❗️Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по итогам выдачи ипотечных кредитов за январь-июль 2021 года. @rusipoteka

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

❗️Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по рефинансированию заемщиков других банков за январь-июль 2021 года. @rusipoteka

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Застройщики жилья принесли банкам 2,4 трлн руб. в виде эскроу-счетов. В июле эта сумма увеличилась на 9% по сравнению с июнем, сообщает ЦБ.

Себестоимость строительства жилья в России выросла за год на 15% - до 49,4 тысячи рублей за квадратный метр, следует из материалов Росстата.

Как сообщило ведомство, средняя фактическая стоимость квадратного метра общей площади жилых помещений в домах, построенных во втором квартале 2021 года, составила 49,4 тысячи рублей против 43,1 тысячи рублей годом ранее.

⬆️⬆️⬆️Наиболее высокая себестоимость строительства жилья, в полтора раза и более превышающая среднероссийский уровень, зафиксирована Росстатом на Чукотке, где квадратный метр жилья в первом полугодии обходился застройщикам в среднем в 196,1 тысячи рублей, Сахалине (82,9 тысячи рублей) и в Москве (78,6 тысячи рублей).

Также повышенная себестоимость строительства отмечена в Амурской области (76,5 тысячи рублей за квадратный метр), Ямало-Ненецком автономном округе (76,1 тысячи рублей), Хабаровском крае (70 тысяч рублей), Нижегородской области (69,6 тысячи рублей).

⬇️В 51 регионе фактическая стоимость строительства в первом полугодии была ниже среднероссийской. Ниже всего - в Дагестане (28 тысяч рублей), Чечне (29,8 тысячи рублей) и Тамбовской области (30,3 тысячи рублей). @ria_realty

❗️В 2022 году размер материнского капитала составит более 503 тысяч рублей на первого ребёнка и 665 тысяч — на второго — глава Минтруда

Мутко пообещал решить «вечный» квартирный вопрос за 9 лет

"Лец ми спик фром май харт", - заявил Виталий Леонтьевич

Многолетний монополист на рынке петербургского метростроения — ОАО «Метрострой» — 31 августа был признан банкротом, в отношении компании открыто конкурсное производство. В ближайшее время четыре контракта на строительство веток метро и станций подземки перейдут учрежденному в прошлом году АО «Метрострой Северной столицы» (подконтрольно банку ВТБ и правительству Петербурга)

краснодар, что ты делаешь, перестань так спешить, в твоих школах первоклашки пришли в классы й, у, х и даже ы (ыыы)

“Мы - то, что мы думаем. Мы строим свой мир из мыслей.”
⁃ Будда

Привет.

Главные новости банков за 01 сентября https://clck.ru/XE6HZ

Ты должен знать:

1. «РИА: Директор школы в Воркуте отчитала ученика, поправившего Путина.»
О, уже в Воркуте. Оперативно.
…
Ни одного выступления без упоминания войн, ракет и парадов.

2. «Сергей Собянин заявил, что это не Россия кормит Москву, а наоборот.»
Да-да, круглое – это квадратное, чёрное – это белое, а твёрдое – это жидкое: занимательные истории от мэра Москвы. @sergeenko_i

3. А вот когда грозят очередной вспышкой коронавируса, подразумевается, что сейчас по 800 смертей в день - это вялое тление или что?
@bobchensk

4. А чем закончилось расследование про частную тюрьму с крематорием, которую обнаружили под Петербургом?

5. Уничтожены были, сосланы в лагеря, расстреляны, замучены сотни тысяч, миллионы человек. Причем это, как правило, люди со своим собственным мнением. Это люди, которые не боялись его высказывать. Это наиболее эффективные люди. Это цвет нации.
@Путин, 2007 год

6. У писателя Андрея Платонова в одном из рассказов было такое поразительное место: « Прошёл год. Потом сразу два». Ничего лучше и более точного об индивидуальном восприятии времени я, кажется, не читал. @levrubinstein

7. Я в детстве не понимал, что не люблю больше: школу или огород. И первого сентября не знал, радоваться, что огород закончился, или грустить, что школа началась. Так и ходил в раздумьях весь год, а там уж и каникулы, а там, значит, и огород.

8. Это не жизнь хуевая, это ты хуево её живешь. @feeling_so_real

Думай. Отличного дня!

Насыщение, ставки и все все все.

Рынок недвижимости, после изменения параметров выдачи льготной ипотеки в июле, переварил весь накопившийся избыточный спрос и прекратил расти.

Москва, фактически лишённая льготной ипотеки полностью (потому что здесь просто нет квартир в пределах установленных лимитов) продемонстрировала снижения цен, хотя и скромное - на 0.4% до 237 тыс руб за метр.

Сочи вообще лишился стройки на ближайшие два года, в городе введён мораторий на многоэтажное строительство.

Рост ключевой ставки в итоге остудил рынок, ставки по кредитам начали расти, а большая часть ажиотажного и инвестиционного спроса исчерпала себя.

Сомневаюсь что в четвёртом квартале мы увидим рост цен.

Рынок пришёл в равновесие.

📌 Супруги в ипотечной сделке (31.08.2021)

Напомним, что согласно Семейного кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
⠀
В связи с этим, если на момент оформления ипотечной сделки клиент состоит в браке, то есть 3 варианта участия супруга заемщика в сделке:
1️⃣ Оба становятся заемщиками и собственниками приобретаемой недвижимости.
2️⃣ Собственником становится один из супругов, второй дает нотариальное согласие на ипотеку. В этом случае второй супруг может быть созаемщиком, но не титульным собственником. Например, для увеличения дохода. А может и не быть им.
3️⃣ Собственником становится один из супругов и между супругами заключается брачный договор.
⠀
Выбор варианта не всегда зависит от клиентов, зачастую банк регулирует вопрос участия супругов в сделке.
⠀
Каким банкам достаточно согласия на ипотеку указано в прикрепленной табличке.
⠀
@ipotekahouse #полезное

ДИНАМИКА ВВОДА ЖИЛЬЯ: ПОМЕСЯЧНЫЕ ТЕМПЫ ВОЗОБНОВИЛИ СНИЖЕНИЕ ПО ОТНОШЕНИЮ К ОБОИМ ПОСЛЕДНИМ ГОДАМ

По данным Росстата в июле рост темпов ввода жилья (в квадратных метрах) в годовом сопоставлении сохраняется двузначным, но он уже несколько скромнее: 31.7% гг vs 34.9% гг в июне. За 7М2021: 29.9% гг.

По сравнению с 2019 годом темпы также понизились, составив 19.4% vs 30.51% в июне. Впрочем, сейчас сравнение с ним также не совсем показательно, т.к. с 2020 года в статистику добавлены дачные домики.

Первые признаки замедления ажиотажа на рынке ипотеки только начинают появляться. На данный момент на рынке присутствует дисбаланс спроса и предложения, выливающийся в пока еще продолжающийся рост цен, хотя и с уже с замедляющейся динамикой.

ГК «Инград» опубликовала финансовые результаты за 6 месяцев 2021 года по стандартам МСФО

Группа компаний «Инград» объявляет о финансовых результатах за 6 месяцев 2021 года на основании аудированной консолидированной промежуточной сокращенной финансовой отчетности ПАО «ИНГРАД» и ее дочерних организаций за шесть месяцев, закончившихся 30 июня 2021 года.
Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2021 года:
• Выручка составила 28 850 млн рублей (за 6 месяцев 2020 года – 32 236 млн рублей), при этом валовая прибыль выросла на 15% и составила 10 080 млн рублей (за 6 месяцев 2020 года – 8 763 млн рублей), рентабельность валовой прибыли выросла на 29% и составила 34,9% (за 6 месяцев 2020 года - 27,1%) 
• Поступления от покупателей с учетом поступлений на счета эскроу составили 34 864 млн рублей (за 6 месяцев 2020 года – 34 467 млн рублей), при этом непосредственно поступления на счета эскроу выросли на 40%, достигнув 23 292 млн рублей (за 6 месяцев 2020 года - 16 632 млн рублей).
• EBITDA за 6 месяцев 2021 года увеличилась на 30% и составила 5 054 млн рублей (за 6 месяцев 2020 года – 3 874 млн рублей), EBITDA margin выросла на 46% и составила 17,5% (за 6 месяцев 2020 года – 12%).
• Чистая прибыль за 6 месяцев 2021 года составила 690 млн рублей (чистая прибыль за 6 месяцев 2020 года – 42 млн рублей).
• Чистый долг за вычетом остатков на эскроу-счетах снизился на 6% и составил 18 796 млн рублей (на конец 2020 года – 20 031 млн рублей, по итогам 6 месяцев 2020 года – 31 802 млн рублей). 
• Остаток средств на счетах эскроу увеличился на 25% и составил 73 742 млн рублей, превысив выборку на инвестиционно-строительные расходы в два раза (на конец 2020 года – 59 219 млн рублей, по итогам 6 месяцев 2020 года – 29 909 млн рублей). 

Ключевые события после отчетной даты:
• Начало продаж в новом проекте в поселке Развилка – ЖК «Миловидное».
• Заключение соглашения со Сбербанком и «Сбербанк-Телеком» (бренд СберМобайл, входит в экосистему Сбера) о совместной реализации проекта «Умный дом», направленного на создание инновационных жилых комплексов с единой цифровой средой управления всей инфраструктурой.
• Запуск в партнерстве с рядом крупных банков-партнеров по ипотечному кредитованию продуктов собственного субсидирования для поддержки своих клиентов - «Ипотека траншами» и «Первый взнос от 3%».
• Получение ЗОС корпусов 14, 47, 68, 69 и 70 ЖК «Новое Медведково».
С аудированной консолидированной финансовой отчетностью Группы, подготовленной в соответствии с МСФО, за год, закончившийся 31 декабря 2020 года, можно ознакомиться по ссылке.