#ВажныхНовостейПост
1️⃣ 371 000 кв.м жилой недвижимости построено в Москве с начала 2018. 90% из них возведено за счет вложений дольщиков.
2️⃣ Минстрой заявил, что на площадке долгостроя "Валь д′Эмероль" (он же - "Изумрудная долина", подробнее - https://bit.ly/2Ho5sbq) возобновлены строительные работы. Достроит объект, как ранее и сообщалось, ФСК "Лидер". Объем необходимых денежных вливаний - 300 млн руб.
3️⃣ В ЗАО Москвы готовы 4 дома на 679 квартир для переселения по программе реновации. Они распоожены на ул. Гжатской, на ул. Красные Зори и пр-те Вернадского. Осмотр и переселение начнутся в ближайшее время.

Про ЦИАН из первых уст.
Директор CIAN.RU Максим Мельников в эксклюзивном интервью каналу M2tv.ru рассказал о планах развития и о сотрудничестве со Сбербанком и агентствами недвижимости. Говорили и про боль риэлторов – службу качества в ЦИАНЕ.
#циан
https://www.youtube.com/watch?v=Gq8MBHME6-c

Сергей Миронов: Под разговоры о конкуренции на строительном рынке идет непрекрытая картелизация
https://goo.gl/VzYd3Y
#Госпрограммы #Саморегулирование #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

#статистика строительства в Москве показывает позитивный тренд. Ввод жилья в столице по итогам первого квартала вырос ⬆️⬆️⬆️ на 15% - до 371 тысячи кв м, общий ввод - на 9% до 742 тысячи кв м https://goo.gl/9j27TW

Ипотечные ставки еще только начинают опускаться, план проектного финансирования только готовится вступать в силу, а вторичка в России уже ползет наверх: в среднем стоимость квадратного метра выросла на 2%.

Положительная динамика отмечена в 80% городов.
Тренд на повышение, который затронул большинство российских городов, не сказался на Москве – в столице зафиксирована отрицательная динамика: минус 2,7%. Средняя стоимость квадратного метра вторички в Москве по итогам первого квартала составила 203,6 тысячи рублей.

На втором месте по стоимости вторичного жилья – Петербург, где квадратный метр подорожал на 3,1% - до 109,2 тысяч.
Значительнее всего вырос в цене квадрат вторичного жилья в Сочи (6,1%), Махачкале (6%), Твери (5,2%), Томске (4,7%) и Перми (4,6%).

Сегодня день финансовых отчетностей у девелоперов какой-то. Итак, что мы узнали:

✔️"Пионер" раскрыл чистую прибыль по МСФО за 2017 год - 2,1 млрд рублей, это ⬆️+7% к 2016 году. Выручка выросла на 8% - до 24,7 млрд рублей, чистый долг сократился⬇️ на 8% - до 6,6 млрд рублей.

✔️"Эталон" также рассказал об итогах прошлого года по МСФО. Чистая прибыль увеличилась 👆👆на 61% - до 7,9 млрд рублей, выручка - на 44% до до рекордных для компании 70,6 миллиарда рублей👏👏👏.

✔️"Донстрой" сообщил о продажах жилья в I кваратале этого года - 7,25 млрд рублей, ⬆️+ 11% к прошлому году. Компания продала 364 квартиры, что 25% больше, чем в январе-марте 2017 года👌.

Из-за санкций США сегодня рухнула капитализация многих российских компаний, чьи акции торгуются на бирже. Печально все для девелоперских компаний: стоимость акций на Лондонской бирже у группы ЛСР сократились на 10%, у «Эталона» - примерно на 8%. Вовремя с биржи смотались группа ПИК Сергея Гордеева и «Галс Девелопмент» группы ВТБ.

В прошлом году россияне сэкономили на налогах 182 млрд рублей за счет вычетов на покупку жилья и социальные нужды, рассказали в Федеральной налоговой службе.

Набиуллиной мало повальной падучести банков. Теперь она пригрела проворовавшиеся до мозга костей страховщиков. А то, что при этом жертвами становятся простые люди – никого не беспокоит.

ЦБ очень старается не замечать махинации на миллиарды рублей, которые проворачивают подконтрольные регулятору страховые компании: несколько тысяч обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» ждут компенсации уже от третьей страховой компании: сначала от Балт-Страхования, потом от РИНКО, теперь от Проминстраха. Но не дождутся: у этих компаний одни владельцы (с судимостью за кражу 100 млрд. рублей из банка), раз за разом выводящие полученные средства. Этот очаг социальной напряженности может нехило рвануть в любой момент учитывая общую обстановку в стране!

Но для ЦБ неприкрытые махинации по примитивным схемам – это норма! Это вам не охотиться на ведьм, подкручивая требования для банков...

https://novaya-rossia.ru/experts/isaev/tsentrobank_0904/

‼️ Санатор угорелого застройщика СУ-155 банк "Российский капитал" запросил помощи у государства. Ранее власти уже выделяли банку 100 млрд рублей. Умеют же люди жить на широкую ногу за счет угнетённых россиян.

ИТОГИ ДНЯ 09.04.18

Недвижимость:
1) Весенний марафон: вторичный рынок отыгрывает свои позиции у новостроек https://goo.gl/1ouhP8
2) Страна муравейников. Почему ипотека в России не решает квартирный вопрос https://goo.gl/7uH3VA
3) Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью https://goo.gl/aHBPdL
4) От кризиса до кризиса: как менялся рынок аренды жилья в Москве https://goo.gl/kEJFgf
5) Уверенный рост. Квартплата в России увеличится на 4% https://goo.gl/LzWwU8
6) Ставка по ипотеке в РФ может упасть ниже 7% до 2024 года https://goo.gl/RwmwwH
7) Купил квартиру без официального дохода и хочу в будущем получить вычет https://goo.gl/6MK4Hm

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Чёрный-чёрный понедельник. Фондовый рынок падает! https://goo.gl/nxxwpw
2) Как бывший совладелец группы ПИК строит бизнес за рубежом https://goo.gl/KyNJJV
3) Должник не смог вылететь за границу из-за приставов и отсудил у них денег https://goo.gl/ed7tEu
4) Чем дружба с чиновниками грозит малому и среднему бизнесу https://goo.gl/9r4af2
5) Почему вы не сделаете карьеру в современной компании https://goo.gl/Y8sL7c
6) «Смелость, скромность и дисциплина»: Маршалл Голдсмит о сути лидерства https://goo.gl/XLnGZ4
7) Взносы в ПФР для ИП на патенте в 2018 году https://goo.gl/jy9Kka

Определены города-пилоты для реализации проекта «Умный город»
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/opredeleny-goroda-piloty-dlya-realizatsii-proekta-umnyy-gorod/&rhash=360a41bef0ae99

«Ценовые уровни новой реальности». Куда движется рынок?
Прогноз от Олега Репченко (Индикаторы рынка недвижимости)
https://youtu.be/SbvjgiBztgk

Очередные "хорошие" новости от Оленевода и Педофила (Собянин, Хуйснулин) 👍🏻

Суть проблемы заключается в том, что правительство Москвы хочет захватить московскую землю недалеко от метро Красносельская под застройку. Захват чужой частностной собственности и уничтожение национального достояния оно пытается оправдать «просьбами жителей».

https://stilett-1.livejournal.com/406423.html

Судя по тому, что происходит с курсом рубля и на фондовом рынке на фоне геополитики предпосылок для дальнейшего 📉 ключевой ставки и, следовательно, 📉 ипотечных ставок нет. Пожалуй, пора иди рефинансировать ипотеку. Пока не поздно.

Снижение ипотечных ставок сделало более доступным качественное жилье
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/snizhenie-ipotechnykh-stavok-sdelalo-bolee-dostupnym-kachestvennoe-zhile/&rhash=360a41bef0ae99

Законопроект о совершенствовании института негосударственной экспертизы одобрен Госдумой в первом чтении
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/zakonoproekt-o-sovershenstvovanii-instituta-negosudarstvennoy-ekspertizy-odobren-gosdumoy-v-pervom-ch/&rhash=360a41bef0ae99

Девелоперов слишком много, а жилья не хватает. Где логика?

В московском регионе слишком много застройщиков, привлекающих средства граждан по договорам долевого участия (ДДУ), заявил во вторник на конференции в Москве замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Такое количество застройщиков, которые привлекают средства граждан, оно, мягко говоря, превышает все мыслимые и немыслимые объемы", — сказал он, уточнив, что речь идет о Москве и Московской области.

Осенью 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования. За этот срок необходимо отойти от прямых взаимоотношений между вкладывающими средства в строительство гражданами и застройщиками и привлечь банки в качестве третьей стороны.


РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180410/1518285121.html

🤓💰Покупка квартиры с торгов довольно выгодная сделка. Цена такой квартиры может быть значительно ниже рыночной. Разбираемся, как покупать квартиры с торгов здесь https://www.dengiest.ru/2018/04/10/pokupka-kvartiry-s-torgov/

Что происходит, если полвека не менять стандарты строительства в стране.

https://telegra.ph/10-prichin-pochemu-my-do-sih-por-tak-ploho-stroim-zhile-04-09