В ЖК «Лира» 138-метровые апартаменты (50 млн рублей) полчила семья главы Росгвардии Виктора Золотова, 135-метровые – его адъютант Марат Султанов и чиновница мэрии Москвы Ирина Ермилова. Рядовым бойцам Росгвардии предлагают купленные с переплатой квартиры без ремонта в Балашихе и Южном Бунино

О1 Group Бориса Минца станет единоличным владельцем O1 Properties. Она выкупает доли миноритариев последней – группы «Ист» Александра Несиса и владельцев девелоперской компании Forum Properties Андрея Баринского и Владимира Зубрилина, пишут сегодняшние #Ведомости Эти махинации нужны для погашения долгов. Следим за развитием событий

📌 Снятие ипотеки после погашения кредита https://ipotekahouse.ru/snyatie-ipoteki/

​​Вместо кинотеатра - дом по реновации

На Нижегородской ул., 76 вместо культурно-развлекательного центра построят жилье по программе реновации.

ГЗК исключила этот участок из перечня на торги. В пресс-службе мэра подтвердили факт строительства:

«Планировавшееся на этом участке воссоздание ранее снесенного кинотеатра «Рубин» отменено. Вместо него предполагается строительство стартового дома для переселения жителей Нижегородского района по программе реновации».

Ранее на этом месте находился кинотеатр «Рубин», который планировали реконструировать, однако с конца 2006 никаких работ на нем не велось. В 2009 году здание снесли. На месте бывшего кинотеатра в начале 2010-х должен был появиться культурно-развлекательный центр.

Напомним, что некоторые дома по реновации появятся на месте гаражей, медцентра и других локациях, изначально не предназначенных для этого.

Фото: бывший к/т «Рубин»

🌶🌶🌶 Последствия краха #UrbanGroup продолжают оказывать негативное влияние. #ВСК🌶🌶🌶

Ситуация с Urban Group, из-за которой, как мы ранее писали, в шатком финансовом положении в связи с желанием достраивать объекты компании оказались такие застройщики как #ПИК и #Гранель. Но это не единственные связанные компании, по которым ударил крах Urban Group: в случае необходимости произвести выплаты клиентам Urban схлопнется страховая компания ВСК. Поскольку объем покрытия ВСК по Urban Group составляет порядка 9 ярдов рубликов (а это около половины от задекларированного на 2017 год капитала), руководство компании в срочном порядке ищет банки, готовые поддержать страховую финансовыми вливаниями. Будем следить за развитием событий.
@trehlitrovayabanka

Муниципалитеты смогут изымать неэффективно используемые земли

Правительство РФ 28 июня рассмотрело изменения в градостроительное законодательство, регулирующие использование земельных участков в российских городах.

Муниципалитеты получат право изымать неэффективно используемые земельные участки в российских городах для целей комплексного развития. Об этом сообщает «Российская газета».

«Цель заключается в том, чтобы создать условия для развития сложных депрессивных территорий в рамках населенных пунктов, прежде всего, это бывшие промышленные зоны, где собственникам не удалось сохранить производство, найти новые ниши на рынке», - уточнил премьер-министр Дмитрий Медведев.

Специальный закон, призванный ускорить вовлечение неэффективно используемых земель в оборот, был принят еще два года назад. Его потребовалось доработать, в том числе дать муниципалитетам право изымать такие участки и недвижимость.

Также изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с Земельным кодексом допускается только в случае, если решение о развитии такой земли принято после 1 января 2017 года и заключен договор о развитии.

​​Слухи подтвердились: бывший министр транспорта Соколов вошел в совет директоров "Группы ЛСР"

Бывший глава министерства транспорта РФ Максим Соколов вошел в новый состав совета директоров ПАО "Группа ЛСР", говорится в сообщении компании.

Помимо М.Соколова, в новый состав вошли Дмитрий Гончаров, возглавлявший предыдущий совет, генеральный директор группы Андрей Молчанов и четыре независимых директора: Алексей Махнев, Андрей Нестеренко, Виталий Подольский и Александр Присяжнюк.

"Группа ЛСР" основана в 1993 году, она разделена на два дивизиона — девелопмент и стройматериалы, а также строительные услуги. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий. Основной бизнес сконцентрирован в Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, а также Уральском регионе.

Как окраина в столицу переехала. Выборгский район меняет имидж

Выборгский район, или как говорили раньше, Выборгская сторона, прошел долгий путь от рабочей окраины до презентабельного района с особой атмосферой. Ретроспективу исторической смены облика этой части города, а заодно и актуальные расценки на жилье, ищите в статье.
https://amp.gs/eXp1

#ВажныхНовостейПост
Сбербанк с 1 июля предлагает 2 схемы кредитования строительства жилья

В связи с тем, что девелоперы больше не смогут продавать квартиры без банковского надзора, Сбербанк вводит 2 инструмента: экскроу-счета и банковское сопровождение.

И если первый инструмент уже известен, то второй - такая себе новинка. В чем суть?
👉 Это, по сути, сопровождение СЧЕТА застройщика: банк наладит контроль целевого расходования средств с учетом ограничений по размеру авансов (не более 30% от проектной стоимости) и административных расходов (не более 10%).

👀 Как чувствуют себя россияне с ипотекой?

Наш комментарий:
90% респондентов не довольны условиями ипотеки, но 77% считают, что другого выхода нет.
46% заемщиков недовольны условиями программ субсидирования и государственной поддержки.
49% ипотечных заемщиков отказались от покупки автомобиля.
71% людей больше всего боятся не справиться с ежемесячными выплатами.
11% заявили, что жилье, на которое была оформлена ипотека – уже им не нравится.

Читайте новость в источнике:
https://bit.ly/2tNMrIL

• Ипотечный портфель банков вырос с начала года на 455 млрд руб или на 8.8%
• Рост за 12 месяцев составил 22.4%
• Доля ипотеки в активах – 6.55%
• Просрочка по портфелю остаётся низкой – 1.27%

IRN.RU: средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве в июне - 166.8 тыс за м2 (0.0% мм; -0.5% гг). IRN отмечает некоторое оживление спроса в сегменте недорого панельного жилья для семей с детьми

Несмотря на то что с 1 июля 2018 г. продажа квартир в новых проектах новостроек по долевым договорам будет запрещена, остается многомиллионная армия покупателей, вложивших деньги в недостроенные объекты. На сегодняшний день в стране реализуется 119 млн кв. м по ДДУ. Это значит, что еще на несколько лет вперед в России сохранится большое число граждан, чьи инвестиции останутся уязвимыми перед возможными проблемами в строительстве. Что делать, если дольщика все-таки обманули? Читаем тут: https://goo.gl/tS6mAH

Ипотечный портфель банков вырос за последние 12 месяцев на 1033 млрд рублей или на 22.4%. По итогам года рост может составить около 30%, т.е. вдвое выше, чем портфель рос в 2016-17гг

Снова я заскочила в уходящий поезд 🚉
Как только заговорили о реальном обращении в арбитраж о банкротстве Urban Group, я тут же нашла время 😂доехать до МФЦ в Химках, чтобы сдать документы на регистрацию права собственности.

❗️Документы примут, если дом поставили на кадастровый учет!

👉Пакет документов минимальный:
- Договор долевого участия – 1экз. оригинал
- Акт передачи - 2 экз., оригиналЫ
- Кредитный договор (если приобретали с использованием кредита/займа)– 1экз. оригинал + 1 копия (простая, не нотариальная)
- Паспорт + квитанция

📲На этой неделе мне звонили из Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Меня попросили дать определенную информацию, прислали смс со ссылкой на сайт фонд.214. рф.

Оказывается, с 15 июня сотрудники Фонда проводят проверку корректности данных по зарегистрированным договорам долевого участия, получаемых в процессе проведения аудита, у дольщиков Urban Group. Звонки осуществляются только с официального номера +7 499 929 59 07. Сотрудник Фонда запрашивает информацию: наименование жилого комплекса, в котором приобретали объект недвижимости, вид объекта (квартира/кладовая), номер дома, полный номер договора долевого участия, зарегистрированного в Росреестре, площадь объекта, сумму договора.

На сайте фонд.214. рф есть отдельная закладка для дольщиков URBAN GROUP с графиком звонков.

🍓Что полезного есть на сайте:
Памятка дольщику: перечень действий участников долевого строительства в рамках процедуры банкротства застройщика URBANGROUP
В ней указан порядок действий дольщика по ситуации:

🔸️Договор долевого участия зарегистрирован и оплачен /частично оплачен

🔸️Договор долевого участия не зарегистрирован и оплачен/частично оплачен

🔸️Договор долевого участия не зарегистрирован и не оплачен

🔸️Договор долевого участия расторгнут

🔸️Договор долевого участия заключен, объект сдан

Обращаю внимание, порядок действий универсальный для всех подобных случаев, поэтому берите памятку👆 на заметку.

И еще – образец заявления конкурсному управляющему (фуу, мне теперь это не грозит😁). Тоже подойдет в работе с другими застройщиками в случае их банкротства👇

Средняя ставка по ипотеке в мае – 9.56% годовых – практически не изменилась по сравнению с апрелем – 9.57%. Реальная ставка по-прежнему существенно выше среднего уровня за последние 10 лет (4.5%)

Просрочка по рублёвой ипотеке остаётся низкой – 1.04%. По валютному портфелю – 35.1%. Доля валютных кредитов в общем объёме ипотеки – 0.7%; объём валютных кредитов – 39.7 млрд рублей

Объём выданных кредитов по ипотеке в январе-мае составил 1 067 млрд рублей – на 73% больше, чем годом ранее. Около 60% новых кредитов идёт на рефинансирование ранее полученных ссуд