Первое мероприятие департамента управления строительными проектами CMWP — «Офис: трансформация» в самом разгаре! 📣
Вместе с Pridex и Т+Т Architects мы представляем исследование, посвященное анализу актуальных трендов в проектировании и отделке офисов.
Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, рассказал, как цивилизационные изменения влияют на офисную среду.
Среди ключевых трендов:
🗄 Разнообразие поколений на рабочем месте
🗄 Рост благосостояния и спрос на качественную среду
🗄 Культура гибридной работы
🗄 Культура совместного потребления
🗄 Уберизация
Скоро выступит Павел Болотников, старший директор, руководитель направления отделки помещений CMWP. Он разберет:
🗄 Уровни отделки офисов: базовый, средний, высококачественный
🗄 Формирование CapEx-расходов в разрезе м2
🗄 Факторы удорожания стоимости отделки
Оставайтесь с нами — впереди еще больше полезных инсайтов!
#CMWPevent #CMWPэксперт
Вместе с Pridex и Т+Т Architects мы представляем исследование, посвященное анализу актуальных трендов в проектировании и отделке офисов.
Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, рассказал, как цивилизационные изменения влияют на офисную среду.
Среди ключевых трендов:
Скоро выступит Павел Болотников, старший директор, руководитель направления отделки помещений CMWP. Он разберет:
Оставайтесь с нами — впереди еще больше полезных инсайтов!
#CMWPevent #CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Зачастую любое большое дело начинается с идей, набросанных от руки, спонтанных схем и неожиданных инсайтов 🔎
Вчера мы опубликовали отчет, посвященный новому подходу к оценке стоимости отделки офисов. А сегодня хотим поделиться, как он создавался.
Этот проект — еще одно доказательство того, что важна не только идея, но и системный подход к ее реализации 💡
📍 Скачать отчет можно по ссылке.
#CMWPаналитика #CMWPэксперт #CMWPevent
Вчера мы опубликовали отчет, посвященный новому подходу к оценке стоимости отделки офисов. А сегодня хотим поделиться, как он создавался.
Этот проект — еще одно доказательство того, что важна не только идея, но и системный подход к ее реализации 💡
#CMWPаналитика #CMWPэксперт #CMWPevent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP, примет участие в конференции «What’s the Plan 2025?» от CRE ⚡️
Мероприятие пройдет в формате открытого диалога арендаторов с девелоперами и собственниками объектов коммерческой недвижимости.
Сессия «Макроэкономика», в рамках которой выступит Константин, будет посвящена ключевым факторам, которые определят рынок недвижимости в 2025 году:
✔️ Как решение Центробанка о ключевой ставке влияет на прогнозы и рынок?
✔️ Что ждет девелопмент и инвестиции в условиях экономических изменений?
✔️ Насколько выгодны инвестиции в отели по сравнению с другими сегментами?
✔️ Какие факторы будут определять успех инвесторов в 2025 году?
📅 Дата: 6 февраля 2025 года
⏰ Время: 10:30–12:00
📍 Место: Swissôtel Красные Холмы, Москва, зал «Цюрих», 1-й этаж
Не упустите шанс узнать, как изменится рынок в 2025 году!
#CMWPevent
Мероприятие пройдет в формате открытого диалога арендаторов с девелоперами и собственниками объектов коммерческой недвижимости.
Сессия «Макроэкономика», в рамках которой выступит Константин, будет посвящена ключевым факторам, которые определят рынок недвижимости в 2025 году:
✔️ Как решение Центробанка о ключевой ставке влияет на прогнозы и рынок?
✔️ Что ждет девелопмент и инвестиции в условиях экономических изменений?
✔️ Насколько выгодны инвестиции в отели по сравнению с другими сегментами?
✔️ Какие факторы будут определять успех инвесторов в 2025 году?
📅 Дата: 6 февраля 2025 года
⏰ Время: 10:30–12:00
📍 Место: Swissôtel Красные Холмы, Москва, зал «Цюрих», 1-й этаж
Не упустите шанс узнать, как изменится рынок в 2025 году!
#CMWPevent
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мы расширяемся: у нас появилось второе офисное пространство в Москве!
Несколько департаментов CMWP переехали в новый уютный офис — в Space 1 JET Красная Роза, и мы заглянули к ним в гости.
Смотрите, как обустроились коллеги и как им работается на новом месте ✨
Несколько департаментов CMWP переехали в новый уютный офис — в Space 1 JET Красная Роза, и мы заглянули к ним в гости.
Смотрите, как обустроились коллеги и как им работается на новом месте ✨
Продолжаем знакомить вас с ключевыми направлениями нашей деятельности. Сегодня речь пойдет о департаменте по продвижению клиентских проектов CMWP 💡
🧮Что мы делаем:
➖Разрабатываем маркетинговые и коммуникационные стратегии.
➖Предлагаем комплексные решения в бренд-консалтинге, работая со смыслами и визуальным образом.
➖Сопровождаем рекламные и PR-кампании.
🎯 Почему выбирают нас?
➖ Понимаем специфику рынка, целевую аудиторию и ее потребности.
➖ Гарантируем рост продаж за счет эффективной коммуникации бренда и повышения конверсии, фокусируясь на измеряемых результатах для клиентов.
➖ Практикуем индивидуальный подход и помогаем находить решения для любого проекта.
💼 Знаковые проекты:
➖AFI2B на Брестской и на Грузинском Валу: разработка нейминга и бренда, консультации по интерьерным решениям, PR-сопровождение.
➖ВЭБ-Центр на Новинском Бульваре: разработка концепции и нейминга, формирование фирменного стиля и рекомендации по продвижению проекта.
➖Комплексное развитие территории «СмартСити» в Новосибирске: создание платформы бренда, визуального образа, фирменного стиля.
#НаправленияCMWP
🧮Что мы делаем:
➖Разрабатываем маркетинговые и коммуникационные стратегии.
➖Предлагаем комплексные решения в бренд-консалтинге, работая со смыслами и визуальным образом.
➖Сопровождаем рекламные и PR-кампании.
🎯 Почему выбирают нас?
➖ Понимаем специфику рынка, целевую аудиторию и ее потребности.
➖ Гарантируем рост продаж за счет эффективной коммуникации бренда и повышения конверсии, фокусируясь на измеряемых результатах для клиентов.
➖ Практикуем индивидуальный подход и помогаем находить решения для любого проекта.
💼 Знаковые проекты:
➖AFI2B на Брестской и на Грузинском Валу: разработка нейминга и бренда, консультации по интерьерным решениям, PR-сопровождение.
➖ВЭБ-Центр на Новинском Бульваре: разработка концепции и нейминга, формирование фирменного стиля и рекомендации по продвижению проекта.
➖Комплексное развитие территории «СмартСити» в Новосибирске: создание платформы бренда, визуального образа, фирменного стиля.
#НаправленияCMWP
Уважаемые журналисты и редакторы!
Приглашаем вас на пресс-завтрак CMWP, который состоится 11 февраля. Партнеры компании представят анализ ключевых тенденций рынка коммерческой недвижимости и дадут прогнозы на 2025 год.
Что обсудим?
➖ Сценарии развития рынка коммерческой недвижимости: возвращение международных компаний vs продолжение импортозамещения.
➖ Итоги 2024 года: инвестиции, рекорды и вызовы.
➖ Перспективы на 2025 год: что ждет офисную, складскую, торговую и гостиничную недвижимость?
Спикеры:
🎙 Сергей Рябокобылко, управляющий партнер CMWP
🎙 Николай Мороз, партнер, генеральный директор CMWP
🎙 Алан Балоев, партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP
🎙 Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP
🎙 Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP
🎙 Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP
🎙 Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP
🎙 Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP
Модератор:
Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP
📅 Дата: 11 февраля
⏰ Время: 09:30 – 12:00
📍 Место: Кибердом, ул. 2-я Звенигородская, д. 12, стр. 18
✏️ Для аккредитации на мероприятие необходимо направить запрос на [email protected].
Будем рады встрече и открытому диалогу!
#CMWPevent
Приглашаем вас на пресс-завтрак CMWP, который состоится 11 февраля. Партнеры компании представят анализ ключевых тенденций рынка коммерческой недвижимости и дадут прогнозы на 2025 год.
Что обсудим?
Спикеры:
Модератор:
Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP
📅 Дата: 11 февраля
⏰ Время: 09:30 – 12:00
📍 Место: Кибердом, ул. 2-я Звенигородская, д. 12, стр. 18
Будем рады встрече и открытому диалогу!
#CMWPevent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, выступит на Международном архитектурно-строительном форуме «КАЗАНЫШ».
Марина примет участие в панельной дискуссии «Архитектура гостиницы: инвестиционная привлекательность проекта и методы ее повышения».
Ключевые вопросы для обсуждения:
➖Как создать финансово успешный гостиничный проект?
➖Как выбрать оптимальный формат операционного управления?
➖ Какие стратегии помогают увеличить доходность отеля?
➖Какую роль играет гостиничный оператор в повышении инвестиционной привлекательности?
➖Какие преимущества и риски связаны с форматом co-инвестирования?
➖Какие архитектурные решения делают отель конкурентоспособным?
📅 Дата: 6 февраля 2025 года
⏰ Время: 14:45 – 16:00
📍 Место: новый ТГАТ им. Г. Камала, г. Казань, ул. Хади Такташа, 74
Ожидается, что мероприятие привлечет инвесторов, управляющих объектами недвижимости, представителей администрации, дизайнеров интерьера и архитекторов.
#CMWPevent
Марина примет участие в панельной дискуссии «Архитектура гостиницы: инвестиционная привлекательность проекта и методы ее повышения».
Ключевые вопросы для обсуждения:
➖Как создать финансово успешный гостиничный проект?
➖Как выбрать оптимальный формат операционного управления?
➖ Какие стратегии помогают увеличить доходность отеля?
➖Какую роль играет гостиничный оператор в повышении инвестиционной привлекательности?
➖Какие преимущества и риски связаны с форматом co-инвестирования?
➖Какие архитектурные решения делают отель конкурентоспособным?
📅 Дата: 6 февраля 2025 года
⏰ Время: 14:45 – 16:00
📍 Место: новый ТГАТ им. Г. Камала, г. Казань, ул. Хади Такташа, 74
Ожидается, что мероприятие привлечет инвесторов, управляющих объектами недвижимости, представителей администрации, дизайнеров интерьера и архитекторов.
#CMWPevent
Верхняя граница ставки капитализации в коммерческой недвижимости выросла на 1–1,5 п.п 📈
По итогам 2024 г. ставки капитализации составили:
🏢в офисной недвижимости — 11,0–13,0%
🛍в торговой недвижимости — 12,0–14,0%
📦в складской недвижимости — 10,5–12,0%
Прогноз по расширению диапазона ставок капитализации для всех сегментов подтвердился после длительного цикла заморозки индикатора. Верхняя граница ставок увеличилась на 1–1,5 п. п., что соответствует текущей макроэкономической ситуации. Однако дальнейший рост ставок капитализации ограничен увеличением арендных потоков и ростом стоимости квадратного метра недвижимости.
Факторы влияния на ставку капитализации:
▪️Налоговая реформа: повышение налоговой нагрузки сократит чистый арендный поток, начиная с 2025 г.
▪️Рост базовой стоимости активов: увеличение доли сделок, заключенных на рыночных условиях, усиливает данный фактор.
▪️Рост арендных ставок: в среднесрочной перспективе ожидается умеренный рост индикатора после резкого увеличения в 2023-2024 гг.
#CMWPаналитика
По итогам 2024 г. ставки капитализации составили:
🏢в офисной недвижимости — 11,0–13,0%
🛍в торговой недвижимости — 12,0–14,0%
📦в складской недвижимости — 10,5–12,0%
Прогноз по расширению диапазона ставок капитализации для всех сегментов подтвердился после длительного цикла заморозки индикатора. Верхняя граница ставок увеличилась на 1–1,5 п. п., что соответствует текущей макроэкономической ситуации. Однако дальнейший рост ставок капитализации ограничен увеличением арендных потоков и ростом стоимости квадратного метра недвижимости.
Факторы влияния на ставку капитализации:
▪️Налоговая реформа: повышение налоговой нагрузки сократит чистый арендный поток, начиная с 2025 г.
▪️Рост базовой стоимости активов: увеличение доли сделок, заключенных на рыночных условиях, усиливает данный фактор.
▪️Рост арендных ставок: в среднесрочной перспективе ожидается умеренный рост индикатора после резкого увеличения в 2023-2024 гг.
#CMWPаналитика