Немного хороших новостей.
В прошлом году я провел частичный капитальный ремонт подвала в части восстановления продухов.
В моем доме продухи были в виде огромных дыр с решетками, а по проекту должны были быть обычные деревянные окна со стеклами (подозреваю, что в 1969 году стеклопакета еще не было).
Дыра в подвале = колоссальные теплопотери, а также... возможное проникновение котиков. А котики — это подранная теплоизоляция и теплопотери. Это деньги. Деньги собственников.
Подробнее по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kotiki-ne-proydut-kak-umenshit-teplopoteri-i-sohranit-teploizoly/
#жкх #капремонт #спецсчет #энергоэффективность
В прошлом году я провел частичный капитальный ремонт подвала в части восстановления продухов.
В моем доме продухи были в виде огромных дыр с решетками, а по проекту должны были быть обычные деревянные окна со стеклами (подозреваю, что в 1969 году стеклопакета еще не было).
Дыра в подвале = колоссальные теплопотери, а также... возможное проникновение котиков. А котики — это подранная теплоизоляция и теплопотери. Это деньги. Деньги собственников.
Подробнее по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kotiki-ne-proydut-kak-umenshit-teplopoteri-i-sohranit-teploizoly/
#жкх #капремонт #спецсчет #энергоэффективность
chirkin.moscow
Котики не пройдут! Как уменьшить теплопотери и сохранить теплоизоляцию с помощью ремонта продухов и установки рольставней
В прошлом году я провел частичный капитальный ремонт подвала в части восстановления продухов
🗞Минстрой хочет упорядочить оплату #капремонт в новостройках
Часто возникает путаница, с какого момента платить за капремонт. Отдельные дома забывают включить в региональную программу, так как они были введены в эксплуатацию в спешке.
С учетом того, что площадь вводимого жилья - это еще и политический #pokazateli в России, вопросы качества часто уходят на второй план. А это и приводит к спорам по дате начала оплаты за капремонт, если дом в региональную программу включен не был.
Чтобы это исправить, предлагается внести изменения в Жилищный кодекс РФ: обязанность платить за капремонт возникает не позднее 5 лет с даты окончания последнего этапа строительства дома (такое бывает, если дома строились очередями).
А знаете, включен ли ваш дом в региональную программу капремонта или нет?
Часто возникает путаница, с какого момента платить за капремонт. Отдельные дома забывают включить в региональную программу, так как они были введены в эксплуатацию в спешке.
С учетом того, что площадь вводимого жилья - это еще и политический #pokazateli в России, вопросы качества часто уходят на второй план. А это и приводит к спорам по дате начала оплаты за капремонт, если дом в региональную программу включен не был.
Чтобы это исправить, предлагается внести изменения в Жилищный кодекс РФ: обязанность платить за капремонт возникает не позднее 5 лет с даты окончания последнего этапа строительства дома (такое бывает, если дома строились очередями).
А знаете, включен ли ваш дом в региональную программу капремонта или нет?
🛠Как перенести сроки капитального ремонта? Личный опыт
❓Прочитав вы узнаете:
🔸что проведение ОСС не гарантирует автоматического изменения сроков работ
🔸как правильно перенести сроки капитального ремонта общего имущества
🔸как внести изменения в региональную программу капитального ремонта
🔸как работает Московская комиссия по установлению необходимости проведения капремонта
🔸как не потерять деньги специального счёта
Подробнее по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-perenesti-sroki-kapitalnogo-remonta/
❗️2 года у меня ушло на то, чтобы перенести сроки капитального ремонта и спасти деньги собственников своего дома.
😐Сергей Собянин рассказывает об эффективности в московском ЖКХ, а тут 10 человек 2 года не могли собраться на встречу.
Кирилл Чиркин #жкх #капремонт
❓Прочитав вы узнаете:
🔸что проведение ОСС не гарантирует автоматического изменения сроков работ
🔸как правильно перенести сроки капитального ремонта общего имущества
🔸как внести изменения в региональную программу капитального ремонта
🔸как работает Московская комиссия по установлению необходимости проведения капремонта
🔸как не потерять деньги специального счёта
Подробнее по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-perenesti-sroki-kapitalnogo-remonta/
❗️2 года у меня ушло на то, чтобы перенести сроки капитального ремонта и спасти деньги собственников своего дома.
😐Сергей Собянин рассказывает об эффективности в московском ЖКХ, а тут 10 человек 2 года не могли собраться на встречу.
Кирилл Чиркин #жкх #капремонт
📝 Из жизни Председателя - Что меня огорчает в работе?
Иду мимо дома, где я работал комендантом в 2020: помогал уйти от Жилищника и перейти на самообслуживание.
На кровле появились рога для люлек. У подъезда встречаю председателя, спрашиваю:
- Вы решили фасад ремонтировать?
- Да, сказали надо. Надо помыть. Вот и моем. Собрание провели, со спецсчета потратим 5,5 млн руб.
- Зачем? Смысл мыть кирпич? У вас фасад в порядке. Все мелочи делаются средствами текущего ремонта.
- Требуют, надо делать, в центре же моют и нам надо.
- Может тот кому надо и денег вам добавит? Все умеют требовать за чужие деньги.
Мои вопросы: кто требует, кому надо, зачем требуют - остались без внятного ответа. Несколько наводящих вопросов и я выяснил: подошёл срок капремонта фасада по регпрограмме - 2023 год.
Выражение лица председателя изменилось: она стала задумываться в правильности принятого решения, но давать заднюю поздно.
- Что ж вы поспешили, могли у меня спросить, сроки капремонта можно сдвинуть в будущее
- А я не знала …
Что меня огорчает? Когда не анализируют ситуацию и варианты ее решения, а исполняют, потому что кому-то срочно надо из чиновников.
Учтите чужую ошибку: перенесите сроки капремонта и сохраните деньги, если ремонт не нужен.
Кирилл Чиркин #жкх #капремонт #разговорчики
Иду мимо дома, где я работал комендантом в 2020: помогал уйти от Жилищника и перейти на самообслуживание.
На кровле появились рога для люлек. У подъезда встречаю председателя, спрашиваю:
- Вы решили фасад ремонтировать?
- Да, сказали надо. Надо помыть. Вот и моем. Собрание провели, со спецсчета потратим 5,5 млн руб.
- Зачем? Смысл мыть кирпич? У вас фасад в порядке. Все мелочи делаются средствами текущего ремонта.
- Требуют, надо делать, в центре же моют и нам надо.
- Может тот кому надо и денег вам добавит? Все умеют требовать за чужие деньги.
Мои вопросы: кто требует, кому надо, зачем требуют - остались без внятного ответа. Несколько наводящих вопросов и я выяснил: подошёл срок капремонта фасада по регпрограмме - 2023 год.
Выражение лица председателя изменилось: она стала задумываться в правильности принятого решения, но давать заднюю поздно.
- Что ж вы поспешили, могли у меня спросить, сроки капремонта можно сдвинуть в будущее
- А я не знала …
Что меня огорчает? Когда не анализируют ситуацию и варианты ее решения, а исполняют, потому что кому-то срочно надо из чиновников.
Учтите чужую ошибку: перенесите сроки капремонта и сохраните деньги, если ремонт не нужен.
Кирилл Чиркин #жкх #капремонт #разговорчики
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤡 Чудеса происходят при капитальном ремонте домов в Гагаринском районе Москвы
🛠 На Ленинском проспекте, д. 43 ведется капитальный ремонт кровли. ФКР заявил, что к 10 ноября 2023 года работы будут закончены, а в реальности...
📹 Посмотрите короткое видео, не пожалеете 👆
Оно демонстрирует, как важно выбрать ответственных представителей собственников, которые контролируют выполнение работ
Кирилл Чиркин #капремонт
🛠 На Ленинском проспекте, д. 43 ведется капитальный ремонт кровли. ФКР заявил, что к 10 ноября 2023 года работы будут закончены, а в реальности...
📹 Посмотрите короткое видео, не пожалеете 👆
Оно демонстрирует, как важно выбрать ответственных представителей собственников, которые контролируют выполнение работ
Кирилл Чиркин #капремонт
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎬В доме по адресу Ленинский проспект 43 продолжение интересного кино
🛠ФКР разыграл работы по капитальному ремонту крыши в меньшем объёме, чем это определено проектно-сметной документацией, в том числе, без замены утеплителя чердака: прощай, энергосбережение.
👮🏼Мосжилинспекция вынесла предписание: выполнить все работы в полном объеме.
📝Председатель Совета дома написал письмо в Жилищник Гагаринского района, что ремонт крыши нельзя принимать из-за отсутствия части работ из ПСД, но директор Жилищника считает, что они уже все выполнены.
Ролик наглядно показывает:
✅ как важно выбрать ответственного Председателя Совета МКД, который контролирует исполнение работ
❌ безразличие одной управляющей организации
Кирилл Чиркин #капремонт #гагаринский
🛠ФКР разыграл работы по капитальному ремонту крыши в меньшем объёме, чем это определено проектно-сметной документацией, в том числе, без замены утеплителя чердака: прощай, энергосбережение.
👮🏼Мосжилинспекция вынесла предписание: выполнить все работы в полном объеме.
📝Председатель Совета дома написал письмо в Жилищник Гагаринского района, что ремонт крыши нельзя принимать из-за отсутствия части работ из ПСД, но директор Жилищника считает, что они уже все выполнены.
Ролик наглядно показывает:
✅ как важно выбрать ответственного Председателя Совета МКД, который контролирует исполнение работ
❌ безразличие одной управляющей организации
Кирилл Чиркин #капремонт #гагаринский
🎬В доме по адресу Ленинский проспект 43 продолжение интересного кино
12 августа 2024 года состоялась комиссия, организованная ФКР Москвы с участием сотрудника Жилищника Гагаринского района, как организации принявшей на баланс "выполненные" работы по капитальному ремонту по адресу Ленинский проспект, д. 43.
В обращении процитирован акт МЖИ: «разрушение кирпичной кладки стен машинных отделений и выходов на крышу» (акт от 19 декабря 2023 ЮЗАО-880/23-УККР). Уполномоченный представитель собственников попытался выйти на крышу в составе комиссии, однако был грубо, с применением физической силы остановлен сотрудником Жилищника.
Рукоприкладство сотрудников Жилищника возможно объясняется тем, что директор Жилищника Гагаринского района в письме от 01.12.2023 года утверждает, что «Работы завершены в полном объёме» по капремонту кровли, что опровергает МЖИ. ФКР Москвы расторг контракт с подрядчиком, и Жилищник указана как ответственное лицо за содержание кровли.
Сотрудники Жилищника настолько скрывают происходящее с капремонтом дома, что готовы применить силу при попытках уполномоченных представителей собственников участвовать в комиссиях.
Хотя даже с улицы видно оторванный парапет, который может упасть на головы прохожих.
Парапет символизирует степень заинтересованности директора Жилищника Гагаринского в качественном капремонте.
Кирилл Чиркин #капремонт #гагаринский
12 августа 2024 года состоялась комиссия, организованная ФКР Москвы с участием сотрудника Жилищника Гагаринского района, как организации принявшей на баланс "выполненные" работы по капитальному ремонту по адресу Ленинский проспект, д. 43.
В обращении процитирован акт МЖИ: «разрушение кирпичной кладки стен машинных отделений и выходов на крышу» (акт от 19 декабря 2023 ЮЗАО-880/23-УККР). Уполномоченный представитель собственников попытался выйти на крышу в составе комиссии, однако был грубо, с применением физической силы остановлен сотрудником Жилищника.
Рукоприкладство сотрудников Жилищника возможно объясняется тем, что директор Жилищника Гагаринского района в письме от 01.12.2023 года утверждает, что «Работы завершены в полном объёме» по капремонту кровли, что опровергает МЖИ. ФКР Москвы расторг контракт с подрядчиком, и Жилищник указана как ответственное лицо за содержание кровли.
Сотрудники Жилищника настолько скрывают происходящее с капремонтом дома, что готовы применить силу при попытках уполномоченных представителей собственников участвовать в комиссиях.
Хотя даже с улицы видно оторванный парапет, который может упасть на головы прохожих.
Парапет символизирует степень заинтересованности директора Жилищника Гагаринского в качественном капремонте.
Кирилл Чиркин #капремонт #гагаринский