Друзья, привет!
⚡️ Прежде чем мы проводим с вами лето 2024 года, хотели бы поделиться финансовыми итогами ГК «Самолет» за 6 месяцев этого года.⚡️
Что прежде всего необходимо отметить – несмотря на довольно непростой макроэкономический фон вокруг нашего сектора, мы продемонстрировали сильные результаты.
Как нам это удалось несмотря на довольно сложный рыночный сантимент по сектору?
В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России и окончания одной из программ льготной ипотеки, мы начали заблаговременную и системную работу по адаптации бизнес-модели к новым реалиям.
Среди основных реализованных мер — калибровка проектов по маржинальности, повышение эффективности операций, например, снижение административных расходов, а также мастер-девелопмент (сокращение инвестиционного цикла за счет реализации части проектов инвестору).
Что нам это дало?
✅ Выручка компании выросла на 69% г/г и составила 170,8 млрд руб.;
✅ Валовая прибыль увеличилась на 78% г/г до 61,8 млрд руб.;
✅ Скорр. EBITDA выросла на 62% год к году и достигла 53,5 млрд руб.;
✅ Соотношение чистого долга к скорр. EBITDA (LTM) на 30.06.2024 составило 0,87х. Соотношение чистого долга с учетом проектного финансирования за вычетом остатков на эскроу к скорр. EBITDA (LTM) на 30.06.2024 составило 2,20х – то есть примерно на том же уровне, что и на конец прошлого года.
Какая ситуация с продажами в июле-августе?
В июле-августе 2024 года объемы продаж находятся на уровне наших прогнозов в условиях изменений программ льготной ипотеки — при этом мы отмечаем определенное замедление спроса при одновременном росте средних цен на рынке.
💬 Сегодня вечером наш CFO будет в эфире РБК Инвестиции, где ответит на ряд важных вопросов как о бизнесе, так и о секторе.
https://www.youtube.com/@RBCInvest
$SMLT #Самолет
Что прежде всего необходимо отметить – несмотря на довольно непростой макроэкономический фон вокруг нашего сектора, мы продемонстрировали сильные результаты.
Как нам это удалось несмотря на довольно сложный рыночный сантимент по сектору?
В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России и окончания одной из программ льготной ипотеки, мы начали заблаговременную и системную работу по адаптации бизнес-модели к новым реалиям.
Среди основных реализованных мер — калибровка проектов по маржинальности, повышение эффективности операций, например, снижение административных расходов, а также мастер-девелопмент (сокращение инвестиционного цикла за счет реализации части проектов инвестору).
Что нам это дало?
Какая ситуация с продажами в июле-августе?
В июле-августе 2024 года объемы продаж находятся на уровне наших прогнозов в условиях изменений программ льготной ипотеки — при этом мы отмечаем определенное замедление спроса при одновременном росте средних цен на рынке.
https://www.youtube.com/@RBCInvest
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
РБК Инвестиции
РБК Инвестиции — сообщество тех, кто заботится о своих деньгах. Если вы интересуетесь инвестициями, хотите накопить, приумножить доходы и заработать, то вам точно стоит подписаться на этот канал.
Здесь анализ важных событий рынка и компаний, за которыми…
Здесь анализ важных событий рынка и компаний, за которыми…
August 29
Друзья, привет!
⚡️ Несмотря на волатильность на рынке, аналитики БКС сохраняют позитивный взгляд на наши акции и подтверждают идею лонга. По их мнению, к октябрю бумаги могут вырасти на 10%, а текущая коррекция является избыточной.
Также среди драйверов оценки выделяются:
📈 Хорошие результаты за первое полугодие этого года: выросла выручка и продажи, а продажи за июль-август – на уровне прогнозов менеджмента.
📈 Отложенный спрос и крупнейший земельный банк: отмечаются признаки отложенного спроса за счет сберегательных тенденций среди населения и Самолет гибко адаптируется. Крупнейший земельный банк – фактор поддержки будущих продаж.
📈 Перспективные недевелоперские бизнесы: капитализация Самолет Плюс по итогам pre-IPO в июле была равна 10% от капитализации Самолета, и ожидания IPO в будущем повышают потенциал роста стоимости компании.
📈 Недооцененность акций: бумаги Самолета торгуются с мультипликатором P/E 3,2х 2024п против исторического уровня 11,3х.
$SMLT #Самолет
Также среди драйверов оценки выделяются:
📈 Хорошие результаты за первое полугодие этого года: выросла выручка и продажи, а продажи за июль-август – на уровне прогнозов менеджмента.
📈 Отложенный спрос и крупнейший земельный банк: отмечаются признаки отложенного спроса за счет сберегательных тенденций среди населения и Самолет гибко адаптируется. Крупнейший земельный банк – фактор поддержки будущих продаж.
📈 Перспективные недевелоперские бизнесы: капитализация Самолет Плюс по итогам pre-IPO в июле была равна 10% от капитализации Самолета, и ожидания IPO в будущем повышают потенциал роста стоимости компании.
📈 Недооцененность акций: бумаги Самолета торгуются с мультипликатором P/E 3,2х 2024п против исторического уровня 11,3х.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 3
Друзья, привет!
Подводим итоги недавно прошедшего Восточного экономического форума. Вкратце, провели время очень продуктивно, а именно:
🔥 Объявили о выходе в Амурскую область: до 2035 года построим жилые дома и объекты инфраструктуры площадью 200 тыс. кв. м в Благовещенске.
🔥 Реализуем жилой комплекс из 5 домов общей площадью более 61 тыс.кв.м во Владивостоке до 2031 года. Объем инвестиций – 5,5 млрд рублей.
🔥 Заключили соглашение со Сбером и Московским кредитным банком о развитии социальной инфраструктуры на Дальнем Востоке и в Арктике. Подписали также соглашение о развитии региона с Правительством Приморского края.
🔥 Вместе с Дальневосточным Сбером будем внедрять цифровые решения и сервисы для жильцов наших жилых комплексов в регионе. Среди них мобильное приложение для управления жилым комплексом, интеллектуальный паркинг, информационные панели и другое.
🔥 Также поговорили о перспективах развития новых городов, об особенностях развития девелопмента в Арктике и нюансах реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).
Почему это важно инвесторам❓
Региональная экспансия – одно из наших приоритетных и перспективных направлений. Во многих регионах есть запрос на хорошее жилье, а также действуют различные ипотечные госпрограммы (арктическая, дальневосточная и тд.), поддерживающие спрос.
$SMLT #Самолет
Подводим итоги недавно прошедшего Восточного экономического форума. Вкратце, провели время очень продуктивно, а именно:
Почему это важно инвесторам❓
Региональная экспансия – одно из наших приоритетных и перспективных направлений. Во многих регионах есть запрос на хорошее жилье, а также действуют различные ипотечные госпрограммы (арктическая, дальневосточная и тд.), поддерживающие спрос.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 11
Друзья, привет!
⚡️ Пора поговорить: завтра, 17 сентября, посетим конференцию РБК Capital Markets.
Наш директор по корпоративным финансам Андрей Давыдов в 14:00 выступит в Малом зале №2 на сессии "Зима или буря: влияние ключевой ставки на рынок корпоративных бондов", где обсудит текущую ситуацию на рынке долгового капитала.
🔥 Приходите, будем рады всех увидеть и пообщаться
Место проведения: Центр событий РБК, Москва, Космодамианская наб., 52/7
$SMLT #Самолет
Наш директор по корпоративным финансам Андрей Давыдов в 14:00 выступит в Малом зале №2 на сессии "Зима или буря: влияние ключевой ставки на рынок корпоративных бондов", где обсудит текущую ситуацию на рынке долгового капитала.
Место проведения: Центр событий РБК, Москва, Космодамианская наб., 52/7
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 16
Друзья, привет!
⚡️ Заключили соглашение с ритейлером «Магнит» на аренду коммерческих помещений на первых этажах жилых проектов. Это первая сделка такого масштаба.
✅ На первом этапе планируется открыть 30 магазинов «Магнит» в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. В дальнейшем список регионов может расшириться.
✅ В рамках партнерства, на первых этажах наших комплексов появятся магазины «Магнит», «Магнит Косметик» и другие форматы.
✅ Торговые площади планируется передавать под магазины как в заселенных очередях комплексов, так и в новых. Таким образом, магазины будут открываться вместе с заселением жилых домов.
✅ В первые два года с момента открытия, магазины «Магнита» смогут обслужить более 1 миллиона жителей необходимыми товарами.
Почему это важно инвесторам❓
Наличие доступной торговой инфраструктуры повышает привлекательность жилья для покупателей. Также это позволит создать в новых районах качественную инфраструктуру с правильным балансом ритейла.
$SMLT $MGNT #Самолет
Почему это важно инвесторам❓
Наличие доступной торговой инфраструктуры повышает привлекательность жилья для покупателей. Также это позволит создать в новых районах качественную инфраструктуру с правильным балансом ритейла.
$SMLT $MGNT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
October 24
Друзья, привет!
Немного скрасим пятничный вечер – публикуем операционные результаты за 3 квартала.
Если коротко, то мы лучше рынка прошли замедление темпов продаж в 3 квартале 2024 года. В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов.
Итак, перейдем к показателям за 9 месяцев 2024:
🚀 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. (1 015,5 тыс. кв. м) по сравнению с 176,6 млрд руб. (971,6 тыс. кв. м) за счет продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, но при этом все опции нашего предложения с отделкой сохранены;
🚀 Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс.
🚀 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%, при этом мы запустили систему продуктов для продажи квартир клиентам в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10 до 25% и имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.
🚀 Средняя цена за кв. м. увеличилась до 214,3 тыс. руб. показав рост на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В 2025 году мы планируем запуск новых проектов, как в регионах РФ, так и усиление позиций в Москве. С учетом ключевой ставки ожидаем формирование отложенного спроса, поэтому приоритетом для нас будет оставаться запуск наиболее маржинальных проектов и программа оптимизации земельного банка, которая позволит повысить доходность портфеля.
Кстати, уже завтра мы будем на Смартлабе – как раз будет возможность обсудить результаты на нашей сессии в 14:45 в Зале №4.
$SMLT #Самолет
Немного скрасим пятничный вечер – публикуем операционные результаты за 3 квартала.
Если коротко, то мы лучше рынка прошли замедление темпов продаж в 3 квартале 2024 года. В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов.
Итак, перейдем к показателям за 9 месяцев 2024:
В 2025 году мы планируем запуск новых проектов, как в регионах РФ, так и усиление позиций в Москве. С учетом ключевой ставки ожидаем формирование отложенного спроса, поэтому приоритетом для нас будет оставаться запуск наиболее маржинальных проектов и программа оптимизации земельного банка, которая позволит повысить доходность портфеля.
Кстати, уже завтра мы будем на Смартлабе – как раз будет возможность обсудить результаты на нашей сессии в 14:45 в Зале №4.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
October 25
Друзья, привет!
Завтра наши коллеги в лице директора по связям с инвесторами Никиты Мороза и директора по корпоративным финансам Андрея Давыдова примут участие в ежегодном форуме “Будущее облигационного рынка” рейтингового агентства «Эксперт РА».
На площадке традиционно собираются организаторы размещений, эмитенты, инвесторы для обсуждения актуальных вызовов и возможностей российского фондового рынка.
В деловой программе форума — пленарное заседание «Будущее облигационного рынка:
«Кому при высоких ставках жить хорошо?» с актуальным макро-прогнозом рейтингового агентства «Эксперт РА», а также тематические секции: «Инвестгрейд: трансформация», «Перспективные эмитенты и рынки» и другие.
🔥 Будем рады пообщаться с участниками форума и ответить на вопросы
Место проведения: The Carlton, Москва, ул. Тверская, д3
$SMLT #Самолет
Завтра наши коллеги в лице директора по связям с инвесторами Никиты Мороза и директора по корпоративным финансам Андрея Давыдова примут участие в ежегодном форуме “Будущее облигационного рынка” рейтингового агентства «Эксперт РА».
На площадке традиционно собираются организаторы размещений, эмитенты, инвесторы для обсуждения актуальных вызовов и возможностей российского фондового рынка.
В деловой программе форума — пленарное заседание «Будущее облигационного рынка:
«Кому при высоких ставках жить хорошо?» с актуальным макро-прогнозом рейтингового агентства «Эксперт РА», а также тематические секции: «Инвестгрейд: трансформация», «Перспективные эмитенты и рынки» и другие.
Место проведения: The Carlton, Москва, ул. Тверская, д3
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Будущее облигационного рынка
Главное событие осени для участников рынка облигаций
October 29
Друзья, привет!
Делимся сразу двумя отличными новостями на сегодня!
🔥 Первая: наши акции включены в некотировальную часть списка ценных бумаг СПБ биржи, а значит расширяется наше присутствие на публичных рынках. В будущем бумаги могут включить в котировальные списки, что создаст дополнительный приток ликвидности.
🔥 Вторая: в равных долях вместе с GloraX реализуем проект общей площадью 525 тысяч квадратных метров в Ленобласти, заключив с правительством Ленинградской области договор о комплексном развитии территории, общей площадью 52 гектаров. Планируется строительство домов высотой 12-17 этажей и объектов социальной инфраструктуры.
Почему это важно инвесторам❓
Мы продолжаем следовать своей стратегии прибыльного роста, фокусируясь на тех проектах, которые дают высокую доходность и возврат на вложенный капитал и при этом создают предложение качественного продукта для наших клиентов.
$SMLT #Самолет
Делимся сразу двумя отличными новостями на сегодня!
Почему это важно инвесторам❓
Мы продолжаем следовать своей стратегии прибыльного роста, фокусируясь на тех проектах, которые дают высокую доходность и возврат на вложенный капитал и при этом создают предложение качественного продукта для наших клиентов.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 6
Друзья, привет!
Важное объявление - ровно через месяц - 12 декабря 2024 года - состоится наш традиционный Big Day!
В рамках мероприятия топ-менеджмент во главе с СЕО Андреем Иваненко и CFO Анной Акиньшиной обсудят:
🚀 Как мы перестроили свою бизнес-модель в условиях жесткой денежно-кредитной политики
🚀 Предварительные итоги 2024 года и планы на 2025 год
🚀 Новые продукты и направления развития
🚀 Тенденции и перспективы на рынке недвижимости
Будем держать вас в курсе!
$SMLT #Самолет
Важное объявление - ровно через месяц - 12 декабря 2024 года - состоится наш традиционный Big Day!
В рамках мероприятия топ-менеджмент во главе с СЕО Андреем Иваненко и CFO Анной Акиньшиной обсудят:
Будем держать вас в курсе!
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 11
Друзья, привет!
Делимся успехами Самолет Плюса, где мы являемся мажоритарным акционером. Напомним, что компания летом провела крупнейшую сделку на рынке pre-IPO в России и привлекла 825 млн рублей.
Итак за 9 месяцев 2024 года у Самолет Плюс:
🚀 Количество сделок, совершенное агентами сети, выросло на 25% и составило 76 тысяч;
🚀 Количество подписанных офисов выросло на 70% до 1656;
🚀 Выручка, по данным управленческой отчетности, увеличилась в 10,4 раз до 8,3 млрд рублей.
Бизнес-модель компании позволяет максимально эффективно работать и продолжать показывать высокие темпы роста, даже несмотря на текущую ситуацию. Топ-менеджмент подтверждает свои прогнозы в 10 млрд рублей по выручке и 1,6 млрд рублей по EBITDA по итогам 2024 года.
Почему это важно инвесторам❓
Самолет Плюс – динамично развивающийся бизнес, который успешно провел pre-IPO раунд и рассматривающий размещение на бирже в будущем. Мы являемся мажоритарным акционером и видим существенный потенциал раскрытия стоимости данного бизнеса.
$SMLT #Самолет #СамолетПлюс
Делимся успехами Самолет Плюса, где мы являемся мажоритарным акционером. Напомним, что компания летом провела крупнейшую сделку на рынке pre-IPO в России и привлекла 825 млн рублей.
Итак за 9 месяцев 2024 года у Самолет Плюс:
Бизнес-модель компании позволяет максимально эффективно работать и продолжать показывать высокие темпы роста, даже несмотря на текущую ситуацию. Топ-менеджмент подтверждает свои прогнозы в 10 млрд рублей по выручке и 1,6 млрд рублей по EBITDA по итогам 2024 года.
Почему это важно инвесторам❓
Самолет Плюс – динамично развивающийся бизнес, который успешно провел pre-IPO раунд и рассматривающий размещение на бирже в будущем. Мы являемся мажоритарным акционером и видим существенный потенциал раскрытия стоимости данного бизнеса.
$SMLT #Самолет #СамолетПлюс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 14
Друзья, привет!
⚡️ Слухи не подтвердились
Представитель Михаила Кенина, одного из наших крупнейших акционеров, прокомментировал информацию в СМИ о возможной продаже доли в компании:
«Михаил Кенин является акционером и членом совета директоров группы «Самолет» с момента ее основания. Он один из крупнейших акционеров компании и уверен в перспективах ее развития и роста, основанного на работе профессиональной команды, эффективной бизнес-модели и выверенной стратегии, которая дает стабильно высокие результаты даже в условиях высокой макроэкономической неопределенности. Слухи о продаже доли в компании необоснованны».
🤩 Со своей стороны отметим, что мы продолжаем реализацию своей стратегии роста и дальнейшего развития, адаптируясь к текущим условиям — подробнее расскажем об этом на Big Day 12 декабря.
#SMLT #Самолет
Представитель Михаила Кенина, одного из наших крупнейших акционеров, прокомментировал информацию в СМИ о возможной продаже доли в компании:
«Михаил Кенин является акционером и членом совета директоров группы «Самолет» с момента ее основания. Он один из крупнейших акционеров компании и уверен в перспективах ее развития и роста, основанного на работе профессиональной команды, эффективной бизнес-модели и выверенной стратегии, которая дает стабильно высокие результаты даже в условиях высокой макроэкономической неопределенности. Слухи о продаже доли в компании необоснованны».
#SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интерфакс
Публикация о продаже доли в "Самолете" названа "необоснованными слухами"
Представитель Михаила Кенина, одного из крупнейших акционеров девелопера "Самолет", назвал информацию о продаже доли в компании "необоснованными слухами".
November 18
Новые назначения в рамках преемственности реализации стратегии Группы «Самолет»
🚀 Анна Акиньшина назначена нашим новым генеральным директором с 19 ноября. Ее кандидатура была согласована Советом директоров в рамках фокусирования Группы на дальнейшем повышении эффективности операций, а также росте рентабельности бизнеса.
Анна работает в компании 2 года и до назначения руководила финансовым блоком как Московского бизнеса девелопера объемом 240 млрд руб, так и всей финансовой функцией компании на должности финансового директора.
⚡️ Андрей Иваненко уходит с позиции гендиректора, но при этом останется в составе Совета директоров компании. Он поддержит преемственность нашей стратегии в период передачи полномочий Анне.
На должность нашего финансового директора «Самолета» с 19 ноября назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании. Нина работает в строительной отрасли 15 лет, а в компании с 2017 года и прошла путь от финансового менеджера до финансового директора Группы.
$SMLT #Самолет
Анна работает в компании 2 года и до назначения руководила финансовым блоком как Московского бизнеса девелопера объемом 240 млрд руб, так и всей финансовой функцией компании на должности финансового директора.
На должность нашего финансового директора «Самолета» с 19 ноября назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании. Нина работает в строительной отрасли 15 лет, а в компании с 2017 года и прошла путь от финансового менеджера до финансового директора Группы.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 18
Друзья, привет!
🌟 Анонсируем новые назначения в команде! 🌟
⚡️ Кирилл Храпов стал главой коммерческого блока. Его успешный опыт руководства коммерческих подразделений Группы с 2017 года и инновационный подход помогли провести цифровую трансформацию, внедрить новые стратегии, что позволило повысить эффективность продаж в 2,5 раза. Теперь Кирилл будет отвечать за развитие продукта в Группе.
⚡️ Владимир Комар назначен управляющим директором по инвестиционной стратегии и развитию территорий. Он будет работать над улучшением эффективности земельного портфеля и взаимодействием с государственными органами.
⚡️ Арцрун Геворкян возглавил Девелоперский блок Московского региона. Под его руководством теперь 3,7 млн. кв. м. на стадии строительства. Арцрун имеет многолетний опыт в консалтинге и госсекторе. Ранее он возглавлял Кластер девелоперских проектов в Москве и дирекцию трансформации.
⚡️ Алексей Акиндинов стал операционным директором по управлению недевелоперскими проектами, где будет заниматься совершенствованием активов компании в целях повышения прибыльности и улучшения клиентского опыта.
🤩 Мы сформировали команду за счет своих внутренних кандидатов, так как сейчас, на сложном рынке, особенно ценно иметь сплоченную стабильную команду, которая хорошо знает компанию, рынок и имеет огромный опыт работы под давлением сложного внешнего контекста. Сейчас перед нами стоит задача – обеспечить высокоэффективные бизнес-процессы, гибкость и адаптивность бизнеса к сложному макро-контексту и обновления в топ-менеджменте помогут нам достигнуть этого.
$SMLT #Самолет
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 21
Друзья, всем привет!
⚡️ Приоткрываем занавес нашего традиционного Big Day, который состоится уже 12 декабря. Повестка получится очень насыщенной и даст ответы на многие вопросы как в разрезе нашего бизнеса, так и видения ситуации в отрасли и ее перспектив. Фамилии наших спикеров совсем недавно прозвучали в релизе о новых назначениях:
- Анна Акиньшина (СЕО)
- Нина Голубичная (CFO)
- Кирилл Храпов (глава коммерческого блока)
- Арцрун Геворкян (глава Девелоперского блока Московского региона)
🔥 Все это люди Самолета, которые в компании уже давно и сейчас продолжили лидировать.
Итак, темы Big Day:
- Обзор рынка жилой недвижимости, каким был год и что мы ожидаем от 2025
- Предварительные итоги 2024 года
- Проекты и планы на 2025 год
- Долговой портфель и стратегия его управления
- Развитие активов и продуктов - прогресс по уже существующей линейке и планы по запуску новых!
💬 Также на этой неделе выйдет первое интервью с нашим СЕО, в рамках которого были даны подробные ответы на ряд важных вопросов, касающихся бизнеса в текущих макроусловиях.
🌟 Следите за апдейтами!
$SMLT #Самолет
- Анна Акиньшина (СЕО)
- Нина Голубичная (CFO)
- Кирилл Храпов (глава коммерческого блока)
- Арцрун Геворкян (глава Девелоперского блока Московского региона)
Итак, темы Big Day:
- Обзор рынка жилой недвижимости, каким был год и что мы ожидаем от 2025
- Предварительные итоги 2024 года
- Проекты и планы на 2025 год
- Долговой портфель и стратегия его управления
- Развитие активов и продуктов - прогресс по уже существующей линейке и планы по запуску новых!
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 27
Друзья, привет!
Вышло первое интервью генерального директора группы «Самолет» Анны Акиньшиной с финансистом Евгением Коганом! Получился очень содержательный разговор и были затронуты важные вопросы, касающиеся бизнеса в текущих макроусловиях. Делимся основными тезисами:
⚡️ Стратегия в период высоких ставок – стабильность, оптимизация структуры расходов, управление ликвидностью, эффективность, в том числе, земельного банка (независимая оценка более 800 млрд рублей).
⚡️ Стимулирование спроса субсидированием ставки, инструментами рассрочки и траншевой ипотеки. дополнительные инструменты для розницы - ГАБ, ЗПИФ.
⚡️ Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки.
⚡️ Одно из ключевых направлений КРТ и реновация жилого фонда. Продолжение расширения географии строительства по всей России - от Калининграда до Дальнего Востока.
⚡️ Официальное заявление Михаила Кенина подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.
⚡️ Средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%, что существенно ниже ключевой ставки. Кэш позиция сейчас - более 30 млрд рублей.
⚡️ Процентные платежи не оказывают сильного давления на ликвидность, поскольку проценты по проектному финансированию капитализируются и будут уплачены только при раскрытии эскроу.
⚡️ Стратегия диверсификации рисков и широкого портфеля кредитующих банков, обеспечивает финансовую стабильность. Ограничения, связанные с проектным финансированием, в рамках 214-го ФЗ, делают процесс изменений условий со стороны банков более аккуратным и осторожным.
⚡️ Отлаженный процесс по раскрытию средств с эскроу счетов. После получения необходимых разрешений, перевод денег на счета происходит в течение 10-12 дней.
⚡️ Структура корпоративного долга базируется на облигациях, что обеспечивает управляемость долга и прозрачность платежей. Облигационные займы направлены на развитие и инвестиции. Что позволяет четко отслеживать источники и сроки возврата вложенных денег.
Полная версия интервью доступна по ссылке
$SMLT #Самолет
Вышло первое интервью генерального директора группы «Самолет» Анны Акиньшиной с финансистом Евгением Коганом! Получился очень содержательный разговор и были затронуты важные вопросы, касающиеся бизнеса в текущих макроусловиях. Делимся основными тезисами:
Полная версия интервью доступна по ссылке
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Первое интервью с новым СЕО Самолета. Слухи и факты - курс на стабильность!
Какие перспективы у «Самолета»?
Друзья, по просьбе трудящихся решил разобраться в ситуации вокруг девелопера «Самолет». На днях провел содержательную беседу с новым генеральным директором группы Анной Акиньшиной.
Мы обсудили текущие и потенциальные…
Друзья, по просьбе трудящихся решил разобраться в ситуации вокруг девелопера «Самолет». На днях провел содержательную беседу с новым генеральным директором группы Анной Акиньшиной.
Мы обсудили текущие и потенциальные…
November 29
Друзья, привет!
Продолжаем рассказывать о своем бизнесе и рынке: 4-5 декабря пройдет 15-й Инвестиционный Форум ВТБ «Россия зовет!», где наш CEO Анна Акиньшина также выступит и поделится своим видением на текущую ситуацию на рынке.
⚡️ Анна примет участие 5 декабря, в 13:30 в сессии 2 «Диалоги об инвестициях: стратегии эмитентов в условиях жесткой ДКП».
Форум традиционно является площадкой для обсуждения ключевых макроэкономических трендов, вариантов развития и укрепления финансового рынка страны, поиска новых возможностей партнерства с дружественными странами.
$SMLT
Продолжаем рассказывать о своем бизнесе и рынке: 4-5 декабря пройдет 15-й Инвестиционный Форум ВТБ «Россия зовет!», где наш CEO Анна Акиньшина также выступит и поделится своим видением на текущую ситуацию на рынке.
Форум традиционно является площадкой для обсуждения ключевых макроэкономических трендов, вариантов развития и укрепления финансового рынка страны, поиска новых возможностей партнерства с дружественными странами.
$SMLT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
russiacalling.ru
Россия зовет 2024 — Инвестиционный Форум ВТБ
15-й Инвестиционный Форум ВТБ «Россия зовет!» состоится 4-5 декабря в Центре международной торговли в Москве. Участниками и гостями форума станут представители органов власти, российского делового сообщества, а также инвесторы из других стран.
December 4
Друзья, привет!
⚡️ Приняли участие в Инвестиционном форуме «Россия зовёт», как и всегда, тезисно делимся самым важным с выступления CEO Анны Акиньшиной:
🤩 Несмотря на высокую ключевую ставку, Самолет стабильно пройдет 2025 год, но со снижением темпов вывода объектов в Москве и Московской области до восстановления отложенного спроса, также будет усиление диверсификации в сторону регионов страны.
🤩 Самолет не будет наращивать долг в 2025 году, а на счетах компании сейчас 35 млрд рублей. Чувствуем себя стабильно.
🤩 2024 год - проведена большая работа по оптимизации расходов и повышению производительности труда.
🤩 В фокусе следующего года - дальнейшее сокращение издержек, оптимизация и внедрение новых инструментов продаж в условиях сокращения объемов предложения на рынке и роста себестоимости строительства.
🤩 Управление рисками и финансами: средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составляет 12%, с учетом корпоративного долга. Портфель будет балансироваться за счёт проектного финансирования и синхронизации темпов строительства и продаж.
🤩 Еще раз про слухи - наш акционер Михаил Кенин отдельно выступил с обращением к сотрудникам компании, заявил, что «Он остается в компании, верит в нее, пакет не продается».
🔥 Уже скоро, 12 декабря, состоится наш ежегодный Big Day, где мы подробно расскажем о промежуточных итогах 2024 года и своих планах на 2025 год.
$SMLT #Самолет
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 5
Друзья, привет!
Продолжаем вести диалог: сегодня наш директор по корпоративным финансам Андрей Давыдов примет участие в XXII Российском облигационном конгрессе информационного холдинга Cbonds.
В деловой программе форума при участии представителей Банка России, Московской Биржи, организаторов размещений, эмитентов, будут обсуждаться вызовы, стоящие перед ДКП в текущих условиях, экономика России: развилка — 2025, а также пройдут секции «Рынок корпоративных облигаций в России: итоги года и перспективы развития», «Портфельное управление: адаптация к макроэкономическим условиям» и другие.
🌟 Будем рады встретиться с участниками форума, обсудить девелоперский бизнес и ответить на вопросы.
Место проведения: Гостиница Московские Ворота, г.Санкт-Петербург, Московский пр., д. 97, лит. А
$SMLT #Самолет
Продолжаем вести диалог: сегодня наш директор по корпоративным финансам Андрей Давыдов примет участие в XXII Российском облигационном конгрессе информационного холдинга Cbonds.
В деловой программе форума при участии представителей Банка России, Московской Биржи, организаторов размещений, эмитентов, будут обсуждаться вызовы, стоящие перед ДКП в текущих условиях, экономика России: развилка — 2025, а также пройдут секции «Рынок корпоративных облигаций в России: итоги года и перспективы развития», «Портфельное управление: адаптация к макроэкономическим условиям» и другие.
Место проведения: Гостиница Московские Ворота, г.Санкт-Петербург, Московский пр., д. 97, лит. А
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 6
Друзья, всем привет!
⚡️ Уже совсем скоро: наш ежегодный Big Day состоится уже в этот четверг!
Напомним, что на мероприятии наш CEO Анна Акиньшина и топ-менеджмент затронут и обсудят главные темы для инвесторов на данный момент, а именно:
🌟 Предварительные итоги 2024 года
🌟 Перспективы рынка жилья
🌟 Стратегия развития компании и точки роста в 2025 году
🌟 Новые проекты, продукты и услуги
Также во время Q&A-сессии ответим на все дополнительные вопросы от инвестиционного сообщества.
🔥 Уверены, вы получите ответы на многие волнующие вас вопросы!
$SMLT #Самолет
Напомним, что на мероприятии наш CEO Анна Акиньшина и топ-менеджмент затронут и обсудят главные темы для инвесторов на данный момент, а именно:
Также во время Q&A-сессии ответим на все дополнительные вопросы от инвестиционного сообщества.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 9
Друзья, привет!
Делимся самым важным со вчерашнего Big Day!
Даже с учетом текущего макроконтекста мы показали результаты лучше рынка и позитивно смотрим в будущее. Настало время подвести предварительные итоги:
🚀 Лучше рынка проходим этот год по динамике продаж год к году и наращивали долю в портфеле более маржинальных продуктов - за 11м2024 мы продали в Московском регионе ~1 млн кв. м. за счет новых проектов, в то время как продажи на рынке жилья в Московском регионе упали на 17% г/г до ~5 млн кв. м.
🚀 По итогам 2024 года мы введем 1,6 млн кв. м. жилья - наибольшее значение среди всех российских девелоперов.
🚀 Вышли в новые регионы: Чита, Сахалин, Мурманск, Казань, Ростов-на-Дону – региональная экспансия продолжается.
Немного о рынке:
✅ Ожидаем, что объем продаж в 2025 году останется стабильным с учетом макро, при этом цены будут расти.
✅ Среди трендов нашего рынка наблюдаем сохраняющуюся потребность в новом жилье и снижение доли нераспроданных квартир в Московском регионе.
✅ Большая часть покупки жилья совершается для жизни, а не инвестиций.
Переходим к самому главному – стратегия устойчивости на 2025 год:
🔥 Продажи: в 2025 году по итогам года мы ожидаем выйти на объем продаж не ниже уровня 2024 года, с учетом усиления географической диверсификации, предложения нашим клиентам различных инструментов для покупки жилья.
🔥 Эффективный земельный банк: реализуем мастер-девелопмент, а также не наращиваем объемы строительства.
🔥 Географическая диверсификация: в следующем году планируем запустить более 20 новых проектов и усилить позиции в регионах.
🔥 Комфортная долговая нагрузка: на 12м2024П наш уровень долговой нагрузки будет на уровне 1,3x чистый долг /EBITDA, а в следующем году ожидается снижение до 1,0х.
Продолжаем сохранять лидерство на рынке, последовательно реализуя свою стратегию развития и адаптируясь к изменяющимся условиям.
$SMLT #Самолет
Делимся самым важным со вчерашнего Big Day!
Даже с учетом текущего макроконтекста мы показали результаты лучше рынка и позитивно смотрим в будущее. Настало время подвести предварительные итоги:
Немного о рынке:
Переходим к самому главному – стратегия устойчивости на 2025 год:
Продолжаем сохранять лидерство на рынке, последовательно реализуя свою стратегию развития и адаптируясь к изменяющимся условиям.
$SMLT #Самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 13