Forwarded from Деньги и песец
Снижение ключевой ставки сразу до 8%, почему так резко?
Ответить можно так.
ЦБ РФ «ловит момент». Инфляционные ожидания людей - на минимуме, по данным опросов, медианная оценка инфляции 10,8%, меньше чем официальный прогноз ЦБ. В августе-сентябре - новый урожай овощи/фрукты, толкнёт продовольственную инфляцию вниз. Самое время как-то расшевелить рынок, чтобы люди сняли что-то с депозитов, взяли кредиты, пошли по магазинам - пока ещё не курс рубля не снижен.
По факту сейчас у нас «две экономики» - в одной, где экспортные доходы превращаются в правительственные расходы, хозяйничает Минфин.
В другой, где людям предстоит жить - распоряжается ЦБ. А что он может сделать, чтобы эта часть экономики заработала? - только ставку снижать.
Ответить можно так.
ЦБ РФ «ловит момент». Инфляционные ожидания людей - на минимуме, по данным опросов, медианная оценка инфляции 10,8%, меньше чем официальный прогноз ЦБ. В августе-сентябре - новый урожай овощи/фрукты, толкнёт продовольственную инфляцию вниз. Самое время как-то расшевелить рынок, чтобы люди сняли что-то с депозитов, взяли кредиты, пошли по магазинам - пока ещё не курс рубля не снижен.
По факту сейчас у нас «две экономики» - в одной, где экспортные доходы превращаются в правительственные расходы, хозяйничает Минфин.
В другой, где людям предстоит жить - распоряжается ЦБ. А что он может сделать, чтобы эта часть экономики заработала? - только ставку снижать.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ЦБ улучшил прогноз по темпам роста ипотеки в России в 2022 году до 13-18% с 10-15%. Об этом следует из среднесрочного прогноза регулятора. В 2023 и в 2024 году, по мнению ЦБ, темпы роста ипотечного кредитования составят 10-15%. @rusipoteka
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Утвержденные поручения Президента по итогам ПМЭФ, по мнению экспертов, позволяет прогнозировать будущее рынка ипотеки: его ждут беспрецедентные изменения.
1. Поручение установить процентную ставку на ипотеку на первичном рынке не более 7%, очерчивает возможности прогнозирования – вряд ли ставку опустят больше, чем указано. При этом есть мнение, что установление ставки на уровне 7% не окажет серьезного влияния на рынок. Выдача семейной ипотеки по ставке 6% в мае снизилась более чем на треть – до 43 млрд руб. с 68 млрд руб.
2.В 2021 г. банки выдали ИЖК на общую сумму 5,7 трлн руб., что по сравнению с 2020 г. больше на 28,2%. Для обеспечения аналогичного прироста в 28,2%, в 2022 г. необходимо выдать ИЖК на сумму 7,3 трлн руб.
3. За 6 месяцев 2022г. выдано ИЖК на сумму 1,8 трлн руб. С учетом того, что срок представления указанных механизмов - середина августа, заработать они смогут не ранее сентября. Даже при маловероятном условии темпов роста, аналогичных июню – 70% каждый месяц, за счет низкой базы, на два летних месяца придется не более 1 трлн руб. ИЖК. За сентябрь-декабрь таким образом надо будет обеспечить объем в 1,1 трлн руб. ежемесячно. При этом на рекордный декабрь 2021 г. приходилась выдача 641 млрд руб. С учетом того, что общая ставка вряд ли будет опускаться, эксперты считают возможными следующие меры.
4. Введение 0% ставки по ИЖК или нулевой первоначальный взнос для особых категорий заемщиков, например, участников СВО, медиков, силовиков, выпускников отдельных специальностей при выполнении обязательных условий по сроку службы, работы в определенном месте и т.п. При этом качество кредитов возможно не снижать за счет государственных социальных гарантий. Для отдельных категорий заемщиков это может быть неснижаемый гарантированный уровень оплаты труда в случае работы в госучреждении по специальности. Реализация подобных мероприятий видится экспертам особо сложной, т.к. потребует изменений в том числе трудового законодательства.
5. Трейд-ин квартир потенциальных покупателей, например, с участием «Дом.РФ». Для этого необходимо оживление рынка ипотеки на вторичном рынке, чего пока всячески старались избегать, с целью сохранения и увеличения прибыли застройщиков. Эксперты говорят, что теперь может потребоваться уменьшить прибыли застройщиков. Отсюда возможна льготная ипотека на вторичном рынке, при перепродаже выкупаемого жилья.
Очевидно, что на фоне падения общего уровня доходов, все предлагаемые меры должны быть поистине беспрецедентные, - констатируют эксперты.
1. Поручение установить процентную ставку на ипотеку на первичном рынке не более 7%, очерчивает возможности прогнозирования – вряд ли ставку опустят больше, чем указано. При этом есть мнение, что установление ставки на уровне 7% не окажет серьезного влияния на рынок. Выдача семейной ипотеки по ставке 6% в мае снизилась более чем на треть – до 43 млрд руб. с 68 млрд руб.
2.В 2021 г. банки выдали ИЖК на общую сумму 5,7 трлн руб., что по сравнению с 2020 г. больше на 28,2%. Для обеспечения аналогичного прироста в 28,2%, в 2022 г. необходимо выдать ИЖК на сумму 7,3 трлн руб.
3. За 6 месяцев 2022г. выдано ИЖК на сумму 1,8 трлн руб. С учетом того, что срок представления указанных механизмов - середина августа, заработать они смогут не ранее сентября. Даже при маловероятном условии темпов роста, аналогичных июню – 70% каждый месяц, за счет низкой базы, на два летних месяца придется не более 1 трлн руб. ИЖК. За сентябрь-декабрь таким образом надо будет обеспечить объем в 1,1 трлн руб. ежемесячно. При этом на рекордный декабрь 2021 г. приходилась выдача 641 млрд руб. С учетом того, что общая ставка вряд ли будет опускаться, эксперты считают возможными следующие меры.
4. Введение 0% ставки по ИЖК или нулевой первоначальный взнос для особых категорий заемщиков, например, участников СВО, медиков, силовиков, выпускников отдельных специальностей при выполнении обязательных условий по сроку службы, работы в определенном месте и т.п. При этом качество кредитов возможно не снижать за счет государственных социальных гарантий. Для отдельных категорий заемщиков это может быть неснижаемый гарантированный уровень оплаты труда в случае работы в госучреждении по специальности. Реализация подобных мероприятий видится экспертам особо сложной, т.к. потребует изменений в том числе трудового законодательства.
5. Трейд-ин квартир потенциальных покупателей, например, с участием «Дом.РФ». Для этого необходимо оживление рынка ипотеки на вторичном рынке, чего пока всячески старались избегать, с целью сохранения и увеличения прибыли застройщиков. Эксперты говорят, что теперь может потребоваться уменьшить прибыли застройщиков. Отсюда возможна льготная ипотека на вторичном рынке, при перепродаже выкупаемого жилья.
Очевидно, что на фоне падения общего уровня доходов, все предлагаемые меры должны быть поистине беспрецедентные, - констатируют эксперты.
Forwarded from Движ про недвиж
В правительство направили предложение увеличить налоговый вычет при покупке жилья. Такие новости выходили вчера в СМИ.
В Москве, Петербурге и их областях сумму, с которой делается возврат, хотят поднять до 6 млн руб., в остальных регионах — до 4 млн руб. В качестве вычета можно будет получить 520-780 тыс. руб. Сейчас максимальная сумма, с которой можно сделать вычет, — 2 млн руб. Таким образом, можно вернуть 260 тыс. руб.
Последний раз лимит увеличивали в 2008 году — с 1 до 2 млн руб. За прошедшие 14 лет жильё в России подорожало в разы, и 260 тыс. руб. сейчас кажутся смешной суммой в сравнении с ценами. Идея увеличения лимита так давно витает в воздухе, что время от времени кто-то её предлагает, но это ни к чему не приводит. Вероятно, в этот раз будет точно так же, и нынешняя история — просто пиар одного агентства недвижимости 🤷♂️
В Москве, Петербурге и их областях сумму, с которой делается возврат, хотят поднять до 6 млн руб., в остальных регионах — до 4 млн руб. В качестве вычета можно будет получить 520-780 тыс. руб. Сейчас максимальная сумма, с которой можно сделать вычет, — 2 млн руб. Таким образом, можно вернуть 260 тыс. руб.
Последний раз лимит увеличивали в 2008 году — с 1 до 2 млн руб. За прошедшие 14 лет жильё в России подорожало в разы, и 260 тыс. руб. сейчас кажутся смешной суммой в сравнении с ценами. Идея увеличения лимита так давно витает в воздухе, что время от времени кто-то её предлагает, но это ни к чему не приводит. Вероятно, в этот раз будет точно так же, и нынешняя история — просто пиар одного агентства недвижимости 🤷♂️
Как зарабатывать 3,8% со сделок с недвижимостью и получать крутые призы?
Всё просто – проводите ваши сделки с недвижимостью на онлайн-платформе Ипотека.Центр!
Встречайте летнюю комбо-акцию «Жаркое лето с Ипотека.Центр». Почему комбо?
Загибаем пальцы:
Раз – Можно выиграть Apple iPhone 13 Pro Max, Apple AirPods 3 и Яндекс.Станцию 2 за сделки по ипотеке;
Два – Apple iPhone 13 Pro Max за сделки по новостройкам;
Три – Забирайте Apple MacBook Air за волшебное КОМБО Ипотека+Новостройка – когда сделки по выдаче ипотеки и продаже недвижимости проходят по одному объекту;
Четыре – OZON-сертификат на 25 000 руб. за любые 2 сделки на платформе.
Вас никто не ограничивает - можно попробовать выиграть сразу в нескольких номинациях. Ну и наши магические 3,8% комиссионного вознаграждения от проведенных сделок.
Подробности акции вы можете узнать по ссылке, сразу же после регистрации на платформе.
Что нужно для участия? Зарегистрироваться и начать проводить сделки. Регистрация по ссылке.
Всё просто – проводите ваши сделки с недвижимостью на онлайн-платформе Ипотека.Центр!
Встречайте летнюю комбо-акцию «Жаркое лето с Ипотека.Центр». Почему комбо?
Загибаем пальцы:
Раз – Можно выиграть Apple iPhone 13 Pro Max, Apple AirPods 3 и Яндекс.Станцию 2 за сделки по ипотеке;
Два – Apple iPhone 13 Pro Max за сделки по новостройкам;
Три – Забирайте Apple MacBook Air за волшебное КОМБО Ипотека+Новостройка – когда сделки по выдаче ипотеки и продаже недвижимости проходят по одному объекту;
Четыре – OZON-сертификат на 25 000 руб. за любые 2 сделки на платформе.
Вас никто не ограничивает - можно попробовать выиграть сразу в нескольких номинациях. Ну и наши магические 3,8% комиссионного вознаграждения от проведенных сделок.
Подробности акции вы можете узнать по ссылке, сразу же после регистрации на платформе.
Что нужно для участия? Зарегистрироваться и начать проводить сделки. Регистрация по ссылке.
Forwarded from Proeconomics
На диаграмме представлены интегральная по экономике продуктивность и материалоёмкость по первичным ресурсам для ряда крупнейших экономик мира, исчисленные по данным межотраслевого баланса за 2014 г.
Например, в России в 2014 г. продуктивность экономики по первичным ресурсам была равна 4,3. Это означает, что стоимость произведённой в 2014 г. продукции была в 4,3 раза больше стоимости использованных первичных ресурсов (доля первичных ресурсов в валовом выпуске равнялась 23,5%).
(данные - Научный доклад ИНП РАН «Потенциальные возможности роста российской экономики: анализ и прогноз», 2022)
Например, в России в 2014 г. продуктивность экономики по первичным ресурсам была равна 4,3. Это означает, что стоимость произведённой в 2014 г. продукции была в 4,3 раза больше стоимости использованных первичных ресурсов (доля первичных ресурсов в валовом выпуске равнялась 23,5%).
(данные - Научный доклад ИНП РАН «Потенциальные возможности роста российской экономики: анализ и прогноз», 2022)
Forwarded from Квадратный Мэтр
Зачем необходимо 3 туалета в двухкомнатной квартире?
Кто-то же должен занять нишу строительства квартир для засранцев.
Кто-то же должен занять нишу строительства квартир для засранцев.
Forwarded from Деньги и песец
В опубликованном обновленном прогнозе ЦБ РФ, на мой взгляд интереснее всего прогноз платежного баланса.
На следующий год ожидается резкое – на $94 миллиарда – падение экспорта и в 2024 году – еще на $53 миллиарда. А вот импорт будет расти, по сравнению с ожидающимися в этом году $316 миллиардами, но не так, чтобы сильно.
В этом году у власти очень много «свободных денег», но в следующем году их должно стать меньше. А потом – еще меньше.
Почему это важно? С точки зрения экономической теории российское начальство натурально зациклено на меркантилизме 18го века, «приходить в страну» должно больше «чем уходить из страны». Причины такого представления об экономике – это, конечно, «девяностые», когда власть вдруг узнала, что денег может «не хватать».
Для людей тут в чем проблема – власть очень хорошо научилась собирать с людей деньги. И там, где ей будет на что-то «не хватать» - она найдет способ эту нехватку компенсировать.
На следующий год ожидается резкое – на $94 миллиарда – падение экспорта и в 2024 году – еще на $53 миллиарда. А вот импорт будет расти, по сравнению с ожидающимися в этом году $316 миллиардами, но не так, чтобы сильно.
В этом году у власти очень много «свободных денег», но в следующем году их должно стать меньше. А потом – еще меньше.
Почему это важно? С точки зрения экономической теории российское начальство натурально зациклено на меркантилизме 18го века, «приходить в страну» должно больше «чем уходить из страны». Причины такого представления об экономике – это, конечно, «девяностые», когда власть вдруг узнала, что денег может «не хватать».
Для людей тут в чем проблема – власть очень хорошо научилась собирать с людей деньги. И там, где ей будет на что-то «не хватать» - она найдет способ эту нехватку компенсировать.
Forwarded from Деньги и песец
Экономика РФ «разделяется по возрасту»
Решению ЦБ РФ 22 июля о снижении ключевой ставки предшествовала мощная информационная кампания. Финальным элементом этой компании стала публикация 20 июля очередного доклада «Измерение инфляционных ожиданий и потребительских настроений на основе опросов населения»
Содержание этого доклада и пересказывала сегодня глава ЦБ РФ, говоря о динамике инфляционных ожиданий и о том, что в июле этот показатель опустился до 10,8% — «минимум с марта прошлого года»
И, продолжала глава финансового регулятора, «некоторые признаки роста потребительского интереса уже формируются. ... Во-первых, по данным опросов, в июле люди стали значительно выше оценивать благоприятность текущего момента для совершения крупных покупок. Во-вторых, снижаются ставки по депозитам, что увеличивает интерес к потреблению. В-третьих, наблюдавшееся в апреле — мае сокращение розничного кредитного портфеля сменилось его ростом»
Ну, а «индекс ожиданий», представленный в докладе, оказался на историческом максимуме – люди верят, что все будет хорошо, и довольно скоро.
Не совсем так, могли бы сказать составители доклада «Потребительские настроения населения во II квартале 2022 года», опубликованного 12 июля.
По данным экспертов из Центра конъюнктурных исследований (ЦКИ) Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ, «итоговый индекс потребительской уверенности (ИПУ) снизился относительно предыдущего квартала на 10 п. п. до значения (-31%)»
Основные же итоги II квартала 2022 года такие
− Улучшение личного материального положения за прошедший год отметили 8% респондентов, а его ухудшение – 48% (кварталом ранее – 10 и 36%)
− Улучшения личного материального положения в течение следующих 12 месяцев ожидают 8% респондентов, а ухудшения – 34% (кварталом ранее – 10 и 26%)
− Позитивно оценили произошедшие за год изменения в экономике РФ 6% участников опроса, негативно – 75% (кварталом ранее – 10 и 54%)
− Положительных изменений в экономике РФ через год ожидают 17% опрошенных, отрицательных – 47% (кварталом ранее – 14 и 39%)
Частные индексы благоприятности условий для крупных покупок и сбережений снизились относительно предыдущего квартала на 14 и 6 п. п. соответственно.
А про «индекс потребительской уверенности» (ИПУ), вы уже поняли.
Впечатление такое, что руководство ЦБ РФ и аналитики НИУ ВШЭ говорят о каких-то разных экономиках – в одной люди с уверенностью смотрят в будущее и планируют крупные покупки в кредит, в другой – все выглядит гораздо менее радостным.
В общем, да, объясняют авторы доклада НИУ ВШЭ.
Дело в том, что оценка динамики экономической ситуации сильно зависит от возраста респондента.
«Впервые в ретроспективной динамике индикатора настроения миллениалов и зумеров (до 30 лет) оказались более пессимистичны и превзошли старшие возрастные группы с традиционно негативным лидирующем откликом. … согласно результатам опроса, во II квартале 2022 г. наиболее резко на изменившиеся экономические условия отреагировали молодые люди в возрасте до 30 лет: в этой группе ИПУ упал по сравнению с предыдущим кварталом на 15 п. п. до (-32%).
На этом фоне настроения людей среднего и старшего возраста ухудшились менее существенно, ИПУ в группах от 30 до 49 лет и от 50 лет и старше снизился на 11 и 8 п. п., составив (-30) и (-32%) соответственно.
В результате таких перестроений молодежь утратила статус самой оптимистичной группы населения, поскольку значения индикатора потребительской уверенности для всех возрастов практически сравнялись.
Следует отметить, что кризисные события 2008-09, 2015 и 2020 гг. отражались в большей степени на потребительских настроениях людей старшего и среднего возраста», подчеркивают эксперты НИУ ВШЭ.
Вот в чем дело. Те, «кому до 30-40» видят экономическую ситуацию иначе, чем те «кому за 50». Молодые (большей частью) уже всё поняли.
Решению ЦБ РФ 22 июля о снижении ключевой ставки предшествовала мощная информационная кампания. Финальным элементом этой компании стала публикация 20 июля очередного доклада «Измерение инфляционных ожиданий и потребительских настроений на основе опросов населения»
Содержание этого доклада и пересказывала сегодня глава ЦБ РФ, говоря о динамике инфляционных ожиданий и о том, что в июле этот показатель опустился до 10,8% — «минимум с марта прошлого года»
И, продолжала глава финансового регулятора, «некоторые признаки роста потребительского интереса уже формируются. ... Во-первых, по данным опросов, в июле люди стали значительно выше оценивать благоприятность текущего момента для совершения крупных покупок. Во-вторых, снижаются ставки по депозитам, что увеличивает интерес к потреблению. В-третьих, наблюдавшееся в апреле — мае сокращение розничного кредитного портфеля сменилось его ростом»
Ну, а «индекс ожиданий», представленный в докладе, оказался на историческом максимуме – люди верят, что все будет хорошо, и довольно скоро.
Не совсем так, могли бы сказать составители доклада «Потребительские настроения населения во II квартале 2022 года», опубликованного 12 июля.
По данным экспертов из Центра конъюнктурных исследований (ЦКИ) Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ, «итоговый индекс потребительской уверенности (ИПУ) снизился относительно предыдущего квартала на 10 п. п. до значения (-31%)»
Основные же итоги II квартала 2022 года такие
− Улучшение личного материального положения за прошедший год отметили 8% респондентов, а его ухудшение – 48% (кварталом ранее – 10 и 36%)
− Улучшения личного материального положения в течение следующих 12 месяцев ожидают 8% респондентов, а ухудшения – 34% (кварталом ранее – 10 и 26%)
− Позитивно оценили произошедшие за год изменения в экономике РФ 6% участников опроса, негативно – 75% (кварталом ранее – 10 и 54%)
− Положительных изменений в экономике РФ через год ожидают 17% опрошенных, отрицательных – 47% (кварталом ранее – 14 и 39%)
Частные индексы благоприятности условий для крупных покупок и сбережений снизились относительно предыдущего квартала на 14 и 6 п. п. соответственно.
А про «индекс потребительской уверенности» (ИПУ), вы уже поняли.
Впечатление такое, что руководство ЦБ РФ и аналитики НИУ ВШЭ говорят о каких-то разных экономиках – в одной люди с уверенностью смотрят в будущее и планируют крупные покупки в кредит, в другой – все выглядит гораздо менее радостным.
В общем, да, объясняют авторы доклада НИУ ВШЭ.
Дело в том, что оценка динамики экономической ситуации сильно зависит от возраста респондента.
«Впервые в ретроспективной динамике индикатора настроения миллениалов и зумеров (до 30 лет) оказались более пессимистичны и превзошли старшие возрастные группы с традиционно негативным лидирующем откликом. … согласно результатам опроса, во II квартале 2022 г. наиболее резко на изменившиеся экономические условия отреагировали молодые люди в возрасте до 30 лет: в этой группе ИПУ упал по сравнению с предыдущим кварталом на 15 п. п. до (-32%).
На этом фоне настроения людей среднего и старшего возраста ухудшились менее существенно, ИПУ в группах от 30 до 49 лет и от 50 лет и старше снизился на 11 и 8 п. п., составив (-30) и (-32%) соответственно.
В результате таких перестроений молодежь утратила статус самой оптимистичной группы населения, поскольку значения индикатора потребительской уверенности для всех возрастов практически сравнялись.
Следует отметить, что кризисные события 2008-09, 2015 и 2020 гг. отражались в большей степени на потребительских настроениях людей старшего и среднего возраста», подчеркивают эксперты НИУ ВШЭ.
Вот в чем дело. Те, «кому до 30-40» видят экономическую ситуацию иначе, чем те «кому за 50». Молодые (большей частью) уже всё поняли.
Forwarded from Адские бабки
Вторая, непубличная "пенсионная реформа”
Подписчики подсказали в комментариях интересную мысль. И действительно ведь: более десяти лет и Центробанк, и правительство очень активно (особенно настойчиво - после “заморозки” накопительной части пенсии) нас уговаривают не надеяться на бюджет, а копить на старость самостоятельно. ЦБ даже официально объявлял, что пенсионеров без своего личного пенсионного плана нужно просто быстрее сдавать в крематорий (у самих-то цэбэшников с пенсиями все норм).
И вот, представьте: россиянин (а таковых, если верить данным Мосбиржи, более 19 млн) начинает копить и собирать свой портфель “на старость”. Он смог чудом увернуться от мошенников и всяких “продавцов сигналов”, все делает как по учебнику. Не занимается спекуляциями, а выбирает только консервативные инструменты - акции качественных компаний-голубых фишек, которые выплачивают хорошие дивиденды, а также максимально диверсифицирует свой портфель - покупает как отечественные, так и зарубежные акции и облигации. Собирает, копит, думает о своей будущей обеспеченной старости.
А потом выходит такой, блядь, министр финансов Антон Силуанов, который ранее призывал самим копить на пенсию, и на голубом глазу объявляет:
🗣 "Дивиденды хотели? А фиг вам, мы все заберем в качестве единоразового налога!”
А за ним выходит такая глава ЦБ Эльвира Набиуллина, которая ранее сокрушалась, что «пенсионеры в России «бедные, потому что не умеют копить и инвестировать» и тоже:
🗣 “Иностранные акции? А мы их нахрен заблокируем! А потом вообще запретим покупать”.
Что, что? Надо было вкладываться не в акции, а в сверхнадежные ETF? Ну напомню, что один в России такой уже недавно вообще обанкротился - а его между прочим, лично первый вице-премьер рекламировал! Надо было тупо держать деньги в валюте? Ну дык вообще-то валютные счета тоже все заморожены. И курс сейчас сами знаете…
Фактически это вторая "пенсионная реформа". На первой примерно по миллиону рублей (это только за счет увеличения пенсионного возраста) украли у всех кто верил в государство, на текущий, непубличной второй реформе - украли еще больше, но у тех, кто в государство не верил, а верил в свои собственные силы…
✯ Адские бабки ⍦
Подписчики подсказали в комментариях интересную мысль. И действительно ведь: более десяти лет и Центробанк, и правительство очень активно (особенно настойчиво - после “заморозки” накопительной части пенсии) нас уговаривают не надеяться на бюджет, а копить на старость самостоятельно. ЦБ даже официально объявлял, что пенсионеров без своего личного пенсионного плана нужно просто быстрее сдавать в крематорий (у самих-то цэбэшников с пенсиями все норм).
И вот, представьте: россиянин (а таковых, если верить данным Мосбиржи, более 19 млн) начинает копить и собирать свой портфель “на старость”. Он смог чудом увернуться от мошенников и всяких “продавцов сигналов”, все делает как по учебнику. Не занимается спекуляциями, а выбирает только консервативные инструменты - акции качественных компаний-голубых фишек, которые выплачивают хорошие дивиденды, а также максимально диверсифицирует свой портфель - покупает как отечественные, так и зарубежные акции и облигации. Собирает, копит, думает о своей будущей обеспеченной старости.
А потом выходит такой, блядь, министр финансов Антон Силуанов, который ранее призывал самим копить на пенсию, и на голубом глазу объявляет:
🗣 "Дивиденды хотели? А фиг вам, мы все заберем в качестве единоразового налога!”
А за ним выходит такая глава ЦБ Эльвира Набиуллина, которая ранее сокрушалась, что «пенсионеры в России «бедные, потому что не умеют копить и инвестировать» и тоже:
🗣 “Иностранные акции? А мы их нахрен заблокируем! А потом вообще запретим покупать”.
Что, что? Надо было вкладываться не в акции, а в сверхнадежные ETF? Ну напомню, что один в России такой уже недавно вообще обанкротился - а его между прочим, лично первый вице-премьер рекламировал! Надо было тупо держать деньги в валюте? Ну дык вообще-то валютные счета тоже все заморожены. И курс сейчас сами знаете…
Фактически это вторая "пенсионная реформа". На первой примерно по миллиону рублей (это только за счет увеличения пенсионного возраста) украли у всех кто верил в государство, на текущий, непубличной второй реформе - украли еще больше, но у тех, кто в государство не верил, а верил в свои собственные силы…
✯ Адские бабки ⍦
Forwarded from Рука рынка
Нет ничего более вечного, чем временное - ЦБ хочет продлить свои "временные" ограничения на снятие наличной валюты, которые истекают 9 сентября 2022 года, об это на пресс-конференции регулятора заявила Эльвира Набиуллина.
Чудеса в экономике случаются редко, верить хочется в лучшее, но в текущей ситуации наличные "токсичные фантики" особо брать неоткуда - ввоз банкнот в страну попал под санкции США и ЕС. По текущим правилам можно снять $10 тыс., намененных в допотопные времена, а остальное - в рублях по курсу ЦБ. В регуляторе успокаивают, что страдают от всего этого недораскулаченные богатеи - лимит Центробанка "покрывает потребности 90% держателей счетов".
Чудеса в экономике случаются редко, верить хочется в лучшее, но в текущей ситуации наличные "токсичные фантики" особо брать неоткуда - ввоз банкнот в страну попал под санкции США и ЕС. По текущим правилам можно снять $10 тыс., намененных в допотопные времена, а остальное - в рублях по курсу ЦБ. В регуляторе успокаивают, что страдают от всего этого недораскулаченные богатеи - лимит Центробанка "покрывает потребности 90% держателей счетов".
давно погашены лучины
но зоя до сих пор не спит
спать непогашенный мешает
кредит
@пирожки
но зоя до сих пор не спит
спать непогашенный мешает
кредит
@пирожки
Forwarded from Урбан Хаб
Средний ипотечный кредит на покупку первичного жилья в РФ с начала 2022 года вырос на 43%, до 5,14 млн.
В первом квартале 2022 года средний размер ипотечного кредита на новостройки снизился с 3,73 млн рублей до 3,59 млн рублей. Но затем снова начал расти и сейчас составляет уже 5,14 млн рублей, что на 43% больше, чем в начале 2022 года.
Если сравнивать с первым кварталом 2021-го аналогичный период текущего года, показатель увеличился на 26%. @nedvizhinka
В первом квартале 2022 года средний размер ипотечного кредита на новостройки снизился с 3,73 млн рублей до 3,59 млн рублей. Но затем снова начал расти и сейчас составляет уже 5,14 млн рублей, что на 43% больше, чем в начале 2022 года.
Если сравнивать с первым кварталом 2021-го аналогичный период текущего года, показатель увеличился на 26%. @nedvizhinka
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, вот вам графики из альтернативной вселенной, в которой нет ни москвы, ни сочи
или мы что-то пропустили?
или мы что-то пропустили?
Forwarded from Циан для профи
Рынок ипотеки — доля лидеров растет
В конце 1 полугодия 2022 года 4 из 5 сделок на первичном рынке Московского региона проходит с помощью банковских кредитов. Одновременно с изменениями на самом рынке недвижимости меняется и структура рынка ипотеки.
По итогам 2 квартала 2022 ВТБ во второй раз за историю наблюдений по итогам квартала опередил Сбер (расчеты выполнялись с учетом даты регистрации ДДУ). Вне топ-2 структура рынка тоже меняется. Лидерство в этой группе сохранил «Альфа-Банк», но заметно улучшили свои позиции банки МКБ и Дом РФ.
Для обоих срезов (и на уровне «топ-2 и остальные» и внутри «остальных») быстро увеличивается доля лидеров рынка. На фоне разворачивающегося экономического кризиса рынок консолидируется.
#аналитика
#первичная_недвижимость
В конце 1 полугодия 2022 года 4 из 5 сделок на первичном рынке Московского региона проходит с помощью банковских кредитов. Одновременно с изменениями на самом рынке недвижимости меняется и структура рынка ипотеки.
По итогам 2 квартала 2022 ВТБ во второй раз за историю наблюдений по итогам квартала опередил Сбер (расчеты выполнялись с учетом даты регистрации ДДУ). Вне топ-2 структура рынка тоже меняется. Лидерство в этой группе сохранил «Альфа-Банк», но заметно улучшили свои позиции банки МКБ и Дом РФ.
Для обоих срезов (и на уровне «топ-2 и остальные» и внутри «остальных») быстро увеличивается доля лидеров рынка. На фоне разворачивающегося экономического кризиса рынок консолидируется.
#аналитика
#первичная_недвижимость
Forwarded from Домострой
Дачи хотят интегрировать в муниципалитеты.
Такая возможность появилась благодаря закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". После 14 июля закон позволяет дачникам включать их СНТ в черту населенного пункта или создавать новый.
Но желание дачников не совпадает с желанием местных властей, которые должны будут брать СНТ на свой баланс и обеспечивать всей необходимой инфраструктурой. При этом в законе нет правил, которые бы обязывали муниципалитеты принимать на баланс имущество СНТ. Все на добровольной основе.
Эксперты, опрошенные "Известиями", считают, что в законе должно быть прописано не право местных властей переводить СНТ в земли населенных пунктов, а обязанность.
Другая проблема - резкое повышение налога на землю. Например, в Одинцовском районе Подмосковья ставка земельного налога после перевода земель в другую категорию выросла в 28 раз.
Эксперты рынка отмечают, что сейчас перевод земли из СНТ в категорию ИЖС популярная процедура на рынке загородного жилья. Раньше это был утомительный процесс через суд, но в последние три года все стало значительно проще.
Напомним, что Минстрой жонглирует показателями по вводу жилья и умалчивает, что высокие показатели достигаются за счет граждан, которые строят индивидуальное жилье. Показатели также вытягиваются вытягивают за счет дачной амнистии. Возможно, принятый закон также работает на эту схему.
Такая возможность появилась благодаря закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". После 14 июля закон позволяет дачникам включать их СНТ в черту населенного пункта или создавать новый.
Но желание дачников не совпадает с желанием местных властей, которые должны будут брать СНТ на свой баланс и обеспечивать всей необходимой инфраструктурой. При этом в законе нет правил, которые бы обязывали муниципалитеты принимать на баланс имущество СНТ. Все на добровольной основе.
Эксперты, опрошенные "Известиями", считают, что в законе должно быть прописано не право местных властей переводить СНТ в земли населенных пунктов, а обязанность.
Другая проблема - резкое повышение налога на землю. Например, в Одинцовском районе Подмосковья ставка земельного налога после перевода земель в другую категорию выросла в 28 раз.
Эксперты рынка отмечают, что сейчас перевод земли из СНТ в категорию ИЖС популярная процедура на рынке загородного жилья. Раньше это был утомительный процесс через суд, но в последние три года все стало значительно проще.
Напомним, что Минстрой жонглирует показателями по вводу жилья и умалчивает, что высокие показатели достигаются за счет граждан, которые строят индивидуальное жилье. Показатели также вытягиваются вытягивают за счет дачной амнистии. Возможно, принятый закон также работает на эту схему.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Эффективные менеджеры группы ПИК подкидывают своим клиентам ещё один прикольчик. Теперь чтобы принять квартиру (да-да, свою квартиру) - надо заплатить 30 тыс.
Конечно, есть варик с каким-то мифическим зверем под названием онлайн приемка. Но это называется - сделай сам. Раньше то на приемке менеджеры ПИКа ничего не делали, а теперь даже их оптимизировали. Накидываем креативных идей для оптимизаций:
1. Платный колл-центр. Ну тип хочешь что-то узнать о проекте - заплати.
2. Платный прайс-лист на квартиры. Тип нельзя узнать сколько стоит хата пока не заплатишь. Прайс-лист присылают в экселе на почту.
3. Подписка на фотки хода строительства дома. А че армия дронов просто так летает, фоткает, надо с клиента деньги за фотки брать, либо пусть сам к проекту гоняет и фоткает.
4. Платная регистрация ДДУ, ой это уже есть?
Конечно, есть варик с каким-то мифическим зверем под названием онлайн приемка. Но это называется - сделай сам. Раньше то на приемке менеджеры ПИКа ничего не делали, а теперь даже их оптимизировали. Накидываем креативных идей для оптимизаций:
1. Платный колл-центр. Ну тип хочешь что-то узнать о проекте - заплати.
2. Платный прайс-лист на квартиры. Тип нельзя узнать сколько стоит хата пока не заплатишь. Прайс-лист присылают в экселе на почту.
3. Подписка на фотки хода строительства дома. А че армия дронов просто так летает, фоткает, надо с клиента деньги за фотки брать, либо пусть сам к проекту гоняет и фоткает.
4. Платная регистрация ДДУ, ой это уже есть?