Forwarded from Железобетонный замес
Во многих регионах реальные доходы семей ниже, чем рекомендованный общий заработок, который позволяет обслуживать ипотеку. Самый большой разрыв в этих показателях в Подмосковье, Ростовской области и Алтайском крае.
Аналитика INGRAD за 2021 г.: предложение в Москве выросло на 3%, спрос – на 13%
Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент и бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) за 4-й квартал и 2021 год в целом.
Предложение в Москве
В 2021 году предложение первичного рынка Москвы в старых границах пополнилось 43 новыми проектами, в которых суммарно запроектировано 129,1 тысяч квартир на 6,7 млн кв. м.
Со 2-го квартала 2021 года наблюдалось увеличение объема предложения на рынке первичной недвижимости в старых границах Москвы. В конце 2021 года общий объем предложения составил 1,75 млн кв. м. Относительно конца 2020 года отмечен рост на 3%. После сильного снижения объема предложения в 2020 году в связи с резким ростом спроса на недвижимость, в 2021 году отмечается рост на 13% по количеству квартир, несмотря на сокращение количества новых комплексов (43 ЖК в 2021 году, 60 ЖК в 2020 году).
Лидером по объему предложения по-прежнему является ЗАО, занимая 22% экспозиции по площади.
Средняя цена метра по рынку в целом выросла на 5% за 4-й квартал до 411 тыс. руб./кв. м., за весь 2021 год средняя цена предложения показала рост на 27%. При этом в массовом сегменте и бизнес-классе рост за 4-й квартал составил 3% и 4%, соответственно. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за 4-й квартал достигла уровня 267 тыс. руб./кв. м, в ЖК бизнес-класса - 397 тыс. руб./кв. м, в премиуме – 704 тыс. руб./кв. м (+4,1% за квартал).
Самая дорогая недвижимость за квартал выросла на 25% до 1 846 тыс. руб./кв. м.
Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым «дорогим», как по цене квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена однокомнатной квартиры (включая студийный формат) здесь составила 42,6 млн руб. Самый доступный столичный округ по-прежнему ЮВАО, где средняя цена квадратного метра самая низкая по Москве - 266 тыс. руб./кв. м. И стандартную «однушку» можно приобрести в среднем за 9,2 млн руб.
Спрос в Москве
Покупательская активность в 2021 году была на высоком уровне, и за год достигла значения 62,5 тыс. ДДУ в рамках старой Москвы. Количество зарегистрированных договоров выросло на 13% в сравнении с 2020 годом, показав рекордный результат за последние несколько лет.
По-прежнему ипотека оказывает значительное влияние на уровень спроса, её доля в объеме покупок в массовом сегменте составила 66%, в бизнес-классе - 53%.
Доля сделок с использованием ипотеки сопоставима с показателями 2020 года. Несмотря на активное повышение ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок, вариант покупки с привлечением ипотечных средств по- прежнему популярен.
Для приобретения недвижимости в новостройках сформировано множество различных субсидированных программ от застройщиков.
Средневзвешенная ипотечная ставка в сегменте новостроек по состоянию на ноябрь 2021 года составила 6,16%. При этом ключевая ставка ЦБ РФ за 2021 год была скорректирована 7 раз, и показатель поднялся с 4,25% до 8,5%.
Новая Москва
Средняя цена на новостройки здесь выросла за квартал на 8% – до 213 тыс. руб./кв. м. Рост цены объясняется активным развитием локации (транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры). Общий рост средней цены предложения за 2021 года составил 26%
Московская область
В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объем предложения за 2021 год увеличился на 30% до 1,3 млн. кв. м. Предложение увеличилось за счет выхода в продажу нового объема в уже реализуемых проектах и достройки проблемных ЖК. По состоянию на конец года на рынке подмосковной недвижимости представлено 129 проектов первичной жилой недвижимости на 27,4 тыс. квартир.
Число зарегистрированных договоров выросло на 5% до 17,5 тыс. ДДУ в сравнении с 2020 годом.
Средняя цена на подмосковное первичное жилье за 4-й квартал 2021 года выросла на 4,7% до 149 тыс. руб. за квадратный метр, за 2021 год средняя цена предложения увеличилась на 25%. Самое дорогое предложение сконцентрировано в северном направлении Московской области - средняя стоимость квартиры составляет 8,5 млн руб.
Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент и бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) за 4-й квартал и 2021 год в целом.
Предложение в Москве
В 2021 году предложение первичного рынка Москвы в старых границах пополнилось 43 новыми проектами, в которых суммарно запроектировано 129,1 тысяч квартир на 6,7 млн кв. м.
Со 2-го квартала 2021 года наблюдалось увеличение объема предложения на рынке первичной недвижимости в старых границах Москвы. В конце 2021 года общий объем предложения составил 1,75 млн кв. м. Относительно конца 2020 года отмечен рост на 3%. После сильного снижения объема предложения в 2020 году в связи с резким ростом спроса на недвижимость, в 2021 году отмечается рост на 13% по количеству квартир, несмотря на сокращение количества новых комплексов (43 ЖК в 2021 году, 60 ЖК в 2020 году).
Лидером по объему предложения по-прежнему является ЗАО, занимая 22% экспозиции по площади.
Средняя цена метра по рынку в целом выросла на 5% за 4-й квартал до 411 тыс. руб./кв. м., за весь 2021 год средняя цена предложения показала рост на 27%. При этом в массовом сегменте и бизнес-классе рост за 4-й квартал составил 3% и 4%, соответственно. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за 4-й квартал достигла уровня 267 тыс. руб./кв. м, в ЖК бизнес-класса - 397 тыс. руб./кв. м, в премиуме – 704 тыс. руб./кв. м (+4,1% за квартал).
Самая дорогая недвижимость за квартал выросла на 25% до 1 846 тыс. руб./кв. м.
Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым «дорогим», как по цене квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена однокомнатной квартиры (включая студийный формат) здесь составила 42,6 млн руб. Самый доступный столичный округ по-прежнему ЮВАО, где средняя цена квадратного метра самая низкая по Москве - 266 тыс. руб./кв. м. И стандартную «однушку» можно приобрести в среднем за 9,2 млн руб.
Спрос в Москве
Покупательская активность в 2021 году была на высоком уровне, и за год достигла значения 62,5 тыс. ДДУ в рамках старой Москвы. Количество зарегистрированных договоров выросло на 13% в сравнении с 2020 годом, показав рекордный результат за последние несколько лет.
По-прежнему ипотека оказывает значительное влияние на уровень спроса, её доля в объеме покупок в массовом сегменте составила 66%, в бизнес-классе - 53%.
Доля сделок с использованием ипотеки сопоставима с показателями 2020 года. Несмотря на активное повышение ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок, вариант покупки с привлечением ипотечных средств по- прежнему популярен.
Для приобретения недвижимости в новостройках сформировано множество различных субсидированных программ от застройщиков.
Средневзвешенная ипотечная ставка в сегменте новостроек по состоянию на ноябрь 2021 года составила 6,16%. При этом ключевая ставка ЦБ РФ за 2021 год была скорректирована 7 раз, и показатель поднялся с 4,25% до 8,5%.
Новая Москва
Средняя цена на новостройки здесь выросла за квартал на 8% – до 213 тыс. руб./кв. м. Рост цены объясняется активным развитием локации (транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры). Общий рост средней цены предложения за 2021 года составил 26%
Московская область
В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объем предложения за 2021 год увеличился на 30% до 1,3 млн. кв. м. Предложение увеличилось за счет выхода в продажу нового объема в уже реализуемых проектах и достройки проблемных ЖК. По состоянию на конец года на рынке подмосковной недвижимости представлено 129 проектов первичной жилой недвижимости на 27,4 тыс. квартир.
Число зарегистрированных договоров выросло на 5% до 17,5 тыс. ДДУ в сравнении с 2020 годом.
Средняя цена на подмосковное первичное жилье за 4-й квартал 2021 года выросла на 4,7% до 149 тыс. руб. за квадратный метр, за 2021 год средняя цена предложения увеличилась на 25%. Самое дорогое предложение сконцентрировано в северном направлении Московской области - средняя стоимость квартиры составляет 8,5 млн руб.
Депутат Виталий Милонов снялся в передаче про проституцию в Петербурге.
Понимайте, как хотите.
Понимайте, как хотите.
Купить квартиру в Stellar City вблизи Сколково = жить в эпицентре инноваций. А с покупкой в ипотеку от 1.5% еще и делать это выгодно!
✔️ Квартал бизнес-класса в ЗАО Москвы
✔️ Запуск продаж видовых квартир в новом третьем корпусе.
✔️ Более 60 вариантов планировок от 30 до 115м2
✔️ Просторные квартиры от 7,5 млн руб.
✔️ Высокие потолки 3,1 м, увеличенные окна
✔️ Уникальные форматы: мастер-спальни, окна на три стороны света, хоум-офисы и гардеробные.
Семейная ипотека от 1.5% и стандартная от 7.5%
✔️Детские и игровые площадки в каждом дворе.
✔️Собственная инфраструктура для резидентов.
✔️ Спортивный кластер: для командных видов спорта и тренировок.
✔️ 16га благоустройства по проекту от icube
✔️ Подземный паркинг в каждом корпусе
✔️ Двор без машин и закрытая территория
✔️ Свои школа и детский сад в квартале
✔️ Экологичный район — 11 парков и лесов рядом
Узнайте про выгодные предложения от Stellar City сегодня. Успейте забронировать по выгодной цене +74952411554
✔️ Квартал бизнес-класса в ЗАО Москвы
✔️ Запуск продаж видовых квартир в новом третьем корпусе.
✔️ Более 60 вариантов планировок от 30 до 115м2
✔️ Просторные квартиры от 7,5 млн руб.
✔️ Высокие потолки 3,1 м, увеличенные окна
✔️ Уникальные форматы: мастер-спальни, окна на три стороны света, хоум-офисы и гардеробные.
Семейная ипотека от 1.5% и стандартная от 7.5%
✔️Детские и игровые площадки в каждом дворе.
✔️Собственная инфраструктура для резидентов.
✔️ Спортивный кластер: для командных видов спорта и тренировок.
✔️ 16га благоустройства по проекту от icube
✔️ Подземный паркинг в каждом корпусе
✔️ Двор без машин и закрытая территория
✔️ Свои школа и детский сад в квартале
✔️ Экологичный район — 11 парков и лесов рядом
Узнайте про выгодные предложения от Stellar City сегодня. Успейте забронировать по выгодной цене +74952411554
Forwarded from Кролик с Неглинной
Российские банки предупредили о новом раунде повышения ставок по кредитам и ипотеке. Банки вынуждены реагировать на действия регулятора, который предпринимает активные шаги для снижения уровня инфляции, отметили в ВТБ.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Опрошенные застройщики считают, что вслед за ростом ключевой ставки ЦБ можно ожидать первичный спад спроса в размере 10-15% от общего объема ипотечных покупателей. Стремясь сохранить спрос, застройщики будут расширять собственные программы с субсидированием ипотеки.
Недвижимость РИА Новости
Застройщики: продажи жилья в ипотеку снизятся из-за роста ключевой ставки
Рост ипотечных ставок вслед за повышением ключевой ставки Банком России снизит количество сделок с ипотекой в ближайшее время на 10-15%, считают опрошенные РИА... Недвижимость РИА Новости, 11.02.2022
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Эльвира Набиуллина, — глава ЦБ РФ:
«Темпы развития ипотеки тоже не являются сейчас сбалансированными, на наш взгляд. Такие темпы как раз были одним из ключевых факторов роста цен на жилье. Поэтому они должны быть меньше, и наша политика, и я надеюсь, что льготные программы, сейчас такое происходит, — они станут более адресными. Будет отказ от таких широко действующих программ в пользу адресных. И что это постепенно приведет к тому, что темпы роста ипотеки будут более сбалансированы.
По 21-му году ипотечные жилищные кредиты выросли почти на 27 процентных пунктов. Это очень большие темпы. Мы ожидаем в 22-м году где-то 15-19, в 23-м — 14-18, затем 12-16 темпов роста ипотеки. Это высокие темпы роста ипотеки, которые, на наш взгляд, будут более сбалансированы, будут давать возможность людям, большему количеству людей, прибегать к этому инструменту, но без накопления рисков для себя лично и для всей системы». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«Темпы развития ипотеки тоже не являются сейчас сбалансированными, на наш взгляд. Такие темпы как раз были одним из ключевых факторов роста цен на жилье. Поэтому они должны быть меньше, и наша политика, и я надеюсь, что льготные программы, сейчас такое происходит, — они станут более адресными. Будет отказ от таких широко действующих программ в пользу адресных. И что это постепенно приведет к тому, что темпы роста ипотеки будут более сбалансированы.
По 21-му году ипотечные жилищные кредиты выросли почти на 27 процентных пунктов. Это очень большие темпы. Мы ожидаем в 22-м году где-то 15-19, в 23-м — 14-18, затем 12-16 темпов роста ипотеки. Это высокие темпы роста ипотеки, которые, на наш взгляд, будут более сбалансированы, будут давать возможность людям, большему количеству людей, прибегать к этому инструменту, но без накопления рисков для себя лично и для всей системы». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ЦБ сохранил прогноз по темпам роста ипотеки в России в 2022 году на уровне 15-19%. Об этом следует из среднесрочного прогноза регулятора. В 2023 году, по мнению ЦБ, темпы роста ипотечного кредитования составят 14-18%, а в 2024 году — 12-16%. @rusipoteka
Forwarded from Домострой
Показатели ввода жилья вытянули за счет дачной амнистии.
Вице-премьер Марат Хуснуллин на этой неделе похвастался о рекорде ввода жилья за прошлый год. По его словам, было введено 92,6 млн кв. м, что на 13% превышает показатели 2020 года (82,2 млн кв. м). Это самый большой объем ввода за всю историю, начиная с Советского Союза.
Но Хуснуллин не сказал за счет чего получился такой результат. В прошлом году Росреестр зарегистрировал 261 тыс. объектов ИЖС в рамках дачной амнистии. Это на 128% больше, чем в 2020 году (114,3 тыс. объектов). Т.е. показатели вытянули даже не за счет строящегося ИЖС, как обычно это бывает, а за счет дачной амнистии.
Вице-премьер Марат Хуснуллин на этой неделе похвастался о рекорде ввода жилья за прошлый год. По его словам, было введено 92,6 млн кв. м, что на 13% превышает показатели 2020 года (82,2 млн кв. м). Это самый большой объем ввода за всю историю, начиная с Советского Союза.
Но Хуснуллин не сказал за счет чего получился такой результат. В прошлом году Росреестр зарегистрировал 261 тыс. объектов ИЖС в рамках дачной амнистии. Это на 128% больше, чем в 2020 году (114,3 тыс. объектов). Т.е. показатели вытянули даже не за счет строящегося ИЖС, как обычно это бывает, а за счет дачной амнистии.
Forwarded from Домострой
Сегодня в стадии строительства находится такой же объем, как в апреле 2020 года (момент запуска льготной программы).
Цены на недвижимость взлетели, девелоперы получили подушку безопасности, но не стали строить больше.
Основные проблемы для строительства остаются теми же: проектное финансирование, дефицит рабочей силы, недостаток земельных участков.
Цены на недвижимость взлетели, девелоперы получили подушку безопасности, но не стали строить больше.
Основные проблемы для строительства остаются теми же: проектное финансирование, дефицит рабочей силы, недостаток земельных участков.
Forwarded from покажите ваши сити
"Тарантино пааамаги", - взывают жители Касымов в Рязанской области. Они предлагают американскому актеру заняться реставрацией разрушающегося в городе памятника - "Дома Пастернака". И даже записали видеобращение.
При чем здесь Тарантино? Вот что отвечают авторы обращения: "Уважаемый мистер Тарантино! Мы знаем вашу любовь к русской литературе. Знаем, что с Борисом Пастернаком у вас особая духовная связь. Мы хотим сохранить ту частичку дореволюционной России, которая была дорога Пастернаку."
При чем здесь Тарантино? Вот что отвечают авторы обращения: "Уважаемый мистер Тарантино! Мы знаем вашу любовь к русской литературе. Знаем, что с Борисом Пастернаком у вас особая духовная связь. Мы хотим сохранить ту частичку дореволюционной России, которая была дорога Пастернаку."
YouTube
Обращение жителей Касимова к Квентину Тарантино / Appeal of Kasimovites to Quentin Tarantino
10 февраля исполняется 132 года со дня рождения Бориса Пастернака
Dear Mr. Tarantino,
We are reaching out to you on behalf of the citizens of the town Kasimov, the Ryazan region. The house you are looking at, or to be precise what's left of it, is Dr Zhivago's.…
Dear Mr. Tarantino,
We are reaching out to you on behalf of the citizens of the town Kasimov, the Ryazan region. The house you are looking at, or to be precise what's left of it, is Dr Zhivago's.…
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Российские города, в которых рост цен на новостройки значительно опережает стоимость вторичного жилья
Примечательно, что только в четверти городов страны с населением от 500 тыс. человек «квадрат» на первичном рынке дешевле, чем на вторичном.
🥇Сочи занимает первое место в данном рейтинге крупных российских городов. Разрыв здесь составляет 49%. С января 2021 года по январь 2022-го средняя стоимость одного «квадрата» первичного жилья в городе-курорте выросла на 85%, вторичного — на 56%.
🥈Второе место в рейтинге городов, где новостройки заметно дороже вторичного жилья, занял Омск с разницей в 39%. Первичный «квадрат» в городе за год прибавил 57%, вторичный — 30%.
🥉Третье место, как ни странно, у Ярославля с разницей в 37%. За год в этом городе «квадрат» на первичном рынке подорожал на 80%, на вторичном — на 26%.
Примечательно, что только в четверти городов страны с населением от 500 тыс. человек «квадрат» на первичном рынке дешевле, чем на вторичном.
🥇Сочи занимает первое место в данном рейтинге крупных российских городов. Разрыв здесь составляет 49%. С января 2021 года по январь 2022-го средняя стоимость одного «квадрата» первичного жилья в городе-курорте выросла на 85%, вторичного — на 56%.
🥈Второе место в рейтинге городов, где новостройки заметно дороже вторичного жилья, занял Омск с разницей в 39%. Первичный «квадрат» в городе за год прибавил 57%, вторичный — 30%.
🥉Третье место, как ни странно, у Ярославля с разницей в 37%. За год в этом городе «квадрат» на первичном рынке подорожал на 80%, на вторичном — на 26%.
Forwarded from MMI
РОСТ СМЕРТНОСТИ В МИРЕ, ВОЗМОЖНО, ЗАМЕДЛЯЕТСЯ
За последние сутки число новых выявленных случаев Covid-19 составило 1.496К vs 1.888К накануне. Смертность: 5.7К vs 8.3К двумя днями ранее
В последние дни растущий тренд смертности определенно сбавил темпы, и это, в первую очередь связано с уменьшением летальных случаев в ТОП-3 странах по этому показателю – США, Индии и Бразилии, где число умерших еще недавно зачастую исчислялось 4-значными цифрами. По состоянию на вчера, увы, Россия занимает первое место списка по обоим показателям.
Что касается стран, которые заявили о послаблении ковидных ограничений, то об этом заявили Норвегия и Вьетнам, куда, соответственно с 12 и 15 февраля разрешен въезд без ограничений. Напомним, что многие европейские страны могут объявить о фактическом снятии преград для посещения их туристами, и это ориентировочно может произойти 31 марта.
За последние сутки число новых выявленных случаев Covid-19 составило 1.496К vs 1.888К накануне. Смертность: 5.7К vs 8.3К двумя днями ранее
В последние дни растущий тренд смертности определенно сбавил темпы, и это, в первую очередь связано с уменьшением летальных случаев в ТОП-3 странах по этому показателю – США, Индии и Бразилии, где число умерших еще недавно зачастую исчислялось 4-значными цифрами. По состоянию на вчера, увы, Россия занимает первое место списка по обоим показателям.
Что касается стран, которые заявили о послаблении ковидных ограничений, то об этом заявили Норвегия и Вьетнам, куда, соответственно с 12 и 15 февраля разрешен въезд без ограничений. Напомним, что многие европейские страны могут объявить о фактическом снятии преград для посещения их туристами, и это ориентировочно может произойти 31 марта.
Forwarded from РИА Новости
Рейтинг регионов по качеству жизни – 2021
1. Москва
2. Санкт-Петербург
3. Московская область
4. Республика Татарстан
5. Краснодарский край
…
81. Забайкальский край
82. Республика Ингушетия
83. Еврейская АО
84. Карачаево-Черкесская Республика
85. Республика Тыва
Рейтинг строился на 67 показателях, среди которых уровень доходов, занятость и рынок труда, жилищные условия, безопасность, демографическая ситуация, экологические и климатические условия, здоровье, уровень образования и другие.
Рейтинг подготовлен РИА Новости.
1. Москва
2. Санкт-Петербург
3. Московская область
4. Республика Татарстан
5. Краснодарский край
…
81. Забайкальский край
82. Республика Ингушетия
83. Еврейская АО
84. Карачаево-Черкесская Республика
85. Республика Тыва
Рейтинг строился на 67 показателях, среди которых уровень доходов, занятость и рынок труда, жилищные условия, безопасность, демографическая ситуация, экологические и климатические условия, здоровье, уровень образования и другие.
Рейтинг подготовлен РИА Новости.