Дмитрий Липовой Life
ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ. Часть 1 В последнее время ощущаю себя психотерапевтом 😇 Чаще запрос на инвестицию в недвижимость содержит скрытую потребность на проработку эмоционального состояния повышенной тревожности. Сразу вспоминается важность навыка управления…
ЭМОЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ. Часть 2
Обещанное продолжение статьи "Какая информация содержится в эмоциях?" 👆
Не пугайтесь,блокнот эмоций проверять не буду 🙂
Можно смело читать вторую часть 😎
Чтение - 5 мин.
Осмысление - 2 дня.
Положительный эффект - на всю жизнь.
P.S. Весь контент, который мы сейчас потребляем в телеграм, в других соц.сетях, на ТВ - построен на основе технологии эмоционального интеллекта.
#развитие
#инвестиции
#эффективность
@LipovoyLife
2я часть:
https://telegra.ph/Kakaya-informaciya-soderzhitsya-v-ehmociyah-CHast-2-04-22
Обещанное продолжение статьи "Какая информация содержится в эмоциях?" 👆
Не пугайтесь,
Можно смело читать вторую часть 😎
Чтение - 5 мин.
Осмысление - 2 дня.
Положительный эффект - на всю жизнь.
P.S. Весь контент, который мы сейчас потребляем в телеграм, в других соц.сетях, на ТВ - построен на основе технологии эмоционального интеллекта.
#развитие
#инвестиции
#эффективность
@LipovoyLife
2я часть:
https://telegra.ph/Kakaya-informaciya-soderzhitsya-v-ehmociyah-CHast-2-04-22
Telegraph
Какая информация содержится в эмоциях? Часть 2
Напоминаю, что эмоциональный интеллект это способность человека когнитивно* обрабатывать информацию, содержащуюся в эмоциях, а именно: 1/ Осознавать собственные и чужие эмоции (Что за эмоцию Я/ОН проживает сейчас?) 2/ Понимать, что вызвало эти эмоции (Почему…
30 НОВОСТРОЕК РЯДОМ С БКЛ
#КартыЛипового
❗️Собрал подборку из 31 новостройки, которые находятся в пешей доступности от станций БКЛ, и для удобства сверстал Я.Карту:
🔗Карта новостроек возле БКЛ
🥸Локация определяет продукт. Открытие станции метро - значительно улучшает локацию. Улучшение локации - это повышение ценности новостроек. В цене на новостройки это может быть от +10% до +20%.
👨🏻💻Скоро в Москве полноценно откроется самая длинная кольцевая ветка метро в мире:
- 71 км
- 31 станция
- 3 электродепо
- пересадки на 20 станций 11 других линий метро
- 4 пересадки на МЦК
- 6 пересадок на МЦД
- 11 пересадок на линии железной дороги
- соединит существующие и перспективные радиальные линии
- метро придет в районы Нижегородский, Можайский, Хорошёво-Мнёвники, Очаково-Матвеевское
🤫Полностью метрокольцо замкнется в 2022 году, открытием еще 7 станций: Сокольники, Рижская, Марьина Роща, Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Печатники, Текстильщики.
#аналитика
#инвестиции
#маркетинг
#продукт
@LipovoyLife
#КартыЛипового
❗️Собрал подборку из 31 новостройки, которые находятся в пешей доступности от станций БКЛ, и для удобства сверстал Я.Карту:
🔗Карта новостроек возле БКЛ
🥸Локация определяет продукт. Открытие станции метро - значительно улучшает локацию. Улучшение локации - это повышение ценности новостроек. В цене на новостройки это может быть от +10% до +20%.
👨🏻💻Скоро в Москве полноценно откроется самая длинная кольцевая ветка метро в мире:
- 71 км
- 31 станция
- 3 электродепо
- пересадки на 20 станций 11 других линий метро
- 4 пересадки на МЦК
- 6 пересадок на МЦД
- 11 пересадок на линии железной дороги
- соединит существующие и перспективные радиальные линии
- метро придет в районы Нижегородский, Можайский, Хорошёво-Мнёвники, Очаково-Матвеевское
🤫Полностью метрокольцо замкнется в 2022 году, открытием еще 7 станций: Сокольники, Рижская, Марьина Роща, Кленовый бульвар, Нагатинский Затон, Печатники, Текстильщики.
#аналитика
#инвестиции
#маркетинг
#продукт
@LipovoyLife
КРИПТОФОКУСЫ ИЛИ ИГРЫ В ИНВЕСТОРА
Снижение стоимости криптовалют происходит на фоне давления со стороны ФРС США, которая борется с инфляцией. Инвесторы ожидают, что американский Центробанк повысит ставки на половину процентного пункта на следующем заседании в начале мая.
Инвесторы уходят в менее рискованные активы перед заседанием американского Федрезерва, на котором ожидается повышение ставки сразу на 0,5 процентного пункта.
🔗Подробнее от Forbes
#инвестиции
#аналитика
@LipovoyLife
Снижение стоимости криптовалют происходит на фоне давления со стороны ФРС США, которая борется с инфляцией. Инвесторы ожидают, что американский Центробанк повысит ставки на половину процентного пункта на следующем заседании в начале мая.
Инвесторы уходят в менее рискованные активы перед заседанием американского Федрезерва, на котором ожидается повышение ставки сразу на 0,5 процентного пункта.
🔗Подробнее от Forbes
#инвестиции
#аналитика
@LipovoyLife
Да, и ещё …
Ещё немного про инвесторов.
Илон Маск покупает Twitter за $44 млрд - Reuters
Интересный день.
#инвестиции
#технологии
#маркетинг
#MuskTwitter
@LipovoyLife
Ещё немного про инвесторов.
Илон Маск покупает Twitter за $44 млрд - Reuters
Интересный день.
#инвестиции
#технологии
#маркетинг
#MuskTwitter
@LipovoyLife
Reuters
Elon Musk to buy Twitter for $44 billion
Elon Musk clinched a deal to buy Twitter Inc for $44 billion on Monday in a transaction that will shift control of the social media platform populated by millions of users and global leaders to the world's richest person.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
БОГАТЫЕ ТОЖЕ … приходят и уходят
На одном видео как менялся ТОП-15 самых богатых людей за последние 20 лет.
❗️P.S. 10 золотых правил инвестора by Роберт Кийосаки:
1️⃣ Найти опытного и грамотного наставника в бизнесе.
2️⃣ Используй только свободные и незаемные средства для инвестиций.
3️⃣ Инвестируй только те средства, которые не жалко потерять и которые не ударят по семейному бюджету.
4️⃣ Четвертое правило заключается в инвестициях в новые тренды и стартапы.
5️⃣ Диверсификация рисков или инвестиционный портфель.
6️⃣ Шестое правило - это возврат инвестиций (коэффициент ROI - Return On Investment).
7️⃣ Делай реинвест ТОЛЬКО с чистой прибыли.
8️⃣ Управление чистой прибылью (правило Money Making - деньги делают деньги).
9️⃣ Расширяй свой инвестиционный портфель новыми инструментами.
🔟 Прочитай и ПРИМЕНЯЙ НА ПРАКТИКЕ 9 предыдущих правил инвестора.
‼️P.P.S. 11 платиновое правило инвестора by Дмитрий Липовой:
1️⃣1️⃣ Не лезьте в политику.
#интересное
#финансы
#инвестиции
@LipovoyLife
На одном видео как менялся ТОП-15 самых богатых людей за последние 20 лет.
❗️P.S. 10 золотых правил инвестора by Роберт Кийосаки:
1️⃣ Найти опытного и грамотного наставника в бизнесе.
2️⃣ Используй только свободные и незаемные средства для инвестиций.
3️⃣ Инвестируй только те средства, которые не жалко потерять и которые не ударят по семейному бюджету.
4️⃣ Четвертое правило заключается в инвестициях в новые тренды и стартапы.
5️⃣ Диверсификация рисков или инвестиционный портфель.
6️⃣ Шестое правило - это возврат инвестиций (коэффициент ROI - Return On Investment).
7️⃣ Делай реинвест ТОЛЬКО с чистой прибыли.
8️⃣ Управление чистой прибылью (правило Money Making - деньги делают деньги).
9️⃣ Расширяй свой инвестиционный портфель новыми инструментами.
🔟 Прочитай и ПРИМЕНЯЙ НА ПРАКТИКЕ 9 предыдущих правил инвестора.
‼️P.P.S. 11 платиновое правило инвестора by Дмитрий Липовой:
#интересное
#финансы
#инвестиции
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
КРИПТОФОКУСЫ ИЛИ ИГРЫ В ИНВЕСТОРА Снижение стоимости криптовалют происходит на фоне давления со стороны ФРС США, которая борется с инфляцией. Инвесторы ожидают, что американский Центробанк повысит ставки на половину процентного пункта на следующем заседании…
КРИПТОИГРЫ. Часть 2 - КРИПТОЗИМА БЛИЗКО
🤷🏻♂️ Начало сюжета здесь
😎 Главное за день. Всего за один день, Карл!
1️⃣ На ежегодном собрании акционеров Berkshire Hathaway 30 апреля Уоррен Баффет заявил, что не дал бы и $25 даже за все биткоины мира. Баффет объяснил, что для него это бессмысленный актив, так как он не генерирует прибыль — его рост возможен исключительно при условии, что каждый следующий покупатель будет платить за него больше, чем предыдущий.
Биткоин успел упасть ниже психологической отметки в $30 000. Из-за резкого падения цены криптовалюты более 40% инвесторов ушли в минус, а многие начали пересматривать свои стратегии.
🔗 Источник: Инвесторы о будущем криптовалют
2️⃣ Богатейшие криптомиллиардеры мира потеряли почти $50 млрд за два месяца распродажи на рынке. Падение криптовалют не останавливается: утром 12 мая стоимость биткоина обновила минимум с конца 2020 года.
🔗 Источник: Тут
#инвестиции
#аналитика
@LipovoyLife
🤷🏻♂️ Начало сюжета здесь
😎 Главное за день. Всего за один день, Карл!
1️⃣ На ежегодном собрании акционеров Berkshire Hathaway 30 апреля Уоррен Баффет заявил, что не дал бы и $25 даже за все биткоины мира. Баффет объяснил, что для него это бессмысленный актив, так как он не генерирует прибыль — его рост возможен исключительно при условии, что каждый следующий покупатель будет платить за него больше, чем предыдущий.
Биткоин успел упасть ниже психологической отметки в $30 000. Из-за резкого падения цены криптовалюты более 40% инвесторов ушли в минус, а многие начали пересматривать свои стратегии.
🔗 Источник: Инвесторы о будущем криптовалют
2️⃣ Богатейшие криптомиллиардеры мира потеряли почти $50 млрд за два месяца распродажи на рынке. Падение криптовалют не останавливается: утром 12 мая стоимость биткоина обновила минимум с конца 2020 года.
🔗 Источник: Тут
#инвестиции
#аналитика
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
КРИПТОИГРЫ. Часть 2 - КРИПТОЗИМА БЛИЗКО 🤷🏻♂️ Начало сюжета здесь 😎 Главное за день. Всего за один день, Карл! 1️⃣ На ежегодном собрании акционеров Berkshire Hathaway 30 апреля Уоррен Баффет заявил, что не дал бы и $25 даже за все биткоины мира. Баффет…
КРИПТОИГРЫ. Часть 3 - КРИПТОБУМ БУМ?
👉🏾 Часть 1
👉🏾 Часть 2
3️⃣ В рейтинге крупнейших публичных компаний мира по версии Forbes впервые за 10 лет сменился лидер — список возглавила Berkshire Hathaway миллиардера Уоррена Баффета. Нефтяные гиганты ExxonMobil и Shell переместились из четвертой сотни рейтинга в первую.
🔗 Источник: Здесь
4️⃣ За последний месяц криптовалютный рынок потерял около $800 млрд капитализации.
Падает и самая популярная криптовалюта — Bitcoin. За месяц он подешевел на треть.
Вторая по популярности криптовалюта, Etherium, с 12 апреля потеряла около 39% своей стоимости.
Главными причинами падения криптовалютного сектора участники рынка называют:
1/ изменение финансовой политики в США (писал 👉🏾 здесь);
2/ окончание «бычьего» тренда в секторе технологий, к которому относятся и криптовалюты.
🔗 Источник: Что происходит на крипторынке
#инвестиции
#аналитика
🍿 Продолжение следует…
@LipovoyLife
👉🏾 Часть 1
👉🏾 Часть 2
3️⃣ В рейтинге крупнейших публичных компаний мира по версии Forbes впервые за 10 лет сменился лидер — список возглавила Berkshire Hathaway миллиардера Уоррена Баффета. Нефтяные гиганты ExxonMobil и Shell переместились из четвертой сотни рейтинга в первую.
🔗 Источник: Здесь
4️⃣ За последний месяц криптовалютный рынок потерял около $800 млрд капитализации.
Падает и самая популярная криптовалюта — Bitcoin. За месяц он подешевел на треть.
Вторая по популярности криптовалюта, Etherium, с 12 апреля потеряла около 39% своей стоимости.
Главными причинами падения криптовалютного сектора участники рынка называют:
1/ изменение финансовой политики в США (писал 👉🏾 здесь);
2/ окончание «бычьего» тренда в секторе технологий, к которому относятся и криптовалюты.
🔗 Источник: Что происходит на крипторынке
#инвестиции
#аналитика
🍿 Продолжение следует…
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
Photo
МАЛ ЗОЛОТНИК, ДА ДОРОГ
1️⃣ Саммари исследования от коллег Stone Hedge по существующему и планируемому предложению офисов площадью до 150 м2:
✔️ 90% площадей небольших офисов сосредоточен в Москва-Сити (при этом спрос есть и в других ключевых бизнес-локациях Москвы)
✔️ Предложение до 150 м2 представлено только в БЦ, построенных до 2017 г. Тенденция обусловлена сокращением объемов спекулятивного строительства в классе А с 2018 г. и полным отсутствием ввода БЦ с мелкой нарезкой
✔️ Суммарный объем предложения в аренду офисных блоков класса А от 50 до 150 м2 составляет около 7 000 м2 или менее 2% от общего доступного предложения в пределах МКАД
✔️ Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды площадей до 150 м2 составляет 41,8 т.р./м2/год (с НДС, без OPEX). Для сравнения, по итогам Iкв2022 средняя ставка аренды в БУ класса А оценивается на уровне 31,4 т.р./м2/год (с НДС, без OPEX)
✔️ Доля мелкой нарезки до 150 м2 в текущем объеме нового предложения на продажу составляет 8% или 9 300 м2, которые представлены в 6 БЦ. Всего в классе А экспонируются 8 перспективных объектов, в которых на продажу выведено 112 000 м2
2️⃣ Гипотезы и прогнозы:
➕ Учитывая ротацию арендаторов и активное развитие малого бизнеса, ожидается, что к концу 2022 в классе А доля свободных офисных блоков до 150 м2 будет стремиться к минимальным значениям
➕ Дефицит готового предложения в классе А в диапазоне до 150 м2 продолжает смещать спрос в сторону строящихся проектов (при этом в новом предложении мелкая нарезка остается уникальным продуктом и представлена не в каждом БЦ).
#аналитика
#инвестиции
#КоммерческаяНедвижимость
Думай медленно…решай быстро: @LipovoyLife
1️⃣ Саммари исследования от коллег Stone Hedge по существующему и планируемому предложению офисов площадью до 150 м2:
✔️ 90% площадей небольших офисов сосредоточен в Москва-Сити (при этом спрос есть и в других ключевых бизнес-локациях Москвы)
✔️ Предложение до 150 м2 представлено только в БЦ, построенных до 2017 г. Тенденция обусловлена сокращением объемов спекулятивного строительства в классе А с 2018 г. и полным отсутствием ввода БЦ с мелкой нарезкой
✔️ Суммарный объем предложения в аренду офисных блоков класса А от 50 до 150 м2 составляет около 7 000 м2 или менее 2% от общего доступного предложения в пределах МКАД
✔️ Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды площадей до 150 м2 составляет 41,8 т.р./м2/год (с НДС, без OPEX). Для сравнения, по итогам Iкв2022 средняя ставка аренды в БУ класса А оценивается на уровне 31,4 т.р./м2/год (с НДС, без OPEX)
✔️ Доля мелкой нарезки до 150 м2 в текущем объеме нового предложения на продажу составляет 8% или 9 300 м2, которые представлены в 6 БЦ. Всего в классе А экспонируются 8 перспективных объектов, в которых на продажу выведено 112 000 м2
2️⃣ Гипотезы и прогнозы:
➕ Учитывая ротацию арендаторов и активное развитие малого бизнеса, ожидается, что к концу 2022 в классе А доля свободных офисных блоков до 150 м2 будет стремиться к минимальным значениям
➕ Дефицит готового предложения в классе А в диапазоне до 150 м2 продолжает смещать спрос в сторону строящихся проектов (при этом в новом предложении мелкая нарезка остается уникальным продуктом и представлена не в каждом БЦ).
#аналитика
#инвестиции
#КоммерческаяНедвижимость
Думай медленно…решай быстро: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ОБЪЁМ ДЕНЕГ НА ДЕПОЗИТАХ Статистика ЦБ РФ. @LipovoyLife
БЕЗ ЭЙФОРИИ И БЕЗ ЛАПШИ
Давайте попробуем сделать выводы. Самостоятельно.
Для этого нужны не голые слова, а фактические цифры в динамике.
Разберём статистику от ЦБ РФ по депозитам (вкладам) на 1.04 👆
Обращу внимание лишь на три факта и с моими комментариями:
1️⃣ Объём средств на вкладах с начала года уменьшился с 34,69 трлн до 33,26 трлн.
Комментарии:
➖ доходы населения не увеличиваются;
➖ денежная масса на вкладах имеет небольшие тренд на сокращение (паники нет, но и не было большого роста объёма в марте);
➖ резкого вывода денег с депозитов не предвидится, тк ставки в январе были даже хуже, чем будут в июне.
2️⃣ Резкое понижение объёма вкладах «до востребования» с 13,16 трлн до 9,77 трлн.
Комментарии:
➖ эти вклады имеют потенциал для распределения инвестиционного портфеля в июне, но он не увеличивался, а даже уменьшился;
➖ распределение в большей части может произойти на тех же депозитах, тк ставки в январе были даже хуже, чем будут в июне (профиль инвестора на вкладах - это чаще выбор стратегии где меньше рисков, а не где больше % обещают без обеспечения минимизации рисков).
3️⃣ Огромный рост объёма вкладов «на срок от 91 до 180 дней» с 0,77 трлн до 9,97 трлн.
Комментарии:
➖ большинство решили поймать ещё большие % и переложили депозиты на 3-6 мес;
➖ возможное следующее распределение инвестиционного портфеля будет осенью.
❗️Общие выводы:
1/ Предпосылок для резкой смены текущей инвестиционной стратегии денежной массы на банковских вкладах недостаточно.
2/ Сохраняется резон дифференцировать инвестиционный портфель и часть денег перераспределить из вкладов в другие ликвидные активы. Вот это как раз место и повод побороться за небольшую волну спроса в июне. Легко не будет. Нужно уметь профессионально убеждать и предлагать ликвидные инвест решения.
#аналитика
#инвестиции
Управляйте деньгами с умом: @LipovoyLife
Давайте попробуем сделать выводы. Самостоятельно.
Для этого нужны не голые слова, а фактические цифры в динамике.
Разберём статистику от ЦБ РФ по депозитам (вкладам) на 1.04 👆
Обращу внимание лишь на три факта и с моими комментариями:
1️⃣ Объём средств на вкладах с начала года уменьшился с 34,69 трлн до 33,26 трлн.
Комментарии:
➖ доходы населения не увеличиваются;
➖ денежная масса на вкладах имеет небольшие тренд на сокращение (паники нет, но и не было большого роста объёма в марте);
➖ резкого вывода денег с депозитов не предвидится, тк ставки в январе были даже хуже, чем будут в июне.
2️⃣ Резкое понижение объёма вкладах «до востребования» с 13,16 трлн до 9,77 трлн.
Комментарии:
➖ эти вклады имеют потенциал для распределения инвестиционного портфеля в июне, но он не увеличивался, а даже уменьшился;
➖ распределение в большей части может произойти на тех же депозитах, тк ставки в январе были даже хуже, чем будут в июне (профиль инвестора на вкладах - это чаще выбор стратегии где меньше рисков, а не где больше % обещают без обеспечения минимизации рисков).
3️⃣ Огромный рост объёма вкладов «на срок от 91 до 180 дней» с 0,77 трлн до 9,97 трлн.
Комментарии:
➖ большинство решили поймать ещё большие % и переложили депозиты на 3-6 мес;
➖ возможное следующее распределение инвестиционного портфеля будет осенью.
❗️Общие выводы:
1/ Предпосылок для резкой смены текущей инвестиционной стратегии денежной массы на банковских вкладах недостаточно.
2/ Сохраняется резон дифференцировать инвестиционный портфель и часть денег перераспределить из вкладов в другие ликвидные активы. Вот это как раз место и повод побороться за небольшую волну спроса в июне. Легко не будет. Нужно уметь профессионально убеждать и предлагать ликвидные инвест решения.
#аналитика
#инвестиции
Управляйте деньгами с умом: @LipovoyLife
теория бОльшего дурака
Курс: Хотел быть спекулянтом, стал инвестором.
Есть такая теория (см.заголовок). Вышла в свет она на рынке ценных бумаг. И гласит о том, что при торговле ценными бумагами на их качество можно не обращать внимания, поскольку всегда найдётся “дурак” глупее вас, и купит эти бумаги, причём с той же целью — продать “дураку бОльшему”.
Именно так растут спекулятивные пузыри, которые обязательно лопаются, обрушивая цены акций в массовой распродаже.
Особенно в периоды гиперинфляции. Периоды «глупых» цен.
А что про недвижимость❓
Не пора ли меняться рынку: ОТ рынка распродаж на котловане ДО рынка продажи готовых новостроек. К слову, под эту концепцию нужно трансформировать и саму суть проектного финансирования.
#инвестиции
@LipovoyLife
Курс: Хотел быть спекулянтом, стал инвестором.
Есть такая теория (см.заголовок). Вышла в свет она на рынке ценных бумаг. И гласит о том, что при торговле ценными бумагами на их качество можно не обращать внимания, поскольку всегда найдётся “дурак” глупее вас, и купит эти бумаги, причём с той же целью — продать “дураку бОльшему”.
Именно так растут спекулятивные пузыри, которые обязательно лопаются, обрушивая цены акций в массовой распродаже.
Особенно в периоды гиперинфляции. Периоды «глупых» цен.
А что про недвижимость❓
Не пора ли меняться рынку: ОТ рынка распродаж на котловане ДО рынка продажи готовых новостроек. К слову, под эту концепцию нужно трансформировать и саму суть проектного финансирования.
#инвестиции
@LipovoyLife