Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов
Оперативно подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных и новых проектов Москвы и области с 22 января по 11 февраля. Все подробности - как обычно по ссылкам, а они по старой-доброй традиции внутренние и из Телеграм не уводят: кликайте на здоровье.
1️⃣ Новый проект "ФСК" обнаружился в Сапроново. Площадь внушительная - 470 тыс. кв.м. Не менее масштабным может стать другой проект девелопера, Иловайская, 3: тут можно построить до 420 тыс. кв. м недвижимости. А вот Снежная, 22 будет камерным ЖК.
2️⃣ У "ПИК" случился старт продаж в ЖК "Ютаново" (Газопровод, 6) с прайсом от 5,8 млн руб.
3️⃣ У "Гранель" - прямо куча новостей: во-первых, в портфеле девелопера может появиться 3 новых проекта: ТПУ "Улица Дмитриевского 4", Высоковольтный проезд 1а и 53-й км МКАД, напротив гипермаркета "Ашан Марфино".
Во-вторых, MYPRIORITY Dubrovka получил РнС.
В-третьих, стартанули открытые продажи в ЖК "Аникеевский".
В-четвертых, еще один проект "Гранельки" получил ГПЗУ - это тот самый плотненький Народного Ополчения, 34.
4️⃣ На низкий старт вышел ЖК "1-й Нагатинский" (проект на месте завода "Ферейн" от "Хант Холдинга"). На соседнем с ним участке, Нагатинская, 3А, кажется, тоже появится жилье.
5️⃣ Capital Group пополняет портфель проектом на Лобачевского, 3-5, Иловайская, 2б и Южнопортовая, 21. По последнему вангую переход к "ПИКу".
6️⃣ Проект "Сэнса" Подольское шоссе, 3 переименовали в Logos, он также получил Рнс. Другая площадка девелопера, Малая Сухаревская, 6, засветилась в обсуждениях "Активного гражданина".
7️⃣ По проекту застройки бывшей территории НИИДАР на Преображенской площади (ул. 1-я Бухвостова, 12/11) "Регионы" получили РнС (подробности тут).
8️⃣ Проекты "Основы": Миклухо-Маклая, 23 и Михалковская, 50 - прошли экспертизу. Итого на низком старте у девелопера: "Физтех-Сити", Наметкина, 10, Миклухо-Маклая, 23 и Михалковская, 50.
9️⃣ У "Брусники" выползли наполеоновские планы на Москву.
🔟 "ЛСР" наконец зашевелился по Ильменскому, 4 - на проект получили ГПЗУ. ParkSide прошел экспертизу. Также девелопер начал согласование на Обручева, 30 - тут хотят строить очень сложный визуально проект.
1️⃣1️⃣ Сосинская, 43 от Touch тоже отхватил себе ГПЗУ.
1️⃣2️⃣ Очень странные башни согласовывают по адресу Огородный проезд, 2. В теории - MR Group, по визуалу - чисто "ПИК", по сообщениям коллег - тоже "ПИК".
1️⃣3️⃣ У "Донстроя" начались продажи в 5-м квартале "События" и 6-м квартале "Острова".
1️⃣4️⃣ А у "А101", кажется, появятся 2 новые башенки в "новой" Москве.
1️⃣5️⃣ "Аквилона" прибарахлился 2 площадками: на Сигнальном проезде и ТПУ "Печатники".
1️⃣6️⃣ По проектам MR Group 3 обновления: в конце января вышло распоряжение Москомархитектуры о разработке ППТ 1-я Фрезерная 2/1 в интересах девелопера.
По Софийской набережной, 34/3 ГЗК приняла решение об установлении видов разрешенного использования: теперь Кокоревское подворье можно реставрировать. Вероятный проект реставрации я уже выложила тут, а тут - поэтажную схему и описание апартографии.
Также новый проект нарисовался по другую сторону от уже строящегося iCity - ТПУ "Сити-2".
1️⃣7️⃣ Ближайшая к метро часть ЖК "Мичуринский парк" от "ПИК" уплыла... "Стране девелопмент".
1️⃣8️⃣ Проект Василисы Кожиной, 25/1, который еще в декабре прошел экспертизу, обрисовался в первых деталях.
@novostroyman
Оперативно подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных и новых проектов Москвы и области с 22 января по 11 февраля. Все подробности - как обычно по ссылкам, а они по старой-доброй традиции внутренние и из Телеграм не уводят: кликайте на здоровье.
1️⃣ Новый проект "ФСК" обнаружился в Сапроново. Площадь внушительная - 470 тыс. кв.м. Не менее масштабным может стать другой проект девелопера, Иловайская, 3: тут можно построить до 420 тыс. кв. м недвижимости. А вот Снежная, 22 будет камерным ЖК.
2️⃣ У "ПИК" случился старт продаж в ЖК "Ютаново" (Газопровод, 6) с прайсом от 5,8 млн руб.
3️⃣ У "Гранель" - прямо куча новостей: во-первых, в портфеле девелопера может появиться 3 новых проекта: ТПУ "Улица Дмитриевского 4", Высоковольтный проезд 1а и 53-й км МКАД, напротив гипермаркета "Ашан Марфино".
Во-вторых, MYPRIORITY Dubrovka получил РнС.
В-третьих, стартанули открытые продажи в ЖК "Аникеевский".
В-четвертых, еще один проект "Гранельки" получил ГПЗУ - это тот самый плотненький Народного Ополчения, 34.
4️⃣ На низкий старт вышел ЖК "1-й Нагатинский" (проект на месте завода "Ферейн" от "Хант Холдинга"). На соседнем с ним участке, Нагатинская, 3А, кажется, тоже появится жилье.
5️⃣ Capital Group пополняет портфель проектом на Лобачевского, 3-5, Иловайская, 2б и Южнопортовая, 21. По последнему вангую переход к "ПИКу".
6️⃣ Проект "Сэнса" Подольское шоссе, 3 переименовали в Logos, он также получил Рнс. Другая площадка девелопера, Малая Сухаревская, 6, засветилась в обсуждениях "Активного гражданина".
7️⃣ По проекту застройки бывшей территории НИИДАР на Преображенской площади (ул. 1-я Бухвостова, 12/11) "Регионы" получили РнС (подробности тут).
8️⃣ Проекты "Основы": Миклухо-Маклая, 23 и Михалковская, 50 - прошли экспертизу. Итого на низком старте у девелопера: "Физтех-Сити", Наметкина, 10, Миклухо-Маклая, 23 и Михалковская, 50.
9️⃣ У "Брусники" выползли наполеоновские планы на Москву.
🔟 "ЛСР" наконец зашевелился по Ильменскому, 4 - на проект получили ГПЗУ. ParkSide прошел экспертизу. Также девелопер начал согласование на Обручева, 30 - тут хотят строить очень сложный визуально проект.
1️⃣1️⃣ Сосинская, 43 от Touch тоже отхватил себе ГПЗУ.
1️⃣2️⃣ Очень странные башни согласовывают по адресу Огородный проезд, 2. В теории - MR Group, по визуалу - чисто "ПИК", по сообщениям коллег - тоже "ПИК".
1️⃣3️⃣ У "Донстроя" начались продажи в 5-м квартале "События" и 6-м квартале "Острова".
1️⃣4️⃣ А у "А101", кажется, появятся 2 новые башенки в "новой" Москве.
1️⃣5️⃣ "Аквилона" прибарахлился 2 площадками: на Сигнальном проезде и ТПУ "Печатники".
1️⃣6️⃣ По проектам MR Group 3 обновления: в конце января вышло распоряжение Москомархитектуры о разработке ППТ 1-я Фрезерная 2/1 в интересах девелопера.
По Софийской набережной, 34/3 ГЗК приняла решение об установлении видов разрешенного использования: теперь Кокоревское подворье можно реставрировать. Вероятный проект реставрации я уже выложила тут, а тут - поэтажную схему и описание апартографии.
Также новый проект нарисовался по другую сторону от уже строящегося iCity - ТПУ "Сити-2".
1️⃣7️⃣ Ближайшая к метро часть ЖК "Мичуринский парк" от "ПИК" уплыла... "Стране девелопмент".
1️⃣8️⃣ Проект Василисы Кожиной, 25/1, который еще в декабре прошел экспертизу, обрисовался в первых деталях.
@novostroyman
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🇫🇮Последние 10 лет благоволили ипотечным заемщикам в Финляндии. Ипотека была чрезвычайно популярной, поскольку заемщикам почти не приходилось платить проценты по своим кредитам.
Ставки Euribor были на отрицательной территории, и это в основном означало, что минимальная ставка была равна нулю в большинстве кредитных договоров. Проценты по жилищному кредиту состоят из справочной процентной ставки и маржи, взимаемой кредитором. По данным Банка Финляндии, маржа по жилищным кредитам, как правило, варьируется в зависимости от заемщика и составляет в среднем 0,75% на конец 2021 года.
Однако, как пишет Helsinki Times, появились некоторые признаки изменения ситуации. Ставка Euribor со сроком погашения 12 месяцев, самая популярная базовая ставка для жилищных кредитов в стране, значительно выросла с пятницы. Эксперты призвали заемщиков готовиться к повышению ставок в ближайшие годы. Так, экономист Nordea Юхо Костиайнен считает, что домохозяйствам следует готовиться к ставкам вплоть до 2-3%, особенно если инфляция продолжит ускоряться.
@rusipoteka #заграница
Ставки Euribor были на отрицательной территории, и это в основном означало, что минимальная ставка была равна нулю в большинстве кредитных договоров. Проценты по жилищному кредиту состоят из справочной процентной ставки и маржи, взимаемой кредитором. По данным Банка Финляндии, маржа по жилищным кредитам, как правило, варьируется в зависимости от заемщика и составляет в среднем 0,75% на конец 2021 года.
Однако, как пишет Helsinki Times, появились некоторые признаки изменения ситуации. Ставка Euribor со сроком погашения 12 месяцев, самая популярная базовая ставка для жилищных кредитов в стране, значительно выросла с пятницы. Эксперты призвали заемщиков готовиться к повышению ставок в ближайшие годы. Так, экономист Nordea Юхо Костиайнен считает, что домохозяйствам следует готовиться к ставкам вплоть до 2-3%, особенно если инфляция продолжит ускоряться.
@rusipoteka #заграница
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉По итогам 2021 года продажи квартир и других помещений в новостройках выросли на 17,6%, до 898,6 тыс. сделок. Основным драйвером на первичном рынке жилья была программа льготной ипотеки, но почти трети регионов — 29 из 85 — она не помогла.
Как следует из расчетов РБК на основе данных Росреестра, совокупно приобретение жилья в них снизилось на 9,5%, или на 20,6 тыс., до 196,3 тыс. сделок. Больше всего в абсолютном выражении продажи квартир и других помещений в новостройках сократились в Санкт-Петербурге — на 5,3 тыс. (-6,5%). @rusipoteka
Как следует из расчетов РБК на основе данных Росреестра, совокупно приобретение жилья в них снизилось на 9,5%, или на 20,6 тыс., до 196,3 тыс. сделок. Больше всего в абсолютном выражении продажи квартир и других помещений в новостройках сократились в Санкт-Петербурге — на 5,3 тыс. (-6,5%). @rusipoteka
Forwarded from Хирургическая (Дмитрий Hirurg)
С моей точки зрения общение (так можно назвать?) застройщиков и администрации СПб все-таки разрешилась в пользу администрации. Мы увидим менее высотные новые стройки в черте города и с улучшенной социальной инфраструктурой.
Если в Москве есть 2 концепции - 1) строить много, держать в абсолютном выражении выручки, а риски подождут, занимаем много и строим больше 2) управляем рисками, управляем долгом, берем под стройку верняки - что в общем, как разнополярные стратегии прекрасны для покупателей бондов и жилья, - выбор есть, то в Петербурге план только по п. 2, причем касается и крупнейших по объему строительства.
Я думаю, что мы увидим сокращение разницы в цене между метрами в Москве и СПб и улучшенную возможность переложиться из второго в первое. Гипотеза.
Проекты в СПб застройщики перерабатывают снова и снова. В условиях растущей ипотеки и роста себестоимости, желания зарабатывать приходится еще больше ориентироваться на эндов. И придумывать улучшения относительно вторички. Ближайшие старты в районе Новочеркасской около 400 т.р за метр и 2 объектов на Васильевском 300-500 за метр покажет, какой в объеме этот спрос.
Инвесторы, понимая это, аккуратно разобрали объем Приморского квартала - трешки по 13 млн 85-90 метров, выведенный пакет Дефанса по двушкам за 10-10.5 млн (!) только частью дошел до сайта. Интересные варианты по цене в стройке практически кончились. Вероятно, сейчас мы находится в окончательно захлопывающемся рынке жилья для инвесторов. И снова таким он станет, если на рынке жилья сменится тренд. Растущей ипотеки на фоне малого предложения для этого совсем недостаточно.
Если в Москве есть 2 концепции - 1) строить много, держать в абсолютном выражении выручки, а риски подождут, занимаем много и строим больше 2) управляем рисками, управляем долгом, берем под стройку верняки - что в общем, как разнополярные стратегии прекрасны для покупателей бондов и жилья, - выбор есть, то в Петербурге план только по п. 2, причем касается и крупнейших по объему строительства.
Я думаю, что мы увидим сокращение разницы в цене между метрами в Москве и СПб и улучшенную возможность переложиться из второго в первое. Гипотеза.
Проекты в СПб застройщики перерабатывают снова и снова. В условиях растущей ипотеки и роста себестоимости, желания зарабатывать приходится еще больше ориентироваться на эндов. И придумывать улучшения относительно вторички. Ближайшие старты в районе Новочеркасской около 400 т.р за метр и 2 объектов на Васильевском 300-500 за метр покажет, какой в объеме этот спрос.
Инвесторы, понимая это, аккуратно разобрали объем Приморского квартала - трешки по 13 млн 85-90 метров, выведенный пакет Дефанса по двушкам за 10-10.5 млн (!) только частью дошел до сайта. Интересные варианты по цене в стройке практически кончились. Вероятно, сейчас мы находится в окончательно захлопывающемся рынке жилья для инвесторов. И снова таким он станет, если на рынке жилья сменится тренд. Растущей ипотеки на фоне малого предложения для этого совсем недостаточно.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Райффайзен Банк рассказал, откуда россияне берут деньги не ипотеку
Ипотека - «forever». В 2022 году среди россиян, которые планируют покупку квартиры, 89% рассчитывают сделать это с помощью ипотеки. Годом ранее приобретать жилье таким образом собирались 62%.
В прошлом году 19% хотели и, по-видимому, могли оплатить всю стоимость приобретаемого жилья сразу. А вот в этом году не оказалось никого, кто бы мог позволить себе такие траты.
В среднем россияне копят на ипотеку 2-4 года, откладывая каждый месяц 10-20% своего дохода. Это показал очередной опрос Райффайзенбанка и, кстати, в целом это стандартная ежегодная статистика. Тут мало что поменялось.
При этом систематически отправляют в «ипотечную копилку» деньги 37% опрошенных и доля, откладывающих каждый месяц разные суммы, выросла по сравнению с предыдущим годом.
А еще в 2022 году стало больше и тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев. Доля выросла до 17% годом раньше 15%). Доля же респондентов, которые копили на ипотеку 5 лет, стала меньше: 29% в 2020, 32% в 2021 и всего 19% в 2022.
Из года в год 10-12% россиян имеют намерение привлечь потребительский кредит на первоначальный взнос.
Райффайзенбанк обратил внимание на то, что «потребительский кредит в качестве первоначального взноса может повысить уровень долговой нагрузки потенциального заемщика, а значит и вероятность отказа в одобрении ипотеки». Поэтому аккуратнее с этим. Банки проверяют кредитную историю несколько раз, в т.ч. порой и перед сделкой. Могут и отказать, если увидят «лишние» кредиты. Вообще размер первого взноса для банков это индикатор платежеспособности клиента. Чем он больше, тем больше доверия к заемщику. А низкий ПВ влечет за собой еще более высокую ставку.
Вот как распределились россияне по источникам первого взноса на ипотеку - ТОП-3:
1️⃣ Накопления (59% в 2022 против 54% в 2021)
2️⃣ Материнский капитал (25% в 2022 против 14% в 2021)
3️⃣ Деньги от продажи чего-либо (13% в 2022 против 4% в 2021). Вот что хотят продать: старая квартира (34%), машина (33%) и дача (32%).
Кстати, в этом году выросла доля тех, кто собирается взять жилищный кредит под залог имеющейся недвижимости (19% в 2022 против 14% в 2021).
@ipotekahouse
Ипотека - «forever». В 2022 году среди россиян, которые планируют покупку квартиры, 89% рассчитывают сделать это с помощью ипотеки. Годом ранее приобретать жилье таким образом собирались 62%.
В прошлом году 19% хотели и, по-видимому, могли оплатить всю стоимость приобретаемого жилья сразу. А вот в этом году не оказалось никого, кто бы мог позволить себе такие траты.
В среднем россияне копят на ипотеку 2-4 года, откладывая каждый месяц 10-20% своего дохода. Это показал очередной опрос Райффайзенбанка и, кстати, в целом это стандартная ежегодная статистика. Тут мало что поменялось.
При этом систематически отправляют в «ипотечную копилку» деньги 37% опрошенных и доля, откладывающих каждый месяц разные суммы, выросла по сравнению с предыдущим годом.
А еще в 2022 году стало больше и тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за 12 месяцев. Доля выросла до 17% годом раньше 15%). Доля же респондентов, которые копили на ипотеку 5 лет, стала меньше: 29% в 2020, 32% в 2021 и всего 19% в 2022.
Из года в год 10-12% россиян имеют намерение привлечь потребительский кредит на первоначальный взнос.
Райффайзенбанк обратил внимание на то, что «потребительский кредит в качестве первоначального взноса может повысить уровень долговой нагрузки потенциального заемщика, а значит и вероятность отказа в одобрении ипотеки». Поэтому аккуратнее с этим. Банки проверяют кредитную историю несколько раз, в т.ч. порой и перед сделкой. Могут и отказать, если увидят «лишние» кредиты. Вообще размер первого взноса для банков это индикатор платежеспособности клиента. Чем он больше, тем больше доверия к заемщику. А низкий ПВ влечет за собой еще более высокую ставку.
Вот как распределились россияне по источникам первого взноса на ипотеку - ТОП-3:
1️⃣ Накопления (59% в 2022 против 54% в 2021)
2️⃣ Материнский капитал (25% в 2022 против 14% в 2021)
3️⃣ Деньги от продажи чего-либо (13% в 2022 против 4% в 2021). Вот что хотят продать: старая квартира (34%), машина (33%) и дача (32%).
Кстати, в этом году выросла доля тех, кто собирается взять жилищный кредит под залог имеющейся недвижимости (19% в 2022 против 14% в 2021).
@ipotekahouse
Forwarded from MarketOverview
Распределение долей на рынке управления ЗПИФ на недвижимость среди розничных и квалифицированных инвесторов.
Топ-3 УК от банковских групп: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк
@MarketOverview
Топ-3 УК от банковских групп: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк
@MarketOverview
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Правительство России разработало новые меры поддержки ипотечных программ, которые будут распространяться точечно на регионы и различные категории граждан, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24".
По его словам, с момента распространения льготной программы ипотеки на новостройки в апреле 2020 года правительство "отработало каждый регион" и "понимает, где какая ситуация".
Регионы с точки зрения нуждаемости в мерах поддержки в разрезе ипотечных программ сегодня можно разделить на семь типов, добавил он.
"Где-то спрос опережает предложение, где-то наоборот. И вот сейчас мы подготовили меры комплексно для каждого региона. Новые меры поддержки, безусловно, будут у нас иметь социальную направленность - (будут предназначаться - ред.) не всем подряд, а например, льготным категориям граждан, молодым семьям", - сказал он.
При этом Хуснуллин уточнил, что сегодня есть регионы, не требующие государственной помощи в аспекте ипотеки. @ria_realty
По его словам, с момента распространения льготной программы ипотеки на новостройки в апреле 2020 года правительство "отработало каждый регион" и "понимает, где какая ситуация".
Регионы с точки зрения нуждаемости в мерах поддержки в разрезе ипотечных программ сегодня можно разделить на семь типов, добавил он.
"Где-то спрос опережает предложение, где-то наоборот. И вот сейчас мы подготовили меры комплексно для каждого региона. Новые меры поддержки, безусловно, будут у нас иметь социальную направленность - (будут предназначаться - ред.) не всем подряд, а например, льготным категориям граждан, молодым семьям", - сказал он.
При этом Хуснуллин уточнил, что сегодня есть регионы, не требующие государственной помощи в аспекте ипотеки. @ria_realty
👍1
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Настоящая глупость всегда побеждает искусственный интеллект.”
⁃ Терри Пратчетт
Привет.
Главные новости банков за 11-13 февраля https://clck.ru/bE46C
Ты должен знать:
1. Совершенная трагикомедия. На всех видео с перемещением войск в России на фоне деревянных домиков с покосившимся забором и разьебанных сел мчится техника стоимостью миллионы долларов.
@ddya_sasha
2. Посол РФ Виктор Татаринцев: «Простите за выражение, но мы срали на все ваши санкции.»
Настоящих санкций ещё не было. Когда влупят настоящие, срать будет нечем.
…
Человек, которому насрать на санкции, живет и работает в Швеции.
3. «Путин поручил создать условия для привлечения в Россию иностранных ученых.»
Конвой?
…
Эффективнее всего в России смогут привлекать иностранных ученых по 276-й статье.
4. Хотели продовольственные карточки? Их ввели в Пермском крае, 600 рублей в год.
600 рублей в год не на человека, а на семью!
5. «Ленинский район Грозного переименуют в Ахматовский.»
Анна Андреевна этого достойна.
6. Расходы на оборону за последний год:
Молдова - $30 млн.
Мальта - $57 млн.
Македония - $106 млн.
Албания - $147 млн.
Босния и Герцеговина - $164 млн.
ФК «Манчестер Сити» - $226 млн.
7. Первый день с новым телефоном как первый день в отношениях: постоянно говоришь, какой он красивый, радуешься, восторгаешься, обещаешь беречь. @livotovas
8. Демоны влюблены в вас, вы не одиноки.
@neural_machine
Всегда. Отличного дня!
⁃ Терри Пратчетт
Привет.
Главные новости банков за 11-13 февраля https://clck.ru/bE46C
Ты должен знать:
1. Совершенная трагикомедия. На всех видео с перемещением войск в России на фоне деревянных домиков с покосившимся забором и разьебанных сел мчится техника стоимостью миллионы долларов.
@ddya_sasha
2. Посол РФ Виктор Татаринцев: «Простите за выражение, но мы срали на все ваши санкции.»
Настоящих санкций ещё не было. Когда влупят настоящие, срать будет нечем.
…
Человек, которому насрать на санкции, живет и работает в Швеции.
3. «Путин поручил создать условия для привлечения в Россию иностранных ученых.»
Конвой?
…
Эффективнее всего в России смогут привлекать иностранных ученых по 276-й статье.
4. Хотели продовольственные карточки? Их ввели в Пермском крае, 600 рублей в год.
600 рублей в год не на человека, а на семью!
5. «Ленинский район Грозного переименуют в Ахматовский.»
Анна Андреевна этого достойна.
6. Расходы на оборону за последний год:
Молдова - $30 млн.
Мальта - $57 млн.
Македония - $106 млн.
Албания - $147 млн.
Босния и Герцеговина - $164 млн.
ФК «Манчестер Сити» - $226 млн.
7. Первый день с новым телефоном как первый день в отношениях: постоянно говоришь, какой он красивый, радуешься, восторгаешься, обещаешь беречь. @livotovas
8. Демоны влюблены в вас, вы не одиноки.
@neural_machine
Всегда. Отличного дня!
Forwarded from Как дела, Санкт-Петербург?
ВТБ продал Катару долю в проекте ЗСД
Размер переданной доли составил 24,99%.
Суверенный фонд Катара принимал участие в сделке через свою "дочку" F4 Holding LLC. Что касается "ВТБ Инфраструктурный холдинг", то компания оставила себе 49% "Магистрали Северной столицы".
Так что теперь мы с вами будем платить за проезд в том числе арабам, поднимая экономику Катара. Здорово, правда?👌
Размер переданной доли составил 24,99%.
Суверенный фонд Катара принимал участие в сделке через свою "дочку" F4 Holding LLC. Что касается "ВТБ Инфраструктурный холдинг", то компания оставила себе 49% "Магистрали Северной столицы".
Так что теперь мы с вами будем платить за проезд в том числе арабам, поднимая экономику Катара. Здорово, правда?👌
Forwarded from Железобетонный замес
Кому война - мать родная? На украинском рынке недвижимости из-за геополитического кризиса приостановлены продажи жилья как на первичном рынке, так и на вторичном.
Forwarded from 1703
🚇 Новой ветке петербургского метро быть или не быть?
Строительство "коричневой" линии от будущей станции "Юго-Западной" до "Сосновой Поляны" собираются начать в апреле 2023-го года. Протяженность участка составит 8,3 км.
Власти Северной столицы уже утвердили проекты планировки территории под строительство. Однако окончательные сроки будут зависеть от того, насколько долго будут передавать «Метрострою Северной столицы» проектную документацию с положительным заключением. А этот процесс может затянуться.
В то время как метрополитен Москвы обрастает все новыми станциями, петербуржцам остается лишь позавидовать скорости строительства подземки в столице.
@sp_1703
Строительство "коричневой" линии от будущей станции "Юго-Западной" до "Сосновой Поляны" собираются начать в апреле 2023-го года. Протяженность участка составит 8,3 км.
Власти Северной столицы уже утвердили проекты планировки территории под строительство. Однако окончательные сроки будут зависеть от того, насколько долго будут передавать «Метрострою Северной столицы» проектную документацию с положительным заключением. А этот процесс может затянуться.
В то время как метрополитен Москвы обрастает все новыми станциями, петербуржцам остается лишь позавидовать скорости строительства подземки в столице.
@sp_1703
Вышел новый выпуск @proptechmedia про только зарождающуюся любовь застройщиков к цифровизации и сложности этих отношений.
В новом выпуске:
- Честное интервью с ДОМ.РФ, о том, почему проптех до сих пор не взлетел;
- GloraX о трендах цифровизации и своём опыте;
- Обзор продуктов TraceAir и Planradar;
- Подборка ключевых релизов проптеха за последний год;
- Блиц-новости.
Читайте на сайте или в телеграм канале
В новом выпуске:
- Честное интервью с ДОМ.РФ, о том, почему проптех до сих пор не взлетел;
- GloraX о трендах цифровизации и своём опыте;
- Обзор продуктов TraceAir и Planradar;
- Подборка ключевых релизов проптеха за последний год;
- Блиц-новости.
Читайте на сайте или в телеграм канале
Forwarded from MarketTwits
🇷🇺#недвижимость #россия #прогноз
Пузыря на российском рынке недвижимости нет, при этом в 2022 году цены на недвижимость начнут стабилизироваться, в результате, большого роста стоимости жилья не будет - зампред правления Сбера Анатолий Попов - РИА Новости
Пузыря на российском рынке недвижимости нет, при этом в 2022 году цены на недвижимость начнут стабилизироваться, в результате, большого роста стоимости жилья не будет - зампред правления Сбера Анатолий Попов - РИА Новости
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, пока мы //пытаясь не повредиться головой окончательно// смотрим и разбираем интервью марата шакирзяновича, полюбуйтесь нашей страной.
шутки про южный биробиджан не принимаются - расположение верха и низа на карте было выбрано так, чтобы можно было продолжать транспортную систему страны не влево (так неудобно), а вниз.
величина кругов городов на карте зависит от численности населения. в центре москвы нарисован кружочек, равный 1 млн жителей. ареал вокруг городов дает представление о численности областей.
версия 2017. представляете какой кружочек представляет собой москва сегодня, в 2022?
шутки про южный биробиджан не принимаются - расположение верха и низа на карте было выбрано так, чтобы можно было продолжать транспортную систему страны не влево (так неудобно), а вниз.
величина кругов городов на карте зависит от численности населения. в центре москвы нарисован кружочек, равный 1 млн жителей. ареал вокруг городов дает представление о численности областей.
версия 2017. представляете какой кружочек представляет собой москва сегодня, в 2022?
Forwarded from обмани меня риэлтор
марату шакирзяновичу. донос.
список регионов, которые саботируют нацпроект.
уважаемые, мы от вас такого не ожидали. пока вся страна в едином порыве покрывается ипотекой, у вас там какие-то антиправительственные настроения. вставайте уже с колен
список регионов, которые саботируют нацпроект.
уважаемые, мы от вас такого не ожидали. пока вся страна в едином порыве покрывается ипотекой, у вас там какие-то антиправительственные настроения. вставайте уже с колен
Forwarded from Железобетонный замес
Вторичный рынок жилья в Москве не отстает от первичного по темпам сделок. В январе 2022 года зарегистрировано 9 298 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 22,2% превышает показатель 2021 года за аналогичный период и на 16,7% больше 2020 года, сообщает столичный Росреестр.
Forwarded from Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Апартаменты никогда не будут традиционным жильем.
О статусе такой недвижимости высказался глава думского профильного комитета Сергей Пахомов. По его мнению, сегодня нет острой необходимости перевода нежилых помещений в жилье. Если бы власти видели перспективу в строительстве апартаментов с последующим переводом, то уже бы давно приняли этот законопроект. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.
Если апартаменты признать жильем, то есть риск погрязнуть в судебных исках. Власти будут обязаны залить на рынок десятки миллиардов рублей на школы и садики. Поэтому официальные власти никогда не обещали приравнять такой вид недвижимости к квартирам.
Законопроект о статусе апартаментов, скорее всего, будет рассмотрен в весеннюю сессию.
О статусе такой недвижимости высказался глава думского профильного комитета Сергей Пахомов. По его мнению, сегодня нет острой необходимости перевода нежилых помещений в жилье. Если бы власти видели перспективу в строительстве апартаментов с последующим переводом, то уже бы давно приняли этот законопроект. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.
Если апартаменты признать жильем, то есть риск погрязнуть в судебных исках. Власти будут обязаны залить на рынок десятки миллиардов рублей на школы и садики. Поэтому официальные власти никогда не обещали приравнять такой вид недвижимости к квартирам.
Законопроект о статусе апартаментов, скорее всего, будет рассмотрен в весеннюю сессию.
Forwarded from Домострой
В Калининграде на МКД установили солнечную батарею. Говорят, что первая в России.
На фасаде многоэтажки на ул.Баграмяна в рамках капремонта повесили солнечную панель для освещения подъездов и лестничных площадках.
Стоимость панели - миллион рублей с установкой. Оплатил областной бюджет. Сейчас капитальный ремонт делают в двух соседних десятиэтажках и на их фасадах тоже установят такие же панели.
По словам специалистов, они не требуют яркого солнечного света и готовы работать даже в пасмурную погоду.
На фасаде многоэтажки на ул.Баграмяна в рамках капремонта повесили солнечную панель для освещения подъездов и лестничных площадках.
Стоимость панели - миллион рублей с установкой. Оплатил областной бюджет. Сейчас капитальный ремонт делают в двух соседних десятиэтажках и на их фасадах тоже установят такие же панели.
По словам специалистов, они не требуют яркого солнечного света и готовы работать даже в пасмурную погоду.
Forwarded from Proeconomics
Средневзвешенные ставки по трём видам ипотеки закрепились выше 10% (четвёртый вид – ипотека на ИЖС, выдаваемая небольшим числом банков – 11,31%). Повышение ключевой ставки не успело пока сказаться на них. Но в течение месяца наверняка средневзвешенные ставки уйдут выше 11%.
Так ЦБ пытается «охлаждать» рынок недвижимости. Но на его возгонку продолжает работать с субсидируемыми государством ставками семейная и льготная ипотека (последняя осталась в регионах с невысокой строительной активностью). Так что умеренный рост цен – да ещё на фоне сокращающегося предложения новостроек – будет продолжаться.
Так ЦБ пытается «охлаждать» рынок недвижимости. Но на его возгонку продолжает работать с субсидируемыми государством ставками семейная и льготная ипотека (последняя осталась в регионах с невысокой строительной активностью). Так что умеренный рост цен – да ещё на фоне сокращающегося предложения новостроек – будет продолжаться.