This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дубай в 2071 году. Видео, которое транслируется в недавно открывшемся музее будущего в Дубае.
Будущее - это обязательно летающие машины и небоскрёбы?
#недвижимость
Будущее - это обязательно летающие машины и небоскрёбы?
#недвижимость
Ставки сделаны?
18 марта состоится первое плановое заседание Центробанка с начала «военной операции» на Украине и введения западными странами жестких санкций против России.
Вероятнее всего ЦБ решит не менять ключевую ставку, оставив ее на уровне 20%.
Неопределенность с инфляцией еще высока, и чтобы оценить последствия для экономики от событий последних недель нужно время.
Согласно прогнозу опрошенных ЦБ аналитиков, экономика России может сократиться на 8%, а инфляция по итогам года достичь 20%.
Оттепель наступит, когда ЦБ начнет снижать ставку…
#недвижимость
18 марта состоится первое плановое заседание Центробанка с начала «военной операции» на Украине и введения западными странами жестких санкций против России.
Вероятнее всего ЦБ решит не менять ключевую ставку, оставив ее на уровне 20%.
Неопределенность с инфляцией еще высока, и чтобы оценить последствия для экономики от событий последних недель нужно время.
Согласно прогнозу опрошенных ЦБ аналитиков, экономика России может сократиться на 8%, а инфляция по итогам года достичь 20%.
Оттепель наступит, когда ЦБ начнет снижать ставку…
#недвижимость
Дмитрий Липовой Life
@LipovoyLife
#НЕДВИЖИМОСТЬ или ЗОЛОТО или КРИПТОВАЛЮТЫ …или гречка с сахаром
По данным исследования НАФИ
По мнению россиян, покупка недвижимости продолжает оставаться одновременно самым надежным и выгодным способом вложения средств. При этом число сторонников вложений в недвижимость сокращается с каждым годом: доля опрошенных, считающих покупку недвижимости самым надежным способом вложений, сократилась с 40% в 2020 до 33% в 2022 году, а самым выгодным – с 39% до 36%.
Покупка золота, наоборот, стала восприниматься россиянами как более надежный (25% против 21% в 2020 году) и выгодный инструмент вложения средств (26% против 18% в 2020 году). Подробнее – в таблице 1 и 2.
В ТОП-3 также вошло накопление денег в рублях и их хранение в наличном виде. 23% считают этот способ надежным (15% считали так в 2020 году), 19% – выгодным (10% в 2020 году).
Другие актуальные способы вложения денег, по мнению россиян – открытие счета или вклада в государственном банке (21% считают это надежным, 17% выгодным), а также покупка криптовалют (8% говорят о надежности, 11% – о выгодности).
Молодежь 18-24 лет чаще других отмечает надежность (23%) и выгодность (24%) криптовалют. За последние 5 лет доля россиян, которые слышали о криптовалютах, выросла в 4 раза (с 16% до 67%), и большинство считают, что стоимость криптовалют будет расти в перспективе.
@LipovoyLife
По данным исследования НАФИ
По мнению россиян, покупка недвижимости продолжает оставаться одновременно самым надежным и выгодным способом вложения средств. При этом число сторонников вложений в недвижимость сокращается с каждым годом: доля опрошенных, считающих покупку недвижимости самым надежным способом вложений, сократилась с 40% в 2020 до 33% в 2022 году, а самым выгодным – с 39% до 36%.
Покупка золота, наоборот, стала восприниматься россиянами как более надежный (25% против 21% в 2020 году) и выгодный инструмент вложения средств (26% против 18% в 2020 году). Подробнее – в таблице 1 и 2.
В ТОП-3 также вошло накопление денег в рублях и их хранение в наличном виде. 23% считают этот способ надежным (15% считали так в 2020 году), 19% – выгодным (10% в 2020 году).
Другие актуальные способы вложения денег, по мнению россиян – открытие счета или вклада в государственном банке (21% считают это надежным, 17% выгодным), а также покупка криптовалют (8% говорят о надежности, 11% – о выгодности).
Молодежь 18-24 лет чаще других отмечает надежность (23%) и выгодность (24%) криптовалют. За последние 5 лет доля россиян, которые слышали о криптовалютах, выросла в 4 раза (с 16% до 67%), и большинство считают, что стоимость криптовалют будет расти в перспективе.
@LipovoyLife
Стартуем нельзя переносить
Новые проекты недвижимости на рынке Москвы (жилье от комфорт до элитки).
🤔Что в первую очередь выбирает покупатель квартиры?
Правильно, «где жить» или другими словами «локацию».
Собственно, кэп, что и рулит в девелопменте - ЛОКАЦИЯ.
В остатке - локация в первую очередь определяет и best use и дальнейший way to success.
🤷🏻♂️Не смог нигде найти карту будущих стартов продаж в Москве. Информации в различных тг-каналах много, но все текстом и в разных местах…
😎Сделал карту будущих стартов. Получилось более 300+ перспективных проектов. Данные февральские. Конечно, сейчас многие прогнозные сроки по стартам - будут пересматриваться, но будущее есть...
👉🏾 Enjoy: посмотреть карту
Карта будет обновляться и актуализироваться.
#недвижимость
#КартаСтартов
@LipovoyLife
P.S. Легенда на карте:
Комфорт - красный 🔴
Бизнес - синий 🔵
Премиум/Элит - зеленый 🟢
Новые проекты недвижимости на рынке Москвы (жилье от комфорт до элитки).
🤔Что в первую очередь выбирает покупатель квартиры?
Правильно, «где жить» или другими словами «локацию».
Собственно, кэп, что и рулит в девелопменте - ЛОКАЦИЯ.
В остатке - локация в первую очередь определяет и best use и дальнейший way to success.
🤷🏻♂️Не смог нигде найти карту будущих стартов продаж в Москве. Информации в различных тг-каналах много, но все текстом и в разных местах…
😎Сделал карту будущих стартов. Получилось более 300+ перспективных проектов. Данные февральские. Конечно, сейчас многие прогнозные сроки по стартам - будут пересматриваться, но будущее есть...
👉🏾 Enjoy: посмотреть карту
Карта будет обновляться и актуализироваться.
#недвижимость
#КартаСтартов
@LipovoyLife
P.S. Легенда на карте:
Комфорт - красный 🔴
Бизнес - синий 🔵
Премиум/Элит - зеленый 🟢
TTM: НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ, ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГО
Наблюдение дня:
https://telegra.ph/TTM-NE-TERYAJTE-VREMYA-EHTO-SLISHKOM-DOROGO-04-12
#предпринимательство
#маркетинг
#недвижимость
@LipovoyLife
Наблюдение дня:
https://telegra.ph/TTM-NE-TERYAJTE-VREMYA-EHTO-SLISHKOM-DOROGO-04-12
#предпринимательство
#маркетинг
#недвижимость
@LipovoyLife
Telegraph
TTM: НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ, ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГО
Наблюдение дня. Сегодня ни один ведущий девелоперов Московского региона не использовал тему дня - день космонавтики. Не популярный праздник? Возможно. Достаточно и так инфоповодов? Не уверен. А как из этого извлечь profit? Уже теплее. В современном мире,…
ТРЕНДЫ. ТРАНСФОРМАЦИЯ. ДРАЙВЕРЫ
Сегодня выступил на семинаре-практикуме для застройщиков "Современные инструменты финансирования девелоперских роектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты".
Спикировал на тему "Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов".
Конечно, каждая из подтем заслуживает отдельного семинара и даже формата "круглого стола" на весь день 😎
Приложил часть слайдов из презентации 👆
Если кому интересно, поставьте плюс + в комментах под постом, вышлю презу 🤗
P.S. Программу семинара опубликовал в первом комменте под постом.
#недвижимость
#маркетинг
#продукт
@LipovoyLife
Сегодня выступил на семинаре-практикуме для застройщиков "Современные инструменты финансирования девелоперских роектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты".
Спикировал на тему "Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов".
Конечно, каждая из подтем заслуживает отдельного семинара и даже формата "круглого стола" на весь день 😎
Приложил часть слайдов из презентации 👆
Если кому интересно, поставьте плюс + в комментах под постом, вышлю презу 🤗
#недвижимость
#маркетинг
#продукт
@LipovoyLife
…ТЕКУЩАЯ 24d-РЕАЛЬНОСТЬ
Собрал в одном месте все текущие тренды, страхи и прогнозы:
1/ Господдержка пришла (льготная ипотека, субсидирование застройщиков… подробнее писал здесь)
2/ Достройка существующих проектов - риски минимальны
3/ Новые проекты на стопе - идти дальше или остановиться, риск ошибки слишком велик (старты будут, но процесс затухает, пока затухает)
4/ Девелоперам нужно быть готовым к низкому старту, когда у населения будут ресурсы для покупки жилья (отсрочка по проектам на полгода или год возможна, это время девелоперы переждут, больше года - это равносильно уйти с рынка, НО длдя небольших и регональных застройщиков 3+ месяца простоя - уже критично)
5/ Отказ от отделки
6/ Модная риторика про комфортную среду и ESG, про зеленые фасады, искусственный интеллект и многие другие вещи, вероятнее всего, свернется
7/ Социальные и имиджевые проекты без понятной выгоды тоже, думаю, будут на стопе
8/ Минимизация/упрощения продуктов
9/ Важен прагматичный подход к изучению рынка, запрос на аналитику и исследования будет расти
10/ Изменения продукта увидим через пару лет (тренд на рациональность)
11/ Падение спроса среди ипотечников (до 50% если ключ 15%, до 20-30% если ключ 12%)
12/ Внедрение субсидированной ипотеки
13/ Развитие рассрочки
14/ Развитие услуги трейд-ин
15/ Изменение структуры и объема спроса (на готовое, высокая степень готовности…)
16/ Миграция инвестиционного спроса в зарубежную недвижимость
17/ Замирание спроса на коммерческую недвижимость (стрит-ритейл, офисная, складская)
18/ Удорожание себестоимости строительства
19/ Смотрим на восток (Китай, Индия…). Замещение и новые цепочки поставок.
20/ Нехватка рабочих кадров
21/ Сокращение реальных доходов населения (инфляция 🔝)
22/ Поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Быть или не быть?
23/ ФАИП «Строительство» с 1.01.2023г. Возврат к пятилетним госпланам?
24/ Стагнация рынка недвижимости
Будем жить!
По-новому…
#недвижимость
@LipovoyLife
Собрал в одном месте все текущие тренды, страхи и прогнозы:
1/ Господдержка пришла (льготная ипотека, субсидирование застройщиков… подробнее писал здесь)
2/ Достройка существующих проектов - риски минимальны
3/ Новые проекты на стопе - идти дальше или остановиться, риск ошибки слишком велик (старты будут, но процесс затухает, пока затухает)
4/ Девелоперам нужно быть готовым к низкому старту, когда у населения будут ресурсы для покупки жилья (отсрочка по проектам на полгода или год возможна, это время девелоперы переждут, больше года - это равносильно уйти с рынка, НО длдя небольших и регональных застройщиков 3+ месяца простоя - уже критично)
5/ Отказ от отделки
6/ Модная риторика про комфортную среду и ESG, про зеленые фасады, искусственный интеллект и многие другие вещи, вероятнее всего, свернется
7/ Социальные и имиджевые проекты без понятной выгоды тоже, думаю, будут на стопе
8/ Минимизация/упрощения продуктов
9/ Важен прагматичный подход к изучению рынка, запрос на аналитику и исследования будет расти
10/ Изменения продукта увидим через пару лет (тренд на рациональность)
11/ Падение спроса среди ипотечников (до 50% если ключ 15%, до 20-30% если ключ 12%)
12/ Внедрение субсидированной ипотеки
13/ Развитие рассрочки
14/ Развитие услуги трейд-ин
15/ Изменение структуры и объема спроса (на готовое, высокая степень готовности…)
16/ Миграция инвестиционного спроса в зарубежную недвижимость
17/ Замирание спроса на коммерческую недвижимость (стрит-ритейл, офисная, складская)
18/ Удорожание себестоимости строительства
19/ Смотрим на восток (Китай, Индия…). Замещение и новые цепочки поставок.
20/ Нехватка рабочих кадров
21/ Сокращение реальных доходов населения (инфляция 🔝)
22/ Поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Быть или не быть?
23/ ФАИП «Строительство» с 1.01.2023г. Возврат к пятилетним госпланам?
24/ Стагнация рынка недвижимости
Будем жить!
По-новому…
#недвижимость
@LipovoyLife