#مصاحبه

🔰مالیات بر عایدی سرمایه، نقطه مشترک روحانی و رئیسی/ قالیباف و لاریجانی

👤فرشید ایلاتی، کارشناس اقتصادی، در پاسخ به سوالی درباره "مشکلات موجود در تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه" در مصاحبه با واحد اقتصاد مؤسسه مصاف گفت:

🔹مالیات بر عایدی سرمایه برای اولین بار در بخش مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۹۴ مطرح شد. عباس آخوندی، وزیر راه دولت روحانی، در نامه‌ای به علی لاریجانی، رئیس وقت مجلس، مخالفت خود را با این طرح اعلام کرد و گفت که این طرح در بازار مسکن کارایی نخواهد داشت. لاریجانی نیز با بهانه افزایش قیمت در بازارها این طرح را تصویب نکرد.

🔸 ایلاتی ادامه داد: مجددا چند سال بعد، این مالیات به مجلس آمد، با این تفاوت که فقط مختص به مسکن نباشد، بلکه از همه بازارهای سرمایه مانند ارز، طلا، خودرو و... اخذ شود. این‌بار نیز دولت وقت اعلام کرد که می‌خواهد لایحه‌ای را تصویب کند که طبق آن از مجموع درآمد افراد مالیات بگیرد که مالیات بر عایدی سرمایه را نیز در آن گنجانده بود. اما این‌بار نیز، طرح موردنظر مسکوت و بی‌نتیجه باقی ماند.

🔹ایلاتی گفت: از دیگر موانع تصویب این طرح، ذی‌نفعانی هستند که در صورت تصویب این طرح باید مقادیر هنگفتی مالیات بپردازند (از جمله بانک‌ها که از بازیگران اصلی حوزه مسکن به شمار می‌روند). بنابراین، آن‌طور که به نظر می‌رسد مشکلات موجود در تصویب این طرح بیشتر مشکلات سیاسی هستند نه اقتصادی!

🔸ایلاتی در ادامه افزود: اخذ این مالیات در برخی از کشورهای دنیا تا ۸۰ سال سابقه دارد. اگر یک کشور با کمبود خودرو مواجه شود، دولت می‌تواند با واردکردن خودرو مشکل را برطرف کند. اما در صورت نبود مسکن، هیچ راه‌حل جایگزینی برای جبران این مشکل وجود ندارد. لذا دولت باید با اجرای راهکارهایی همچون اخذ مالیات از خانه‌های خالی، مانع از ایجاد مشکل کمبود مسکن شود. در حقیقت، در مالیات بر عایدی سرمایه، اهمیت اخذ مالیات در حوزه مسکن از سایر حوزه‌ها بیشتر است.

🔹با توجه به مشکلات کشور در حوزه مسکن، باید هرچه سریع‌تر این طرح تصویب شود. البته با نرخ درست و انجام اصلاحات لازم در طرح اولیه. به عنوان مثال، اگر ملکی خریداری شد و مالک قصد فروش آن را در کمتر از ۶ ماه داشت، باید حدود ۸۰ تا ۹۰درصد از میزان افزایش قیمت این ملک نسبت به قیمت خرید را مالیات بدهد. هرچه که از مدت زمان خرید بیشتر بگذرد، نرخ این مالیات نیز کاهش پیدا می‌کند. این کار سبب می‌شود تا انگیزه‌ای برای خرید و فروش مسکن به عنوان منبع کسب درآمد وجود نداشته باشد.

🔸علت اینکه نرخ این مالیات باید در ابتدا بالا باشد این است که اگر به عنوان مثال این نرخ در ابتدا ۲۰درصد در نظر گرفته شود، فروشنده این مقدار را نیز از خریدار می‌گیرد. در این صورت، اخذ این مالیات علناً تأثیر قابل توجهی در بهبود حوزه مسکن نخواهد داشت.

🔹ایشان در پایان گفتند: طرحی که اخیراً مطرح شده است نیز ایرادات کارشناسی زیادی دارد که باید اصلاح شود. به عنوان مثال، معافیت‌‌های زیادی در این طرح برای افراد در نظر گرفته شده است. مثلا، خانواده‌ای که دو فرزند بالای ۱۸ سال دارد، می‌تواند چهار واحد مسکن به نام اعضای خانواده داشته باشد و مالیاتی برای آن‌ها پرداخت نکند. در نتیجه، مسکن پنجم به بعد مشمول پرداخت مالیات می‌شود که البته نرخ آن نیز بسیار کم است(در حدود ۳۰ الی ۳۵درصد).

🔸در مجموع می‌توان گفت این طرح، طرح بسیار خوبی است و باید هرچه سریع‌تر تصویب شود. اما باید ایرادات کارشناسی طرح، مانند زمان اخذ مالیات، مقدار مالیات، تصاعدی بودن نرخ مالیات به نسبت تعداد ملک‌های هر فرد و... پیش از تصویب آن برطرف شود.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در صحن علنی مجلس مطرح شده مشکلاتی مانند معافیت‌های گسترده و چالش در مفهوم صحیح میزان عایدی سرمایه دارد.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#یادداشت

🔰نبرد مالیات بر عایدی سرمایه با سوداگری

⭕️ تورم ممکن است از دو بخش تقاضا و عرضه رخ دهد. تورم ناشی از فشار تقاضا با افزایش عرضه پول بوجود می‌آید و به شکل محرکی برای افزایش تقاضای کالا و خدمات در اقتصاد عمل می‌کند. یعنی سرعت افزایش تقاضا برای کالا و خدمات بیشتر از سرعت افزایش ظرفیت تولید می‌شود.

⭕️ اما زمانی که سطح کلی قیمت‌ها به علت افزایش هزینه دستمزد و مواد اولیه افزایش یابد، تورم ناشی از فشار هزینه رخ می‌دهد. هزینه بالای تولید می‌تواند منجر به کاهش عرضه کل در اقتصاد شود.
در حال حاضر برخی کارشناسان معتقدند؛ در بررسی تورم، تنها اشاره به فشار تقاضا و کسری بودجه دولت به عنوان عامل اصلی تورم درست نیست و باید به نقش دیگر عوامل نیز توجه شود. به طور مثال در برخی بازارها مانند مسکن، تقاضا برای مصرف به تقاضاهای سوداگرانه تبدیل شده است. در حقیقت تقاضای کاذب است که شرایط تورمی را وخیم‌تر می‌کند.

🔴 از طرفی به دلیل مشکلات بسیار زیاد تولید به خصوص در بنگاه‌های کوچک و متوسط، انگیزه‌ها برای آغاز فعالیت تولیدی به تدریج از بین رفته است و به سمت تقاضای سوداگرانه در بازارهایی مانند بازار سهام، بازار رمزارزها، بازار املاک و ارز حرکت کرده است که این خود موجب تورم و افزایش قیمت می‌شود.

🔴 در ایران سودآوری بسیار زیاد فعالیت‌های غیرمولد، فعالیت‌های تولیدی را غیر اقتصادی جلوه می‌دهد. راه حل این معضل استفاده از ابزارهای مالیاتی در کنار تسهیل شروع فعالیت تولیدی است. برای رفع این مشکل نه از منظر درآمدی و کاهش کسری بودجه، بلکه از منظر تنظیم‌گری باید از ابزارهای مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه و... استفاده کرد. کاهش تورم، مدیریت قاچاق، شفافیت تعاملات اقتصادی و مهم‌ترین مورد، رصد فعالیت‌های سوداگرانه و سفته بازانه از کارکردهای مهم مالیات بر عایدی سرمایه است.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف

@masaf_eco

#فیلم

🔰بسیاری از خانه‌های خالی برای اینکه مسکونی جلوه داده شوند، گاز بیخود مصرف می‌کنند/ پول گاز خانوارها در ماه از مبلغ یک ساندویچ هم کمتر است،‌ با این قیمت‌ها،‌ خواهش‌ها و التماس‌های مسئولان درباره کم مصرف کردن، اثری ندارد!

👤دکتر محمود زرین‌ماه، تحلیلگر مسائل اقتصادی: نرخ گاز در ایران بین متری ۴۰۰ تا ۲۰۰۰ تومان است. مصرف‌کنندگان نمی‌دانند در کدام پله قرار دارند، آن‌قدر مبلغ پرداخت‌کنندگان نازل است که اکثر خانواده‌ها نسبت به وعده‌های تخفیف بی‌اعتنا هستند./نود‌اقتصادی

#بحران_مدیریت
#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#خبر

♦️ارسال اسامی پزشکان فاقد کارتخوان به نظام پزشکی/دریافت تراکنش‏ های بانکی این پزشکان از بانک مرکزی

مدیرکل بازرسی سازمان مالیاتی:
🔹‌براساس گزارش‌های مردمی در سامانه سوت‌زنی از ابتدای سال ۱۴۰۱ بیش از ۱۵ هزار گزارش مردمی به سازمان امور مالیاتی واصل شده و سهم گزارشات موضوع پزشکان فاقد کارتخوان بیش از ۵۰ درصد گزارشات می‌باشد.
🔹تاکنون اسامی ۱۷۸۶ نفر از پزشکان به سازمان نظام پزشکی ارسال گردیده و اسامی ۳۹۰۰ نفر دیگر در حال ارسال است.
🔹پزشکانی که به هر بهانه ای از دستگاه‌های کارتخوان برای دریافت وجوه بیماران استفاده نمی‌نمایند، از تسهیلات موضوع تبصره ماده ۱۰۰ در زمان تسلیم اظهارنامه محروم خواهند شد.
🔹دریافت تراکنش‏ های بانکی این قبیل پزشکان از بانک مرکزی در دستور کار است

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

۶۵ درصد خانه‌های خالی دست بانک‌هاست/فارس

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#خبر

🔰حبس ۸۵ میلیارد دلار پول کشور به نفع سوداگران مسکن!

🖱️یک حساب سرانگشتی گویای آن است که دست کم ۸۵ میلیارد دلار سرمایه در خانه‌های خالی زمین‌گیر شده؛ در حالی که سفته‌بازان و دلالان بازار مسکن سال‌هاست از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستند.

🖱️درآمد حاصل از مالیات خانه‌های خالی در هشت ماهه نخست سال جاری یک میلیارد و ۴۳۸ میلیون تومان بوده است.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

👤 قائم مقام وزیر راه در امور مسکن گفت:

⚠️ مطابق ماده چهار قانون جهش تولید مسکن، بانک‌هایی که به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن مطابق سهمیه‌بندی بانک مرکزی عمل نکنند، جریمه مالیاتی خواهند شد.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔰خلاصه طرح مالیات بر سوداگری

🖱️در صورت تصویب مالیات بر عایدی سرمایه، دلالی در خودرو، سکه، ارز و مسکن به میزان زیادی کاهش پیدا خواهد کرد. این طرح یکی از راهکارهای اصلی مقابله با تورم در وضعیت کنونی اقتصاد کشور است.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#اینفوگرافیک

🔰کارمندان حدودا هفت برابر مشاورین املاک در سال ۱۴۰۰ مالیات پرداخت کردند

🔹طبق آمارهای سازمان امور مالیاتی، درحالی‌که کارمندان دولتی و بخش خصوصی طی سال ۱۴۰۰ به طور میانگین طی یک‌سال ۸.۴ میلیون تومان مالیات پرداخت کرده‌اند، اما مجموع مالیات پرداختی شاغلان طلا و جواهر ۶.۷ میلیون تومان، نمایشگاه‌دارها ۴.۷ میلیون تومان، موبایل فروشان ۲.۷ میلیون تومان، وکلا ۲.۱ میلیون تومان و مشاوران املاک ۱.۳ میلیون تومان بوده است.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰مسابقه افزایش دخل و خرج دولت

رشد هزینه‌های دولت موجب افزایش کسری تراز عملیاتی شده است. لذا شرط کافی برای اثربخشی افزایش مالیات‌ها، کنترل هزینه‌های دولت است. در غیر این صورت همواره مشکل کسری بودجه تداوم خواهد داشت.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

🔰تا وقتی مالیات بر عایدی سرمایه اجرا نشود پایه‌های مالیاتی کشور ناقص است/ اگر مالیات بر عایدی سرمایه تصویب شود، سوداگران دیگر جرات نمی‌کنند وارد بسیاری از بازارها شوند

👤 سعید توتونچی معاون سازمان امور مالیاتی در گفت‌وگو با «نود اقتصادی»: بار افزایش ۵۰ درصدی مالیات در سال ۱۴۰۲ روی دوش فراریان و مودیانی است که اخیرا شناسایی شده‌اند.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#خبر

🔰تشکیل اداره کل مالیات سلبریتی‌ها

🔹رئیس سازمان امور مالیاتی: سلبریتی‌ها مانند سایر مودیان هستند و بر اساس میزان درآمدی که دارند مشمول مالیات می‌شوند.

🔹اداره کلی در تهران فقط برای مالیات سلبریتی‌ها راه‌اندازی شده و همه قراردادهای این افراد را بررسی و شناسایی می‌کنند.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#فیلم

📌اگر پزشکی از شما خواست تا ویزتش را کارت به کارت بکنید، اطلاعات کارت را به ما بدهید/ واریزی به کارت پزشکان به عنوان درآمد پزشک تلقی می‌شود

👤داود منظور، رئیس سازمان امور مالیاتی: پزشکان نباید از مردم وجه نقد بگیرند و یا از آن‌ها بخواهند که ویزیت را به صورت کارت به کارت پرداخت کنند/ لیست پزشکان متخلف را به سازمان نظام پزشکی اعلام کردیم.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

🔰قانون، شاه‌کلیدی برای فرار مالیاتی

🔶 مالیات یکی از مهم‌ترین منابع تامین بودجه در کشور است. عدم نظارت صحیح بر این منبع باعث افزایش فرارهای مالیاتی و کاهش درآمد دولت شده است.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰افزایش نرخ مالیات در کار نیست

📌رئیس کل سازمان امور مالیاتی اظهار کرد که پرونده‌های مالیاتی بسیاری از سال‌های گذشته وجود دارد که باید سریعا رسیدگی شود. ایشان تایید کردند در بودجه سال جاری سود بانکی همچنان از مالیات معاف است.
 
#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#ویدیو_کامنت

🔰اصلاحات و ابزارهای مالیاتی جدید

📌مجلس مقرر کرد که کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند مالیات سالانه مربوط به هر یک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و افراد تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن ماه هر سال پرداخت کنند.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰آيا معافيت مالياتي كارمندان مشكل درآمد دولت است؟

📌رئیس سازمان امور مالیاتی عنوان کرد: تغییر معافیت مالیاتی حقوق از ۷ میلیون تومان به ۱۰ میلیون تومان، سبب کاهش ۳۵ هزار میلیارد تومانی درآمدهای دولت خواهد شد.
بنظر می‌رسد آقای داوود منظور دیواری کوتاه تر از کارمندان پیدا نمی‌کنند. چرا که ایشان کمبود درآمدهای مالیاتی حاصل از معافیت‌های گسترده و غیرضروری را در گزارشات خود احساس نمی‌کنند.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🔰مالکانی که بیش از ۲۰ تا ۱۰۰ خانه خالی دارند

رئیس سازمان امور مالیاتی: طبق قانون مالیات مستقیم وزارت راه و شهرسازی تا تیر ماه سال اینده فرصت دارد تا آمار کامل آخرین وضعیت شناسایی خانه‌های خالی را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد تا بر اساس آن مطالبات لازم صورت گیرد. برخی اطلاعات ارسال شده تا کنون مربوط به مالکانی است که بیش از ۲۰ تا ۱۰۰ خانه خالی دارند.

#تغییر_نظام_مالیاتی

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco