Новости про материнский капитал

Чиновники разрешили тратить маткапитал ещё одним способом - на кредиты, взятые после рождения ребенка.
Напомню, что по этой программе семьям, а которых родился второй ребёнок, выплачиваются деньги от государства. В 2018 году это 453 000 ₽.


Сейчас деньги можно потратить на:
- улучшение жилищных условий - покупка или строительство дома, погашение ипотеки (в том числе и льготной по ставке 6%) и т.д.
- оплату образования (детского сада и яслей, школы и универа);
- формирование накопительной пенсии матери.

Программа действует до 2022 года.

#Семья&Деньги

Источник: https://m.vedomosti.ru/economics/articles/2018/06/04/771772-materinskii-kapital
Сайт ПФР

Новый выпуск ипотечного рейтинга ДОМ.РФ и Frank RG уже на сайте 📃 За 4 месяца 2018 года 15 крупнейших ипотечных кредиторов выдали ипотеки на 827 млрд рублей, конкуренция на рынке остается высокой, ДОМ.РФ с учетом результатов работы дочернего банка «Российский капитал» занял 5-ю позицию (💪) в рейтинге.
Подробнее

⚠️​​@finmakerpro - лучший помощник в личном финансовом планировании.

Авторский канал и Ваш гид в мире финансов.
▫️Отличные рекомендации, обзоры рынков, лайфхаки, мотивация и советы.
▫️Профессионалы с сертификатами ACCA и MBA показывают на собственном примере где и как можно доступно зарабатывать больше, чем на депозите в банке.

📊FinmakerPro - Если хочешь большего 👉 https://t.iss.one/joinchat/AAAAAEx60HDr8yaQk4h27Q

‼️ Известный боксер Федор Емельяненко может оказаться обманутым дольщиком ЖК Sky House на Мытной улице в районе Якиманки. Дольщики этого ЖК, девелопером которого является небезизвестный Павел Фукс - владелец MosCityGroup, написали в УВД Центрального административного округа города заявление на генподрядчика стройки — ИФСК АРКС. Покупатели просят проверить работу компании в рамках проекта на предмет возможных нарушений своих прав. Покупателей квартир в Sky House беспокоит, что генподрядчик срывает сроки завершения строительства. «По имеющейся информации, с октября 2017 года не оплачены работы, выполненные субподрядчиками. Задолженность составляет более 70 млн руб.»,— говорится в заявлении дольщиков. Там же указано, что за свою работу ИФСК АРКС получила деньги от структуры Павла Фукса.
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
⭐️ Что нужно знать об АРКС?
Эта компания строит дороги и в основном сидит на заказах от мэрии Москвы. В 2016 году из-за очередной смены акционеров портфель госзаказов АРКС уменьшился в 55 раз — до 685 млн руб. В прошлом году в третий раз за шесть лет пришли новые собственники: 75% акций у основателя компании Александра Лавленцева и топ-менеджеров выкупили акционеры Московской инженерно-строительной компании Дмитрий Давыдов и Дмитрий Андреенков, еще 25% осталось у гендиректора Дмитрия Симарева. Это благоприятно сказалось на портфеле госзаказов АРКС: с начала 2018 года он уже достиг 26 млрд руб. Максимальной эта сумма была в 2014 году (38 млрд руб.), когда основным акционером компании был Геннадий Тимченко.
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
⭐️ Что нужно знать о ЖК Sky House?
➖В 2016 году около 17 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости в Sky House приобрела семья экс-губернатора Тульской области и основателя розничной сети «Седьмой континент» Владимира Груздева. Все имущество в рамках этой сделки оценивалось в 5,6–5,7 млрд руб.
➖Из выписки из ЕГРН следует, что помимо семьи Груздева и Федора Емельяненко дольщиками ЖК числятся бывший помощник президента Бориса Ельцина - Борис Кузык, ведущий «Муз-ТВ» Андрей Разыграев.

✅ Банк России установил правила расчета платежа по ипотеке https://ipotekahouse.ru/pravila-platezha-po-ipoteke/

Евгений Гордеев тут ополчился на недвижимость в сравнении с стоимостью акций❗️

Действительно, уровень доходности ценных бумаг ведущих компаний превышает аналогичные инвестиции в недвижимость. Но что значит термин "лучшая"?
Во-первых, Евгений позволяет себе выбрать рандомную квартиру (что, где, когда нам не известно) - что уже дичь.
Во-вторых, считает он в долларах (ну да, многие так делают) - когда он вырос в два раза по отношению к рублю.
В-третьих, рынок акций так же подвержен серьезным колебаниям, как и рынок недвижимости. И за последние 10 лет, уже дважды он испытывал серьезные турбулентности.
В-четвертых, акции инструмент чуть более сложный для массового потребителя, чем недвижимость.

Как и в недвижимости, так и на рынке ценных бумаг - необходимо уметь пользоваться инструментом. За 10 лет, из одной квартиры за 2 млн рублей - можно было сделать 4 квартиры (а возможно 5) общей стоимостью в 10 млн.
Просто покупать жилье и ждать когда оно станет дороже - такая себе стратегия.

Что ты на это скажешь, Илон Гордеев❓

🌶🌶🌶 Топ лживых страховщиков. #Респект 🌶🌶🌶

Приведем показательный пример, отлично характеризующий методы работы страховой компании Респект. В декабре 2016 года остановилось строительство дома в ЖК "Времена года", г. Вологда, застройщик - ООО "Стройиндустрия". Весной 2017 года администрация города начала переговоры со страховой компанией Респект на предмет инвестирования в достройку дома, аргументировав тем, что сумма инвестиций будет в разы меньше страховых сумм, которые нужно выплатить дольщикам при наступлении страхового случая. Конечно же, Респект согласился, но, как оказалось, для вида, чтобы потянуть время. В страховой компании Респект работают прекрасные специалисты, которым не зря платят зарплату, они сделают все, для того, чтобы случай оказался нестраховым, и ни копейки не ушло на страховые выплаты. В итоге Респект нашел способ избежать выплат - подал в суд на расторжение договоров страхования в связи с уголовными разбирательствами в отношении директора Стройиндустрии.

В декабре 2017 года застройщик был признан банкротом, что является наступлением страхового случая по страховому полису Респекта. В период с февраля по май 2018 года дольщики ЖК направили в адрес страховой компании заявления с пакетами необходимых документов на получение страхового возмещения. В установленный 30-дневный срок с момента подачи заявления никто из 300 обманутых дольщиков не получили ни страховой премии, ни мотивированного отказа в ее получении, в связи с чем вынуждены обращаться в суд. На сегодняшний по части дольщиков уже вынесены решения суда, обязывающие Респект выплатить страховки, на страховую компанию наложены штрафы за невыплату, в адрес банков и судебных приставов направлены исполнительные листы. Но страховая компания все равно не платит. Вместо этого, когда стало понятно, что застройщик - банкрот, Респект начал метаться по областям и субъектам РФ с исками о признании генеральных договоров страхования недействительными. Респект не выполняет свои обязательства и пытается любыми способами избежать выплат обманутым дольщикам.

@trehlitrovayabanka

Незыгарь пишет про массовые аресты руководящих сотрудников Ростехнадзора в регионах в 2017. Дело не в числе сотрудников. И не в недавней истории про управление по СЗ.

А в том, что Ростехнадзор на бытовом уровне если отбросить утилизацию ядерных отходов и атомный контроль - это экологический и строительный надзор. Собственно большинство взяточников из Ростехнадзора именно по стройке и экологии.

Из чего мы можем сделать вывод, что основная вспомогательная структура для Минстроя (Мутко) и Минэко (Гордеева) зачищается от коррупции.

Очевидно судя по задачам поставленным Путиным экологическая безопасность и строительство (120млн кв.м. жилья) - две приоритетные задачи на ближайшие годы

Некоторые главы регионов уже приняли это к сведению без всяких KPI. Например несколько недель назад Дрозденко (Леонбласть) обязал, видимо насмотревшись на ситуацию Воробьева - все пункты приема мусора оборудовать в сжатые сроки сортировочными пунктами.

Не факт что в эти сроки мусорщики это сделают. Это не к вопросу о замечательном Дрозденко у которого есть и плюсы и минусов полно. Это к вопросу о том, что чиновники кажется все поняли правильно.

Строительство домов, а мы видим это по московской реновации тотально напрягает свалки. Строить 120млн кв.м. жилья без контроля нормального и нормальных систем утилизации невозможно.

Очень логичная картина и задач и приоритетов которые ставятся в АП и того как и в каких направлениях работают правоохранительные органы.

ОНФ предложил разработать памятку, напоминающую жильцам, почему растут тарифы в ЖКХ: https://lentach.media/233b

Мы предположили, как могла бы выглядеть такая памятка

​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Urban Group не выходит на связь со своими дольщиками

Своим постоянным молчанием компания накаляет обстановку и подводит дольщиков к серьезным шагам.

© Люди в недоумении, вот только несколько присланных вопросов (цитирую):

❓ Почему "Урбан Групп" отстранился от всех этих собраний в ДОМ.РФ, АИЖК, Минстроем и прочими ведомствами?

❓ Почему дольщики не видят информации о проводимых встречах и протоколы на официальном сайте компании https://urbangroup.ru/, а получают в неофициальном чате и на неофициальном форуме?

❓ Почему работу Урбана делают не его сотрудники, а тратят свое личное время пострадавшие от действий Урбана дольщики?

-Следующим шагом станет обращение в провоохранительные органы, - говорят обманутые дольщики. - Время настало. Меня обокрали.

Следует отметить, что компания действительно не сообщает ничего на собственном сайте и словно держит сильно затянувшуюся минуту молчания.

Владимир Путин прокомментировал работу Мутко

#воздержусьоткомментариев

В Urban Group сегодня заехал погостить Следственный комитет - изьяты сервера, часть сотрудников отправили домой, часть допросили. Компания испытывает серьезные проблемы с выплатой зарплат, в целях экономии уволили уборщиц. @banksta

‼️‼️НОВЫЕ ДОГОВОРЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ БУДУТ ЗАКЛЮЧАТЬСЯ С 1 ИЮЛЯ 2019 Г - ПУТИН

Чтобы ставка по ипотеке была 7-8% (учитывая уровень дефолтности 1,5-2% и накладные расходы) - стоимость ресурсов (и учетная ставка) должны быть - 4-5%.

Стройка, конечно, не особо моя тема, но задачка здесь посложнее ЖКХ будет - с одной стороны, надо увеличить ввод жилья в полтора раза (а это значит падение цен и низкую рентабельность стройки), с другой - прекратить долевое строительство (а это значит падение спроса и опять же снижение рентабельности) и не обанкротить строителей (при низкой-то рентабельности)… Плюс к этому дома должны быть умные и энергоэффективные, с инфраструктурой вокруг - а значит не очень дешевые и как их столько продашь…

Решить этот паззл может только снижение стоимости строительства, дешевая ипотека и бюджетные деньги на инфраструктуру. Могут пригодиться и наработки старого АИЖК по части финансирования строительства сетей для подключения к системам коммунальной инфраструктуры, которые были похоронены новой командой. И что-то подсказывает, что с долевым строительством, которое - зло, надо все-таки еще мягче, потому как строители без него полягут быстро, и тут уже никакие программы не исполнишь.

Большая системная задачка, под которую нужен хороший план и финансовая модель.

​​⚡️ Подарок Путина Сберу

Смотрели Прямую линию и обратили внимание на подарок, который правительство делает Сберу.

Отменят ДДУ
С 1 июля 2019 года правительство отменяет долевое строительство. Теперь строительство будет происходить через "специальный счёт".

Строить будут через банк
Теперь будет так. Дольщик вносит деньги на "специальный счёт" в банке. Однако застройщик их получает не сразу. Застройщику выделяется кредитная линия под залог "специального счёта". Он ведёт стройку на кредитные деньги. Когда дольщики получают ключи, банк со "специального счёта" гасит кредитную линию застройщика.

Застройщики заплатят
На данный момент в РФ заключено договоров долевого участия на 3.4 трлн рублей. Эти деньги так и останутся на руках у застройщиков, только им придётся будет платить за их использование.

Сбер заработает триллион
Перепадёт всем банкам, но доля Сбера в ипотеке - 52%. Если раньше Сбер зарабатывал только на ипотеке, то теперь будет зарабатывать в 2 раза больше: и на ипотеке, и на кредите застройщику. С учётом этого, триллион прибыли Сбера уже не кажется таким заоблачным.

@AK47pfl

"Правительство и Центральный банк должны стремиться к ставке по ипотеке в 7%", - Путин.

Интересно, как эта цель будет согласовываться с ставкой Центробанка.

АИЖК провело деаккредитацию ряда ненадёжных строительных компании и полностью прекратило кредитование их проектов.

Среди деаккредитованнх застройщиков компания осуществляющая строительство в Московской области - ГК МИЦ.

25% этой компании принадлежит семье Губернатора Андрея Воробьева.

〰 В обязательном порядке девелоперы начнут продавать жилье с использованием эскроу-счетов,  где деньги покупателей лежат до окончания строительства дома, только через год.
Сейчас эта практика добровольная. Несмотря на то что использование нового механизма продаж освобождает от обязательных для всех девелоперов отчислений в компенсационный фонд, пока его применяет только одна компания. В апреле «Брусника» из Тюмени привлекла в Сбербанке кредит на свой проект, открыв продажи через эскроу-счета. Но эта тема у "Брусники" не взошла: покупатели даже не поняли, что к чему.

‼️ Фонд борьбы с коррупцией (ФБК) выяснил, что жена СЕКСУАЛЬНО ОЗАБОЧЕННОГО депутата Госдумы Леонида Слуцкого Лидия Лыскова владеет трёхэтажным пентхаусом в элитном жилом комплексе «Кутузовская ривьера» в Москве.
‼️Как отмечает ФБК, бывший владелец компании Mirax Group, построившей комплекс «Кутузовская ривьера», Сергей Полонский во время суда утверждал, что в 2010 году дал взятку в виде пентхауса в «Кутузовской ривьере» площадью 990 квадратных метров бывшему заместителю мэра Москвы Владимиру Ресину. По словам Полонского, посредником при даче взятки выступил Слуцкий, ранее занимавший должность советника Ресина.