👷Как не нарваться на недобросовестных подрядчиков

Перед выбором застройщика важно его тщательно проверить. Юрист по недвижимости Надежда Кушнова назвала основные шаги:

1. Изучите данные из ЕГРЮЛ: год основания, учредителей, количество сотрудников и изменения в руководстве. Если компания только что создана, стоит насторожиться.

2. Проверьте задолженности по налогам и участие в судебных разбирательствах — эта информация открыта.

3. Ознакомьтесь с сайтом и социальными сетями застройщика, уточните адрес офиса.

4. Исследуйте отзывы клиентов.

Если возникли сомнения, лучше отказаться от сделки. Риски включают проблемы с аккредитацией и неправильные расчеты застройщика. Процедура аккредитации формальна, и любой девелопер может её пройти, что иногда приводит к отказу в субсидировании даже после подписания договора.

Чтобы избежать недобросовестных застройщиков при покупке или строительстве дома, рекомендуется рассмотреть готовые варианты. Важно выбирать компании с хорошей репутацией и опытом работы в регионе, а также учитывать отзывы и рекомендации крупных агентств недвижимости.

#ижс

👤 ИЖС в России

📑 Владимир Путин подписал закон о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным.

В случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство закон запрещает кредиторам:

🔹требовать от наследников досрочно погасить задолженность по кредитам,
🔹начислять штрафы (пени, неустойки),
🔹обращать взыскание на предмет залога (ипотеки).

Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года и распространяется на обязательства, возникшие после даты его вступления в силу.

#законодательство #кредиты

@rusipoteka

⚡️Глава Минцифры Максут Шадаев представил Президенту доклад о мерах по борьбе с кибермошенниками и новых сервисах портала госуслуг

Сегодня портал госуслуг стал полноценной системой массового и непрерывного обслуживания граждан. На нем зарегистрировано более 117 млн россиян – это 95% граждан старше 14 лет. Для них в электронном виде доступно более 200 государственных услуг. За прошлый год ими воспользовались 750 млн раз.

За последнее время на портале появились новые сервисы. Теперь удаленно можно оформить или получить:
👶🏻Единое пособие на детей и для беременных женщин.
🤱🏼Историю распоряжения материнским капиталом.
🏚Выплату пострадавшим в результате ЧС – за 2–3 дня после обращения.
🪖Справку об участии в СВО для получения льгот.
🏥Медицинские документы: протоколы консультаций, результаты анализов.
🎀Свидетельство о рождении ребенка.
🏬Бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН.
📑Цифровые заверенные копии документов: удостоверение многодетных семей, полис ОМС, ОСАГО, студенческий билет.

🎓Портал интегрируется с системой образования:
• 2 млн детей записались на кружки и секции через портал госуслуг,
• направлен 1 млн заявлений на зачисление в первый класс,
• 650 тыс. заявлений подано на запись детей в летние лагеря,
• девятиклассникам направлены приглашения поступить в колледж, заявления подали более 400 тыс. человек,
• 1 млн абитуриентов подали документы в вузы.

♿️Инвалиды получили возможность оформить право на бесплатную парковку.

🚙Появилась возможность направить сообщение владельцу автомобиля по его номеру, если машина блокирует проезд. Направлено более 500 тыс. таких сообщений.

⛔️800 тыс. пользователей установили самозапрет на сделки с недвижимостью, еще 15 млн человек оформили самозапрет на кредиты.

📌Также Максут Шадаев прокомментировал проект закона о штрафах за умышленный поиск экстремистской информации в интернете. Он подчеркнул, что рядовые пользователи не пострадают даже при использовании VPN. Правоохранительные органы должны будут доказать умысел и тот факт, что пользователь знал, что материал включен в реестр экстремистских.

🇷🇺 Новости Правительства России

#вечернее 🐰

➡️ По словам экспертов, в некоторых проектах сделки заключаются уже через несколько дней после просмотра. А в отдельных локациях решение принимается после первого визита в офис продаж.

➡️ По мнению аналитиков, сокращение времени на принятие решения связано с рационализацией спроса: если раньше покупатели долго сравнивали проекты, искали скидки и откладывали решение, то теперь приходят с чётким пониманием по цене, сроку сдачи и функциональности планировок.

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Расширяются возможности ипотеки на ИЖС.

Теперь оформить ипотеку на строительство жилого дома можно даже при наличии других построек на участке, например, бани.

Ранее такое требование ограничивало заемщиков, но после изменений клиенты смогут получать кредиты на ИЖС, в том числе по госпрограммам, без необходимости демонтажа нежилых объектов.

Требование по отсутствию нежилых строений на участке отменено в ИЖС с эскроу.

#сбербанк #ижс #ипотека

🗣 Главное из заявлений Набиуллиной:

▪️ЦБ на сегодняшнем заседании не рассматривал сохранение ключевой ставки, обсуждались варианты снижения на 100 и 200 б. п.;

▪️Попытки давления на ЦБ снизить ключевую ставку оказывали бы экономике "медвежью услугу";

▪️ЦБ будет снижать ключевую ставку так, чтобы не допустить нового витка инфляции;

▪️Практика и опыт показали, что финсектор РФ достаточно устойчив к санкциям;

▪️Ипотека вряд ли будет расти темпами последних двух лет, на рынке был перегрев;

▪️Путь возвращения инфляции к цели в 4% еще не пройден до конца;

▪️Нужно закрепить тенденцию приближения темпов роста цен к 4%;

▪️Административное регулирование цен является тупиковым путем, в РФ уже убедились в этом;

▪️Склонность населения к сбережению средств остается на исторически высоких уровнях;

▪️Глава ЦБ назвала необоснованными слухами обсуждение возможности обращения некоторых крупных банков за господдержкой.

Источник: ТАСС

🏠 Дом мечты — ближе, чем вы думаете!

Делаем ИЖС проще и свободнее.

🔹 Уже 2 года мы выдаём ипотеку на участки с любыми постройками — банями, гаражами, хозблоками. И не требуем наличия коммуникаций. Даже с господдержкой!

🔹 Отменили требование по удаленности от офиса банка. Стройте, где вам хочется!

🔹 А с лета 2024 — ещё больше свободы: можно выбирать подрядчика самому и открывать эскроу-счёт в любом удобном банке.

💙 Присоединяйтесь — поможем воплотить мечту на ваших условиях.

👉 Рассчитайте ипотеку на строительство дома

✅ Подпишитесь на наш канал