Рост суммы ипотечных выплат
⠀
🔸Четверть ипотечных заемщиков России увеличили свой ежемесячный платеж по кредиту. Аналитики уточняют, что у подавляющего большинства клиентов, принявших такое решение, осталось меньше половины срока до погашения займа. 45% заемщиков стали платить больше на 20-30%, 24% заемщиков повысили платеж на 30-50%, 18% опрошенных - на 50-80%, а каждый десятый гражданин увеличил его более чем на 80%.

Причина для повышения суммы — желание быстрее закрыть кредит из-за неопределенной экономической ситуации и инвестиции в ипотеку для сохранения средств в период повышенной инфляции. Кроме того отмечается, что часть граждан увеличили свой доход в пандемию и решили направить его часть на ипотеку.

46% заемщиков оставили платеж неизменным, 16% опрошенных рефинансировали ипотечный кредит для сокращения процентной ставки и ежемесячного платежа. Еще 11% оформили ипотечные каникулы из-за потери части дохода, а 4% продали квартиру с обременением.
⠀
🏦ЦБ сообщает в росте общей задолженности — сумма составляет 10,27 триллиона руб. Средний срок кредита — 20 лет, а средняя ставка по ипотеке — 7,3% годовых.

@MarketOverview

Выплаты по ипотеке в США в процентах от располагаемого дохода, самые низкие за всю историю. Выходит жилье сейчас дешевое? 😁
@the_buy_side

Выручка застройщиков от реализации жилья на территории Москвы и Московской области за первое полугодие 2021 года составила 883 млрд. руб., по данным ЦИАН. Это примерно столько же, сколько было во втором полугодии 2020 года и в 2 раза больше, чем в первом полугодии 2020.
Средняя стоимость 1 кв. м нового жилья в целом по Московскому региону за год выросла на 25%, за полгода - на 14%. Доля ипотечных сделок в общем объёме в целом по региону достигла 72%.

“Критиковать - значит объяснять автору, как сделал бы я, если бы умел”
- Карел Чапек.

Привет.

Главные новости банков 09-11 июля https://clck.ru/W5SkW

Ты должен знать:

1. Если очень захотеть - можно и в 70 лет в космос полететь.»
@Ричард Брэнсон.

2. «Путин одобрил создание в Росгвардии казачьих подразделений.»
Отлично, и отправить их в Дагестан.
А ещё почему-бы не создать в Росгвардии подразделение Талибов?

3. «Роскосмос предложил построить на Марсе АЭС.»
Нахрена там АЭС? Храм нужен, и музей ВОВ.
…
Интересный парадокс.
Чиновники предлагают строить города в Арктике, миссии на Луне, АЭС на Марсе.
А на выделенные на эти проекты деньги строятся только роскошные дворцы и яхты самих чиновников. @prof_preobr

4. Оперштаб: с начала эпидемии и до 1 июня 2021 от ковида умерли 121 873 человека.
Росстат: с начала эпидемии и до 1 июня 2021 от ковида умерли 270 740 человек.
Российские чиновники: ну почему же люди не верят тому, что мы им рассказываем про эпидемию и вакцинацию?! @prof_preobr

5. Проводить интернет в каждую деревню рискованно. Когда жители деревень узнают, что в 21 веке ходить в дырку, это ненормально, последствия могут быть непредсказуемыми.

6. В России родители вместо «прости меня, пожалуйста» говорят: «есть будешь?»

7. Чтобы быть гуманитарием, недостаточно быть дебилом, не понимающим физику.

8. Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть, как мимо твоей жопы проплывают приключения.
@Mikhail_Bakh

Объясни. Отличного дня!

Недвижимости станет меньше

По крайней мере, так утверждает Борис Титов, уполномоченный по защите прав предпринимателей.

©️"В ближайшие 6 лет объемы строительства могут сократиться не менее чем в 2 раза из-за нехватки собственных средств у девелоперов и не менее чем в 3,5 раза в случае недостаточности или недоступности проектного финансирования (максимальный объем ввода жилой недвижимости в многоквартирных домах будет ограничен 30 млн кв. м в год)", пишет он в своём ежегодном докладе, который сегодня представили президенту.

⌘ ⌘ ⌘

С одной стороны, Москвы и области это, конечно, не касается. С другой - прогноз печальный. И намекающий на ещё бОльшую монополизацию рынка.

@novostroyman

​​#дороги

Ленобласть опубликовала планы по строительству дорог и развитию транспорта. На NSP есть ссылка на оригинал.

Судя по документу, в планах у области автодорога между Новым Девяткино и Всеволожском. Есть в схемах развязка на границе Петербурга и западного Мурино (у Гражданского проспекта), а также трасса, которая должна стать дублёром Дороги жизни и пройти севернее неё. Упомянут и обход Сертолово

😄 В схеме фигурируют новые станции подземки. Так, метро «Бугры» запланировано с двумя подземными вестибюлями (на пересечении Шоссейной и Парковой улиц в одноимённом посёлке). Кроме того, речь идёт о станции «Кудрово» и электродепо «Правобережное», а также о станции «Янино». 

Есть и проекты новых трамвайных линий. Например, от Рябовского шоссе через Ржевский лесопарк до Аэропортовой улицы во Всеволожске. Трамвай может появиться и в Буграх: этот транспорт, если идею реализуют, запустят от метро «Девяткино» в район новостроек Парнаса.

Всё ли будет реализовано, вопрос спорный... Посмотрим.

Калининградская область оказалась одним из немногих регионов, где высока доля запущенных с начала 2021 года проектов в общем объеме строящегося жилья. Сейчас из реализуемых проектов 44% (или 98 тыс. кв. м) стартовали с января по июнь этого года, примерно столько же — 41% (или 241 тыс. кв. м) в Челябинской области. Хотя объемы новых проектов в расчете на «квадраты» в Калининграде кажутся минимальными, но власти региона оказались под шквалом критики жителей области, обвиняющих чиновников в поддержке хаотичной застройки прибрежных зон. Местный блогер даже написал песню о том, что губернатор Антон Алиханов в угоду москвичам, приезжающим в «Калик с наликом», готов застроить лакомые куски земли у побережья Балтики. Но недавно Алиханов заявил, что больше на побережье Пионерска, Светлогорска, Янтарного и других городов не будут строить человейники. «Высота домов будет 5 этажей, в исключительных случаях – семь», - пообещал чиновник.

В аэропорту Шереметьево дикие очереди из людей, пытающихся пройти на свой рейс. Но организаторы этого карнавала коронавируса устроили его не просто так, а как всегда с благими намерениями, чтобы защитить своих дорогих пассажиров от ковида. Это же очевидно, что когда перед уставшими тётеньками и дяденьками, которые измеряют температуру и проверяют ПЦР, образуется огромная толпа, что-то подцепить в этом искусственно созданном круговороте вирусов категорически невозможно, а если без QR-кода зашёл в кофейню, то сразу пиздец кошмар реанимация. И вот эти абсолютно идиотские, нелогичные, противоречивые и откровенно вредительские решения – и есть главное лобби свидетелей, что корона - это не опасно, и вовсе чепуха. Потому что когда государство ежедневно демонстрирует обывателю, что эпидемия – это не более чем квест, который можно пройти, используя хитрость и смекалку, то какого серьёзного отношения можно ожидать от простого человека?

#ставки #ипотека #экономика #недвижимость #мир

Мировой рынок жилья переживает третий за последние полвека больший цикл роста цен, первый закончился в 1990 году крахом рынка жилья в Японии, второй в 2007/8 годах ипотечным кризисом в США, третий … по-хорошему должен бы прийти из Китая )

P.S.: до 4 квартала 2007 года индекс ФРБ Далласа, потом BIS
@truecon

🛑 Крупнейшие города России. Итоги 2020 - численность населения быстро падает. Численность падает даже в Москве и Санкт-Петербурге. Исключение - Краснодар, с сильным миграционным притоком. И немного Екатеринбург. Источник - REBURG+Росстат

@ipotekahouse #новости

Сколько лет нужно, чтобы накопить 1 млн рублей.

РИА Новости посчитали по регионам, сколько лет придется откладывать их жителям по 10% от размера медианной региональной зарплаты на пополняемом банковском вкладе под ставку 4% годовых.

ТОП-5 регионов, кто накопит быстрее всего:
✅ Чукотка - 7,8 года.
✅ ЯНАО - 8,6
✅ НАО - 9,8
✅ Магаданская обл - 9,8
✅ Москва - 11

ТОП-5 регионов, кому придется копить долго:
🛑 Ивановская обл - 23,6
🛑 Ингушетия - 23,8
🛑 Карачаево-Черкессия - 24,1
🛑 Северная Осетия - 24,3
🛑 Кабардино-Балкария - 24,7

@ipotekahouse

когда деда ещё не вынесли, а квартиру уже надо сдать

Если вы редко берете новые кредиты, достаточно проверять кредитную историю раз в год или перед тем, как брать ипотеку. Если часто — проверяйте кредитную историю как минимум раз в полгода, чтобы избежать неприятных сюрпризов:
https://j.tinkoff.ru/tg/8-bki

Формально льготная ипотека помогла застройщикам преодолеть глубокий кризис 2019-го и первой половины 2020 года. Однако стройка по сравнению со своим пиком 2008 года всё равно находится в глубоком упадке.

«Катастрофическая ситуация по-прежнему наблюдается в сфере строительства, где объёмы работ в апреле 2021 г. хотя и выросли на 6,9% по сравнению с прошлым годом, но остались на 26,5% ниже уровня апреля 2008 г. Если же рассматривать январь-апрель 2021 г., то ситуация оказывается еще хуже: несмотря на рост на 2,2% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, падение по сравнению с январём-апрелем 2008 г. составило уже 31,9%. Таким образом, несмотря на возможность оказать высокий мультипликативный эффект на развитие всей экономики, строительная отрасль ещё после кризиса 2008 г. не только не стала локомотивом роста, но и не смогла восстановить докризисные объемы работ. При этом в 2007-2008 гг. объёмы строительных работ увеличивались на 21-22% ежегодно, что показывает потенциально высокие возможные темпы роста в этой отрасли в нашей стране».
(Обзор макроэкономической ситуации Института комплексных стратегических исследований).

От себя добавим, что в 2007-08 годах (и ранее) рост реальных доходов населения был двузначным: в 2005-м – 12,4%; в 2006-м – 13,5%; в 2007-м – 12,1%. Т.е. одной льготной ипотеки для подъёма жилищного строительства мало – нужен устойчивый, длительный рост реальных доходов населения. А сегодня реальные доходы почти на 10% ниже, чем в 2014 году. Потребительская экономика погрузилась в длительную стагнацию – и это на фоне отличных показателей экспортных отраслей.
Как уже писал не раз @proeconomics, в России сейчас действуют три почти не пересекающихся (не перетекающих друг в друга) контура экономики: госзаказ (в основном в сфере инфраструктуры, госпотребления и ВПК), экспортные отрасли и потребительская экономика.

“Параноик - это тот, кто немного разбирается в том, что происходит вокруг.”
⁃ Уильям Берроуз.

Привет.

Главные новости банков за 12 июля https://clck.ru/W6jwZ

Ты должен знать:

1. Я правильно понял, богатые ставят прививку, чтобы ходить по ресторанам, бедные, чтобы ходить на работу, а умные, чтобы не умереть?

2. «РИА: Жителям большинства регионов требуется 20 и более лет, чтобы накопить 1 млн рублей.»
20 лет. Какое совпадение, не правда ли?

3. Немного про Кубу: у Кастро есть внук, который живет в Америке и постит в инстаграм фотки своей красивой жизни с яхтами и телками. Один из случаев работающего социализма.

4. «Рогозин надеется, что миллиардеры РФ тоже начнут тратить деньги на космические технологии.»
Это он про Путина или про Сечина?
…
В Америке человек становится миллиардером,
потом начинает заниматься космосом.
В России человек начинает заниматься космосом,
потом становится миллиардером.
Поэтому такая разница в результатах.
@anakoyher

5. Канада
Население: 38 млн
ВВП: $1 643 млрд
Число миллиардеров: 64
Богатств у 1% самых богатых: 26%
Средняя зарплата: $3 927
МРОТ: $1 738
Россия
Население: 146 млн
ВВП: $1 483 млрд
Число миллиардеров: 117
Богатств у 1% самых богатых: 58%
Средняя зарплата: $565
МРОТ: $172
@alyonapopova

6. Говорят, Копперфильд обратился к белорусскому рэперу Серёге, с просьбой объяснить ему, как можно пожимая руку, умудриться вылизать жопу. @Glebovlg

7. Первую половину жизни работаешь на репутацию,
а вторую — на ЖКХ.

8. Признак взросления - когда в трёх мушкетёрах начинаешь болеть за Ришелье. Государственник, которому мотали нервы 4 алкоголика, дегенерат в короне и три проститутки. @drinktwi

9. В смысле ты нe рaди меня в интернет заходишь?

Расскажи. Отличного дня!

Должна же метла увольнений не привитых сотрудников уже домести до строительной отрасли. Первым делом предлагается отправить на заслуженный отдых маркетологов ряда девелоперских компаний, которые, несмотря на свой разгульный образ жизни в ресторанах, шагают в первых рядах антипривичников.

Все в дом, все в семью. Или как развивается черный рынок бетона и арматуры.

Средние размеры кредитов в России.

Немного о том, как изменились цены на жилье в странах ЕС с 2010-го года по 1-й квартал 2021 👆🏻

Согласно официальным данным Евростата.

В среднем по ЕС за указанный промежуток времени прайс на жилье вырос на 30,9%, но обратите внимание, что произошло южных странах: -28,1% в Греции, -14,4% в Италии, -8,9% на Кипре и -4,8% в Испании 🙈. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman