Как проверить потенциального арендатора и его документы?
Проверка арендатора снизит риски сдать жилье мошенникам или остаться в разрушенной квартире без компенсации. Объясняем, как это устроено.
📝 Разместить объявление на Циан бесплатно
Проверка арендатора снизит риски сдать жилье мошенникам или остаться в разрушенной квартире без компенсации. Объясняем, как это устроено.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️🔹Комплекс бывшего следственного изолятора «Кресты» в Санкт-Петербурге передали «Дом. РФ». ✔️На баланс госкомпании перешли 24 объекта и земельный участок, сообщили в пресс-службе УФСИН по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
🔹О том, что «Кресты» могут перестроить под гостиницу или жилой квартал, сообщалось весной прошлого года. Объект планировали передать Росимуществу и продать с торгов⚖️. В ноябре стало известно, что комплекс с участком передадут «Дом. РФ».
🔹О том, что «Кресты» могут перестроить под гостиницу или жилой квартал, сообщалось весной прошлого года. Объект планировали передать Росимуществу и продать с торгов⚖️. В ноябре стало известно, что комплекс с участком передадут «Дом. РФ».
Как думаете, что можно открыть в здании старейшей в России тюрьмы?
Anonymous Poll
10%
самый охраняемый в городе жилой квартал
40%
атмосферную гостиницу с номерами «проведи ночь в тюрьме»
12%
тематический торгово-развлекательный комплекс
7%
фуд-холл с разнообразными блюдами тюремной кухни
14%
коворкинг строгого режима
5%
школу
36%
музей
❗️💰За нарушение тишины в жилых домах в дневное время могут ввести штрафы. Такое предложение содержится в решении правительственной комиссии по профилактике правонарушений.
🔹Единого федерального законодательства, регулирующего нормы соблюдения тишины, нет. В КоАП наказание за шум не предусмотрено. Эти нормы регионы устанавливают самостоятельно. ✔️В комиссии отметили, что сейчас в законе о тишине есть изъяны, многие нарушители не привлекаются к ответственности.
🔹Сейчас запрет на шумные ремонтные работы в дневное время действует только в Москве. Здесь установлен период тишины с 13:00 до 15:00. Запрет не касается новостроек.
🔹Единого федерального законодательства, регулирующего нормы соблюдения тишины, нет. В КоАП наказание за шум не предусмотрено. Эти нормы регионы устанавливают самостоятельно. ✔️В комиссии отметили, что сейчас в законе о тишине есть изъяны, многие нарушители не привлекаются к ответственности.
🔹Сейчас запрет на шумные ремонтные работы в дневное время действует только в Москве. Здесь установлен период тишины с 13:00 до 15:00. Запрет не касается новостроек.
130 тыс. за летнюю аренду дома
Половина всех домов в аренду в столичном регионе приходится на дорогие направления: Новорижское, Рублево-Успенское, Минское.
По этой причине средняя ставка аренды загородного дома составляет внушительные 251 тыс. р, это на 12% ниже, чем в мае 2022 года. На несколько месяцев можно арендовать дом за 130 тыс. в месяц (-8% за год). Разница – почти в два раза. Но дома со сроком аренды до года составляют всего 27% рынка.
Чем ближе к Москве, тем на больший срок хотят сдавать дома, как объекты для круглогодичного проживания. Особенно неохотно сдаются на непродолжительный срок коттеджи менее чем в 10 км от МКАД: только 1 из 10 домов к аренде доступен на несколько месяцев. От 50 км и далее – уже 6 из 10 домов.
💬 «Предложение домов в аренду в столичном регионе на 13% ниже, чем год назад, максимальный выбор самых бюджетных домов в аренду на лето - по Новорязанскому шоссе, - говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики».
#Циан_Аналитика
Половина всех домов в аренду в столичном регионе приходится на дорогие направления: Новорижское, Рублево-Успенское, Минское.
По этой причине средняя ставка аренды загородного дома составляет внушительные 251 тыс. р, это на 12% ниже, чем в мае 2022 года. На несколько месяцев можно арендовать дом за 130 тыс. в месяц (-8% за год). Разница – почти в два раза. Но дома со сроком аренды до года составляют всего 27% рынка.
Чем ближе к Москве, тем на больший срок хотят сдавать дома, как объекты для круглогодичного проживания. Особенно неохотно сдаются на непродолжительный срок коттеджи менее чем в 10 км от МКАД: только 1 из 10 домов к аренде доступен на несколько месяцев. От 50 км и далее – уже 6 из 10 домов.
💬 «Предложение домов в аренду в столичном регионе на 13% ниже, чем год назад, максимальный выбор самых бюджетных домов в аренду на лето - по Новорязанскому шоссе, - говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики».
#Циан_Аналитика
Как продать квартиру максимально выгодно?
Сбивать цену — дело простое, а вы попробуйте ее удержать!
🤮 Проанализируйте рынок
Анализ поможет установить адекватную цену и понять кто является вашим конкурентом.
Выставляя цену, заложите в нее небольшой дисконт (достаточно 1–3%).
🔑 При оценке квартиры воспользуйтесь сервисом Циан.Оценка.
🤮 Определите недостатки и играйте на опережение
Бесполезно скрывать недостатки, зато можно заранее продумать и предложить вариант, как превратить их в достоинства.
Да, у вас маленькая прихожая, зато в одной из комнат реально сделать гардеробную и хранить основную часть одежды и обуви там, а прихожую оставить лаконичной и аккуратной. Или — да, пробки есть, но буквально через дорогу строится станция метро — через год машина и не понадобится!
🤮 Кивайте на конкурентов
Если, к примеру, окна квартиры выходят на оживленный проспект, то это повод для скидки, полагает покупатель. Но если окна всех остальных квартир-конкурентов выходят на тот же проспект, то тут повода для скидки уже нет, может ответить продавец.
Добрый совет: соблюдайте корректность, покупатели точно не любят склочных продавцов.
🤮 Запаситесь козырями
В любой квартире есть что-то, что выгодно отличает ее от квартир-конкурентов. Это может быть недавний ремонт, кухня в подарок, собственное машино-место под окном или удачно выкроенное место под кладовку.
🤮 Исправьте недостатки до показов
Некоторые поводы для торга можно свести к нулю превентивно. Например, если окна квартиры выходят на север, исправьте положение дополнительным освещением — это может быть светодиодная подсветка мебели, фальшокно, зеркало с подсветкой или покраска стен в светлые тона.
🔑 А опубликовать объявление можно бесплатно на Циан.
Сбивать цену — дело простое, а вы попробуйте ее удержать!
Анализ поможет установить адекватную цену и понять кто является вашим конкурентом.
Выставляя цену, заложите в нее небольшой дисконт (достаточно 1–3%).
Бесполезно скрывать недостатки, зато можно заранее продумать и предложить вариант, как превратить их в достоинства.
Да, у вас маленькая прихожая, зато в одной из комнат реально сделать гардеробную и хранить основную часть одежды и обуви там, а прихожую оставить лаконичной и аккуратной. Или — да, пробки есть, но буквально через дорогу строится станция метро — через год машина и не понадобится!
Если, к примеру, окна квартиры выходят на оживленный проспект, то это повод для скидки, полагает покупатель. Но если окна всех остальных квартир-конкурентов выходят на тот же проспект, то тут повода для скидки уже нет, может ответить продавец.
Добрый совет: соблюдайте корректность, покупатели точно не любят склочных продавцов.
В любой квартире есть что-то, что выгодно отличает ее от квартир-конкурентов. Это может быть недавний ремонт, кухня в подарок, собственное машино-место под окном или удачно выкроенное место под кладовку.
Некоторые поводы для торга можно свести к нулю превентивно. Например, если окна квартиры выходят на север, исправьте положение дополнительным освещением — это может быть светодиодная подсветка мебели, фальшокно, зеркало с подсветкой или покраска стен в светлые тона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️«Королевы рок-н-ролла» Тина Тернер не стало 24 мая. 📀Певица удостоилась восьми премий «Грэмми» и дважды была включена в Зал славы рок-н-ролла. Рассказываем о любимых домах и виллах певицы.
В 2024 году одновременно запустят 11 станций Троицкой линии метро
Сейчас ведется строительство линии метрополитена от Коммунарки до ЗИЛа протяженностью 25 км. На этой линии будет находиться 11 станций. Собянин подчеркнул, что необходимо одномоментно завершить этот сложнейший комплекс. Все 11 станций будут открыты одновременно. Это станет одним из крупнейших пусков в истории столичного метрополитена. Для одновременного запуска потребуется вести интенсивную работу на всех станциях, чтобы вовремя состыковать выход всех линий.
Сейчас ведется строительство линии метрополитена от Коммунарки до ЗИЛа протяженностью 25 км. На этой линии будет находиться 11 станций. Собянин подчеркнул, что необходимо одномоментно завершить этот сложнейший комплекс. Все 11 станций будут открыты одновременно. Это станет одним из крупнейших пусков в истории столичного метрополитена. Для одновременного запуска потребуется вести интенсивную работу на всех станциях, чтобы вовремя состыковать выход всех линий.
❗️🔑Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой квартире, говорится в исследовании «ПИК-Аренда». Нередко собственникам приходится делать косметический ремонт.
🔹Около 17-18% арендодателей заявили о нарушении условий договора, касающихся оплаты повреждения имущества во время выселения арендаторов. 🪜В каждом третьем таком случае квартира нуждается в косметическом ремонте, в 20% случаев нужна замена бытовой техники.
🔹Средняя сумма ущерба составляет 40-60 тыс. рублей, чаще всего она покрывается депозитом, рассказали в компании «Этажи». 💰В 10% досудебных споров сумма ущерба превышает 100 тыс. рублей.
🔹Около 17-18% арендодателей заявили о нарушении условий договора, касающихся оплаты повреждения имущества во время выселения арендаторов. 🪜В каждом третьем таком случае квартира нуждается в косметическом ремонте, в 20% случаев нужна замена бытовой техники.
🔹Средняя сумма ущерба составляет 40-60 тыс. рублей, чаще всего она покрывается депозитом, рассказали в компании «Этажи». 💰В 10% досудебных споров сумма ущерба превышает 100 тыс. рублей.
Умер один из самых известных уличных художников Zoom
Он изображал народные символы в современном прочтениями — героями его работ были Трус, Балбес, Бывалый, Ипполит из «Иронии судьбы», Аркадий Райкин и многие-многие другие.
Даже самые безобидные работы художника постоянно закрашивали. «Я не жалею об этом. В мимолетности – своя прелесть стрит-арта» — говорил он в одном из интервью.
Он изображал народные символы в современном прочтениями — героями его работ были Трус, Балбес, Бывалый, Ипполит из «Иронии судьбы», Аркадий Райкин и многие-многие другие.
Даже самые безобидные работы художника постоянно закрашивали. «Я не жалею об этом. В мимолетности – своя прелесть стрит-арта» — говорил он в одном из интервью.
❗️💰В России предложили запустить программу отцовского капитала. С такой инициативой выступили в ЛДПР.
❗️Отцам, которые состоят в официальном браке, предлагают единовременно выплачивать 500 тыс. рублей на одного ребенка. Размер субсидии за каждого ребенка после третьего составит по 1 млн рублей, рассказал лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. ❌В случае развода значительную часть отцовского капитала придется вернуть.
❗️Отцам, которые состоят в официальном браке, предлагают единовременно выплачивать 500 тыс. рублей на одного ребенка. Размер субсидии за каждого ребенка после третьего составит по 1 млн рублей, рассказал лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. ❌В случае развода значительную часть отцовского капитала придется вернуть.
Дайджест главных новостей недели
🔵 Циан принял участие в Veter Fest
🔵 В Москве предложили ввести мораторий на уплотнительной застройку
🔵 Строить многоэтажки из дерева начнут в 2024 году
🔵 В 2024 году одновременно запустят 11 станций Троицкой линии метро
🔵 В России предложили запустить программу отцовского капитала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM