределах МКАД, сегодня экспонируется 3,5 тыс. квартир, что составляет пятую часть (20,5%) от общего предложения бизнес-класса. При этом средний бюджет приобретения готового жилья данного сегмента составляет около 22,6 млн рублей. Для сравнения, квартира той же категории, но в пока еще строящемся доме обойдется в 15,9 млн рублей.
Впрочем, аналитики не рекомендуют покупателям отталкиваться при покупке от средних показателей. Вполне реально после скрупулезного изучения всех предложений найти вариант в уже готовом доме, хотя цена объекта будет сопоставима с ценой на строящееся жилье.
Forwarded from Железобетонный замес
♨️ Горящая новость, пупсики. Владелец рухнувшей Urban Group Александр Долгин срочно эвакуириовался, предположительно, на Кипр. Кто теперь будет искать примерно 16 млрд рублей, чтобы заткнуть финансовую дыру в компании, пока неизвестно. Между тем, бывшего гендира Urban дважды снимали с рейсов, вылетааших за пределы нашей необъятной родины. Долгин, видимо, догадался рвануть через Минск.
Forwarded from Невастройки
Чемпионат мира по футболу негативно отразился на загородном рынке Петербурга
На время чемпионата мира по футболу в Петербурге резко сократилось количество просмотров и сделок.
За весенние месяцы участники информационного обмена подписали 272 сделки, что примерно соответствует уровню 2017-го и 2016-го годов. Причем месяц от месяца активность лишь нарастала: холодный во всех отношениях март сменился куда более удачным апрелем. А в мае рынок разогрелся еще сильнее (+10% к апрелю). Обычно лето – самый активный сезон на загородном рынке. Но пришел мундиаль – и о прелестях загородной жизни все забыли напрочь.
По предварительным данным Экспертного бюро «Сперанский», чемпионат мира серьезно отразится на сделках и выручке лендлордов. Это подтверждают и продавцы-практики. «Мероприятие проходит в самый сезон продаж. Петербуржцы откладывают принятие решений о покупке, не торопятся приезжать на просмотры», - Мария Федорова, управляющий партнер ГК Puzzle.
«До чемпионата спрос был активным, но с середины июня стал ощущаться значительный спад интереса к загородной недвижимости. На просмотрах недвижимости покупатели обсуждают, как сыграли Уругвай или Аргентина», - делится Юлия Филатова, генеральный директор «Гранат».
На время чемпионата мира по футболу в Петербурге резко сократилось количество просмотров и сделок.
За весенние месяцы участники информационного обмена подписали 272 сделки, что примерно соответствует уровню 2017-го и 2016-го годов. Причем месяц от месяца активность лишь нарастала: холодный во всех отношениях март сменился куда более удачным апрелем. А в мае рынок разогрелся еще сильнее (+10% к апрелю). Обычно лето – самый активный сезон на загородном рынке. Но пришел мундиаль – и о прелестях загородной жизни все забыли напрочь.
По предварительным данным Экспертного бюро «Сперанский», чемпионат мира серьезно отразится на сделках и выручке лендлордов. Это подтверждают и продавцы-практики. «Мероприятие проходит в самый сезон продаж. Петербуржцы откладывают принятие решений о покупке, не торопятся приезжать на просмотры», - Мария Федорова, управляющий партнер ГК Puzzle.
«До чемпионата спрос был активным, но с середины июня стал ощущаться значительный спад интереса к загородной недвижимости. На просмотрах недвижимости покупатели обсуждают, как сыграли Уругвай или Аргентина», - делится Юлия Филатова, генеральный директор «Гранат».
Forwarded from Баблишко
Кто громче всех кричит - ДЕРЖИ ВОРА - на рынке недвижимости? (Тот ...)
Очень смешно наблюдать за тем, как строительные компании стремятся всеми правдами и неправдами продемонстрировать потенциальным беднягам (почему беднягам станет понятно чуть позже) покупателям свою надежность.
Новая фишка строителей - заявлять о своём статусе платинового партнера Сбербанка.
Цитируем:
#МИЦ - Статус надежного (да ладно😎) партнера одного из ведущих банков России снова подтвержден! ГК МИЦ - "Платиновый партнер" Сбербанка по итогам II квартала 2018 года!
#Гранель - «Мы очень рады, что получили столь высокую оценку своей работе и спешим напомнить, что данный статус не только свидетельствует о финансовой стабильности и устойчивом развитии ГК «Гранель» (на самом деле как раз об этом совсем не свидетельствует 😎), но предоставляет ряд привилегий нашим клиентам», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».
#ПИК - «ПИК признан застройщиком №1 (если не считать ещё десяток таких первых номеров 😎) в России по версии Сбербанка! 9 и 10 февраля состоялась V Всероссийская ежегодная конференция «Инновации рынка недвижимости», где компании ПИК также был присвоен статус платинового партнера Сбербанк по итогам 2017 года. Такое сотрудничество позволит нам и дальше предлагать выгодные условия для наших клиентов.
Благодарим за такую высокую оценку! (Ой, право, не стоит благодарности, тем более это ведь Вы сами себя так оценили 😎)»
Это уже не рынок недвижимости, а ярмарка тщеславия.
Хочется обратить внимание подписчиков на то, каким критерием руководствуется «Зелёный» при присвоении статуса Платинового партнёра. Этот критерий - обьем ипотечных сделок - и не более❗️
Проще говоря, если менеджеры по продажам строительной компашки сумели развести значительное количество покупателей на то, чтобы те взяли ипотеку, отдали живые деньги застройщику, а самим платили немалый процент, то компания молодец - платиновый партнёр - жгите дальше🔥
Хотим напомнить, что печально известная #UrbanGroup (убран в гроб?⚰️) регулярно получала статус платинового партнёра. Так на ком там шапка горит?
@bablishko2018
Очень смешно наблюдать за тем, как строительные компании стремятся всеми правдами и неправдами продемонстрировать потенциальным беднягам (почему беднягам станет понятно чуть позже) покупателям свою надежность.
Новая фишка строителей - заявлять о своём статусе платинового партнера Сбербанка.
Цитируем:
#МИЦ - Статус надежного (да ладно😎) партнера одного из ведущих банков России снова подтвержден! ГК МИЦ - "Платиновый партнер" Сбербанка по итогам II квартала 2018 года!
#Гранель - «Мы очень рады, что получили столь высокую оценку своей работе и спешим напомнить, что данный статус не только свидетельствует о финансовой стабильности и устойчивом развитии ГК «Гранель» (на самом деле как раз об этом совсем не свидетельствует 😎), но предоставляет ряд привилегий нашим клиентам», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».
#ПИК - «ПИК признан застройщиком №1 (если не считать ещё десяток таких первых номеров 😎) в России по версии Сбербанка! 9 и 10 февраля состоялась V Всероссийская ежегодная конференция «Инновации рынка недвижимости», где компании ПИК также был присвоен статус платинового партнера Сбербанк по итогам 2017 года. Такое сотрудничество позволит нам и дальше предлагать выгодные условия для наших клиентов.
Благодарим за такую высокую оценку! (Ой, право, не стоит благодарности, тем более это ведь Вы сами себя так оценили 😎)»
Это уже не рынок недвижимости, а ярмарка тщеславия.
Хочется обратить внимание подписчиков на то, каким критерием руководствуется «Зелёный» при присвоении статуса Платинового партнёра. Этот критерий - обьем ипотечных сделок - и не более❗️
Проще говоря, если менеджеры по продажам строительной компашки сумели развести значительное количество покупателей на то, чтобы те взяли ипотеку, отдали живые деньги застройщику, а самим платили немалый процент, то компания молодец - платиновый партнёр - жгите дальше🔥
Хотим напомнить, что печально известная #UrbanGroup (убран в гроб?⚰️) регулярно получала статус платинового партнёра. Так на ком там шапка горит?
@bablishko2018
Forwarded from Банкста
Ситуация с защитой дольщиков Урбан Груп ( Urban Group) заходит в тупик. В мае крупнейшая в Подмосковье строительная компания объявила о приостановке продаж и строительства жилья. Предварительный аудит недостроенных объектов девелопера показал огромную долговую дыру. Об этом сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.
Урбан Груп имеет обязательства перед более чем 20 000 дольщиков. Теперь стало ясно, что средств Фонда дольщиков не хватит на завершение объектов Urban Group. Оказывается, сумма средств фонда составляет всего 1,6 млрд рублей.
Единственным выходом является помощь федерального бюджета и бюджета Подмосковья. Компания станет вторым крупным девелопером, объекты которого придется достраивать государству. Но видимо не последним: по словам министра Якушева в России, чтобы помочь обманутым дольщикам, нужна «не одна сотня миллиардов рублей». @banksta
Урбан Груп имеет обязательства перед более чем 20 000 дольщиков. Теперь стало ясно, что средств Фонда дольщиков не хватит на завершение объектов Urban Group. Оказывается, сумма средств фонда составляет всего 1,6 млрд рублей.
Единственным выходом является помощь федерального бюджета и бюджета Подмосковья. Компания станет вторым крупным девелопером, объекты которого придется достраивать государству. Но видимо не последним: по словам министра Якушева в России, чтобы помочь обманутым дольщикам, нужна «не одна сотня миллиардов рублей». @banksta
Forwarded from Лакеи капитала
По данным ФОМ, 19% опрошенных российских граждан допускают воможность взять ипотечный кредит. Причем с 2005 года этот показатель вырос всего на три пункта, а вот число тех, у кого уже есть кредит, увеличилось с 1% до 7%.
Знакомые, взявшие ипотеку на жильё, есть у 58% участников опроса (в крупных городах - у 65%, в Москве - у 50%). Как правило, люди слышат от своих знакомых с ипотекой негативные отзывы об этой практике.
59% граждан считают, что у них есть необходимость улучшить жилищные условия, но финансовые возможности при этом есть лишь у 15% респондентов.
Интересны также причины, по которым люди отказываются от ипотеки:
22% считают, что их доходов недостаточно для кредита, или имеют проблемы с работой,
9% не доверяют кредитам,
8% называют причиной высокие проценты и большую переплату.
Знакомые, взявшие ипотеку на жильё, есть у 58% участников опроса (в крупных городах - у 65%, в Москве - у 50%). Как правило, люди слышат от своих знакомых с ипотекой негативные отзывы об этой практике.
59% граждан считают, что у них есть необходимость улучшить жилищные условия, но финансовые возможности при этом есть лишь у 15% респондентов.
Интересны также причины, по которым люди отказываются от ипотеки:
22% считают, что их доходов недостаточно для кредита, или имеют проблемы с работой,
9% не доверяют кредитам,
8% называют причиной высокие проценты и большую переплату.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Почему рухнул бизнес "Урбан Групп"
Коммерсантъ потрудился и собрал все слухи на рынке в одной статье: https://www.kommersant.ru/doc/3677314
Умиляет 👇🏻👇🏻👇🏻
Почему рухнул бизнес "Урбан Групп"
Коммерсантъ потрудился и собрал все слухи на рынке в одной статье: https://www.kommersant.ru/doc/3677314
Умиляет 👇🏻👇🏻👇🏻
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Почему рухнул бизнес "Урбан Групп"
Коммерсантъ потрудился и собрал все слухи на рынке в одной статье: https://www.kommersant.ru/doc/3677314
Умиляет 👇🏻👇🏻👇🏻
Почему рухнул бизнес "Урбан Групп"
Коммерсантъ потрудился и собрал все слухи на рынке в одной статье: https://www.kommersant.ru/doc/3677314
Умиляет 👇🏻👇🏻👇🏻
Forwarded from Недвижа
Строительство постепенно уходит в онлайн. В 2018 году планируется перевести в электронный вид 9 услуг: «Приемка исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве», «Предоставление информации из Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве», «Получение технических условий подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения», «Получение технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения», «Получение технических условий на подключение к системам теплоснабжения», «Заключение договора подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения», «Заключение договора подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения», «Заключение договора подключения к системам теплоснабжения» и «Заключение договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям».
Forwarded from Железобетонный замес
Пупсики, в истории с рекламными бюджетами Urban Group оказалось не все так просто. Наши пчелки, видевшие часть документации компании, говорят, что расходы на рекламу дрстигали 12%, как утверждает владелец Urban Долгин, лишь в ноябре прошлого года, когда в Подмосковье серьезно упали продажи. Тогда компания собрала 1,2 млрд рублей вместо привычных для нее 1,8 млрд рублей в прежние месяцы. На самом деле, утверждают наши пчелки, расходы на рекламный бюджет составляли 6,8% от выручки, как у большинства застройщмков. Когда на рынке наступили сложные времена компания проводила маркетинговые акции, в рамках которых действительно продавала некоторые не совсем ликвидные квартиры за 65 тыс. рублей за метр. Но это были разовые акции. Собственно, что у Urban ценник был завышен всегда, подтверждают и некоторые риэлторы. Выходит, Долгин враньем хотел удержать сотрудников, убегавших в последний месяц как тараканы с тонущего корабля.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ Взносы застройщиков в Фонд дольщиков возрастут https://clck.ru/DkQjH
Яндекс Дзен
Взносы застройщиков в Фонд дольщиков возрастут
Руководитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев полагает, что взносы строителей в Фонд дольщиков могут увеличиться.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
«Российский капитал» предложил новый продукт для проектного финансирования застройщиков
https://goo.gl/B63xa9
#Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость
https://goo.gl/B63xa9
#Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость
Forwarded from Недвижимость
Назначен новый глава комитета по строительству Ленобласти
Об этом сообщила пресс-служба правительства региона.
Читать далее
Названы победители Федеральной премии Urban Awards 2018
В Северной столице состоялась торжественная церемония вручения десятой федеральной премии Urban Awards 2018.
Читать далее
Об этом сообщила пресс-служба правительства региона.
Читать далее
Названы победители Федеральной премии Urban Awards 2018
В Северной столице состоялась торжественная церемония вручения десятой федеральной премии Urban Awards 2018.
Читать далее
BSN.ru
Назначен новый глава комитета по строительству Ленобласти
Об этом сообщила пресс-служба правительства региона.
Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/gosduma-prigrozila-obrasceniem-v-fas-esli-zastroisciki-povysiat-ceny-5b3f90775490cb00a86074a2
https://zen.yandex.ru/media/id/5ad476911410c33175a797cd/gosduma-prigrozila-obrasceniem-v-fas-esli-zastroisciki-povysiat-ceny-5b3f90775490cb00a86074a2
Яндекс Дзен | Платформа для авторов, издателей и брендов
Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены
Депутаты Госдумы собираются обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с жалобой на застройщиков, которые из-за их законодательных инициатив решат повысить цены на жилье, сообщает «РИА Недвижимость». Глава Комитета Госдумы по природным ресурсам…
Forwarded from RENOVAZI
Дом под снос по программе реновации. Взамен здесь появится новостройка для переселенцев: https://m.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/839683132903600/
Forwarded from Компромат Групп
Десять лет назад с детства мечтавший о строительстве металлург Александр Долгин задумал сделать в России девелоперскую компанию, которая создавала бы жилые комплексы по западному образцу. Так возникла Urban Group, в итоге ставшая одним из крупнейших застройщиков Подмосковья и рухнувшая буквально в одночасье. Среди причин — конфликт владельца с менеджментом и падение спроса на жилье в регионе, демпинг и неэффективные расходы. Теперь властям нужно завершить строительство почти 3,5 млн кв. м недвижимости, но других инвесторов проекты Urban Group не слишком интересуют.