Уникальные арендаторы объекта фонда «Активо двадцать»
В объекте фонда «Активо двадцать» (ТЦ «Самолет», г. Ульяновск) 14 сетевых федеральных арендаторов являются уникальными для Заволжского района города.
🔸Одежда и обувь: Zolla, O'STIN, FUNDAY, Gloria Jeans, ZENDEN, Milavitsa, «ТВОЕ».
🔸Бытовая техника и электроника: «М.Видео», Polaris.
🔸Косметика и парфюмерия: «ЛЭтуаль», Yves Rocher.
🔸Ювелирные украшения: Sunlight, «НАШЕ ЗОЛОТО».
🔸Рестораны быстрого питания: Burger King.
Всего в ТЦ «Самолет» более 110 арендаторов, которые занимают 100% арендопригодной площади объекта и закрывают все основные потребности жителей близлежащих районов.
#А20
В объекте фонда «Активо двадцать» (ТЦ «Самолет», г. Ульяновск) 14 сетевых федеральных арендаторов являются уникальными для Заволжского района города.
🔸Одежда и обувь: Zolla, O'STIN, FUNDAY, Gloria Jeans, ZENDEN, Milavitsa, «ТВОЕ».
🔸Бытовая техника и электроника: «М.Видео», Polaris.
🔸Косметика и парфюмерия: «ЛЭтуаль», Yves Rocher.
🔸Ювелирные украшения: Sunlight, «НАШЕ ЗОЛОТО».
🔸Рестораны быстрого питания: Burger King.
Всего в ТЦ «Самолет» более 110 арендаторов, которые занимают 100% арендопригодной площади объекта и закрывают все основные потребности жителей близлежащих районов.
#А20
Динамика РТО ритейлеров сегмента «Техника и электроника» в ТЦ «Самолет» (фонд «Активо Двадцать»)
30% арендопригодной площади ТЦ «Самолет» занимают бренды сегмента «Техника и электроника». Основными якорными арендаторами являются М.Видео и DNS.
В 2023 г. зафиксировано увеличение объема РТО на +17,9% относительно результатов 2022 г. Падение продаж в 2022 г. вызвано проблемами логистического характера.
Прирост за 2023 год обусловлен:
— нормализацией логистики,
— ростом цен на бытовую и электронную технику,
— повышением посещаемости ТЦ.
Показатель розничного товарооборота (РТО) влияет на объем арендных начислений, что в конечном итоге положительно сказывается на доходе пайщиков.
Чтобы стать инвестором фонда «Активо Двадцать», свяжитесь с вашим финансовым советником с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
30% арендопригодной площади ТЦ «Самолет» занимают бренды сегмента «Техника и электроника». Основными якорными арендаторами являются М.Видео и DNS.
В 2023 г. зафиксировано увеличение объема РТО на +17,9% относительно результатов 2022 г. Падение продаж в 2022 г. вызвано проблемами логистического характера.
Прирост за 2023 год обусловлен:
— нормализацией логистики,
— ростом цен на бытовую и электронную технику,
— повышением посещаемости ТЦ.
Показатель розничного товарооборота (РТО) влияет на объем арендных начислений, что в конечном итоге положительно сказывается на доходе пайщиков.
Чтобы стать инвестором фонда «Активо Двадцать», свяжитесь с вашим финансовым советником с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
Сегментация арендаторов ТЦ «Самолет» («Активо двадцать»)
В ТЦ «Самолет» сдано 100% арендопригодной площади.
🔸 Почти половину площади занимают представители сегмента «Одежда и обувь» (Kari, O'STIN, FUNDAY, Gloria Jeans, ZENDEN и др.).
🔸 Треть площади арендуют ритейлеры бытовой и электронной техники (среди них — «М.Видео», DNS, Polaris).
🔸 По 3% площади занимают арендаторы из ниши общепита (Burger King, Traveler’s, PhoVN) и парфюмерии («ЛЭтуаль», Yves Rocher)
В ТЦ «Самолет» 109 арендаторов, большинство из которых — сетевые бренды с регулярно обновляемым товарным ассортиментом, которые в радиусе 15 км нигде более не представлены. Это позволяет собирать основной покупательский трафик всего левобережья Ульяновска.
Чтобы стать инвестором фонда «Активо Двадцать», свяжитесь с вашим финансовым советником с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
В ТЦ «Самолет» сдано 100% арендопригодной площади.
🔸 Почти половину площади занимают представители сегмента «Одежда и обувь» (Kari, O'STIN, FUNDAY, Gloria Jeans, ZENDEN и др.).
🔸 Треть площади арендуют ритейлеры бытовой и электронной техники (среди них — «М.Видео», DNS, Polaris).
🔸 По 3% площади занимают арендаторы из ниши общепита (Burger King, Traveler’s, PhoVN) и парфюмерии («ЛЭтуаль», Yves Rocher)
В ТЦ «Самолет» 109 арендаторов, большинство из которых — сетевые бренды с регулярно обновляемым товарным ассортиментом, которые в радиусе 15 км нигде более не представлены. Это позволяет собирать основной покупательский трафик всего левобережья Ульяновска.
Чтобы стать инвестором фонда «Активо Двадцать», свяжитесь с вашим финансовым советником с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
Динамика РТО ТЦ «Самолет» (фонд «Активо двадцать»)
Объект фонда «Активо двадцать» ТЦ «Самолет» демонстрирует рост показателей розничного товарооборота по итогам 2023 г. на +9% относительно результатов 2022 г.
С основными арендаторами объекта заключены долгосрочные договоры аренды с условием уплаты % от показателя РТО. Таким образом, рост РТО положительно скажется на доходности инвесторов фонда «Активо двадцать».
Чтобы приобрести паи фонда «Активо двадцать», обратитесь к финансовому советнику с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
Объект фонда «Активо двадцать» ТЦ «Самолет» демонстрирует рост показателей розничного товарооборота по итогам 2023 г. на +9% относительно результатов 2022 г.
С основными арендаторами объекта заключены долгосрочные договоры аренды с условием уплаты % от показателя РТО. Таким образом, рост РТО положительно скажется на доходности инвесторов фонда «Активо двадцать».
Чтобы приобрести паи фонда «Активо двадцать», обратитесь к финансовому советнику с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
«Активо двадцать»: конкурентный анализ
В радиусе 1,5 км от ТЦ «Самолет» расположены 4 торговых центра. И есть как минимум 4 причины, почему «Самолет» претендует на большую часть покупательского трафика:
1️⃣ Это самый большой ТЦ в Заволжском районе Ульяновска как по количеству арендаторов, так и по торговой площади.
2️⃣ Расположен на въезде в жилой массив, на главной магистрали левобережной части Ульяновска. Конкурирующие объекты находятся на второстепенных улицах.
3️⃣ Уникальный набор арендаторов, которые являются дистрибьюторами сетевых брендов одежды: Gloria Jeans, O’STIN, Zenden, Zola, Fun Day и др. На конкурирующих объектах, в основном, представлены частные магазины.
4️⃣ Отличное место не только для покупок, но и для времяпрепровождения всей семьи: детская площадка, 4 точки общепита.
Инвестируйте в лучшие объекты вместе с AKTIVO. Чтобы стать инвестором фонда «Активо двадцать», свяжитесь с вашим финансовым советником с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
В радиусе 1,5 км от ТЦ «Самолет» расположены 4 торговых центра. И есть как минимум 4 причины, почему «Самолет» претендует на большую часть покупательского трафика:
1️⃣ Это самый большой ТЦ в Заволжском районе Ульяновска как по количеству арендаторов, так и по торговой площади.
2️⃣ Расположен на въезде в жилой массив, на главной магистрали левобережной части Ульяновска. Конкурирующие объекты находятся на второстепенных улицах.
3️⃣ Уникальный набор арендаторов, которые являются дистрибьюторами сетевых брендов одежды: Gloria Jeans, O’STIN, Zenden, Zola, Fun Day и др. На конкурирующих объектах, в основном, представлены частные магазины.
4️⃣ Отличное место не только для покупок, но и для времяпрепровождения всей семьи: детская площадка, 4 точки общепита.
Инвестируйте в лучшие объекты вместе с AKTIVO. Чтобы стать инвестором фонда «Активо двадцать», свяжитесь с вашим финансовым советником с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
Рост экономических показателей в Ульяновской области
Самые крупные производственные предприятия Ульяновской области сосредоточены в Заволжском районе Ульяновска, где расположен объект фонда «Активо двадцать» — ТЦ «Самолет».
В 2023 г. по сравнению с прошлым годом в регионе произошел рост показателей сразу в нескольких секторах экономики:
🔸 +11,9% — индекс промышленного производства (в среднем по России +3,5%).
🔸 +22% — отгрузка товаров собственного производства, +24,1% — в обрабатывающих производствах.
🔸 +3,9% — оборот розничной торговли.
🔸 +16,6% — объемы строительства. Сдано в эксплуатацию 2 713 жилых домов (более 10 тыс. квартир).
Рост экономических показателей положительно сказывается на благосостоянии региона в целом и платежеспособности жителей.
Чтобы приобрести паи фонда «Активо двадцать», обратитесь к финансовому советнику с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
Самые крупные производственные предприятия Ульяновской области сосредоточены в Заволжском районе Ульяновска, где расположен объект фонда «Активо двадцать» — ТЦ «Самолет».
В 2023 г. по сравнению с прошлым годом в регионе произошел рост показателей сразу в нескольких секторах экономики:
🔸 +11,9% — индекс промышленного производства (в среднем по России +3,5%).
🔸 +22% — отгрузка товаров собственного производства, +24,1% — в обрабатывающих производствах.
🔸 +3,9% — оборот розничной торговли.
🔸 +16,6% — объемы строительства. Сдано в эксплуатацию 2 713 жилых домов (более 10 тыс. квартир).
Рост экономических показателей положительно сказывается на благосостоянии региона в целом и платежеспособности жителей.
Чтобы приобрести паи фонда «Активо двадцать», обратитесь к финансовому советнику с помощью WhatsApp или оставьте заявку на нашем сайте.
#А20
На развитие промышленности Ульяновской области выделят дополнительное финансирование в размере 70 млн ₽ в 2024 г.
Финансовая поддержка предприятий региона будет увеличена на 70 млн ₽ с целью приобретения современного оборудования и расширения производства.
Промышленность Ульяновской области — одно из приоритетных направлений развития всей промышленности России. В регионе сосредоточены предприятия автомобилестроения, авиа- и приборостроения.
По итогам 2023 г. индекс промышленного производства Ульяновска вырос на 11,9% по сравнению с 2022 г. Это выше общероссийского значения (в среднем по России индекс вырос на 3,5%).
Напомним, что в Ульяновске, в районе которого сосредоточено большинство предприятий региона, находится объект фонда «Активо двадцать» — ТЦ «Самолет».
#А20
Финансовая поддержка предприятий региона будет увеличена на 70 млн ₽ с целью приобретения современного оборудования и расширения производства.
Промышленность Ульяновской области — одно из приоритетных направлений развития всей промышленности России. В регионе сосредоточены предприятия автомобилестроения, авиа- и приборостроения.
По итогам 2023 г. индекс промышленного производства Ульяновска вырос на 11,9% по сравнению с 2022 г. Это выше общероссийского значения (в среднем по России индекс вырос на 3,5%).
Напомним, что в Ульяновске, в районе которого сосредоточено большинство предприятий региона, находится объект фонда «Активо двадцать» — ТЦ «Самолет».
#А20
Динамика РТО ритейлеров сегмента «Ювелирные изделия» в ТЦ «Самолет» (фонд «Активо двадцать»)
В ТЦ «Самолет» находится три ювелирных магазина — SUNLIGHT, «Наше золото» и «Вернисаж», которые совокупно занимают площадь 196 м2. Они являются единственными представителями сетей в Заволжском районе Ульяновска.
Ритейлеры ТЦ отмечают рост показателей. За последние три года общий объем РТО арендаторов данного сегмента вырос на 28%.
За 2023 г. российский рынок ювелирных изделий вырос на 18% в денежном выражении относительно показателей 2022-го и достиг 365,6 млрд ₽. Подъем вызван ростом стоимости золота и уходом зарубежных ювелирных брендов из России.
Инвестируйте в перспективные сегменты российского рынка вместе с AKTIVO. Вы можете написать нам в WhatsApp или оставить заявку на сайте.
#А20
В ТЦ «Самолет» находится три ювелирных магазина — SUNLIGHT, «Наше золото» и «Вернисаж», которые совокупно занимают площадь 196 м2. Они являются единственными представителями сетей в Заволжском районе Ульяновска.
Ритейлеры ТЦ отмечают рост показателей. За последние три года общий объем РТО арендаторов данного сегмента вырос на 28%.
За 2023 г. российский рынок ювелирных изделий вырос на 18% в денежном выражении относительно показателей 2022-го и достиг 365,6 млрд ₽. Подъем вызван ростом стоимости золота и уходом зарубежных ювелирных брендов из России.
Инвестируйте в перспективные сегменты российского рынка вместе с AKTIVO. Вы можете написать нам в WhatsApp или оставить заявку на сайте.
#А20
Рост выручки ТЦ «Самолет» (фонд «Активо двадцать»)
Общий прирост выручки ТЦ «Самолет» за 2023 г. составил +6,3% в сравнении с 2022 г. На графике видно, что выручка росла равномерно, начиная с апреля 2023 г. Рост вызван повышением РТО, а также плановой индексацией арендных договоров.
С основными арендаторами ТЦ заключены долгосрочные договоры аренды с условием ежегодной индексации и уплаты % от РТО. Таким образом, при росте цен на товары и услуги растет и РТО, это приводит к увеличению объема арендного потока, что положительно сказывается на доходности инвесторов.
Формируйте пассивный доход вместе с нами. Напишите финансовому советнику в WhatsApp или оставьте заявку на сайте, чтобы узнать подробнее о нашем новом фонде.
#А20
Общий прирост выручки ТЦ «Самолет» за 2023 г. составил +6,3% в сравнении с 2022 г. На графике видно, что выручка росла равномерно, начиная с апреля 2023 г. Рост вызван повышением РТО, а также плановой индексацией арендных договоров.
С основными арендаторами ТЦ заключены долгосрочные договоры аренды с условием ежегодной индексации и уплаты % от РТО. Таким образом, при росте цен на товары и услуги растет и РТО, это приводит к увеличению объема арендного потока, что положительно сказывается на доходности инвесторов.
Формируйте пассивный доход вместе с нами. Напишите финансовому советнику в WhatsApp или оставьте заявку на сайте, чтобы узнать подробнее о нашем новом фонде.
#А20
Поэтажная планировка ТЦ «Самолет» (Фонд «Активо двадцать»)
Торговая площадь ТЦ «Самолет» составляет 11 860 м2 (общая — 18 230 м2). На трех этажах расположились более 100 арендаторов. Рассмотрим особенности планировки.
🔸 На каждом этаже есть крупные сетевые арендаторы, поэтому покупательский трафик распределен равномерно:
— «Детский мир», «М.Видео» — на 0-м,
— Gloria Jeans, Zenden — на 1-м,
— Kari, O’Stin, Burger King — на 2-м этаже.
🔸Поэтажная планировка выстроена по классическим моделям: 0 и 2 этажи — это линейная схема, 1 этаж — закольцованная. Благодаря чему в ТЦ нет «слепых зон».
На текущий момент в ТЦ «Самолет» сдано 100% арендопригодной площади.
____
Инвестируйте в лучшие объекты вместе с нами. Напишите в WhatsApp или оставьте заявку на сайте, чтобы стать совладельцем ТЦ «Самолет».
#А20
Торговая площадь ТЦ «Самолет» составляет 11 860 м2 (общая — 18 230 м2). На трех этажах расположились более 100 арендаторов. Рассмотрим особенности планировки.
🔸 На каждом этаже есть крупные сетевые арендаторы, поэтому покупательский трафик распределен равномерно:
— «Детский мир», «М.Видео» — на 0-м,
— Gloria Jeans, Zenden — на 1-м,
— Kari, O’Stin, Burger King — на 2-м этаже.
🔸Поэтажная планировка выстроена по классическим моделям: 0 и 2 этажи — это линейная схема, 1 этаж — закольцованная. Благодаря чему в ТЦ нет «слепых зон».
На текущий момент в ТЦ «Самолет» сдано 100% арендопригодной площади.
____
Инвестируйте в лучшие объекты вместе с нами. Напишите в WhatsApp или оставьте заявку на сайте, чтобы стать совладельцем ТЦ «Самолет».
#А20
Развитие IT-бизнеса в Ульяновске
IT-компании в Ульяновске платят налоги по пониженной ставке — 1% (при УСН), а также могут быть освобождены от НДС, что способствует привлечению бизнеса информационных технологий в регион.
12-13 апреля в Ульяновске прошла 11-я международная IT-конференция «Стачка». Ее участниками стали 2 650 специалистов из 100 городов России и еще пяти стран. Создание IT-кластера в Ульяновске началось 15 лет назад, а сегодня здесь работает уже более 200 компаний в сфере информационных технологий.
Инвестируйте в перспективные регионы России вместе с нами.
#А20
IT-компании в Ульяновске платят налоги по пониженной ставке — 1% (при УСН), а также могут быть освобождены от НДС, что способствует привлечению бизнеса информационных технологий в регион.
12-13 апреля в Ульяновске прошла 11-я международная IT-конференция «Стачка». Ее участниками стали 2 650 специалистов из 100 городов России и еще пяти стран. Создание IT-кластера в Ульяновске началось 15 лет назад, а сегодня здесь работает уже более 200 компаний в сфере информационных технологий.
Инвестируйте в перспективные регионы России вместе с нами.
#А20
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✈️ На майские — в Ульяновск! #5
В этом ролике поговорили с посетителями торгового центра о любимых магазинах, спросили, как часто они бывают в ТЦ и чего им не хватает.
Приятного просмотра!
#А20
В этом ролике поговорили с посетителями торгового центра о любимых магазинах, спросили, как часто они бывают в ТЦ и чего им не хватает.
Приятного просмотра!
#А20
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚕 Шеф, знаешь, где ТЦ «Самолет»?
Сегодняшний маршрут нашего путешествия пролегает от правого берега Волги до ТЦ «Самолет». Прокатимся по Императорскому мосту и Заволжскому району, а заодно узнаем интересные факты об Ульяновске.
Поехали!
#А20
Сегодняшний маршрут нашего путешествия пролегает от правого берега Волги до ТЦ «Самолет». Прокатимся по Императорскому мосту и Заволжскому району, а заодно узнаем интересные факты об Ульяновске.
Поехали!
#А20
В мае главный инженер команды AKTIVO совместно с профильными организациями провел проверку ТЦ «Самолет» (фонда А-20). Главное:
🔸 инженерные системы, в т. ч. пожарной безопасности, дымоудаления, работают исправно;
🔸 сотрудники ЧОП, осуществляющие охрану объекта, продемонстрировали слаженные действия при моделировании нештатных ситуаций;
🔸 осуществлена проверка:
— замены котельного оборудования (газовых горелок),
— установки оборудования мониторинга температурных режимов системы отопления;
🔸 в данный момент идут ремонтные работы:
— на кровле с установкой аэраторов (устройств для вентиляции подкровельного пространства),
— силами арендатора Gloria Jeans, который модернизирует формат магазина и расширяет арендуемую площадь.
Комплексная проверка ТЦ «Самолет» не выявила нарушений. Чтобы инвестировать в этот объект и получать пассивный доход от арендного потока, напишите нам в WhatsApp.
#А20
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменение схемы оплаты паев фонда «Активо двадцать»
В связи со скорым запуском процесса Capital call приобретение паев фонда «Активо двадцать» теперь производится по 100% оплате в течение трех рабочих дней с момента подписания договора. Данное изменение относится к договорам заключенным с 30 мая 2024 г.
Ранее оплата осуществлялась по схеме 10/90: при подписании договора инвесторы вносили только 10% от стоимости паев.
О начале Capital call (сбора 100% инвестиций для приобретения ТЦ «Самолет») проинформируем вас дополнительно.
#А20
В связи со скорым запуском процесса Capital call приобретение паев фонда «Активо двадцать» теперь производится по 100% оплате в течение трех рабочих дней с момента подписания договора. Данное изменение относится к договорам заключенным с 30 мая 2024 г.
Ранее оплата осуществлялась по схеме 10/90: при подписании договора инвесторы вносили только 10% от стоимости паев.
О начале Capital call (сбора 100% инвестиций для приобретения ТЦ «Самолет») проинформируем вас дополнительно.
#А20
Как застраивается Ульяновск. Видеообзор #7
Последние пару лет Заволжский район Ульяновска активно застраивается. Люди переезжают сюда из-за развитой инфраструктуры и красивой природы — новые жилые комплексы возводятся прямо на берегу Волги.
В этом видео покажем вам новые микрорайоны, жители которых уже посещают наш ТЦ «Самолет».
#А20
Последние пару лет Заволжский район Ульяновска активно застраивается. Люди переезжают сюда из-за развитой инфраструктуры и красивой природы — новые жилые комплексы возводятся прямо на берегу Волги.
В этом видео покажем вам новые микрорайоны, жители которых уже посещают наш ТЦ «Самолет».
#А20
YouTube
Как застраивается Ульяновск. Прогулка по району с новыми жилыми комплексами
► Наши фонды: https://aktivo.ru/realty
► Наш Telegram: https://t.iss.one/aktivo_news
► Наш VK: https://vk.com/aktivo_official
► Наш Telegram: https://t.iss.one/aktivo_news
► Наш VK: https://vk.com/aktivo_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Трафик в ТЦ «Самолет». Видеообзор #8
В ТЦ «Самолет» жизнь кипит всегда!
Покупательский трафик в будние дни составляет более6000 человек и 8000 в выходные и праздничные.
#А20
В ТЦ «Самолет» жизнь кипит всегда!
Покупательский трафик в будние дни составляет более
#А20
Aktivo News
Всем привет, на связи команда AKTIVO. В продаже осталось менее 5% паев фонда А-20. Если вы хотите приобрести паи — напишите нам в WhatsApp или оставьте заявку на сайте aktivo.ru
Действующим инвесторам фонда напоминаем о необходимости открыть лицевой счет для передачи паев. Проверить статус открытия ЛС можно в вашем личном кабинете, в разделе "Документы", выбрав сделку фонда А-20.
Если вы уже подавали заявку и не получили подтверждение в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления, пожалуйста, свяжитесь с нами через WhatsApp или по почте [email protected].
#А20
Если вы уже подавали заявку и не получили подтверждение в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления, пожалуйста, свяжитесь с нами через WhatsApp или по почте [email protected].
#А20
⚡️ Фонд «Активо двадцать»: выход на Мосбиржу
Паи фонда «Активо двадцать» теперь доступны к покупке на Мосбирже!
ISIN —
На текущий момент приобрести паи можно у следующих брокеров:
🔸Альфа-Инвестиции
🔸БКС
🔸Финам
🔸СберИнвестиции
🔸Райффайзен Инвестиции
🔸ВТБ Мои Инвестиции
#А20
Паи фонда «Активо двадцать» теперь доступны к покупке на Мосбирже!
ISIN —
RU000A1092L4На текущий момент приобрести паи можно у следующих брокеров:
🔸Альфа-Инвестиции
🔸БКС
🔸Финам
🔸СберИнвестиции
🔸Райффайзен Инвестиции
🔸ВТБ Мои Инвестиции
#А20