TTM: НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ, ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГО

Наблюдение дня:
https://telegra.ph/TTM-NE-TERYAJTE-VREMYA-EHTO-SLISHKOM-DOROGO-04-12

#предпринимательство
#маркетинг
#недвижимость

@LipovoyLife

ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ. Часть 1

В последнее время ощущаю себя психотерапевтом 😇 Чаще запрос на инвестицию в недвижимость содержит скрытую потребность на проработку эмоционального состояния повышенной тревожности. Сразу вспоминается важность навыка управления эмоциями, повышения осознанности своих действий и противодействия манипуляциям.

Модная и актуальная тема Поведенческой экономики, Экономики впечатлений, Поведенческой политологии и Манипулирования общественным мнением стоит на фундаменте знаний об Эмоциональном интеллекте (EI). Поэтому очень важно иметь представление о EI, чтобы не становится слепой марионеткой в недобросовестных руках в век твиттеров и прочих телеграмов…🤭

Родилась статья, и чтобы не испугать объемом разбил на две части 😎

Рад буду обратной связи в комментах под постом.
Всем добра!

#развитие
#инвестиции
#эффективность

@LipovoyLife

Делюсь 1й частью:
https://telegra.ph/Kakaya-informaciya-soderzhitsya-v-ehmociyah-CHast-1-04-14

…ТЕКУЩАЯ 24d-РЕАЛЬНОСТЬ

Собрал в одном месте все текущие тренды, страхи и прогнозы:

1/ Господдержка пришла (льготная ипотека, субсидирование застройщиков… подробнее писал здесь)

2/ Достройка существующих проектов - риски минимальны

3/ Новые проекты на стопе - идти дальше или остановиться, риск ошибки слишком велик (старты будут, но процесс затухает, пока затухает)

4/ Девелоперам нужно быть готовым к низкому старту, когда у населения будут ресурсы для покупки жилья (отсрочка по проектам на полгода или год возможна, это время девелоперы переждут, больше года - это равносильно уйти с рынка, НО длдя небольших и регональных застройщиков 3+ месяца простоя - уже критично)

5/ Отказ от отделки

6/ Модная риторика про комфортную среду и ESG, про зеленые фасады, искусственный интеллект и многие другие вещи, вероятнее всего, свернется

7/ Социальные и имиджевые проекты без понятной выгоды тоже, думаю, будут на стопе

8/ Минимизация/упрощения продуктов

9/ Важен прагматичный подход к изучению рынка, запрос на аналитику и исследования будет расти

10/ Изменения продукта увидим через пару лет (тренд на рациональность)

11/ Падение спроса среди ипотечников (до 50% если ключ 15%, до 20-30% если ключ 12%)

12/ Внедрение субсидированной ипотеки

13/ Развитие рассрочки

14/ Развитие услуги трейд-ин

15/ Изменение структуры и объема спроса (на готовое, высокая степень готовности…)

16/ Миграция инвестиционного спроса в зарубежную недвижимость

17/ Замирание спроса на коммерческую недвижимость (стрит-ритейл, офисная, складская)

18/ Удорожание себестоимости строительства

19/ Смотрим на восток (Китай, Индия…). Замещение и новые цепочки поставок.

20/ Нехватка рабочих кадров

21/ Сокращение реальных доходов населения (инфляция 🔝)

22/ Поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Быть или не быть?

23/ ФАИП «Строительство» с 1.01.2023г. Возврат к пятилетним госпланам?

24/ Стагнация рынка недвижимости

Будем жить!
По-новому…

#недвижимость

@LipovoyLife

ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️

📲Главное и интересное из мира недвижимости 11-15 апреля:

✔️ Правительство выделит 35 млрд рублей на льготные кредиты застройщикам жилья

✔️ Программа поддержки коммерческой недвижимости стартовала в Москве

✔️ В Москве ускорят рассмотрение заявок на строительство объектов в зоне метро

✔️ Массового выхода новых офисов на рынок в перспективе двух лет не будет

✔️ Какими будут новые бизнес-центры без импортных стройматериалов

✔️ Инвестиции в первом квартале выросли, но во втором полугодии падение составит 23-62%

✔️ Снижение или стагнация: что будет с рынком апартаментов в Москве

✔️ Предложение элитного жилья в Москве сократилось до минимума с 2014 года

✔️ Эксперты зафиксировали рост цен во всех классах новостроек Москвы

✔️ Спасет ли спрос очередная льготная ипотека. Застройщики не намерены снижать цены, но думают об оптимизации

Можно не спеша быть в курсе 🎯

Подписывайтесь на канал:
@LipovoyLife

РЕВОЛЮЦИЯ БОТОВ

Или первые онлайн-продажи квартир в Telegram?

Тихо и почти незаметно … в прошедшие выходные вместе с очередным обновлением Telegram объявил о буквально революционных возможностях web-ботов в мессенджере — разработчикам дали инструменты для создания любых интерфейсов на JavaScript. Таким образом Telegram-боты нового поколения могли бы стать полноценной заменой любому сайту. Но …не все из них доступны бесплатно 🤷🏻‍♂️

Нововведение будет доступно только единицам среди разработчиков. А для участия в рекламной платформе нужно иметь в распоряжении, по крайней мере 2,000,000 €

Кто из девелоперов реализует первым функцию будущего - продажу квартиры онлайн через мессенджер?

Посмотрим😎

#маркетинг
#тренд
#хайп

P.S. Ранее делился 24 лайфхаками в телеграм для повышения личной эффективности.

Не пропусти интересное:
👉🏾 @LipovoyLife

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 1Q2022

Запускаю рубрику - агрегатор FREE аналитических отчетов по рынку недвижимости: #ДайджестАналитики

💁🏻‍♂️Теперь в одном месте можно получить аналитические отчеты от разных игроков рынка.

💆🏻💆🏼‍♀️Это позволит получать/сложить более достоверную картину текущей ситуации - взгляд с разных сторон. Что несомненно важно при принятии многих решений. В частности, для принятия инвестиционных решений.

В дайджесте отчеты и исследования за 1 квартал 2022 по Москве (сами отчеты - см. в комментах под постом):
🔹Colliers. Жилая недвижимость. Комфорт-, Бизнес-, Премиум-, Элит-класс (27 страниц)
🔹Бест-Новострой. Рынок жилой недвижимости. Рынок апартаментов (7 страниц)
🔹Est-a-Tet. Обзыр рынка недвижимости Московского региона (49 страниц)
🔹Knight Frank. Рынок жилой недвижимости бизнес-класса (6 страниц)
🔹Knight Frank. Рынок жилой недвижимости элит-класса (14 страниц)
🔹Knight Frank. Рынок торговой недвижимости Москвы (7 страниц)

#ОбзорРынка
#аналитика
#инвестиции

@LipovoyLife

ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ. Часть 2

Обещанное продолжение статьи "Какая информация содержится в эмоциях?" 👆

Не пугайтесь, блокнот эмоций проверять не буду 🙂

Можно смело читать вторую часть 😎

Чтение - 5 мин.
Осмысление - 2 дня.
Положительный эффект - на всю жизнь.

P.S. Весь контент, который мы сейчас потребляем в телеграм, в других соц.сетях, на ТВ - построен на основе технологии эмоционального интеллекта.

#развитие
#инвестиции
#эффективность

@LipovoyLife

2я часть:
https://telegra.ph/Kakaya-informaciya-soderzhitsya-v-ehmociyah-CHast-2-04-22