❓Раскидать долги недобросовестных людей на всех собственников? #жкх #начисления
В силу вступила поправка в Акт правительства РФ – постановление №92 от 3.02.2022: «Внесение поправок по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общедомового имущества в многоквартирных домах».
Основной хайп крутится вокруг того, что УК сможет размазать долги неплательщиков на всех остальных.
Сразу скажу - этот документ не распространяется на Москву. Там есть оговорка: "В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества."
🔹Таким образом, москвичи, как всегда, оказались в особенном положении в стране.
🔹Кроме того, московское ГБУ ЕИРЦ и МФЦ не умеют считать по сложным формулам из Правил №354, и не хотят даже вывести показания ОДПУ ГВС и ХВС, и ЦО в ЕПД.
Но у меня вопрос к вам, дорогие читатели: вам было бы интересно, чтобы я разобрал эти поправки по полочкам?
В силу вступила поправка в Акт правительства РФ – постановление №92 от 3.02.2022: «Внесение поправок по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общедомового имущества в многоквартирных домах».
Основной хайп крутится вокруг того, что УК сможет размазать долги неплательщиков на всех остальных.
Сразу скажу - этот документ не распространяется на Москву. Там есть оговорка: "В г. Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества."
🔹Таким образом, москвичи, как всегда, оказались в особенном положении в стране.
🔹Кроме того, московское ГБУ ЕИРЦ и МФЦ не умеют считать по сложным формулам из Правил №354, и не хотят даже вывести показания ОДПУ ГВС и ХВС, и ЦО в ЕПД.
Но у меня вопрос к вам, дорогие читатели: вам было бы интересно, чтобы я разобрал эти поправки по полочкам?
🔥Корректировка за отопление 2022 - очередной удар по доверию москвичей от ГБУ МФЦ
По ПП РФ №354 эту корректировку МФЦ должен был раскинуть на собственников помещений в первом квартале.
Но первый квартал подходит к концу, а ГБУ МФЦ до сих пор игнорирует все поручения о начислениях, растягивая время под разными предлогами, не давая никаких письменных ответов!
Всё идёт к тому, что корректировку вообще никому не начислят, и УО будут вынуждены оплачивать это всё за свой счёт. И не только текущую корректировку, но и остаток корректировки за прошлый год (то, что свыше 12%) МФЦ начислять отказывается! ГБУ МФЦ отказывается исполнять поручения руководителя управляющей организации.
При этом МОЭК, разумеется, от пеней не отказывается, и продолжает выставлять их, как и выставлял. Откуда УО может взять деньги на их оплату - непонятно. Единственный компромисс, на который идёт МОЭК - заключить соглашение, в соответствии с которым они откажутся от начисления пеней за несвоевременную оплату корректировки, но только при условии, что и УО не будет выставлять корректировку жителям и согласится с качеством поставленного ресурса. Опять идёт попытка "погасить социальную напряжённость" за счёт бизнеса.
Таким образом, с начала года частные управляющие организации получили ощутимый удар от ГБУ МФЦ, которые в перспективе не все смогут пережить.
Поэтому я рекомендую - забирайте свои начисления за ЖКУ из ГБУ МФЦ и делайте их самостоятельно. Как и год назад ГБУ МФЦ продолжает подрывать доверие к Правительству Москвы.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк
По ПП РФ №354 эту корректировку МФЦ должен был раскинуть на собственников помещений в первом квартале.
Но первый квартал подходит к концу, а ГБУ МФЦ до сих пор игнорирует все поручения о начислениях, растягивая время под разными предлогами, не давая никаких письменных ответов!
Всё идёт к тому, что корректировку вообще никому не начислят, и УО будут вынуждены оплачивать это всё за свой счёт. И не только текущую корректировку, но и остаток корректировки за прошлый год (то, что свыше 12%) МФЦ начислять отказывается! ГБУ МФЦ отказывается исполнять поручения руководителя управляющей организации.
При этом МОЭК, разумеется, от пеней не отказывается, и продолжает выставлять их, как и выставлял. Откуда УО может взять деньги на их оплату - непонятно. Единственный компромисс, на который идёт МОЭК - заключить соглашение, в соответствии с которым они откажутся от начисления пеней за несвоевременную оплату корректировки, но только при условии, что и УО не будет выставлять корректировку жителям и согласится с качеством поставленного ресурса. Опять идёт попытка "погасить социальную напряжённость" за счёт бизнеса.
Таким образом, с начала года частные управляющие организации получили ощутимый удар от ГБУ МФЦ, которые в перспективе не все смогут пережить.
Поэтому я рекомендую - забирайте свои начисления за ЖКУ из ГБУ МФЦ и делайте их самостоятельно. Как и год назад ГБУ МФЦ продолжает подрывать доверие к Правительству Москвы.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк
chirkin.moscow
Как отсутствие согласованности действий сотрудников ДЖКХ, ЕИРЦ, МФЦ подрывает доверие к государственным структурам
Согласованность элементов системы управления и их действий — важный фактор качества управления, который влияет как на внутреннюю среду, так и на внешнюю. С одной стороны, сотрудники организации, видя, что руководство действует четко и слаженно, ощущают себя…
🔥 Как начислят отопление и корректировку за 2022 год в Москве в 2023 году? Продолжение изобретений от Правительства Москвы
Ответ: не пойми как 😁
📃В моем распоряжении оказался документ, в котором указано, как будет посчитан ежемесячный платеж собственника помещения за отопление в 2023 году.
🤬Очередное искусственное ограничение как платы за отопление, так и потребления. Напоминает повторение истории 2022 года. Кто и откуда взял эти цифры 7,1% и 16,2%? Какое обоснование?
❗️Подобное самовольное изменение порядка начислений в нарушение Правил №354 приведет к снижению количества желающих проводить начисления через ГБУ МФЦ и АСУ ЕИРЦ. Кому нравится, что их раз за разом оставляют без денег. Работа с МФЦ г. Москвы и АСУ ЕИРЦ обходится дорого.
📌Разбор документа ➡️ по этой ссылке.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк #еирц
Ответ: не пойми как 😁
📃В моем распоряжении оказался документ, в котором указано, как будет посчитан ежемесячный платеж собственника помещения за отопление в 2023 году.
🤬Очередное искусственное ограничение как платы за отопление, так и потребления. Напоминает повторение истории 2022 года. Кто и откуда взял эти цифры 7,1% и 16,2%? Какое обоснование?
❗️Подобное самовольное изменение порядка начислений в нарушение Правил №354 приведет к снижению количества желающих проводить начисления через ГБУ МФЦ и АСУ ЕИРЦ. Кому нравится, что их раз за разом оставляют без денег. Работа с МФЦ г. Москвы и АСУ ЕИРЦ обходится дорого.
📌Разбор документа ➡️ по этой ссылке.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #моэк #еирц
🔥Как будут рассчитывать стоимость отопления в 2023 году в Москве?
Ответ: По Правилам №354, как следует из свежего ответа ДЖКХ г. Москвы.
📝Ранее я писал, что в моем распоряжении появился документ, содержащий очередные ручные ограничения роста как платы за отопление, так и потребления, как было в феврале 2022 года.
📩Мною был направлен запрос в ДЖКХ с просьбой подтвердить истинность подобного алгоритма начислений за отопление в 2023 году. ?
❗️ДЖКХ указывает, что начисления за коммунальную услугу «отопление» в Москве в 2023 г. должны производиться по Правилам №354 ПП РФ, и порядок расчета доведен до подведомственной организации (ГБУ ЕИРЦ).
📌 Вывод: платеж по строке "отопление" должен быть посчитан строго по 1/12 от фактического потребления прошлого года.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #джкх #еирц
Ответ: По Правилам №354, как следует из свежего ответа ДЖКХ г. Москвы.
📝Ранее я писал, что в моем распоряжении появился документ, содержащий очередные ручные ограничения роста как платы за отопление, так и потребления, как было в феврале 2022 года.
📩Мною был направлен запрос в ДЖКХ с просьбой подтвердить истинность подобного алгоритма начислений за отопление в 2023 году. ?
❗️ДЖКХ указывает, что начисления за коммунальную услугу «отопление» в Москве в 2023 г. должны производиться по Правилам №354 ПП РФ, и порядок расчета доведен до подведомственной организации (ГБУ ЕИРЦ).
📌 Вывод: платеж по строке "отопление" должен быть посчитан строго по 1/12 от фактического потребления прошлого года.
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #джкх #еирц
Под видом заботы о москвичах Правительство РФ внесло законопроект № 340155-8, который дает Москве, как столице, особые полномочия по:
▪️определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению, сроков корректировки;
▪️установлению порядка возмещения теплоснабжающей организации недополученных доходов
Ранее этот законопроект выносился на общественное обсуждение.
Основная идея: считать среднее потребление не за прошлый год, а за иной период времени, чтобы сгладить колебания температуры наружного воздуха за 2, 3, 4 года. В Москве же особенная
Предлагаемые поправки будут иметь обратную силу, и начнут действовать с 1 января 2022 года. Обратную силу обуславливают необходимостью сгладить социальную напряженность в Москве, возникшую из-за большого добора за отопление в 2022 году.
Это попытка Правительства Москвы прикрыть одно место из-за незаконных факсограмм
Мое мнение: Оплачивать отопление нужно по факту потребления, а не пытаться играть с цифрами в надежде, что будет лучше.
Подробнее по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/moskve-osoby-poryadok-raschetov-za-otoplenie-zakonoproekt-340155/
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
chirkin.moscow
⚡️Москве — особый порядок расчетов за отопление — законопроект №340155-8
Правительство РФ внесло законопроект № 340155-8, который дает городу Москве, как столице, особые полномочия по: определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установлению порядка возмещения теплоснабжающей организации недополученных доходов.…
🔥Корректировку по отоплению за 2022 год москвичам начислять не будут
Так решили 30.12.2022 на совещании у Сергея Собянина, протокол совещания №4-27-149/22, как следует из письма ГБУ ЕИРЦ.
Письмо переслало районное МФЦ: наконец-то ГБУ МФЦ перехотело быть козлами отпущения в истории с начислениями за отопление, и перевело стрелки на ГБУ ЕИРЦ.
Второй год подряд:
🔺Правительство Москвы нарушает Правила №354 ПП РФ
🔺ГБУ ЕИРЦ оставляет без денег управляющие организации, ЖСК и ТСЖ
🔺Снижается доверие к системе расчетов и начислений за ЖКУ через ГБУ МФЦ и АСУ ЕИРЦ
❓Вопросы к Правительству Москвы:
1️⃣ Зачем вы в официальных ответах вешали лапшу на уши о начислениях за отопление по Правилам №354, если решение о неначислении корректировки было принято 30 декабря 2022 года?
2️⃣ Кто возместит управляющим организациям недополученных средства по корректировке за отопление?
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #джкх #еирц
Так решили 30.12.2022 на совещании у Сергея Собянина, протокол совещания №4-27-149/22, как следует из письма ГБУ ЕИРЦ.
Письмо переслало районное МФЦ: наконец-то ГБУ МФЦ перехотело быть козлами отпущения в истории с начислениями за отопление, и перевело стрелки на ГБУ ЕИРЦ.
Второй год подряд:
🔺Правительство Москвы нарушает Правила №354 ПП РФ
🔺ГБУ ЕИРЦ оставляет без денег управляющие организации, ЖСК и ТСЖ
🔺Снижается доверие к системе расчетов и начислений за ЖКУ через ГБУ МФЦ и АСУ ЕИРЦ
❓Вопросы к Правительству Москвы:
1️⃣ Зачем вы в официальных ответах вешали лапшу на уши о начислениях за отопление по Правилам №354, если решение о неначислении корректировки было принято 30 декабря 2022 года?
2️⃣ Кто возместит управляющим организациям недополученных средства по корректировке за отопление?
Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #джкх #еирц
😊Ожидание:
- в ГИС ЖКХ своевременно выставлены все начисления за каждый месяц
- данные об оплатах распределяются по каждому месяцу
- оплаты своевременно передаются в АСУ ЕИРЦ и ГБУ МФЦ
😡Реальность:
- в ГИС ЖКХ "забыли" выставить платежные документы за май и июнь 2023
- оплаты и начисления не сопоставляются корректно
- получаю долговой ЕПД с задолженностью за 1,5 года при условии полной оплаты все платежных документов
Буду по-старинке отправлять все оплаты и просить корректного сопоставления.
Связка АСУ ЕИРЦ и ГИС ЖКХ и оставляет желать лучшего.
Кирилл Чиркин #жкх #начисления #тко #экотехпром
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ладно бы домом ошиблись. Ошиблись регионом. Квитанции прислал Невский Экологический Оператор из Санкт-Петербурга.
❓Ваша версия произошедшего - ставьте реакции к публикации:
🤯 - Опечатки в адресах e-mail
👍 - Перепутали базы данных в рассылке
😱 - Утекли адреса из АСУ ЕИРЦ
Кирилл Чиркин #жкх #тко #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝 Особенные начисления за отопление в Москве или прикроем нарушения законопроектом №340155-8
На рассмотрении Государственной Думы РФ находится законопроект №340155-8, в очередной раз ставящий Москву выше других субъектов федерации.
🤡 В 2022 году в Москве происходили чудеса в расчетах за отопление:
1️⃣ выставление разных платежных документов с разными суммами и молчание Правительства Москвы
2️⃣ несогласованность действий структур Правительства Москвы
3️⃣ применение формулы расчета стоимости отопления, грубо нарушающее федеральные Правила №354
В 2023 году снова ожидалась корректировка. Но вместо начислений по общим правилам в 2023 году, Комплекс городского хозяйства повторил особенную формулу.
Эти чудеса решили «узаконить» за счет законопроекта №340155-8, дать ему обратную силу.
Органы исполнительной власти Москвы хотят наделить дополнительными полномочиями:
1️⃣ устанавливать особенности определения размера платы за отопление
2️⃣ определять сроки корректировки за отопление
возмещать теплоснабжающей организации
3️⃣ компенсировать недополученные доходы ресурснику из-за решений Правительства Москвы
🌐 Подобнее по ссылке: https://chirkin.moscow/all/osoby-poryadok-otoplenie-v-moskve/
Кирилл Чиркин #отопление #начисления #законопроект
На рассмотрении Государственной Думы РФ находится законопроект №340155-8, в очередной раз ставящий Москву выше других субъектов федерации.
🤡 В 2022 году в Москве происходили чудеса в расчетах за отопление:
1️⃣ выставление разных платежных документов с разными суммами и молчание Правительства Москвы
2️⃣ несогласованность действий структур Правительства Москвы
3️⃣ применение формулы расчета стоимости отопления, грубо нарушающее федеральные Правила №354
В 2023 году снова ожидалась корректировка. Но вместо начислений по общим правилам в 2023 году, Комплекс городского хозяйства повторил особенную формулу.
Эти чудеса решили «узаконить» за счет законопроекта №340155-8, дать ему обратную силу.
Органы исполнительной власти Москвы хотят наделить дополнительными полномочиями:
1️⃣ устанавливать особенности определения размера платы за отопление
2️⃣ определять сроки корректировки за отопление
возмещать теплоснабжающей организации
3️⃣ компенсировать недополученные доходы ресурснику из-за решений Правительства Москвы
Кирилл Чиркин #отопление #начисления #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обязано ли ЖСК, ТСЖ(Н), УО заключать договоры с МФЦ / ЕИРЦ? Вопросы и ответы
Ответ: Нет, не обязаны, потому что:
1️⃣ Граждане и организации свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).
2️⃣ Управы районов, прикрываясь префектурами и ДЖКХ, занимаются понуждением к заключению договора на расчеты через АСУ ЕИРЦ и #МФЦ для исполнения решений сверху. Сотрудникам управы, рассылающим такие письма, безразлична судьба вашего дома — их задача исполнить приказ. Это административное давление.
3️⃣ Общее собрание собственников помещений не обладает полномочиями по выбору способа начислений в конкретном доме. Нет таких полномочий в ст. 44 ЖК РФ. Да и Жилищником кодексе их нет. Выбор способа начислений и выставления платежных документов остается за юридическим лицом.
А начисления через АСУ ЕИРЦ обходятся дорого.
👉 Продолжение и ответы на часто задаваемые вопросы о переходе на расчеты через АСУ #ЕИРЦ и МФЦ доступны по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/obyazano-li-tszh-zhsk-i-uo-zaklyuchat-dogovory-s-mfc-eirc/
Кирилл Чиркин #начисления
Ответ: Нет, не обязаны, потому что:
1️⃣ Граждане и организации свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).
2️⃣ Управы районов, прикрываясь префектурами и ДЖКХ, занимаются понуждением к заключению договора на расчеты через АСУ ЕИРЦ и #МФЦ для исполнения решений сверху. Сотрудникам управы, рассылающим такие письма, безразлична судьба вашего дома — их задача исполнить приказ. Это административное давление.
3️⃣ Общее собрание собственников помещений не обладает полномочиями по выбору способа начислений в конкретном доме. Нет таких полномочий в ст. 44 ЖК РФ. Да и Жилищником кодексе их нет. Выбор способа начислений и выставления платежных документов остается за юридическим лицом.
А начисления через АСУ ЕИРЦ обходятся дорого.
👉 Продолжение и ответы на часто задаваемые вопросы о переходе на расчеты через АСУ #ЕИРЦ и МФЦ доступны по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/obyazano-li-tszh-zhsk-i-uo-zaklyuchat-dogovory-s-mfc-eirc/
Кирилл Чиркин #начисления