Друзья, привет!

Сегодня мы опубликовали Годовой отчет «Самолета», который включает отдельный большой раздел об устойчивом развитии. Отчет есть на нашем сайте 🔍

Немного про устойчивое развитие в «Самолете»: хотя карьеров, шахт и фабрик у нас нет, мы много делаем в рамках аспектов ESG. Итак, ниже основное по нефинансовым итогам Группы за прошлый год:

Экология. Мы увеличиваем долю энергоэффективных зданий. Сейчас 1,9 млн м2 жилья соответствует критериям энергоэффективности зеленого "ГОСТ Р" (около 60% текущего строительства) ♻️

Наши здания потребляют меньше воды и теплоэнергии – все за счет новых материалов и более эффективных подходов к проектированию. Мы работаем над программами рециклинга строительных материалов, что напрямую способно уменьшать себестоимость 📈

Клиенты. Мы развиваем дружные сообщества жителей и стремимся к тому, чтобы 8 из 10 жителей знали друг друга через совместные мероприятия в соседских центрах и другие активности, которые организует управляющая компания «Самолета». Мы заботимся о том, чтобы в наших ЖК складывались счастливые и дружные сообщества жильцов 🤝

Персонал. Мы продолжаем развивать сотрудников как таланты и формировать в них карьеро-ориентированный подход, таким образом уровень вовлеченности сотрудников остается очень высоким - 87%. Вовлечённые сотрудники лучше работают, инициативны и имеют высокую производительность труда 👨‍💻

Почему это так важно Самолету❓

В наших инициативах мы видим большой бизнес смысл, который полностью соответствует нашей цели повышать качество жизни наших клиентов. Кроме хороших дел и пользы через наши проекты по безопасности жилья, сбору отходов, развитию коммьюнити и благотворительности, мы повышаем лояльность клиентов, что является нашим конкурентным преимуществом 🚀

#SMLT
#Самолет_ESG

Друзья, привет!
 
Купить квартиру – это, конечно, круто. Классный детский сад и школа рядом с домом –стандарт качества жизни в проектах Самолета💪:
 
В 2023 году мы инвестируем 1 млрд рублей в образовательные проекты:
 
🏫 Разработка стандартов в сфере обучения благотворительным фондом «Самолет Образование» совместно с региональным органом исполнительной власти
🏫 Создание центра цифровых компетенций с собственными IT-продуктами для системы образования с использованием ИИ
🏫 Развитие сети частных детских садов «Самолетум Сад» и школ «Самолетум Школа»
🏫 Открытие центров дополнительного образования и полезного досуга «Самолетум Точка» с коворкингами и мастерскими для жителей
🏫 Онлайн-направление «Самолетум Онлайн» с собственной обучающей платформой и возможностью покупки образовательных проектов
 
Курировать проекты будет Максим Спиридонов – человек с большим бэкграундом в образовательной сфере, сооснователь «Нетологии-групп» и по совместительству наш независимый член Совета директоров.
 
Почему это важно для инвесторов ❓
Инвестируя в повышения качества образования в государственных образовательных учреждениях и создавая собственные детские сады и школы, мы улучшаем качество жизни и усиливаем конкурентное преимущество наших ЖК, а значит, будем сохранять высокие темпы роста продаж и увеличивать доход с одного клиента.
 
Впереди много интересных новостей про Самолет. Образование. Не переключайтесь!
 

 
#SMLT
#Самолет_новости

Друзья, привет!

В последнюю пятницу июля поговорим о результатах за первое полугодие 2023 года.

📈 Объемы продаж первичной недвижимости увеличились на 15% г/г до 97,3 млрд руб., что эквивалентно 550,3 тыс. кв. м;
🤝 Общее количество контрактов составило 15,6 тыс.;
🏠 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 86%;
💪 Выручка и скорр. EBITDA выросли на 15% г/г до 101,8 млрд руб и 25,1 млрд руб. соответственно, а чистая прибыль составила 12,5 млрд руб.;
📍 Средняя цена за квадратный метр за 1П 2023 года по жилой недвижимости снизилась на 2% г/г до 164,6 тыс. руб. на фоне роста доли выручки региональных проектов с более низкой ценой реализации;
🔵 GMV платформы «Самолет Плюс» составил 229 млрд руб., из которых на продажи вторичной недвижимости пришлось 92 млрд руб.
⚗️Во втором полугодии 2023 прогнозируем восстановление спроса на рынке жилья и планируем запуск новых проектов, что, как мы ожидаем, придаст ускорения темпам роста продаж и выведет нас на следующие таргеты:

🔹 Увеличить продажи до 1,6 млн кв. м;
🔹 Повысить выручку до 290 млрд руб.;
🔹 Достичь 75 млрд руб. по показателю скорр. EBITDA (два последних показателя по управленческой отчетности).

Полный текст релиза читайте на сайте

#SMLT
#Самолет_отчетность

ГК Самолет публикует операционные результаты за 2К23: продажи выросли на 27% к/к, прогнозируем ускорение роста в 3К23–4К23 — нейтрально

• Продажи как в денежном, так и в натуральном выражении выросли на 27% к/к и на 36% г/г.
• По сравнению с 1К23 доля сделок с ипотекой снизилась на 2 п. п., с 2К22 — увеличилась на 12 п. п.

Умеренный, на наш взгляд, рост обусловлен ослаблением спроса, пик которого пришелся на декабрь 2022 г., когда покупатели недвижимости, опасаясь отмены льготной ипотеки с 1 января 2023 г., старались приобрести квартиры по старым ставкам. За 5М23 произошло увеличение процентных ставок на 1,75 п. п., однако мы видим улучшение рыночной конъюнктуры (количество выданных ипотечных кредитов выросло в июне на 6% м/м) и считаем, что тренд сохранится.

ГК Самолет, по нашему мнению, сможет ускорить рост продаж в 3К23–4К23 благодаря стабилизации макроэкономической ситуации, активной региональной экспансии и поглощению ГК МИЦ, которое позволит усилить позиции в Москве и Московской области, увеличив на 2 п. п. рыночную долю по объему строящегося жилья.

По акциям эмитента подтверждаем рейтинг «Покупать».

@Sinara_finance

#Flash #SMLT

🏗Актуализация оценки — девелоперы
Залог успеха — доступность жилья

• Мы повысили цены по акциям всех анализируемых компаний сектора: ПИК СЗ — до 1005 руб. за штуку, ГК Самолет — до 4665 руб., Etalon Group — до 85 руб., Группы ЛСР — до 765 руб.
• По бумагам ПИК СЗ и ГК Самолет рейтинг остается без изменений — «Покупать». Благоприятные для них факторы — консолидация рынка в Московском регионе, активная региональная экспансия.
• ГК Самолет тоже намерена укрепить положение в ряде субъектов РФ, совершив крупную покупку.
• Спрос на жилье должен усилиться.
• Мы надеемся увидеть восстановление спроса на бизнес-класс и элитные квартиры, но в 3К23 структура рынка вряд ли претерпит существенные изменения, и эконом-класс останется доминирующим.
• Между тем акции Etalon Group и Группы ЛСР сильно выросли в цене с начала года, в связи с чем сохраняем по ним рейтинг «Держать».


Полную версию обзора смотрите на нашем аналитическом портале.

@Sinara_finance

#PIKK #SMLT #LSRG #ETLN

Друзья, привет!
 
Многие из вас спросят, как чувствовал себя рынок недвижимости во втором квартале? Что ж, специально для вас мы выписали тезисы из августовского «Обзора рынка ипотечного кредитования за 2 квартал 2023» от института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ:
 
📈 Рынок ипотечного кредитования рос высокими темпами: объем выданных кредитов составил 479 тысяч (+38% кв/кв) общей суммой в 1,8 трлн руб. (+39% кв/кв). Выдача увеличилась во всех сегментах, наибольшим спросом пользовалась ипотека на «вторичку», а быстрее всего росла ипотека на ИЖС и готовые дома;
 
⬆️ Средневзвешенная ставка выдачи на первичном рынке выросла до 6,1% (+0,8 п.п. к I кв. 2023 г.), на вторичном ‒ почти не изменилась (9,9%);
 
💼 Ипотечный портфель вырос на 1 трлн руб. до 15,7 трлн руб. (+7% кв/кв). При этом доля просроченной задолженности оставалась на рекордно низком уровне в 0,4%.
 
❗️ По мнению коллег, повышение ключевой ставки и ужесточение регулирования ипотечного рынка может привести к некоторому замедлению выдачи ипотеки в 2П23. Несмотря на это по прогнозу ДОМ.РФ объем выданных ипотечных кредитов за 2023 г. превысит прошлогодние показатели: банки предоставят 1,6–1,7 млн кредитов на сумму в 6-6,5 трлн руб.
 
Ссылка на обзор от ДОМ.РФ: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/iblock/98e/l6nroew0rfmvbpslgtdfgdzxzdcv312s.pdf
 
#SMLT

🏗ГК Самолет: продажи продолжают расти высокими двузначными темпами

• Продажи ГК Самолет в 3К23 выросли на 63% г/г в денежном выражении и на 51% г/г по площади.

• Доля сделок с ипотекой снизилась на 5 п. п. в годовом сопоставлении.

• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 10% г/г до 187,6 тыс. руб.

• ГК Самолет удается сохранять двузначные темпы продаж.

• Динамика продаж ГК Самолет по площади оказалась примерно сопоставимой с результатами Etalon Group: +37% к/к против +41% к/к соответственно.

Отмечаем, что девелоперу удается увеличивать среднюю стоимость квадратного метра даже в сложных экономических условиях. Хорошая динамика продаж в отчетном квартале обусловлена как органическим ростом и региональной экспансией застройщика, так и резким повышением спроса на недвижимость в августе и сентябре на фоне ужесточения правил выдачи льготной ипотеки.

@Sinara_finance

#Flash #SMLT

⚡️ГК Самолет: операционные результаты за 4К23 — солидный рост в годовом сопоставлении, замедление денежных поступлений в квартальном; умеренно позитивно

• ГК Самолет существенно нарастила объем новых продаж в 4К23 — на 125% г/г (до 110,8 млрд руб.) и на 98% г/г в денежном и натуральном выражении соответственно.

• Доля ипотечных контрактов выросла на 4 п. п. до 89% г/г.

• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 13% г/г и составила 196,8 тыс. руб.

Компания сохранила высокие темпы продаж в 4К23, в то время как показатели Группы ЛСР снизились за квартал как в денежном, так и натуральном выражении. В 4К23 продажи ГК Самолет в натуральном выражении (+39% к/к) даже ускорились по сравнению с предыдущим кварталом (+37% к/к) при замедлении в денежном выражении с 47% до 40%. Девелоперу удалось увеличить среднюю стоимость квадратного метра, несмотря на изменяющиеся условия на рынке ипотечного кредитования. Цели на этот год: ускорение роста при консолидации ГК МИЦ и увеличение продаж до 2,7 млн м2 (+70% г/г). Результаты считаем сильными, однако рыночные тренды могут немного скорректировать динамику показателей в ближайших периодах.

@Sinara_finance

#Flash #SMLT

⚡️ ГК Самолет — Результаты за 2П23 по МСФО в рамках ожиданий, достижения 1К24 впечатляют; позитивно

• Компания нарастила выручку на 46% г/г в 2П23 и на 53% к 1П23.

• Показатель EBITDA поднялся на 73% г/г, а рентабельность по EBITDA увеличилась до 25% в 2П23.

• Чистая прибыль составила 16,9 млрд руб., рентабельность достигла 10,9%.

• Отношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA снизилось до 0,83.

• Кроме того, ГК Самолет представила операционные результаты за ⁠1К24. Продажи выросли на 75% г/г до 75 млрд руб. При этом доля ипотеки составила 70%.

Полную версию обзора смотрите на нашем аналитическом портале.

@Sinara_finance

#Flash #SMLT

Всем привет! Сегодня 3 день ПМЭФ. Форум был богат на события для команды SMLT ⚡️

Мы отработали эффективно: подписали соглашения о выходе в новые регионы РФ, дополнительно подписали сограшения об укреплении взаимодействия с некоторыми из регионов. Заключили важные соглашения с банками о взаимодейтвии по разным проектам, но это далеко не все. 🚀🚀

🤩На связи генеральный директор группы "Самолет" Андрей Иваненко. Сегодня он подведет итоги ПМЭФ и расскажет про ключевые события важные для "Самолета" и наших инвесторов

#SMLT #команда_SMLT

🌃 Pre-IPO Самолет Плюс может стать драйвером роста для акций Самолета

Самолет Плюс, дочерняя компания девелоперской ГК Самолет, готовится к pre-IPO. Компания намерена привлечь дополнительное финансирование в объеме 0,8 млрд рублей для масштабирования бизнеса, развития технологической платформы и ускорения темпов роста. Pre-IPO позволит получить положительную оценку бизнеса Самолет Плюс, что положительно отразится и на котировках акций ГК Самолет.

💡 Что такое Самолет Плюс

Самолет Плюс — единая платформа, которая оказывает полный цикл девелоперских услуг: от помощи в выборе объекта недвижимости и вопросов финансирования до вопросов обустройства жилья. Самолет Плюс открывает офисы в популярном сегодня формате «у дома».

По данным за 2023 год, потенциальный рынок, на котором функционирует компания, оценивается в 29 трлн рублей. В предстоящих периодах ожидается стремительный рост выручки с 1,5 млрд рублей в 2023 году до 31,8 млрд рублей в 2026 году. GMV (оборот) Самолет Плюс за 2023 год составил 473 млрд рублей. В дальнейшем ожидается рост данного показателя до 937 млрд рублей по итогам 2024 года и до 2250 млрд рублей за 2026 год.

✍️ Наше мнение

По нашему мнению, данное размещение в рамках pre-IPO может быть инвестиционно привлекательным для долгосрочного инвестора ввиду низкой оценки бизнеса относительно потенциальных прибылей Самолет Плюс. Мы ожидаем, что последующий выход Самолет Плюс на IPO позволит раскрыть ее внутреннюю стоимость, что может положительно отразиться на капитализации материнской ГК Самолет.

#аналитика #SMLT

👌🏻Фикс 20,5%

✈️Самолет #SMLT предлагает облигацию с фиксированным купоном не более 20,5% годовых!

Брокерская комиссия за участие в размещении - 0% (через мобильное приложение)

Параметры размещения

• Кредитный рейтинг эмитента A+(RU), прогноз Стабильный от АКРА и A+.ru, прогноз Стабильный от НКР.
• Срок обращения: 3 года
• Срок оферты: 2 года
• Купонный период: 30 дней
• Номинал: 1 000 рублей
• Купон фиксированный, не выше 20,5%
• Прием заявок: до 14.00 9 августа
• Доступно неквалифицированным инвесторам после прохождения тестирования для сделок с облигациями эмитентов с недостаточным уровнем рейтинга.

📲 Подать заявку
________________________

Преимущества:

• Предсказуемость: вы точно знаете, какую доходность получите от облигации на протяжении всего срока ее действия. Это позволяет планировать доходность/реинвестирование и не беспокоиться о непредвиденных изменениях.

• Защита от рисков: в условиях нестабильности на рынке облигации с фиксированной ставкой могут оказаться более устойчивыми к изменениям цен и доходностей, чем инструменты с плавающей ставкой.

• Доходность выше депозитов: в большинстве случаев доходность облигаций можно зафиксировать на более длительный срок нежели по депозитам, позволяя получить высокую отдачу от инвестиций.