Еще 4 дома котовы к заселению по реновации - уже на западе Москвы. Причем это будет не дешевый восточный район, а вполне благополучный запад. Отрадно. Начиная с субботы, 7 апреля, жители смогут посмотреть свои квартиры, говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики.

Дома готовы по адресам: улица Гжатская, дом 16, корпус 1 и Красные Зори дом 59Б, а также Проспект Вернадского, дом 61, корпус 3 и Проспект Вернадского, дом 69. В них подготовлено 679 квартир. Туда переедут жители шести старых пятиэтажек.

"В частности, в два дома на Проспекте Вернадского, 61, корпус 3 и 69 переедут первыми жители дома 75 на Проспект Вернадского – это 158 квартир, а позже начнется переселение из дома 77, где находится 100 квартир", — говорится в материалах.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/20180406/1518075654.html


Обманутые дольщики ЖК Жемчужина, г. Краснодар обратились к нам за помощью.
https://youtu.be/f0f1KhUv4Fk
#краснодар
#обманутыедольщики
#жкжемчужина

Департамент надзора по строительству отказывается признавать дольщиков пострадавшими. #краснодар #обманутыедольщики

➡️ У Волгоградской области есть свой опыт по защите прав дольщиков https://ipotekahouse.ru/volgograd-zashhita-dolshhikov/

Кстати, что касается переселений. Основной застройщик - городское КП УГС. Многие дома возводятся по программе "Жилище", а потом подгоняются под стандарты реновации.

Одна из таких новостроек находится в Большом Тишинском переулке, 45. Но этот дом "не совсем такой". Несмотря на то, что он построен за счет городского бюджета (600 млн руб), на деле квартиры продаются как элитное жилье. Хотя должны были достаться бесплатно или на льготных условиях очередникам.

https://msk.newsru.com/article/06Apr2018/dlya_ochered.html

ИТОГИ ДНЯ 06.04.18

Недвижимость:
1) Аналитики зафиксировали рост стоимости «вторички» в регионах России https://goo.gl/mWQegZ
2) Должен ли я платить за капремонт, если не являюсь собственником квартиры? https://goo.gl/vdBP7T
3) Платит ли ИП налог с продажи жилья, если владел им 10 лет? https://goo.gl/oK8SmM
4) Сходитесь, господа: как влюбленным не разругаться из-за бытовых проблем https://goo.gl/waTKSU
5) Выбираем район: что нужно знать о Якиманке перед покупкой квартиры https://goo.gl/FsZ6uk

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Другим не дам: когда бизнесу необходим аутсорсинг https://goo.gl/yMQse6
2) Что такое входящий маркетинг и как он помогает продать сложный продукт https://goo.gl/4XeCMW
3) «Государство обеляет бизнес за его же счёт — через банки» (мнение) https://goo.gl/cQnDq7
4) Какое налогообложение выбрать для ИП в 2018 году: сравнение, подробно, тонкости, нюансы https://goo.gl/gTRWfX
5) Как продолжить пользоваться Telegram быстро и бесплатно, даже если его заблокируют https://goo.gl/G6cWaB

Рубрика #Аналитика

Время чтения: 1,5 минуты

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ 371 000 кв.м жилой недвижимости построено в Москве с начала 2018. 90% из них возведено за счет вложений дольщиков.
2️⃣ Минстрой заявил, что на площадке долгостроя "Валь д′Эмероль" (он же - "Изумрудная долина", подробнее - https://bit.ly/2Ho5sbq) возобновлены строительные работы. Достроит объект, как ранее и сообщалось, ФСК "Лидер". Объем необходимых денежных вливаний - 300 млн руб.
3️⃣ В ЗАО Москвы готовы 4 дома на 679 квартир для переселения по программе реновации. Они распоожены на ул. Гжатской, на ул. Красные Зори и пр-те Вернадского. Осмотр и переселение начнутся в ближайшее время.

Про ЦИАН из первых уст.
Директор CIAN.RU Максим Мельников в эксклюзивном интервью каналу M2tv.ru рассказал о планах развития и о сотрудничестве со Сбербанком и агентствами недвижимости. Говорили и про боль риэлторов – службу качества в ЦИАНЕ.
#циан
https://www.youtube.com/watch?v=Gq8MBHME6-c

Сергей Миронов: Под разговоры о конкуренции на строительном рынке идет непрекрытая картелизация
https://goo.gl/VzYd3Y
#Госпрограммы #Саморегулирование #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

#статистика строительства в Москве показывает позитивный тренд. Ввод жилья в столице по итогам первого квартала вырос ⬆️⬆️⬆️ на 15% - до 371 тысячи кв м, общий ввод - на 9% до 742 тысячи кв м https://goo.gl/9j27TW

Ипотечные ставки еще только начинают опускаться, план проектного финансирования только готовится вступать в силу, а вторичка в России уже ползет наверх: в среднем стоимость квадратного метра выросла на 2%.

Положительная динамика отмечена в 80% городов.
Тренд на повышение, который затронул большинство российских городов, не сказался на Москве – в столице зафиксирована отрицательная динамика: минус 2,7%. Средняя стоимость квадратного метра вторички в Москве по итогам первого квартала составила 203,6 тысячи рублей.

На втором месте по стоимости вторичного жилья – Петербург, где квадратный метр подорожал на 3,1% - до 109,2 тысяч.
Значительнее всего вырос в цене квадрат вторичного жилья в Сочи (6,1%), Махачкале (6%), Твери (5,2%), Томске (4,7%) и Перми (4,6%).

Сегодня день финансовых отчетностей у девелоперов какой-то. Итак, что мы узнали:

✔️"Пионер" раскрыл чистую прибыль по МСФО за 2017 год - 2,1 млрд рублей, это ⬆️+7% к 2016 году. Выручка выросла на 8% - до 24,7 млрд рублей, чистый долг сократился⬇️ на 8% - до 6,6 млрд рублей.

✔️"Эталон" также рассказал об итогах прошлого года по МСФО. Чистая прибыль увеличилась 👆👆на 61% - до 7,9 млрд рублей, выручка - на 44% до до рекордных для компании 70,6 миллиарда рублей👏👏👏.

✔️"Донстрой" сообщил о продажах жилья в I кваратале этого года - 7,25 млрд рублей, ⬆️+ 11% к прошлому году. Компания продала 364 квартиры, что 25% больше, чем в январе-марте 2017 года👌.

Из-за санкций США сегодня рухнула капитализация многих российских компаний, чьи акции торгуются на бирже. Печально все для девелоперских компаний: стоимость акций на Лондонской бирже у группы ЛСР сократились на 10%, у «Эталона» - примерно на 8%. Вовремя с биржи смотались группа ПИК Сергея Гордеева и «Галс Девелопмент» группы ВТБ.

В прошлом году россияне сэкономили на налогах 182 млрд рублей за счет вычетов на покупку жилья и социальные нужды, рассказали в Федеральной налоговой службе.

Набиуллиной мало повальной падучести банков. Теперь она пригрела проворовавшиеся до мозга костей страховщиков. А то, что при этом жертвами становятся простые люди – никого не беспокоит.

ЦБ очень старается не замечать махинации на миллиарды рублей, которые проворачивают подконтрольные регулятору страховые компании: несколько тысяч обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» ждут компенсации уже от третьей страховой компании: сначала от Балт-Страхования, потом от РИНКО, теперь от Проминстраха. Но не дождутся: у этих компаний одни владельцы (с судимостью за кражу 100 млрд. рублей из банка), раз за разом выводящие полученные средства. Этот очаг социальной напряженности может нехило рвануть в любой момент учитывая общую обстановку в стране!

Но для ЦБ неприкрытые махинации по примитивным схемам – это норма! Это вам не охотиться на ведьм, подкручивая требования для банков...

https://novaya-rossia.ru/experts/isaev/tsentrobank_0904/

‼️ Санатор угорелого застройщика СУ-155 банк "Российский капитал" запросил помощи у государства. Ранее власти уже выделяли банку 100 млрд рублей. Умеют же люди жить на широкую ногу за счет угнетённых россиян.

ИТОГИ ДНЯ 09.04.18

Недвижимость:
1) Весенний марафон: вторичный рынок отыгрывает свои позиции у новостроек https://goo.gl/1ouhP8
2) Страна муравейников. Почему ипотека в России не решает квартирный вопрос https://goo.gl/7uH3VA
3) Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью https://goo.gl/aHBPdL
4) От кризиса до кризиса: как менялся рынок аренды жилья в Москве https://goo.gl/kEJFgf
5) Уверенный рост. Квартплата в России увеличится на 4% https://goo.gl/LzWwU8
6) Ставка по ипотеке в РФ может упасть ниже 7% до 2024 года https://goo.gl/RwmwwH
7) Купил квартиру без официального дохода и хочу в будущем получить вычет https://goo.gl/6MK4Hm

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Чёрный-чёрный понедельник. Фондовый рынок падает! https://goo.gl/nxxwpw
2) Как бывший совладелец группы ПИК строит бизнес за рубежом https://goo.gl/KyNJJV
3) Должник не смог вылететь за границу из-за приставов и отсудил у них денег https://goo.gl/ed7tEu
4) Чем дружба с чиновниками грозит малому и среднему бизнесу https://goo.gl/9r4af2
5) Почему вы не сделаете карьеру в современной компании https://goo.gl/Y8sL7c
6) «Смелость, скромность и дисциплина»: Маршалл Голдсмит о сути лидерства https://goo.gl/XLnGZ4
7) Взносы в ПФР для ИП на патенте в 2018 году https://goo.gl/jy9Kka

Определены города-пилоты для реализации проекта «Умный город»
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/opredeleny-goroda-piloty-dlya-realizatsii-proekta-umnyy-gorod/&rhash=360a41bef0ae99

«Ценовые уровни новой реальности». Куда движется рынок?
Прогноз от Олега Репченко (Индикаторы рынка недвижимости)
https://youtu.be/SbvjgiBztgk