Всех нас поздравляю с днем строителя, ибо мы, и только мы - строители той жизни, которая у нас есть.

​​Масштабный проект - город-спутник Южный, который более 10 лет никак не сдвинется с мёртвой точки, вроде бы получил новый импульс.

Девелопер договорился с банком Санкт-Петербург о привлечении финансирования в размере 15 млрд рублей на строительство первой очереди. По данным ДП, для реализации проекта создан специализированный застройщик «ЗаСтрой». Работы планируется начать уже в следующем году, а в 2024 введут первые 50 тысяч м2.

Первые кварталы будут заточены под потребности студентов, сотрудников и преподавателей Хайпарка ИТМО, примыкающего к городу-спутнику.

Всего же знаковый проект предполагает застройку более 2 тысяч га с 4 млн квадратных метров жилой застройки. Здесь будет проживать и трудиться 134 000 человек (для сравнения - население Гатчины, крупнейшего города Ленобласти - 91 000).

Территория будет разделена на функциональные зоны - на севере и юге - жилая часть, в центре - коммерческая с офисами и магазинами.

Поднять Россию с колен может только семидневная рабочая неделя. Такого мнения придерживается первый зампред комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Николай Арефьев.

Разговоры о «четырехдневке», начатые в последний раз Дмитрием Медведевым, не имеют под собой никаких оснований, строго заметил депутат.

«Нам не о четырехдневной рабочей неделе надо думать, а о продленке. О том, чтобы и в субботу, и в воскресенье работать, но вытащить страну из разрухи», – сказал Арефьев , подчеркнув, что «страна разваливается на части, а мы думаем, как не работать совсем».

С Арефьевым не согласился председатель комитета Госдумы по соцполитике и труду Ярослав Нилов. По его мнению, разговоры о каком-либо регулировании трудодней излишни, и «выжимать из людей, не давая отдыхать» – нельзя.

Администрацию Ленинградской области продолжают сотрясать кадровые скандалы.

После отставки вице-губернатора Михаила Москвина, отвечавшего в правительстве региона за достройку домов для обманутых дольщиков, со своей должности ушел глава комитета по обращению с отходами Ленобласти Алексей Пименов, назначенный в 2019 году. Как сообщают местные медиа-ресурсы, губернатора Александра Дрозденко в целом устраивала его работа, однако чиновник был уволен из-за конфликта с вице-губернатором Михаилом Ильиным, курирующим комитет по обращению с отходами.

Еще одним поводом для увольнения Пименова могли послужить накопившиеся со стороны властей соседнего Петербурга вопросы к областному комитету по обращению с отходами: в реализации единой концепции обращения с отходами двух регионов Ленобласть якобы не согласовала выделение на своей территории двух площадок для переработки отходов из Петербурга.

Ходят слухи, что губернатор Дрозденко предложил Пименову возглавить комитет государственного жилищного надзора и контроля. Но это ведомство подчиняется вице-губернатору Ильину, с которым у Пименова, если верить источникам, токсичные отношения.

Жизнь в Самаре — это один большой «Форт Боярд».

Как пишет автор видео, коммунальщики вырыли яму в подъезде для прочистки канализации, а когда закончили — накрыли проем старой дверью от шкафа.

И так сойдёт!

Первый. Документальный. О девелопменте. ✨ТЕПЕРЬ ОНЛАЙН!✨ С днем строителя!

Дорогие партнеры, коллеги, друзья, все, кто работает в строительстве! Вы – настоящие авторы сценариев жизни. Вы не просто строите жилые комплексы – вы формируете образ жизни, меняете судьбы людей. Так пусть ваши сценарии будут яркими, со множеством приятных впечатлений и обязательно с хэппи-эндом!

Наш подарок вам в этот день – выход фильма «Сценарии жизни» в открытом доступе на онлайн-площадках. Мы тщательно выбирали, где его разместить, и определили самые популярные и доступные онлайн-кинотеатры. Вот они:

⭐️КиноПоиск HD https://www.kinopoisk.ru/film/4522079/
⭐️Ivi.ru https://www.ivi.ru/watch/468590

Если у вас нет возможности воспользоваться сервисами, вы можете посмотреть киноленту на нашем ⭐️YouTube-канале⭐️ https://youtu.be/k2HYeq43YfM

Приятного просмотра! С праздником!

#сценариижизнирф

За январь-июль 2021 выдано чуть более 1 млн. ипотечных кредитов на 3,1 трлн. руб., по данным ДОМ-РФ. Это +35% в количественном +62% в денежном выражении к аналогичному периоду 2020 года.
Но в июле началось резкое торможение ипотеки: в этом месяце выдано 151 тыс. кредитов на 430 млрд. руб. - примерно столько же, сколько и в июле 2020 года. Никакого двузначного роста в процентах больше нет.

Прогноз ДОМ-РФ говорит о дальнейшем охлаждении рынка ипотечного кредитования: по итогам этого года будет выдано 1,7-1,8 млн. ипотечных кредитов на 4,6-4,8 трлн. руб. Т.е. за следующие 5 месяцев – 1,5-1,7 трлн. руб., или в среднем 300-340 млрд. в месяц. В предыдущие 7 месяцев прирост был в среднем 460 млрд. руб. в месяц.

"Жить так, как вы хотите - это не эгоизм. Эгоизм - это когда другие должны думать и жить так, как вы хотите."
- Оскар Уальд

Привет.

Ты должен знать:

1. Люди, которые месяц рассказывали, что олимпиада - это мир, любовь и дружба, уже сутки шлют проклятья, желают смерти и мечтают о физической расправе над теми, кто недостаточно по их мнению проявил миролюбивости, любви и дружелюбия. @сталингулаг
…
К олимпийскому судейству у россиян есть вопросы, а к басманному нет.

2. В вагоне-ресторане поезда Мурманск-Адлер, где отравились дети, были обнаружены гнилые овощи и хлеб с плесенью.
Детей кормят гнильём.
87 детей в больнице.
Продолжайте обсуждать гадкий Запад, ущемивший наших гимнасток.
Не отвлекайтесь. @prof_prrobr

3. Вы хотя бы примерно представляете, сколько самолётов для тушения пожаров можно было бы купить на якутские алмазы, проданные за границу за 20 последних лет?

4. Если бы завтра были честные выборы, то даже филе окуня набрало бы больше голосов чем Единая Россия. @Mikhail_bakh

5. Пенсии по старости
Норвегия
Средняя: €1 982; Минимальная: €1 531
Швеция
Средняя: €1 874; Минимальная: €849
Финляндия
Средняя: €1 762; Минимальная: €838
Россия
Средняя: €154; Минимальная: €95
@alyonapopova

6. Ребят, я открываю курсы повышения финансовой грамотности - чтобы вы не попались на пирамиды.
Суть проекта: вы делаете взнос за курс и приводите других учеников. Они тоже делают взнос и вы получаете за них деньги. Потом ученики приводят новых - и вам будет ещё больше денег.
@dashanekuri

7. – вы учились на...
– хуя?
яяяяяяя
@rinchenwaltz

8. Когда ты умер, ты об этом не знаешь, только другим тяжело. То же самое, когда ты тупой.

Как хочешь. Отличного дня!

Рынок новостроек "разрывает" в две стороны. С одной стороны, отмена льготной ипотеки определенно отразилась снижением спроса (по данным нескольких порталов на -20%). Обратной стороной являются продолжение роста ожиданий на повышение ставки ипотеки (вслед за повышением ключевой ставки ЦБ) и снижение количества строящейся недвижимости, что провоцирует рост продаж.
Пока мы смотрим только на повышение цены квадратного метра в крупнейших городах и, видимо, рынок пока только готовится к "охлаждению"🤔

@MarketOverview

​​INGRAD приступил к строительству новой школы в ЖК «Новое Пушкино»

Девелоперская группа компаний «Инград» приступила к строительству трехэтажной общеобразовательной школы в жилом квартале «Новое Пушкино», рассчитанной на 1050 учащихся. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован до конца 2023 года.

На сегодняшний день на строительной площадке начались подготовительные работы - устанавливается ограждение площадки, а также подводятся временные коммуникации. До конца текущего года будут выполнены монолитные конструкции ниже нулевой отметки.

В новой школе предусмотрено два спортивных зала (большой и малый), актовый зал и библиотека. Рядом со школой появятся футбольное поле, спортивные площадки, а также детские площадки для младших классов.

В рамках строительства социальных объектов в ЖК «Новое Пушкино» также запланировано строительство еще одной школы на 1050 мест, двух детских садов в общей сложности на 510 мест и медицинского центра на 425 посещений в смену.

ЖК «Новое Пушкино» — одна из самых востребованных новостроек Подмосковья. Квартал расположен в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища. Близость Ярославского шоссе и одноимённой железнодорожной ветки обеспечивает хорошую транспортную доступность микрорайона.

Проектом предусмотрены 44 корпуса, из которых 22 построены и 17 уже заселены. На первых этажах жилых домов традиционно для объектов INGRAD работают объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, кофейни и другие заведения сферы услуг. Во дворах обустроены современные детские и спортивные площадки с уличными тренажёрами и зонами для воркаута.

🔝Топ-20 регионов РФ по объему выданных кредитов под залог прав требований по ДДУ. Источник: REBURG #ВыдачаИпотеки #ВРегионах

Изменение условий льготной госпрограммы ипотеки обвалило рынок: в июле банки выдали на 20% меньше кредитов (436,7 млрд руб.), следует из данных исследовательской компании Frank RG.

Это рекордно низкий месячный показатель за весь год, если не учитывать традиционное падение выдач в январе — феврале и мае (большое количество выходных дней). Выдача непосредственно льготных ипотечных кредитов в июле рухнула на 72,6% относительно июня и составила 56,4 млрд руб.

Последний рекорд выдачи ипотеки обновили в июне, когда граждане старались успеть взять льготный кредит на старых условиях госпрограммы: в первый месяц лета банки выдали 551,2 млрд руб.

Число принятых заявок и размер выданных кредитов по льготной программе упали более чем в три раза.

Снизился и средний размер выданного кредита из-за сокращения лимитов по льготным программам – на 6,4% до 2,89 млн руб.

В результате доля ипотеки в общем размере выданных розничных кредитов упала за месяц на 5 п. п. до 37% – это минимум с января этого года.

Из-за ипотеки упал и общий размер всех выданных розничных кредитов относительно июня – на 9,5% до 1,17 трлн руб. Но это на 20,5% выше результатов июля прошлого года.

7 лет назад я переехал в Москву, чтобы быстро заработать на квартиру в Курске. Но оказалось, очень сложно. В Москве ОЧЕНЬ сложно вспомнить, нахера тебе была квартира в Курске. 😂 #ШуткаМинутка

Признавайтесь: кто переехал так же - заработать на жилье в своем городе - и остался 👇🏻?

@novostroyman

Замглавы Минстроя Дмитрий Волков ушел в отставку.

Эту информацию он подтвердил агентству ТАСС. Он также заявил, что не уйдет из строительной отрасли.

Волков был назначен заместителем главы Минстроя в ноябре 2018 года. На этом посту он курировал вопросы ценообразования в строительстве и технического регулирования.

Износ объектов коммунальной инфраструктуры в России находится на уровне от 60 до 70%, заявил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

“Порой лучший способ борьбы с дерьмом - это отказ от убеждения, что ты - большая ценность.”
⁃ Чак Паланик

Привет.

Главные новости банков за 09 августа https://clck.ru/WizgS

Ты должен знать:

1. Площадь лесных пожаров в России с начала пожароопасного сезона, уже превысила 6 млн га, заявил глава МЧС (и бывший охранник Путина) Евгений Зиничев. Это как если бы сгорела вся Литва или Латвия.
Самое время помочь Турции и Греции.
…
«хлопок», «подтопление»… что ещё? теперь «дымка». в Якутии сейчас «дымка». ясно?

2. Девять пациентов умерли в больнице во Владикавказе после перебоев с подачей кислорода.
Если бы это случилось в США или Британии - пропаганда подняла бы крик.
Russia Today вела бы уже прямой репортаж.
А раз это у нас - ну так получилось.
Надо отнестись с пониманием. @prof_preobr

3. На всей территории страны наблюдается резкий скачок числа экспертов по художественной гимнастике.
…
Не только на Олимпиаде беспредел! А помните, как они нас в экономике засудили?! Мы ведь Португалию давно должны были опередить!
@lsl_2013

4. «В Питере угонщик вскрывал машину, но владелец его заметил, подкрался и шлепнул по жопе. Угонщик упал и умер.»
Обожаю петербуржцев. Добрые, искренние, и такие ранимые...

5. Великобритания
ВВП: $2708 млрд
Число миллиардеров: 56
Богатств у 1% самых богатых: 25%
Средняя зарплата: $3397
МРОТ: $1980
Средняя пенсия: $2449
Россия
ВВП: $1483 млрд
Число миллиардеров: 117
Богатств у 1% самых богатых: 58%
Средняя зарплата: $572
МРОТ: $174
Средняя пенсия: $182
@alyona_popova
…
Нужно понимать простую вещь.
Если установить прожиточный минимум на реальном уровне, то есть в 25-30 тысяч рублей, то половина населения "великой сверхдержавы" окажется за чертой бедности.

6. Самое, блять, тоскливое - превратить себя в кладбище нереализованных желаний, периодически с досадой вспоминая с чем, где и когда проебался.
…
не огорчайтесь пораженьям
их ещё столько впереди
© bazzlan

7. - Ой, да меня в мои 28 уже ничем не удивить!
- тебе 35
- АХУЕТЬ!!!!
@verblzonka

8. евгений да идите в жопу
татьяна пишет чуть дыша
потом подумав продолжает
что я могу ещё сказать
© Алексей Лукьянов

Лучший. Отличного дня!

ДЕНЕЖНЫЕ ДОХОДЫ РОССИЯН В ПЕРЕСЧЕТЕ НА АМЕРИКАНСКУЮ ВАЛЮТУ В ЭТОМ ГОДУ БЛИЗКИ К МНОГОЛЕТНИМ МИНИМУМАМ

Денежные доходы россиян в 1-м полугодии выросли на 8.3% гг. В среднем на душу населения они составили 35 238 рублей в месяц. Правда, душ населения стало меньше на 576 тысяч – 146.17 vs 146.75 млн человек.

В пересчете на доллары США среднедушевой доход россиян составлял в 1-м полугодии $474 в месяц. Во 2-м полугодии доходы всегда выше. Так что по году этот показатель, скорее всего, увеличится до $520 в месяц (мы ожидаем рост доходов в рублях примерно на 7.5-8%). Таким образом, до уровня долларовых доходов, которые были в 2017-19гг мы так и не дотянем.

Про возвращение доходов на уровень 2013г (это был пик по доходам в новейшей истории) речи в обозримом будущем не идёт.

​​интересовались надоями кур в минсельхозе и случайно поняли, что сельская ипотека это что-то мифическое. эфирное.

во-первых, денег нет. но кто ж об этом знает? верно, никто. поэтому никто идёт в банк, получает одобрение на сельскую ипотеку (денег на которую нет), бежит искать объект и, найдя и вернувшись в банк, узнаёт, что денег нет. что дальше? дальше никто получает предложение от банка на другую процентную ставку.

ну и еще согласование ипотеки в минсельхозе это тоже такое себе удовольствие. недели три ожидания с непредсказуемым результатом. если денег не будет, вы об этом скорее всего даже не узнаете.

памятуя о военной ипотеке, с которой тоже всё хорошо и красиво начиналось, а потом превратилось в ацкий ад (ожидание в 2-3 месяца, как вам?), можно ожидать, что и минсельхоз устанет от несвойственной для себя деятельности и одобрять будет тоже месяцами.

короче. мы не хотели расстраивать вас, уважаемые, но это какая-то нехорошая забава. даже так: нехорошая государственная забава. сначала нужно испытать себя на прочность и получить эти условия, а потом сидеть и ждать, когда внезапно ставка вырастет (вы же помните, что ставка вырастет на ключевую? а вы складывали сельскую и ключевую? и что у вас вышло? у нас вот полная жопа получилась, если по-максимуму посчитать - 3 + 6,5 = 9,5). к тому же никто не знает, что сделает с ключевой ставкой цб - повысит до 7 и успокоится или будет продолжать //издеваться// повышать.

впрочем, с надоями кур тоже всё нерадостно

🏗 Сборник. Сравнение публичных застройщиков.

1️⃣ Возможная дивидендная доходность девелоперов выше чем от аренды квартиры.

2️⃣ Финансовые показатели застройщиков могут вновь вырасти по итогам 2021 года.

3️⃣ Изменение объемов текущего строительства за год.

4️⃣ Совместные программы с банками, обеспечивающие низкие ипотечные ставки.

5️⃣ Почему большой земельный банк — это преимущество?

6️⃣ Средние ставки по долгу снижаются.

7️⃣ Текущее строительство в разрезе регионов.

#сборник #недвижимость #застройщики
@AK47pfl