Розничный фуд-ритейл подвел итоги 2023 г.
🔸Сеть магазинов «Пятерочка» отчиталась о росте показателей выручки на 17,3% по сравнению с 2022 г. Рост обусловлен расширением географии присутствия сети. Арендатор представлен в фонде А-1.
🔸Продуктовый ритейл «Лента» сообщил о росте выручки на 14,5% (по сравнению с 2022 г.). Увеличение показателя обусловлено приобретением розничной сети «Монетка». Арендатор представлен в фондах А-5 и А-19.
🔸Сеть супермаркетов «Перекресток» зафиксировала рост выручки на 8,7% относительно 2022 г. Арендатор представлен в фондах А-10, А-11 и А-18.
#арендаторы #новости
🔸Сеть магазинов «Пятерочка» отчиталась о росте показателей выручки на 17,3% по сравнению с 2022 г. Рост обусловлен расширением географии присутствия сети. Арендатор представлен в фонде А-1.
🔸Продуктовый ритейл «Лента» сообщил о росте выручки на 14,5% (по сравнению с 2022 г.). Увеличение показателя обусловлено приобретением розничной сети «Монетка». Арендатор представлен в фондах А-5 и А-19.
🔸Сеть супермаркетов «Перекресток» зафиксировала рост выручки на 8,7% относительно 2022 г. Арендатор представлен в фондах А-10, А-11 и А-18.
#арендаторы #новости
Маркетинговая поддержка ТРК REBUS (фонд «Активо семнадцать») в феврале:
🔸 С 4 по 25 февраля с целью стимулирования посещаемости ТРК организовали серию воскресных мастер-классов для детей с творческими мастерами города.
🔸 23 февраля для повышения уровня лояльности аудитории устроили концерт музыкальной группы АСИНШАРФ. В день проведения мероприятия ТРК посетили 5 648 человек — этот показатель стал рекордным в феврале 2024 г.
🔸 Для поддержки арендаторов и привлечения посетителей провели активности с партнерами:
— розыгрыш в соцсетях со сладкими подарками и мягкими игрушками;
— розыгрыш билетов от кинотеатра «Кинополис».
Посещаемость ТРК REBUS в феврале составила 127 335 человек, что больше на 4% относительно аналогичного периода 2023 г. и на 14% относительно января 2024 г.
trk-rebus.ru | VK | Telegram
#A17
🔸 С 4 по 25 февраля с целью стимулирования посещаемости ТРК организовали серию воскресных мастер-классов для детей с творческими мастерами города.
🔸 23 февраля для повышения уровня лояльности аудитории устроили концерт музыкальной группы АСИНШАРФ. В день проведения мероприятия ТРК посетили 5 648 человек — этот показатель стал рекордным в феврале 2024 г.
🔸 Для поддержки арендаторов и привлечения посетителей провели активности с партнерами:
— розыгрыш в соцсетях со сладкими подарками и мягкими игрушками;
— розыгрыш билетов от кинотеатра «Кинополис».
Посещаемость ТРК REBUS в феврале составила 127 335 человек, что больше на 4% относительно аналогичного периода 2023 г. и на 14% относительно января 2024 г.
trk-rebus.ru | VK | Telegram
#A17
Объем инвестиций в экономику Ульяновской области превысил 120 млрд ₽ в год
Ульяновскстат подсчитал, что по итогам 2023 г. объем инвестиций в экономику Ульяновской области составил 120,8 млрд ₽. За последние пять лет этот показатель вырос более чем на 50%.
Основная часть денежных средств была направлена:
— 45,1% в оборудование, машины и транспортные средства,
— 33,3% в строительство зданий и сооружений,
— 15,3% в жилые дома.
Большая доля инвестиций пришлась на Ульяновск, где находится объект нового фонда «Активо двадцать» — ТЦ «Самолет». Инвестиции — драйвер для экономики, что в конечном счете положительно сказывается на благосостоянии города, покупательной способности горожан, отрасли торговли и услуг.
Ульяновскстат подсчитал, что по итогам 2023 г. объем инвестиций в экономику Ульяновской области составил 120,8 млрд ₽. За последние пять лет этот показатель вырос более чем на 50%.
Основная часть денежных средств была направлена:
— 45,1% в оборудование, машины и транспортные средства,
— 33,3% в строительство зданий и сооружений,
— 15,3% в жилые дома.
Большая доля инвестиций пришлась на Ульяновск, где находится объект нового фонда «Активо двадцать» — ТЦ «Самолет». Инвестиции — драйвер для экономики, что в конечном счете положительно сказывается на благосостоянии города, покупательной способности горожан, отрасли торговли и услуг.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Актуальные предложения по фондам (кол-во, цена, доходность)
В личном кабинете инвестора обновили раздел «Фонды». В нем вы можете найти лучшие предложения рынка вторичного оборота паев.
Доступ по ссылке (необходима авторизация): aktivo.ru/account/funds
#личныйкабинет
В личном кабинете инвестора обновили раздел «Фонды». В нем вы можете найти лучшие предложения рынка вторичного оборота паев.
Доступ по ссылке (необходима авторизация): aktivo.ru/account/funds
#личныйкабинет
Сравнение доходности фонда «Активо два» с другими консервативными инструментами инвестирования
Фонд «Активо два», в состав которого заведен супермаркет «Виктория» (г. Долгопрудный), сформирован в 2016 г.
За 8 лет существования фонд «Активо два» более чем в два раза обгоняет инфляцию и в 1,5 раза альтернативные инструменты инвестирования в виде облигаций и депозитов.
Расчеты сделаны без учета реинвестирования и изменения стоимости активов.
#А2
Фонд «Активо два», в состав которого заведен супермаркет «Виктория» (г. Долгопрудный), сформирован в 2016 г.
За 8 лет существования фонд «Активо два» более чем в два раза обгоняет инфляцию и в 1,5 раза альтернативные инструменты инвестирования в виде облигаций и депозитов.
Расчеты сделаны без учета реинвестирования и изменения стоимости активов.
#А2
#best
Предложения по вторичному обороту паев фондов AKTIVO на 12.04.2024 г.
Вы можете приобрести паи в уже сформированных фондах *
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных к приобретению паев ограничено
Что нового
Вместо средней цены пая теперь публикуем предложение с лучшей стоимостью 1 пая на вторичном рынке на момент публикации.
Подробнее о расчете показателей, указанных в таблице, читайте здесь
Чтобы оформить заявку, обратитесь к финансовому советнику с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
Предложения по вторичному обороту паев фондов AKTIVO на 12.04.2024 г.
Вы можете приобрести паи в уже сформированных фондах *
🔸 Доходность зависит от цены пая конкретного предложения
🔸 Количество доступных к приобретению паев ограничено
Что нового
Вместо средней цены пая теперь публикуем предложение с лучшей стоимостью 1 пая на вторичном рынке на момент публикации.
Подробнее о расчете показателей, указанных в таблице, читайте здесь
Чтобы оформить заявку, обратитесь к финансовому советнику с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
—
* Настоящее предложение не является публичной офертой
Новостройки в Ульяновске и Рязани за 5 лет подорожали более чем в 2 раза
«Циан.Аналитика» выпустила исследование динамики цен на рынке новостроек. В рейтинг вошли города, в которых есть объекты фондов AKTIVO.
За последние пять лет цены на новостройки выросли
🔸 в 2,5 раза в Рязани ( ТРЦ «Малина», А-18);
🔸 в 2,4 раза в Ульяновске (ТЦ «Самолет», А-20);
🔸 в 2 раза в Тюмени (ТЦ «Зеленый берег», А-19);
Для сравнения: в Москве за это время стоимость квартир в новостройках в среднем выросла в 1,9 раза. Причинами роста цен послужило активное развитие инфраструктуры и промышленности городов, инфляция и развитие программ льготных ипотек.
При этом коммерческая недвижимость за последние 5 лет росла в цене не так интенсивно, а моментами даже теряла в стоимости. Эксперты ожидают, что в ближайшее время цены на коммерческую недвижимость начнут расти высокими темпами.
«Циан.Аналитика» выпустила исследование динамики цен на рынке новостроек. В рейтинг вошли города, в которых есть объекты фондов AKTIVO.
За последние пять лет цены на новостройки выросли
🔸 в 2,5 раза в Рязани ( ТРЦ «Малина», А-18);
🔸 в 2,4 раза в Ульяновске (ТЦ «Самолет», А-20);
🔸 в 2 раза в Тюмени (ТЦ «Зеленый берег», А-19);
Для сравнения: в Москве за это время стоимость квартир в новостройках в среднем выросла в 1,9 раза. Причинами роста цен послужило активное развитие инфраструктуры и промышленности городов, инфляция и развитие программ льготных ипотек.
При этом коммерческая недвижимость за последние 5 лет росла в цене не так интенсивно, а моментами даже теряла в стоимости. Эксперты ожидают, что в ближайшее время цены на коммерческую недвижимость начнут расти высокими темпами.
Краткая сводка о новых арендаторах в объектах фондов AKTIVO
🔸 ТРК REBUS #A17
— начала работу точка по продаже свежевыжатых напитков (4 м²)
— открылся магазин-остров ювелирных украшений Silver 925 (8,5 м²).
🔸 ТЦ «ЭкоВидное» #A11
Открылась лавка «Белорусские продукты» (9 м²).
🔸 ТРЦ «Малина» #A18
Приступил к работе магазин нижнего белья Valeria (29 м²)
🔸 ТРК REBUS #A17
— начала работу точка по продаже свежевыжатых напитков (4 м²)
— открылся магазин-остров ювелирных украшений Silver 925 (8,5 м²).
🔸 ТЦ «ЭкоВидное» #A11
Открылась лавка «Белорусские продукты» (9 м²).
🔸 ТРЦ «Малина» #A18
Приступил к работе магазин нижнего белья Valeria (29 м²)
Технические работы на объектах фондов AKTIVO
В объекте фонда «Активо девятнадцать» (ТЦ «Зеленый берег», г. Тюмень) проведен масштабный комплекс работ по:
🔸 проверке и устранению дефектов:
— инженерных систем и оборудования,
— приточно-вытяжных установок,
— раздвижных дверей,
— санитарных помещений,
— средств обеспечения пожарной безопасности;
🔸 чистке наружных и внутренних сетей канализации;
🔸 дератизации, дезинсекции;
🔸 ремонту:
— двух тепловых завес на центральном входе,
— подвесного потолка входной группы и ливневки,
— системы горячего водоснабжения;
🔸 усилению контроля за обеспечением антитеррористической защищенности и пожарной безопасности объекта.
#эксплуатация #A19
В объекте фонда «Активо девятнадцать» (ТЦ «Зеленый берег», г. Тюмень) проведен масштабный комплекс работ по:
🔸 проверке и устранению дефектов:
— инженерных систем и оборудования,
— приточно-вытяжных установок,
— раздвижных дверей,
— санитарных помещений,
— средств обеспечения пожарной безопасности;
🔸 чистке наружных и внутренних сетей канализации;
🔸 дератизации, дезинсекции;
🔸 ремонту:
— двух тепловых завес на центральном входе,
— подвесного потолка входной группы и ливневки,
— системы горячего водоснабжения;
🔸 усилению контроля за обеспечением антитеррористической защищенности и пожарной безопасности объекта.
#эксплуатация #A19
⚡️ Фонд «Активо двадцать» — 6-летняя окупаемость инвестиций
Формирование фонда «Активо двадцать» (ТЦ «Самолет», Ульяновск) подходит к финишной прямой. В конце мая 2024 г. будет объявлен Capital Call по сбору 100% инвестиций.
🔸 Прогнозируемая доходность фонда в первый год — 22,6%*
🔸 IRR фонда за 10 лет — 16%
🔸 Площадь объекта — 18 230 м²
🔸 Якорные арендаторы — «М.Видео», «Burger King», «DNS», «Детский мир», «ЛЭтуаль», «Kari».
🔸Минимальный порог входа — 360 000 ₽
*Все расчеты произведены по условиям клуба Liberty.
🏦 Вторичный оборот паев фонда «Активо двадцать» будет организован на Московской Бирже.
В продаже осталось ~37% паев. Если вы хотите поучаствовать в этом проекте, напишите нам в WhatsApp или оставьте заявку на сайте.
#A20
Формирование фонда «Активо двадцать» (ТЦ «Самолет», Ульяновск) подходит к финишной прямой. В конце мая 2024 г. будет объявлен Capital Call по сбору 100% инвестиций.
🔸 Прогнозируемая доходность фонда в первый год — 22,6%*
🔸 IRR фонда за 10 лет — 16%
🔸 Площадь объекта — 18 230 м²
🔸 Якорные арендаторы — «М.Видео», «Burger King», «DNS», «Детский мир», «ЛЭтуаль», «Kari».
🔸Минимальный порог входа — 360 000 ₽
*Все расчеты произведены по условиям клуба Liberty.
В продаже осталось ~37% паев. Если вы хотите поучаствовать в этом проекте, напишите нам в WhatsApp или оставьте заявку на сайте.
#A20
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Видеокомментарии к отчетам за март 2024 года
Действующим инвесторам направили видеокомментарии к ежемесячным отчетам по каждому фонду. Проверьте почту, к которой привязан ваш аккаунт на сайте aktivo.ru.
___
Если у вас возникнут вопросы по работе фонда или состоянию портфеля, свяжитесь с финансовым советником с помощью WhatsApp или напишите на почту [email protected].
Действующим инвесторам направили видеокомментарии к ежемесячным отчетам по каждому фонду. Проверьте почту, к которой привязан ваш аккаунт на сайте aktivo.ru.
___
Если у вас возникнут вопросы по работе фонда или состоянию портфеля, свяжитесь с финансовым советником с помощью WhatsApp или напишите на почту [email protected].
В рамках выплаты дохода за апрель 2024 г. между пайщиками фонда «Активо девятнадцать» будет распределен возврат НДС от покупки объекта ТЦ «Зеленый берег».
Размер возмещенного налога за вычетом расходов на капзатраты объекта, заложенные в финансовой модели фонда, составит 240,6 млн ₽ или 46 184 ₽ (до НДФЛ) на 1 пай.
По вопросам реинвестирования пишите нам в WhatsApp.
#А19
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Костромин Михаил
Сейчас нахожусь на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи. Уже выступил с мастер-классом на тему «Высокая ключевая ставка и коммерческая недвижимость: как выбрать защитные активы в 2024 году».
Следующее выступление будет 18 апреля, тема — «Конфиденциальность и другие преимущества ЗПИФ».
Вместе с командой AKTIVO задаем высокую планку и получаем бесценный опыт!
Если вы тоже в Сочи, пишите! Встретимся, пообщаемся.
Следующее выступление будет 18 апреля, тема — «Конфиденциальность и другие преимущества ЗПИФ».
Вместе с командой AKTIVO задаем высокую планку и получаем бесценный опыт!
Если вы тоже в Сочи, пишите! Встретимся, пообщаемся.
Развитие IT-бизнеса в Ульяновске
IT-компании в Ульяновске платят налоги по пониженной ставке — 1% (при УСН), а также могут быть освобождены от НДС, что способствует привлечению бизнеса информационных технологий в регион.
12-13 апреля в Ульяновске прошла 11-я международная IT-конференция «Стачка». Ее участниками стали 2 650 специалистов из 100 городов России и еще пяти стран. Создание IT-кластера в Ульяновске началось 15 лет назад, а сегодня здесь работает уже более 200 компаний в сфере информационных технологий.
Инвестируйте в перспективные регионы России вместе с нами.
#А20
IT-компании в Ульяновске платят налоги по пониженной ставке — 1% (при УСН), а также могут быть освобождены от НДС, что способствует привлечению бизнеса информационных технологий в регион.
12-13 апреля в Ульяновске прошла 11-я международная IT-конференция «Стачка». Ее участниками стали 2 650 специалистов из 100 городов России и еще пяти стран. Создание IT-кластера в Ульяновске началось 15 лет назад, а сегодня здесь работает уже более 200 компаний в сфере информационных технологий.
Инвестируйте в перспективные регионы России вместе с нами.
#А20
Новый способ авторизации на сайте aktivo.ru
Добавили возможность авторизации пользователя с помощью SMS-кода. При необходимости можно переключиться на прежний способ авторизации с помощью логина и пароля.
Вход в личный кабинет→
#личныйкабинет
Добавили возможность авторизации пользователя с помощью SMS-кода. При необходимости можно переключиться на прежний способ авторизации с помощью логина и пароля.
Вход в личный кабинет→
#личныйкабинет
OceaniQ — победитель премии Asia Pacific Property Awards
Проект OceaniQ выиграл две номинации международной премии Asia Pacific Property Awards. Поселок вилл премиум-класса был признан лучшим проектом в сфере недвижимости на территории Бали и всей Азии.
Конкурс имеет 30-летнюю историю и отмечает наиболее яркие и инновационные проекты и компании, работающие в секторе недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Если вам интересен наш инвестиционный проект с виллами премиум-класса на острове Бали, напишите нашему менеджеру @SergeyAktivo.
#OceaniQ
Проект OceaniQ выиграл две номинации международной премии Asia Pacific Property Awards. Поселок вилл премиум-класса был признан лучшим проектом в сфере недвижимости на территории Бали и всей Азии.
Конкурс имеет 30-летнюю историю и отмечает наиболее яркие и инновационные проекты и компании, работающие в секторе недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Если вам интересен наш инвестиционный проект с виллами премиум-класса на острове Бали, напишите нашему менеджеру @SergeyAktivo.
#OceaniQ