Покупая квартиру, многие рекомендуют ознакомитсья с генпланом застраиваемой местности. Хороший совет, но зачастую сами застройщики эти планы меняют. И если перед вашим окном неожиданно выросла вместо парка многоэтажка, то тут толко разводить руками. Единственный известный случай, когда за испорченный вид кто-то добился компенсации через суд - это жительница Екатеринбурга, отсудила пол-миллиона за внезапно появившийся дом в окне вместо парка.

А так на риелторов надейся, а сам не плошай. Если видишь перед домом пустырь, то там может быть все что угодно, включая новый дом и привет соседи! Дружно машем в окна друг другу. Человейников строят все больше, да еще и за вид из окна сдирают доплату!!! и повышенная цена за вид на лес может оказаться видом на окна либо очередной ТЦ. Вырубить-то лес - плевое дело))) Не дайте себя обмануть!

https://www.bfm.ru/news/381170

Рубрика #Ипотека

Время чтения: 3 минуты

Как вам такой подход❓
✔ «Риэлторам вредно много учиться»
✔«Риэлторов водят за нос IT-компании и CRM-системы»,
✔«Смысл думать о диджитализации, если агент не может отработать заявку»
(с) Рим Хасанов.
Эмоциональное интервью с основателем ОН «Перспектива 24», которое мы записали на форуме #БКР.
***ОН = «оператор недвижимости». https://youtu.be/4ICbwcCr3Y8

​​Доля Сбербанка в банковской системе по итогам 2017г. Доля в выдаче ипотечных кредитов составила более 55%. #ru #stock
Источник: #Sberbank

@fineconomics

‍3 важные новости о недвижимости, которые вы могли пропустить в течение дня:

Петербургский долгострой ЖК “Охта-модерн” снова рискует потерять инвесторов: goo.gl/i8wHts

Денег нет, но реновация нужна. Смольный торгуется с застройщиками по поводу социальной инфраструктуры: goo.gl/5eYiWe

Каменку распродали по частям. Кому достались 6,3 га на Глухарской улице: goo.gl/SZcrUY

Рубрика #Новостройки

Время чтения: 3 минуты

Застройщик одного из самых больших и проблемных недостроев Москвы признан банкротом. Что за недострой мурыжат уже который год, открещиваясь от него и одновременно продавая квартиры, да еще и обнеся колючей проволокой? Правильно, ЖК "Царицыно".

Вчера состоялся контрольный в голову - официальное признание банкротства официального застройшика ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" (МКХ).

Строительство ЖК "Царицыно" (6-я Радиальная улица, 7) началось в 2006 году. Застройщик — ОАО "МКХ" — должен был сдать комплекс в 2012 году. За время реализации проекта МКХ заключил 4017 договоров долевого участия (ДДУ), по 3265 ДДУ обязательства не исполнены. В начале 2017 года в отношении главы МКХ Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Как заявляли ранее в Москомстройинвесте, Пинкевич был совершенно не заинтересован в завершении строительства объекта и пытался затянуть судебный процесс по конкурсному производству. Достройкой ЖК "Царицыно" займется город, а именно принадлежащая властям Москвы компания "Мосотделстрой №1". Разгребать им конечно, кучу кучную.... Ну что ж, удачи новому застройщику и гланое, обманутым дольщикам.


РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180405/1517998246.html

ИТОГИ ДНЯ 05.04.18

Недвижимость:
1) Налог на имущество покупателям офисов в Подмосковье могут отменить в 2018г. https://goo.gl/Asp9wi
2) Налог на гаражи и бани на дачах будут начислять автоматически https://goo.gl/7UUra2
3) К чему нужно быть готовым при переезде за город на ПМЖ https://goo.gl/xiLU59
4) Какой статус будут иметь апартаменты с временной регистрацией https://goo.gl/rVS4tn
5) Банки сообщили о росте коммунальных платежей выше инфляции https://goo.gl/68mWbP
6) Застройщик жилого комплекса «Царицыно» признан банкротом https://goo.gl/RZK47c
7) Как происходит раздел квартиры на доли? https://goo.gl/dRMpPw

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Почему российские бизнес-школы не считаются лучшими https://goo.gl/2FGNtH
2) Какие подходы в маркетинге ведут к успеху https://goo.gl/SChJuS
3) Чем передача неналоговых сборов ФНС опасна для бизнеса https://goo.gl/Rjv393
4) Где черпать вдохновение, чтобы удивлять аудиторию https://goo.gl/BLkgML
5) Как получить деньги из Европы, работая в России https://goo.gl/CyKvkT
6) 10 полезных сайтов для официальной проверки вашего контрагента https://goo.gl/MYLZd9
7) «Его вкус посильнее водки»: Сергей Шнуров о природе успеха https://goo.gl/GSVYLR

Готовность россиян совершать крупные покупки ослабла в марте Переход от сберегательной модели к росту потребления неочевиден. Этому может способствовать увеличение числа граждан, обременённых ипотекой

😊Кстати, о свете, лампочках и обманутых дольщиках. Нашли трогательную песню. Получился, гимн обманутых дольщиков. Со словами и жестами.
🏠 И я живу, как в бреду! Я просто пытаюсь быть.
Я маленький человек, мне нужно куда-то плыть.
Мне нужен какой-то свет, чтоб видеть хотя бы сны.
🏠

https://www.youtube.com/watch?v=R27kOKxqnvo

💰🏘Власти Москвы выставили на продажу квартиры в центре Москвы, построенные для льготников из многодетных семей и расселяемых из общежитий.

А тем временем в очереди на улучшение жилищных условий в столице, по официальным данным, стоит 68 тысяч человек.

А что... Собянин?

Боитесь, что Телеграму сделают *Роскомнадзор*?

Жмите сюда, это ссылки мгновенной настройки прокси, вся процедура займёт ровно один клик:
https://12345.opentg.us
https://12345.fuckrkn.us

🔲⬜️⬜️⬜️🔲Ксения Сергеевна Шойгу, будучи студенткой, купила земельный участок «всего» за $9 млн. Какие мелочи, не правда ли? А учитывая тот факт, что официальная зарплата ее отца 10 млн рублей в год, это действительно очень интересно.
https://zen.yandex.ru/media/politexpert/kak-18letniaia-doch-shoigu-kupila-zemliu-za-9-millionov-dollarov--5abcce78256d5c2ff6d4b318

Хороший сводный материал по ценам на недвижимость по регионам за 1 кв. 2018 года.

https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2018/04/06/itogi-i-kvartala-v-bol_sinstve-krypnih-gorodov-podorojala-vtoricka/

Собянин TEAM

В Кемерово сгорел незаконно построенный торговый центр, в Сочи — незаконно построенный жилой дом. В московском районе Строгино городское Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» и коммерческий подрядчик ООО «Капитель» незаконно строят школу. Сгореть у нее не получится, ночью в ней, еще недостроенной и, по счастью, пустой, обвалились перекрытия.

Разрешения на строительство на объект нет, хотя работы идут с осени.

https://ezhick.online/2018/04/03/7966/

Можно ли в Москве продать воздух? ДА!!! В столице можно хоть черта лысого продать, особенно если он будет экологически чистый 😜 А между тем, продавцы квартир успешно продают воздух по завышенной цене. Берут? Еще как! Ведь это воздух экологически чистых (условно, конечно) зон Москвы, и он прилигается к продаваемому жилью. Именно поэтому все, что не считается промзоной и имеет хоть какие-то подобия лесопарков, идет по стоимость плюс 15% как жилье в чистой зоне.

В Москве не так много районов с благоприятной окружающей средой, поэтому территории без крупных трасс и промышленных зон будут пользоваться все большей популярностью, считают эксперты. Районы Тропарево-Никулино и Крылатское сохранят статус престижных и дорогих районов, а недвижимость в Митине, Северном и Южном Бутове будет по-прежнему привлекать новых покупателей жилья массового сегмента. Развитая инфраструктура этих территорий в сочетании с размеренным ритмом жизни спального района и хорошей экологической обстановкой сделает их центрами притяжения для семей с детьми.

Градостроительная структура и транспортная сеть районов давно сформировались, участков под застройку в них немного, поэтому кардинальных изменений их облика ждать не приходится. Заметные трансформации могут быть связаны лишь с программой реновации в районах, где осталось еще много пятиэтажек, например в Измайлове или Лосиноостровском.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ac5ef369a794790f8f1b3bd

Атака с воздуха - ФНС привлекает беспилотники.

Неучтённая дачная недвижимость будоражит умы налоговиков, вот вы не платите - а они из-за вас не спят спокойно. Вот Карлсон почему такой
невозмутимый был? Всё твердил: "спокойствие, только спокойствие", да потому что имел встроенную систему вертикального взлёта и посадки, а сверху всё видно.

Вот и налоговая решила "ударить" с воздуха: приставы больше не будут заглядывать через дачные заборы и кричать "хозя-я-я-я-ва", беспилотные дроны идут на помощь, аэрофотосъёмка и спутники теперь будут выявлять неучтённые постройки. Новшество обещает себя оправдать, так как с 2018 года на все зарегистрированные в ЕГРН объекты автоматически начисляется налог, а контролировать и учитывать постройки, иной раз растущие как грибы после дождя - рук и глаз и не хватит.

Без казусов тоже не обойдётся, однако "ошибочные" случаи можно будет оспорить в судебном и внесудебном порядке, так что не огорчайтесь, если собачью будку обложат налогом на недвижимость в автоматическом режиме. Новшество будет реализовано в тестовом режиме в ряде регионов, уже проводятся тендеры среди подрядчиков, занимающихся аэрофотосъёмкой.

А вообще, кто ФНС внимательно слушает, до 2017 года все беспроблемно на учет поставил и не парится из-за предстоящих штрафов и пеней трехлетней глубины...

13 лидеров «русской мафии» имели апартаменты в Trump Tower в Нью-Йорке, в том числе Вячеслав Иваньков («Япончик»), Сергей Михайлов («Михась») и Виктор Аверин («Авера»). Представители Дональда Трампа обсуждали с «солнцевской» ОПГ строительство небоскреба в Москве, а сын рэкетира Майкла Шеферовского Феликс Сатер предлагал Трампу «продать Путину» идею президентства собственника Trump Tower. На флоридской недвижимости Дональда Трампа стоимостью $98 млн отмыли деньги 62 россиянина