ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 4-8 апреля:
✔️ Рост цен и новая ипотека: итоги первого квартала на рынке новостроек
✔️ ЦБ снизил ставку до 17%. Чем объясняется внеплановое решение регулятора
✔️ В России продлят на год действие разрешений на строительство
✔️ В России упростили экспертизу проектной документации в строительстве
✔️ Застройщики не видят серьезных проблем из-за нарушения импорта
✔️ Собянин ввел мораторий на штрафы при легализации незаконных перепланировок
✔️ Льготная ипотека для IT-специалистов: кто и что может купить по программе
✔️ Архсовет Москвы поддержал проект жилого квартала на Фрунзенской набережной
✔️ Девелопер "Донстрой" начал строить парк на западе Москвы
✔️ Девелоперы подготовили к продаже 25 тысяч квартир с начала год
Можно не спеша быть в курсе 🎯
Подписывайтесь на канал:
@LipovoyLife
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 4-8 апреля:
✔️ Рост цен и новая ипотека: итоги первого квартала на рынке новостроек
✔️ ЦБ снизил ставку до 17%. Чем объясняется внеплановое решение регулятора
✔️ В России продлят на год действие разрешений на строительство
✔️ В России упростили экспертизу проектной документации в строительстве
✔️ Застройщики не видят серьезных проблем из-за нарушения импорта
✔️ Собянин ввел мораторий на штрафы при легализации незаконных перепланировок
✔️ Льготная ипотека для IT-специалистов: кто и что может купить по программе
✔️ Архсовет Москвы поддержал проект жилого квартала на Фрунзенской набережной
✔️ Девелопер "Донстрой" начал строить парк на западе Москвы
✔️ Девелоперы подготовили к продаже 25 тысяч квартир с начала год
Можно не спеша быть в курсе 🎯
Подписывайтесь на канал:
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ЭВОЛЮЦИЯ ВЫСОТЫ Сколько в Москве небоскрёбов? А что принято называть «небоскрёб»? А какое здание самое высокое в Москве? А в мире? А в будущем?… Открываю продуктовую рубрику про небоскрёбы в частности и архитектуру в целом. На эти и другие вопросы буду собирать…
МЕТОД СКОЛЬЗКОЙ ГОРКИ
Обещал - делюсь.
Миграция аудитории вынуждает бренды искать способы привлечения внимания. В том числе поэтому на рынке труда растет запрос на создателей контента. А создателей уникального, интересного и полезного контента - очень мало. На рынке недвижимости ещё меньше.
Заинтересовать аудиторию в любой соцсети - эту задачу сейчас решает и большинство игроков девелоперского рынка. Кто как может, кто как считает.
⠀
Но все, что может быть не прочитано (а ровно и не просмотрено, не прослушано), — будет не прочитано.
Для повышения soft skills «создание контента» рекомендую новую книгу «Метод скользкой горки» от Дамира Халилова, одного из ведущих специалистов по SMM в России.
⠀
Приложил карточки о методе от издательства Альпина Паблишер.
Актуально и полезно кто хочет повысить свои навыки по сторителлингу в социальных сетях разных форматов.
P.S. В следующих постах расскажу жилые комплексы, которые находятся в пешей доступности от станций БКЛ.
#развитие
#книга
#маркетинг
@LipovoyLife
Обещал - делюсь.
Миграция аудитории вынуждает бренды искать способы привлечения внимания. В том числе поэтому на рынке труда растет запрос на создателей контента. А создателей уникального, интересного и полезного контента - очень мало. На рынке недвижимости ещё меньше.
Заинтересовать аудиторию в любой соцсети - эту задачу сейчас решает и большинство игроков девелоперского рынка. Кто как может, кто как считает.
⠀
Но все, что может быть не прочитано (а ровно и не просмотрено, не прослушано), — будет не прочитано.
Для повышения soft skills «создание контента» рекомендую новую книгу «Метод скользкой горки» от Дамира Халилова, одного из ведущих специалистов по SMM в России.
⠀
Приложил карточки о методе от издательства Альпина Паблишер.
Актуально и полезно кто хочет повысить свои навыки по сторителлингу в социальных сетях разных форматов.
#развитие
#книга
#маркетинг
@LipovoyLife
TTM: НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ, ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГО
Наблюдение дня:
https://telegra.ph/TTM-NE-TERYAJTE-VREMYA-EHTO-SLISHKOM-DOROGO-04-12
#предпринимательство
#маркетинг
#недвижимость
@LipovoyLife
Наблюдение дня:
https://telegra.ph/TTM-NE-TERYAJTE-VREMYA-EHTO-SLISHKOM-DOROGO-04-12
#предпринимательство
#маркетинг
#недвижимость
@LipovoyLife
Telegraph
TTM: НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ, ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГО
Наблюдение дня. Сегодня ни один ведущий девелоперов Московского региона не использовал тему дня - день космонавтики. Не популярный праздник? Возможно. Достаточно и так инфоповодов? Не уверен. А как из этого извлечь profit? Уже теплее. В современном мире,…
ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ. Часть 1
В последнее время ощущаю себя психотерапевтом 😇 Чаще запрос на инвестицию в недвижимость содержит скрытую потребность на проработку эмоционального состояния повышенной тревожности. Сразу вспоминается важность навыка управления эмоциями, повышения осознанности своих действий и противодействия манипуляциям.
Модная и актуальная тема Поведенческой экономики, Экономики впечатлений, Поведенческой политологии и Манипулирования общественным мнением стоит на фундаменте знаний об Эмоциональном интеллекте (EI). Поэтому очень важно иметь представление о EI, чтобы не становится слепой марионеткой в недобросовестных руках в век твиттеров и прочих телеграмов…🤭
Родилась статья, и чтобы не испугать объемом разбил на две части 😎
Рад буду обратной связи в комментах под постом.
Всем добра!
#развитие
#инвестиции
#эффективность
@LipovoyLife
Делюсь 1й частью:
https://telegra.ph/Kakaya-informaciya-soderzhitsya-v-ehmociyah-CHast-1-04-14
В последнее время ощущаю себя психотерапевтом 😇 Чаще запрос на инвестицию в недвижимость содержит скрытую потребность на проработку эмоционального состояния повышенной тревожности. Сразу вспоминается важность навыка управления эмоциями, повышения осознанности своих действий и противодействия манипуляциям.
Модная и актуальная тема Поведенческой экономики, Экономики впечатлений, Поведенческой политологии и Манипулирования общественным мнением стоит на фундаменте знаний об Эмоциональном интеллекте (EI). Поэтому очень важно иметь представление о EI, чтобы не становится слепой марионеткой в недобросовестных руках в век твиттеров и прочих телеграмов…🤭
Родилась статья, и чтобы не испугать объемом разбил на две части 😎
Рад буду обратной связи в комментах под постом.
Всем добра!
#развитие
#инвестиции
#эффективность
@LipovoyLife
Делюсь 1й частью:
https://telegra.ph/Kakaya-informaciya-soderzhitsya-v-ehmociyah-CHast-1-04-14
Telegraph
Какая информация содержится в эмоциях? Часть 1
Как часто мы слышим на больших совещаниях что-то вроде: «Давайте оставим эмоции и перейдем к делу!!!»? Обычно это произносится достаточно статусным руководителем с явным выражением эмоций брезгливости и злости на лице! Что это? Почему так? Почему мы не…
ТРЕНДЫ. ТРАНСФОРМАЦИЯ. ДРАЙВЕРЫ
Сегодня выступил на семинаре-практикуме для застройщиков "Современные инструменты финансирования девелоперских роектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты".
Спикировал на тему "Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов".
Конечно, каждая из подтем заслуживает отдельного семинара и даже формата "круглого стола" на весь день 😎
Приложил часть слайдов из презентации 👆
Если кому интересно, поставьте плюс + в комментах под постом, вышлю презу 🤗
P.S. Программу семинара опубликовал в первом комменте под постом.
#недвижимость
#маркетинг
#продукт
@LipovoyLife
Сегодня выступил на семинаре-практикуме для застройщиков "Современные инструменты финансирования девелоперских роектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты".
Спикировал на тему "Влияние глобальных трендов на продукт в российском девелопменте. Трансформация девелоперских проектов: от продажи квадратных метров к управлению активами. Драйверы развития новых городов".
Конечно, каждая из подтем заслуживает отдельного семинара и даже формата "круглого стола" на весь день 😎
Приложил часть слайдов из презентации 👆
Если кому интересно, поставьте плюс + в комментах под постом, вышлю презу 🤗
#недвижимость
#маркетинг
#продукт
@LipovoyLife
…ТЕКУЩАЯ 24d-РЕАЛЬНОСТЬ
Собрал в одном месте все текущие тренды, страхи и прогнозы:
1/ Господдержка пришла (льготная ипотека, субсидирование застройщиков… подробнее писал здесь)
2/ Достройка существующих проектов - риски минимальны
3/ Новые проекты на стопе - идти дальше или остановиться, риск ошибки слишком велик (старты будут, но процесс затухает, пока затухает)
4/ Девелоперам нужно быть готовым к низкому старту, когда у населения будут ресурсы для покупки жилья (отсрочка по проектам на полгода или год возможна, это время девелоперы переждут, больше года - это равносильно уйти с рынка, НО длдя небольших и регональных застройщиков 3+ месяца простоя - уже критично)
5/ Отказ от отделки
6/ Модная риторика про комфортную среду и ESG, про зеленые фасады, искусственный интеллект и многие другие вещи, вероятнее всего, свернется
7/ Социальные и имиджевые проекты без понятной выгоды тоже, думаю, будут на стопе
8/ Минимизация/упрощения продуктов
9/ Важен прагматичный подход к изучению рынка, запрос на аналитику и исследования будет расти
10/ Изменения продукта увидим через пару лет (тренд на рациональность)
11/ Падение спроса среди ипотечников (до 50% если ключ 15%, до 20-30% если ключ 12%)
12/ Внедрение субсидированной ипотеки
13/ Развитие рассрочки
14/ Развитие услуги трейд-ин
15/ Изменение структуры и объема спроса (на готовое, высокая степень готовности…)
16/ Миграция инвестиционного спроса в зарубежную недвижимость
17/ Замирание спроса на коммерческую недвижимость (стрит-ритейл, офисная, складская)
18/ Удорожание себестоимости строительства
19/ Смотрим на восток (Китай, Индия…). Замещение и новые цепочки поставок.
20/ Нехватка рабочих кадров
21/ Сокращение реальных доходов населения (инфляция 🔝)
22/ Поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Быть или не быть?
23/ ФАИП «Строительство» с 1.01.2023г. Возврат к пятилетним госпланам?
24/ Стагнация рынка недвижимости
Будем жить!
По-новому…
#недвижимость
@LipovoyLife
Собрал в одном месте все текущие тренды, страхи и прогнозы:
1/ Господдержка пришла (льготная ипотека, субсидирование застройщиков… подробнее писал здесь)
2/ Достройка существующих проектов - риски минимальны
3/ Новые проекты на стопе - идти дальше или остановиться, риск ошибки слишком велик (старты будут, но процесс затухает, пока затухает)
4/ Девелоперам нужно быть готовым к низкому старту, когда у населения будут ресурсы для покупки жилья (отсрочка по проектам на полгода или год возможна, это время девелоперы переждут, больше года - это равносильно уйти с рынка, НО длдя небольших и регональных застройщиков 3+ месяца простоя - уже критично)
5/ Отказ от отделки
6/ Модная риторика про комфортную среду и ESG, про зеленые фасады, искусственный интеллект и многие другие вещи, вероятнее всего, свернется
7/ Социальные и имиджевые проекты без понятной выгоды тоже, думаю, будут на стопе
8/ Минимизация/упрощения продуктов
9/ Важен прагматичный подход к изучению рынка, запрос на аналитику и исследования будет расти
10/ Изменения продукта увидим через пару лет (тренд на рациональность)
11/ Падение спроса среди ипотечников (до 50% если ключ 15%, до 20-30% если ключ 12%)
12/ Внедрение субсидированной ипотеки
13/ Развитие рассрочки
14/ Развитие услуги трейд-ин
15/ Изменение структуры и объема спроса (на готовое, высокая степень готовности…)
16/ Миграция инвестиционного спроса в зарубежную недвижимость
17/ Замирание спроса на коммерческую недвижимость (стрит-ритейл, офисная, складская)
18/ Удорожание себестоимости строительства
19/ Смотрим на восток (Китай, Индия…). Замещение и новые цепочки поставок.
20/ Нехватка рабочих кадров
21/ Сокращение реальных доходов населения (инфляция 🔝)
22/ Поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Быть или не быть?
23/ ФАИП «Строительство» с 1.01.2023г. Возврат к пятилетним госпланам?
24/ Стагнация рынка недвижимости
Будем жить!
По-новому…
#недвижимость
@LipovoyLife
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 11-15 апреля:
✔️ Правительство выделит 35 млрд рублей на льготные кредиты застройщикам жилья
✔️ Программа поддержки коммерческой недвижимости стартовала в Москве
✔️ В Москве ускорят рассмотрение заявок на строительство объектов в зоне метро
✔️ Массового выхода новых офисов на рынок в перспективе двух лет не будет
✔️ Какими будут новые бизнес-центры без импортных стройматериалов
✔️ Инвестиции в первом квартале выросли, но во втором полугодии падение составит 23-62%
✔️ Снижение или стагнация: что будет с рынком апартаментов в Москве
✔️ Предложение элитного жилья в Москве сократилось до минимума с 2014 года
✔️ Эксперты зафиксировали рост цен во всех классах новостроек Москвы
✔️ Спасет ли спрос очередная льготная ипотека. Застройщики не намерены снижать цены, но думают об оптимизации
Можно не спеша быть в курсе 🎯
Подписывайтесь на канал:
@LipovoyLife
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 11-15 апреля:
✔️ Правительство выделит 35 млрд рублей на льготные кредиты застройщикам жилья
✔️ Программа поддержки коммерческой недвижимости стартовала в Москве
✔️ В Москве ускорят рассмотрение заявок на строительство объектов в зоне метро
✔️ Массового выхода новых офисов на рынок в перспективе двух лет не будет
✔️ Какими будут новые бизнес-центры без импортных стройматериалов
✔️ Инвестиции в первом квартале выросли, но во втором полугодии падение составит 23-62%
✔️ Снижение или стагнация: что будет с рынком апартаментов в Москве
✔️ Предложение элитного жилья в Москве сократилось до минимума с 2014 года
✔️ Эксперты зафиксировали рост цен во всех классах новостроек Москвы
✔️ Спасет ли спрос очередная льготная ипотека. Застройщики не намерены снижать цены, но думают об оптимизации
Можно не спеша быть в курсе 🎯
Подписывайтесь на канал:
@LipovoyLife