Forwarded from MarketTwits
⚠️🇷🇺#ипотека #россия #недвижимость #девелоперы
К началу сентября объем принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упали до минимума с момента запуска госпрограммы. Заемщики теряют интерес к обновленной программе - Ъ
К началу сентября объем принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упали до минимума с момента запуска госпрограммы. Заемщики теряют интерес к обновленной программе - Ъ
Forwarded from РИА Новости
В Екатеринбурге бурно обсуждают объявление о продаже квартиры с проживающей в ней 94-летней бабушкой (объявление позже было удалено).
В Уральской палате недвижимости объяснили РИА Новости, что продавать квартиру с живущими там людьми – законно:
"Это законно, законодатель не запрещает такое. Бабушка просто прописана там, она не является собственницей квартиры. Но обязательно нужно указать при продаже квартиры, что в квартире зарегистрирован человек"
"Если покупатель согласен приобрести эту квартиру, то закон не запрещает это. Но бабушка старенькая, жить ей негде"
"Будущий собственник квартиры может через суд выписать эту бабушку, снять с регистрационного учета. Но я думаю, что с учетом того, что бабушка старенькая, суд может отказать в этом. Бабушка там так и останется жить"
В Уральской палате недвижимости объяснили РИА Новости, что продавать квартиру с живущими там людьми – законно:
"Это законно, законодатель не запрещает такое. Бабушка просто прописана там, она не является собственницей квартиры. Но обязательно нужно указать при продаже квартиры, что в квартире зарегистрирован человек"
"Если покупатель согласен приобрести эту квартиру, то закон не запрещает это. Но бабушка старенькая, жить ей негде"
"Будущий собственник квартиры может через суд выписать эту бабушку, снять с регистрационного учета. Но я думаю, что с учетом того, что бабушка старенькая, суд может отказать в этом. Бабушка там так и останется жить"
Forwarded from Бесславные Строители
Трагически погиб во время учений Глава МЧС Евгений Зиничев. Он прыгнул в воду, чтобы спасти упавшего туда оператора. Но ударился о торчавший из воды камень и погиб. Евгению Николаевичу было 55 лет
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, мы сейчас нехорошее скажем.
есть стойкое ощущение, что новый аудитор счетной палаты наталья трунова до сих пор не осознала, что она уже не в цнс (цнс это такое же как рангхигс, вшэ и прочее консультирующее правительство нечто).
её так много, а говорит она такое абсурдное, что хочется попросить кого-то из счетной палаты провести с ней беседу о роли аудитора в жизни счетной палаты.
вот теперь она предлагает одну льготную ипотеку в одни руки один раз в жизни. чтобы что? точно, чтобы сдержать рост цен.
не, ну правда. не бегает один заёмщик за льготной ипотекой по одной программе по пять раз. единичные случаи не нужно брать за тенденцию. а если одна льготная была взята на конуру в гэ москве, а потом человек завёл собаку и решил жить на просторах дальнего востока, продав конуру, ему уже нельзя воспользоваться такой щедростью?
наташ, давай лучше по коньячку, а? и помолчим.
есть стойкое ощущение, что новый аудитор счетной палаты наталья трунова до сих пор не осознала, что она уже не в цнс (цнс это такое же как рангхигс, вшэ и прочее консультирующее правительство нечто).
её так много, а говорит она такое абсурдное, что хочется попросить кого-то из счетной палаты провести с ней беседу о роли аудитора в жизни счетной палаты.
вот теперь она предлагает одну льготную ипотеку в одни руки один раз в жизни. чтобы что? точно, чтобы сдержать рост цен.
не, ну правда. не бегает один заёмщик за льготной ипотекой по одной программе по пять раз. единичные случаи не нужно брать за тенденцию. а если одна льготная была взята на конуру в гэ москве, а потом человек завёл собаку и решил жить на просторах дальнего востока, продав конуру, ему уже нельзя воспользоваться такой щедростью?
наташ, давай лучше по коньячку, а? и помолчим.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Жизнь не для того, чтобы ждать, когда стихнет ливень. Она для того, чтобы научиться танцевать под дождем.”
⁃ Марк Порций Катон
Привет.
Главные новости банков за 07 сентября https://clck.ru/XLtMo
Ты должен знать:
1. «Путин и Шойгу опять пошли в тайгу.»
Места для городов размечать?
2. «Памфилова считает, что США хотят дискредитировать выборы в России.»
Особенно, конечно, с Борисами Вишневскими они коварно придумали. Все-таки не дураки в Госдепе сидят.
…
Жизнь надо прожить так, чтобы люди брали твою фамилию, имя и бороду.
@valbodin
3. Перед выборами происходят настоящие чудеса - лидер КПРФ говорит о Боге, лидеры ЕР призывают всех остальных к честной борьбе, а лидер ЛДПР заявляет, что во всех бедах страны виноваты либералы и демократы
…
Геннадий Андреевич обещал, если коммунисты наберут большинство в Думе, Ленина один раз в день будут выносить на прогулку.
4. Тендер на 238 млн рублей на обслуживание паркоматов в Москве выиграла компания младшего брата вице-мэра столицы Анастасии Раковой.»
Бывают же такие совпадения.
5. Минимальная зарплата в Европе и России:
Люксембург - €2202
Ирландия - €1724
Нидерланды - €1685
Бельгия - €1626
Германия - €1614
Великобритания - €1583
Франция - €1555
Испания - €1108
Словения - €1024
Португалия - €776
Греция - €758
Литва - €642
Россия - €148
@alyonapopova
…
Птица счастья завтрашнего дня облетает наши ебеня.
6. - Я тут ночью в одеяле запутался, а вы говорите: с жизнью своей разберись.
@numberone_u
7. С высоты своих лет хочу сказать, что самое главное в жизни - соответствовать ожиданиям разных долбоебов из интернета.
8. - таких как ты больше нет
- каких?
- наивных терпил
@saut333
Танцуй. Отличного дня!
⁃ Марк Порций Катон
Привет.
Главные новости банков за 07 сентября https://clck.ru/XLtMo
Ты должен знать:
1. «Путин и Шойгу опять пошли в тайгу.»
Места для городов размечать?
2. «Памфилова считает, что США хотят дискредитировать выборы в России.»
Особенно, конечно, с Борисами Вишневскими они коварно придумали. Все-таки не дураки в Госдепе сидят.
…
Жизнь надо прожить так, чтобы люди брали твою фамилию, имя и бороду.
@valbodin
3. Перед выборами происходят настоящие чудеса - лидер КПРФ говорит о Боге, лидеры ЕР призывают всех остальных к честной борьбе, а лидер ЛДПР заявляет, что во всех бедах страны виноваты либералы и демократы
…
Геннадий Андреевич обещал, если коммунисты наберут большинство в Думе, Ленина один раз в день будут выносить на прогулку.
4. Тендер на 238 млн рублей на обслуживание паркоматов в Москве выиграла компания младшего брата вице-мэра столицы Анастасии Раковой.»
Бывают же такие совпадения.
5. Минимальная зарплата в Европе и России:
Люксембург - €2202
Ирландия - €1724
Нидерланды - €1685
Бельгия - €1626
Германия - €1614
Великобритания - €1583
Франция - €1555
Испания - €1108
Словения - €1024
Португалия - €776
Греция - €758
Литва - €642
Россия - €148
@alyonapopova
…
Птица счастья завтрашнего дня облетает наши ебеня.
6. - Я тут ночью в одеяле запутался, а вы говорите: с жизнью своей разберись.
@numberone_u
7. С высоты своих лет хочу сказать, что самое главное в жизни - соответствовать ожиданиям разных долбоебов из интернета.
8. - таких как ты больше нет
- каких?
- наивных терпил
@saut333
Танцуй. Отличного дня!
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В июле 2021 года банки предоставили 151,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 433,1 млрд рублей. Это на 2,7% меньше по количеству и на 12,9% больше по объему по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, говорится в бюллетене ЦБ.
В трех субъектах РФ в июле рост объема выданной ипотеки по-прежнему был намного более существенным по сравнению с аналогичным показателем 2020 года:
🔹в Чечне - в 3,8 раза,
🔹в Ингушетии - в 2,7 раза,
🔹в Карачаево-Черкесии - в 1,8 раза.
Наибольший объем кредитов традиционно был предоставлен в Москве (61,9 млрд рублей), Московской области (34,4 млрд) и Санкт-Петербурге (25,5 млрд).
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
В трех субъектах РФ в июле рост объема выданной ипотеки по-прежнему был намного более существенным по сравнению с аналогичным показателем 2020 года:
🔹в Чечне - в 3,8 раза,
🔹в Ингушетии - в 2,7 раза,
🔹в Карачаево-Черкесии - в 1,8 раза.
Наибольший объем кредитов традиционно был предоставлен в Москве (61,9 млрд рублей), Московской области (34,4 млрд) и Санкт-Петербурге (25,5 млрд).
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Цены на жилье в России выросли на 7,87% во втором квартале 2021
Так заявляет Global Property Guide 👆🏻. У лидеров этого рейтинга же показатели по приросту в годовом отношении следующие:
▪️+24,18% - в Новой Зеландии;
▪️+20,42% - в Черногории;
▪️+15,96% - в Словакии;
▪️+15,14% - в Швеции;
▪️+12,56% - в США.
Все данные приведены с поправкой на инфляцию.
@novostroyman
Так заявляет Global Property Guide 👆🏻. У лидеров этого рейтинга же показатели по приросту в годовом отношении следующие:
▪️+24,18% - в Новой Зеландии;
▪️+20,42% - в Черногории;
▪️+15,96% - в Словакии;
▪️+15,14% - в Швеции;
▪️+12,56% - в США.
Все данные приведены с поправкой на инфляцию.
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Прогнозы о завершении программы льготной ипотеки долго радовали глаз своей апокалиптичностью: был там и "обвал рынка", и "лопнувший пузырь", а отдельный мотив складывался из робких надежд некоторых покупателей на возвращение цен к "доковидному" уровню. В новом материале @ria_realty мы с пристрастием расспрашиваем аналиков, действительно сегмент новостроек ждет стремительно подешевление. Спойлер: пока, увы, вряд ли😢.
👊
👊 Застройщики и банки поддерживают спрос за счет совместных программ, в которых ставки ниже рыночных. Однако, судя по прогнозам, ставки будут расти и дальше.
👊
👊 Реального снижения цен эксперты не ожидают, так как оно обычно означает глубокий кризис, выходящий далеко за пределы строительной отрасли.
👊
Снижение средней стоимости квадратного метра и лота – это не синоним к "новостройки дешевеют", такой показатель получилось «насчитать», поскольку в продажу стали выходить квартиры меньших площадей, на более ранней стадии готовности, да и застройщики вновь вернулись к практике скидок. Однако в большинстве проектов цены в реальности выросли.👊 Застройщики и банки поддерживают спрос за счет совместных программ, в которых ставки ниже рыночных. Однако, судя по прогнозам, ставки будут расти и дальше.
👊
Сами новостройки тоже будут дорожать, но уже не истерично следуя за высоким спросом, а просто в логике повышения стадии строительной готовности. 👊 Реального снижения цен эксперты не ожидают, так как оно обычно означает глубокий кризис, выходящий далеко за пределы строительной отрасли.
Однако возможности для приобретения квартир по выгодным ценам еще появятся: ближе к декабрю будет много скидок и акций, инвесторы выведут свои квартиры в продажу по более приятным ценам, да и свежее предложение на ранних стадиях готовности тоже появится.Недвижимость РИА Новости
Цунами топчется на пороге: новостройки всех обманули и не стали дешеветь
Прогнозы о завершении программы льготной ипотеки долго радовали глаз своей апокалиптичностью: был там и "обвал рынка", и "лопнувший пузырь", а отдельный мотив... Недвижимость РИА Новости, 09.09.2021
Forwarded from Небрехня
Спрос на землю растет
Спрос на земельные участки вырос в 1,6 раза по сравнению с доковидным 2019 годом.
📍Интерес к загородной недвижимости в 1,5 раза выше, чем в 2019 году
📍Интерес к земле вырос с 18% до 20% по сравнению с 2020
📍На дома и дачи на загородном рынке приходится 77% спроса, на таунхаусы - 3%.
Ковид серьезно пошатнул привычный быт, и горожане потянулись за город, многие так и не вышли с удаленки.
Сыграли роль и низкие ставки по сравнению с 2019 годом и новости о повышении ключевой ставки в 2021 году - кредиты расхватывали, как горячие пирожки.
Проблема пришла, откуда не ждали: резко подорожали стройматериалы, вроде бы и земля есть, а постройка дома снова становится многим не по карману. @nebrexnya
Спрос на земельные участки вырос в 1,6 раза по сравнению с доковидным 2019 годом.
📍Интерес к загородной недвижимости в 1,5 раза выше, чем в 2019 году
📍Интерес к земле вырос с 18% до 20% по сравнению с 2020
📍На дома и дачи на загородном рынке приходится 77% спроса, на таунхаусы - 3%.
Ковид серьезно пошатнул привычный быт, и горожане потянулись за город, многие так и не вышли с удаленки.
Сыграли роль и низкие ставки по сравнению с 2019 годом и новости о повышении ключевой ставки в 2021 году - кредиты расхватывали, как горячие пирожки.
Проблема пришла, откуда не ждали: резко подорожали стройматериалы, вроде бы и земля есть, а постройка дома снова становится многим не по карману. @nebrexnya
Forwarded from Железобетонный замес
Владельцу питерского ГК «Норманн» Владимиру Смирнову продлили арест до 9 декабря 2021 года, сообщает NSP. Ему и его компаньонам инкриминируют хищение более 3,5 млрд руб., привлеченных на строительство жилых домов.
Forwarded from Новости Москвы
🏙 Москва прирастает каждые 10 лет в среднем на миллион человек, сейчас население столицы - 12,5 млн человек — мэр
Forwarded from Filatoff Inc.
💣💣💣 Ничего себе! Год Нисанов и «Киевская площадь» покупают примерно 10% группы «Самолет». Исходя из текущей капитализации девелопера, сумма сделки может составить около 25 млрд руб.
Forwarded from Железобетонный замес
Год Нисанов не случайно вошел в капитал «Самолета». Компании нужен «хороший товарищ», который будет решать вопросики с мэрией Москвы по проектам «Самолета» в старых границах столицы. У Нисанова есть такие связи в мэрии и есть много «солидных товарищей» среди московских чиновников, а у «Самолета» - нет. Поэтому у застройщика, как мы видим, нет ни одного крупного проекта в Москве. Мы не исключаем, что сделка по продаже 10% акций «Самолета» Году Нисанову была денежной. Эти акции владелец рынков и торгцентров получил, скорее всего, в обмен на GR «Самолета» в московской мэрии. Уж очень сомнительно, что Нисанов вытащит 25 ярдов рублей за акции "Самолета". Ну не такой он бизнесмен.
Forwarded from Инфляционный шок!
Минфин отверг идею налогового вычета за аренду жилья
Похоже, в нашем королевстве изменился расклад сил и строительное лобби сильно ослабло. Сначала льготную ипотеку порезали до лимита в 3 млн. рублей (фактически убив ее в Москве и прочих городах-миллионниках). А теперь режут на корню и идею с возвратом НДФЛ за аренду.
Похоже, Набиуллина с Силуановым взяли верх над Хуснуллиным и Мутко на борцовском ковре в кабинете Путина)
Значит, смогут еще инвесторы в бетон выудить копеечку из своих арендных квартир.
Кстати, один известный либеральный блогер выпустил недавно ролик с очень интригующим названием: «Хаос на рынке недвижимости», где рассказал, что монополия Яндекса на такси - это хорошо, «потому что технологии», и что такую же монополию надо делать на рынке аренды, потому что там тоже будут технологии, и вообще так в Европе все делают.
Угадайте с одного раза, кто ему за это занес и пушит общественное мнение по этому вопросу.
Хотя его аудитория очевидно все это дело поддержит, поскольку разделяет взгляды современного Запада, что все должно быть в аренду и шеринг-экономика рулит.
@inflation_shock
Похоже, в нашем королевстве изменился расклад сил и строительное лобби сильно ослабло. Сначала льготную ипотеку порезали до лимита в 3 млн. рублей (фактически убив ее в Москве и прочих городах-миллионниках). А теперь режут на корню и идею с возвратом НДФЛ за аренду.
Похоже, Набиуллина с Силуановым взяли верх над Хуснуллиным и Мутко на борцовском ковре в кабинете Путина)
Значит, смогут еще инвесторы в бетон выудить копеечку из своих арендных квартир.
Кстати, один известный либеральный блогер выпустил недавно ролик с очень интригующим названием: «Хаос на рынке недвижимости», где рассказал, что монополия Яндекса на такси - это хорошо, «потому что технологии», и что такую же монополию надо делать на рынке аренды, потому что там тоже будут технологии, и вообще так в Европе все делают.
Угадайте с одного раза, кто ему за это занес и пушит общественное мнение по этому вопросу.
Хотя его аудитория очевидно все это дело поддержит, поскольку разделяет взгляды современного Запада, что все должно быть в аренду и шеринг-экономика рулит.
@inflation_shock
Forwarded from обмани меня риэлтор
по всей стране площадь аварийного жилья составляет более 11 миллионов квадратных метров.
каждый год цифра прирастает на 2 млн кв метров.
создание фонда было гениальной идеей. говорят, он будет работать до 2026, но это точно не точно.
каждый год цифра прирастает на 2 млн кв метров.
создание фонда было гениальной идеей. говорят, он будет работать до 2026, но это точно не точно.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Мы всю жизнь жалуемся, что не происходит ничего интересного, а стоит чему-нибудь случиться, как многие из нас начинают волноваться.”
- Хулио Кортасар «Выигрыши»
Привет.
Главные новости банков за 08 сентября https://clck.ru/XPCqU
Ты должен знать:
1. Проезд для ветеранов в общественном транспорте в Петербурге вчера, в День памяти жертв блокады, был бесплатный.
Понимаете?
В остальные дни они должны платить.
Потому что ветераны государству нужны только для пиара и победобесия.
@prof_preobr
2. Элла Панфилова: «Уровень конкуренции гораздо выше предыдущих. Высокий уровень конкуренции. Это самые конкурентные выборы и самый низкий процент отказов в регистрации.»
Ну да. Конкуренция высочайшая. Одних Борисов Вишневских вон сколько!
…
Когда из страны уезжают ученые, инженеры, врачи, уезжает цвет народа - интеллигенция, то потом в такой стране правителями становятся «бизнесмены», политиками становятся плебеи и проходимцы с улицы, а депутатами базарные спекулянты, спортсмены и артисты.
Харс Енсен, политик, 1932 г.
3. Погиб министр МЧС и оператор. Жалко, конечно, людей. На зачем и тут врать? Героическая гибель министра на учениях при попытке спасти оператора оказалась падением со скалы во время развлекательной поездки к водопаду, причем именно оператор пытался спасти министра, а не наоборот, но тоже погиб.
4. 61% россиян живут на сумму не более 27 тыс. рублей/мес. 42% получают меньше 19 тыс. рублей (примерно 10 долларов в день).
Мы страна третьего мира и дикой бедности. 60 миллионов человек живут не больше, чем на 10 долларов в день. И хватит уже винить в этом Ельцина с Горбачевым. @prof_preobr
5. США. Средняя стоимость поставок солнечных панелей, $ за 1 пиковый ватт.
2005: 3,50
2010: 1,96
2015: 0,71
2020: 0,38
@EIAgov
6. а вот эта финансовая подушка которая поможет тебе в трудный момент, она сейчас с нами в одной комнате?
@luxurybitches
7. Не понимаю, как юристы при спорах в суде удерживаются от фразы «ой да тебе мудаку бесполезно тут что-то объяснять»
8. - ты мне нравишься
- а ты мне нет
- видишь, у нас у обоих нет вкуса
@saut333
Не волнуйся. Отличного дня!
- Хулио Кортасар «Выигрыши»
Привет.
Главные новости банков за 08 сентября https://clck.ru/XPCqU
Ты должен знать:
1. Проезд для ветеранов в общественном транспорте в Петербурге вчера, в День памяти жертв блокады, был бесплатный.
Понимаете?
В остальные дни они должны платить.
Потому что ветераны государству нужны только для пиара и победобесия.
@prof_preobr
2. Элла Панфилова: «Уровень конкуренции гораздо выше предыдущих. Высокий уровень конкуренции. Это самые конкурентные выборы и самый низкий процент отказов в регистрации.»
Ну да. Конкуренция высочайшая. Одних Борисов Вишневских вон сколько!
…
Когда из страны уезжают ученые, инженеры, врачи, уезжает цвет народа - интеллигенция, то потом в такой стране правителями становятся «бизнесмены», политиками становятся плебеи и проходимцы с улицы, а депутатами базарные спекулянты, спортсмены и артисты.
Харс Енсен, политик, 1932 г.
3. Погиб министр МЧС и оператор. Жалко, конечно, людей. На зачем и тут врать? Героическая гибель министра на учениях при попытке спасти оператора оказалась падением со скалы во время развлекательной поездки к водопаду, причем именно оператор пытался спасти министра, а не наоборот, но тоже погиб.
4. 61% россиян живут на сумму не более 27 тыс. рублей/мес. 42% получают меньше 19 тыс. рублей (примерно 10 долларов в день).
Мы страна третьего мира и дикой бедности. 60 миллионов человек живут не больше, чем на 10 долларов в день. И хватит уже винить в этом Ельцина с Горбачевым. @prof_preobr
5. США. Средняя стоимость поставок солнечных панелей, $ за 1 пиковый ватт.
2005: 3,50
2010: 1,96
2015: 0,71
2020: 0,38
@EIAgov
6. а вот эта финансовая подушка которая поможет тебе в трудный момент, она сейчас с нами в одной комнате?
@luxurybitches
7. Не понимаю, как юристы при спорах в суде удерживаются от фразы «ой да тебе мудаку бесполезно тут что-то объяснять»
8. - ты мне нравишься
- а ты мне нет
- видишь, у нас у обоих нет вкуса
@saut333
Не волнуйся. Отличного дня!
Forwarded from Proeconomics
C января по июль 2021 года в России зарегистрировано 495 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), по данным Росреестра. Это на 46% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Впечатляющий рост рынка новостроек, подкаченный льготной ипотекой. Застройщики долго будут вспоминать это прекрасное время.
Впечатляющий рост рынка новостроек, подкаченный льготной ипотекой. Застройщики долго будут вспоминать это прекрасное время.
Forwarded from Железобетонный замес
В Москве по-прежнему застройщики продолжают "заливать" рынок крохотными однушками. С другой стороны, куда им деваться. Спрос на них все еще высок.А все потому, что благосостояние москвичей, как и всех россиян, стремительно снижается не только из-за пандемии, но и "мудрой" экономической политики властей.