#یادداشت

🔰آیا مردم با فروش متری مسکن خانه‌دار می‌شوند؟
 
🔸 شهرداری تصمیم دارد فروش متری مسکن در تهران را آغاز کند و برای این کار نیازمند مجوز شورای شهر است. طی هفته‌های آینده لایحه فروش متری مسکن آماده و به شورا ارائه می‌شود. آمار نشان می‌دهد که در ۴۰ سال گذشته بیشترین افزایش قیمت بر روی سکه، دلار و مسکن بوده است و افزایش قیمت مسکن از سکه و دلار هم بیشتر بوده است. دلیل عمده این موضوع کاهش ارز پول ملی است.

🔹 طبق اظهار نظر عجیب رئیس سازمان نوسازی شهر تهران حلقه مفقوده در بحث رونق مسکن، فروش متری مسکن است. طبق مصاحبه ایشان که از موافقین عرضه مسکن در بورس به صورت متری به شمار می‌روند، برنامه‌ریزی‌ای مبنی بر ارزیابی میزان استقبال مردم از طرح خرید و فروش متری مسکن به چشم نمی‌خورد.

🔸 به نظر می‌رسد مسئولان بجای حل مشکل کاهش ارزش پول ملی و‌ سوداگری در بازار مسکن، به این کم‌ارزشی پول ملی و سوداگری رسمیت بخشیده‌اند و به مردم نحوه حفظ سرمایه از طریق خرید و فروش متری مسکن در بورس را آموزش می‌دهند. یعنی نه تنها مشکل خانه‌دار نشدن مردم حل نمی‌شود بلکه صرفا بازار تقاضاهای سرمایه‌ای در حوزه مسکن تقویت خواهد شد. واضح است که افزایش تقاضا برای مقدار محدودی از زمین و منزل مسکونی مشکلات را تشدید خواهد کرد. این احتمال وجود دارد که مانند افزایش قیمت سکه در بورس، قیمت‌ مسکن در بورس نیز از بازار آزاد نیز جلو بزند.

🔹 در حالی که هشت درصد از زمین‌های ایران قابل سکونت است اما فقط یک درصد این مساحت، بدلیل عدم رشد افقی شهرها، درحال حاضر مسکونی است. مسئولان باید به جای برنامه‌ریزی فروش متری مسکن در بورس، کاری اساسی در حوزه ایجاد فضای مسکونی در هفت درصد باقی مانده و قابل سکونت در ایران انجام دهند.

#کابوس_مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#مستند

🔰مجموعه مستند«روزگار بیم و امید»

👤کاری از احمد جان میرزایی با رویکرد تولید و اشتغال، در باب مشکلات کارخانه‌ها، ورشکستگی و احیای دوباره شان ساخته شده است.

مشاهده قسمت پنجم

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#یادداشت

🔰چگونه افزایش نرخ سود بانکی تورم را افزایش می‌دهد

🔹به تازگی بانک مرکزی سقف نرخ سود سپرده‌های بانکی را از ۱۸ درصد، به ۲۲.۵ درصد افزایش داده است. برخی معتقدند افزایش نرخ سود بانکی می‌تواند با جذاب نمودن سپرده‌گذاری بلندمدت در بانک‌ها، به کاهش سرعت گردش پول و در نتیجه کاهش تورم در اقتصاد ایران منجر شود. اما این گزاره به چند دلیل با شرایط حاکم بر اقتصاد کشور همخوانی ندارد.

🔸اولا تغییرات نرخ سود زمانی می‌تواند در کاهش تورم موثر باشد که به رفع مشکلات جریان سرمایه و کسری تراز پرداخت منجر شود. اما در اقتصاد ایران تامین مالی از طریق منابع خارجی انجام نمی‌شود و از طرف دیگر تامین مالی خارجی حساسیتی نسبت به افزایش نرخ سود بانکی ندارد، بنابراین افزایش نرخ سود سپرده‌ها نمی‌تواند اثرگذاری قابل توجهی بر ایجاد ثبات در حساب سرمایه و کنترل تورم داشته باشد.

🔹دوما تورم در اقتصاد ایران ناشی از افزایش هزینه تولید است. یعنی محصولات تولیدی قبل از ورود به بازار و درزمان تولید، به دلیل افزایش قیمت مواد اولیه و نرخ ارز، شامل افزایش قیمت می‌شوند. در شرایطی که بنگاه‌های تولیدی برای تامین سرمایه در گردش خود به نظام بانکی وابسته هستند، افزایش نرخ سود، هزینه‌های بخش تولید را افزایش می‌دهد.

🔸سوما افزایش نرخ سود بانکی به افزایش هزینه‌ بانک‌ها و تشدید ناترازی آن‌ها منجر می‌شود. این درحالیست که یکی از دلایل اصلی تورم مزمن در اقتصاد کشور، ناترازی بانک‌ها و عملکرد نامطلوب آن‌ها در خلق پول و تسهیلات دهی بوده است.

🔹با توجه به موارد ذکر شده، افزایش نرخ سود بانکی برای کنترل تورم نمی‌تواند راهکاری هوشمندانه باشد و نیاز به بررسی بیشتری دارد. همانطور که اقتصادهای بزرگ جهان نیز با وجود تورم‌های بالا، در افزایش نرخ بهره به شدت با احتیاط عمل می‌کنند./ مسیر اقتصاد
 
#اصلاح_نظام_بانکی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰استقبال تجار از خط کشتیرانی چابهار-هند و چین-چابهار

🔷موقعیت ویژه ترانزیتی ایران همچنان قابل بهره‌برداری است. اما نیازمند تامین به موقع زیرساخت‌ها و دیپلماسی فعال اقتصادی است. کاهش زمان و هزینه حمل کالا از جمله ویژگی‌هایی است که مورد توجه صاحبان کالا قرار دارد.

#ترانزیت

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

🔰قانون، شاه‌کلیدی برای فرار مالیاتی

🔶 مالیات یکی از مهم‌ترین منابع تامین بودجه در کشور است. عدم نظارت صحیح بر این منبع باعث افزایش فرارهای مالیاتی و کاهش درآمد دولت شده است.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#یادداشت

🔰قیمت‌گذاری پلکانی راه‌حلی برای مصرف بهینه

🔷 عمق یارانه به انرژی از جمله گاز در کشور و دسترسی آسان به آن موجب شده تا مصرف این سوخت بی‌رویه افزایش پیدا کند. برخی از کارشناسان معتقدند ارزان بودن قیمت گاز، فرصت‌های صادراتی را از ما گرفته است و امکان توسعه روابط اقتصادی را به کشور نمی‌دهد.

🔶یکی دیگر از مشکلاتی که با مصرف بی‌رویه گاز به وجود می‌آید؛ قطع شدن سوخت گاز و روی آوردن صنایع به سوخت‌های جایگزین مثل مازوت است. برای رسیدن به رشد و توسعه باید به صنایع، توجه ویژه‌ای داشت که قطع کردن سوخت صنایع با این هدف در تضاد است.

🔷 یکی از راه‌های مصرف بهینه انرژی، اجرای قیمت‌گذاری پلکانی گاز خانگی و تعیین سقف مشخص مصرفی است. این بدان معنی است افرادی که مصرف بیشتری دارند، هزینه بیشتری برای مصرف گاز بپردازند و خانوارهایی نیز که مصرف کمی دارند، از پرداخت هزینه اضافی معاف شوند. به طور کلی قیمت و مصرف گاز باید منطقی باشد؛ به همین دلیل دولت باید از قیمت‌گذاری دستوری پرهیز کند.

🔶به گفته رئیس کمیسیون تسهیل کسب‌وکار، عدم مصرف بهینه گاز خانگی، ناشی از دومؤلفه قیمت پایین گاز خانگی و عوامل فرهنگی است. دولت هر چه سریع‌تر در زمینه قیمت‌گذاری پلکانی گاز خانگی و مسائل مربوط به اصلاح الگوی مصرف گاز، اقدام کند.

#اصلاح_الگوی_مصرف

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

🔰پیامک جعلی تخفیف بهای قبض گاز

🔹کاربران تحت هیچ شرایطی، بر روی لینک‌هایی که از سر شماره‌های شخصی ارسال می‌شوند کلیک نکنند و جهت کسب اطلاعات در مورد تخفیف بهای گاز به سایت شرکت ملی گاز ایران به آدرس nigc.ir مراجعه نمایند.

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#خبر

🔰رشد ۵۷ درصدی صادرات نفت ایران

🔷براساس آمارهای بانک مرکزی ایران، ارزش صادرات نفت‌وگاز ایران در ۶ماهه نخست سال ۱۴۰۱ حدود ۲۹ میلیارد و ۳۹۴ میلیون دلار بوده که نسبت به صادرات ۱۸ میلیارد و ۶۷۷ میلیون دلاری ۶ماهه نخست ۱۴۰۰ رشد بیش از ۵۷ درصدی داشته است.

🔷همچنین درآمد صادرات نفت ایران، از صادرات ۶ماهه نخست سال‌های ۱۳۹۴، ۱۳۹۵، ۱۳۹۸، ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ بیشتر است.

🔷قابل ذکر است برآوردها نشان می‌دهد ارزش صادرات نفت ایران در پایان سال ۱۴۰۱ به بیش از ۶۰ میلیارد دلار خواهد رسید.

🔷طبق این برآوردها، در نیمه دوم سال جاری درآمد صادرات نفت کشورمان بیشتر از ۶ماهه نخست بوده است.

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco