Малята, пришло время поговорить о будущем #ЖКХ при новой конфигурации Правительства России.
Во-первых следует обратить внимание на формальное декларирование задач для вновь назначенных глав #Минстроя и #ФАС - обоим ведомствам поставлены задачи развития. Подчеркну не только в рамках национальных проектов, но и развитие институтов в целом для отрасли #ЖКХ. Злобунальщика вдохновляет подобный подход, готовы поддерживать любое активное движение вперёд.
Во-вторых следует отметить, что перед новым главой #ФАС поставлены задачи не «кошмарить» бизнес, а обеспечивать рост экономики за счёт грамотного сочетания тарифной и антимонопольной политики. Это то, чего так и не удалось богатырю нашему И.Ю. Артемьеву за пять лет с момента ликвидации ФСТ России.
Подобная постановка задачи даёт надежду на то, что ФАС России перейдёт от деклараций в стиле «инфляция минус» (звучащих красиво, но на практике не реализованных) к реальной работе. Очевидно нужны инвестиционно-ориентированный подход к тарифообразованию, устранение всех имеющихся барьеров для концессий в #ЖКХ, прекращение необоснованного давления на бизнес сообщество.
В-третьих Злобунальщику искренне нравится работа которую удалось провести М.Хуснуллину в стройкомплексе, очень надеемся, что аналогичные успехи удасться достичь в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Строительный комплекс двигается абсолютно правильно - его развитие сочетает устранение институциональных барьеров и грамотное приложение бюджетных расходов. Успехов не мало. Ждём аналогичных в нашей отрасли.
В-четвёртых старый состав, что #Минстроя, что #ФАС не обеспечивал здоровый лоббизм интересов коммунальных предприятий в Правительстве России. Все регулирование последних лет имело явный перекос в пользу электроэнергетики и газоснабжения (и без того, самых благополучных отраслей инфраструктуры). Для комплексного развития кто-то должен видеть «всю картину».
В-пятых в обоих ведомствах кадровые проблемы - ФАС погряз в схемах, грязных слухах, кошмаринге. Минстрой России в коммуналке просто растворился, за два последних года не сделано вообще ничего.
Нужен приток свежей и энергичной крови, способной придать импульс развитию отрасли.
Так вижу малята...©️

Парам пам пам...©️
Хорошо, но Злобунальщика конечно больше интересуют сутевые перестановки в блоке #ЖКХ #Минстроя России

Мало ли кому из вас малята, данная информация окажется интересной. Вебинар #Минстроя по #ГИСЖКХ

А по стране то продолжает прорываться, взрываться и течь коммунальная инфраструктура! Злобунальщик впечатлён размером фонтана кипятка в Норильске. Думается, что подобная ситуация ярко свидетельствует о необходимости кардинальных изменений в #ЖКХ. Нужна новая парадигма развития, нужны новые смыслы и цели. Вопрос только в одном, способен ли текущий состав #Минстроя Росии и правительства России в целом на прорыв и на системное решение стоящих задач?
Вот здесь возникают обоснованные сомнения. Как-то так малята...©️

ЭКСКЛЮЗИВ МАЛЯТА
Злобунальщик вангует - не более чем через 3 дня из #Минстроя России уйдёт директор Департамента развития ЖКХ Светлана Никонова. Что ж, малята, время БДСМ для коммуналки заканчивается, но пока ещё нет ясности, кто будет выбран следующим рулевым на разваливающемся на ходу блоке #ЖКХ Минстроя. Уходящая Никонова запомнится отрасли не своими реформами и системными решениями, а скорее своим наконец-то удовлетворённым самолюбием и дурным характером.
Тем не менее, уже можно начать обратный отсчёт и запастись попкорном, ведь опыт подсказывает, что ЖКХ с назначенцами везёт редко.
#ЖКХ #ГЧП #Минстрой #тарифы #горячиеновости

Кстати, как и говорил Злобунальщик, сегодня последний день С.В.Никоновой в должности директора департамента #Минстроя России. Она уходит в никуда. Чем же запомниться нам Светлана за два года работы на ключевой для отрасли #ЖКХ должности?
Да собственно ничем. Серьезно ничем. Никонова как яркий представитель поколения «эффективных менеджеров» оказалась абсолютно серой и пустой. Никакого толка, спасибо, что минимум вреда. Слабый руководитель который боится конкуренции (достаточно посмотреть на департамент, который она возглавляла) - пожалуй точная характеристика для ее навыков и умений, хамоватая и не умеющая слушать дама. Хороший исполнитель, но никак не директор департамента по своему уровню. Симпатию Злобунальщика в департаменте возглавляемом Никоновой, вызывала только госпожа Лещенко, курирующая вопросы управления жильём. Резюмируя: с 2018 года ни одной толковой и прорывной инициативы отраслевой инициативы за авторством #Минстроя. Минстрой России хватило только на то, чтобы пролонгировать эксплуатацию открытых систем теплоснабжения, этого опасного анахронизма, как мне кажется по заказу одной теплоснабжающей компании на букву «К», это собственно все. Иллюзия бурной деятельности и полнейший провал по всем направлениям. Таков печальный итог работы Никоновой в #ЖКХ.
Что же, скажу точно, Злобунальщик по ней скучать не будет. Посмотрим кто придёт на новенького...©️

Злобный вечер, малята! Меткий глаз Злобунальщика наткнулся на интересную статью https://tass.ru/nedvizhimost/10927115. Интересен, даже не объём выявленных прокурорами нарушений законодательства в области #ЖКХ, а тот факт, что генеральный прокурор, по сути занимается работой #Минстроя России «вовлекая объекты ЖКХ в оборот не основании концессионных соглашений» и привлекая в отрасль #ЖКХ инвестиции. При всем уважении, это не работа Генеральной прокуратуры РФ, главная задача который в соответствии с конституцией страны надзор за соблюдением законности и защита прав человека.
Большой вопрос, почему отраслевые ФОИВ не проявляют должного рвения в развитии системы #ГЧП в #ЖКХ.
Регуляторы просто топчутся на месте, #ФАСРоссии, #минстрой России за последние три года ничего прорывного или даже облегчающего текущее административное давление на инвесторов в жилищно-коммунальное хозяйства не сделали. И это пугает. Уже Президент страны вынужден указать на необходимость заняться модернизацией #ЖКХ.
Резюмируя. Повторно акцентирую внимание на необходимость уделить максимум внимания #ЖКХ.
Ну как-то так малята...©️

Злобное утро, малята! Прекрасная погода за окном, бабье лето на подходе. Неделя прошла под соусом обсуждения инсайдов наркотического фантастического характера: https://t.iss.one/gkhinfo/3034 https://t.iss.one/russica2/40823 о грядущей суперреформе #ЖКХ, что же. Следует отметить, что изложенное вполне вероятно, если знать, что в целом ожидается глобальная реформа структур управления важнейшими блоками и сферами общественной жизни, здоровья и безопасности, к каковым относится и коммунальная инфраструктура. Реформа #ЖКХ Шрёдингера она вроде бы идёт, но ее как-бы и нет, которая не отпускает отрасль уже 20 лет. Страшно, что на самом деле векторов и направлений не видно. Укрупнение? В известной степени нормальное решение - чем крупнее инфраструктура, тем она эффективней за счёт масштаба, но как укрупнять посёлки и города в воде и в тепле? Да никак. По сути только юридически и устраивать перекрестку между территориями, когда за счёт города дешевле станет в деревне. Тут бы стратегию иметь: «упаковал-подготовил под концессию-отдал» тогда может и взлетит тема.
Централизовать потоки? Тут нужна сильнейшая компетенция, нужен центр управления инвестициями на уровне Минстроя России минимум.
Понять где болит? Нужно работать в этом направление - панацея инвентаризация и последующая цифровизация.
Привлечь деньги? Нужны инвестиционно-ориентированные способы тарифообразования.
Улучшить среду? Нужны новые регуляторы - предлагаю концепцию «совет рынка ЖКХ», который должен получить часть функций #ФАСРоссии и #Минстроя России. В частности устанавливать предельники, решать досудебные споры с регуляторами, вести реестр ИП глобальный, рассматривать разногласия по схемам тепла и воды.

Злобный день, малята! Наткнулся на интересную сессию состоявшуюся на прошедшей неделе ГЧП. Дискуссия посвящена механизмам и решениям обеспечивающим приток инвестиций в отрасль #ЖКХ. Конечно, часть прозвучавших предложений на грани фантастики, а слабое выступление #Минстроя России смазало общее впечатление, но в целом послушать полезно.

https://youtu.be/8xfRhqMhmJo

Злобное утро, малята! Тут инсайд из #Минстроя России подъехал, о том, кого рассматривают на должность заместителя министра, взамен покинувшего свой пост Максима Егорова. Там оказывается целый конкурс с шорт-листом прямо Нобелевка Оскар. И так, поехали) На заместителя министра по вопросам ЖКХ рассматриваются:
1)Гилев (Минстрой России);
2)Рурин (фонд ЖКХ);
3)Талалаева (Москва);
4)Метшин (Татарстан);
5)Неженец (Ярославская область).
Сразу скажем, что информация эта получена от источника непосредственно в ведомстве. С учётом практики прошлых лет, то, что обсуждается непосредственно в министерстве редко оказывается правдой, но возможно данный случай - исключение. Злобному вообще нравится идея с шорт-листом и конкурентным отбором ибо конкуренция это жизнь!

Злобный и солнечный день, малята! Хотелось бы присоединиться к дискуссии, «с философским» душком относительно реальной и прогнозной инфляции и ее роли в тарифном регулировании.
Безусловно, следует отметить наличие больших пороков в государственной политике в этой части - к примеру уже набили оскомину попытки #ФАС России «попадать» в прогноз СЭР на очередной период при регулировании тарифных индексов и платы граждан. В результате ЦБ РФ прогнозирует инфляцию на уровне 108,6% по итогам 2021 года, Минэкономразвития России 108,1%, но в прогнозе на 2022 год - 104,3 %. Скажите, пожалуйста, тут никто не видит парадокса?
Ситуация ведь до идиотизма дошла, руками #ФАС России и прогнозистов ситуация в отрасли находится в точке невозврата, уже президент страны и премьер рассказывают про необходимость ускоренной модернизации #ЖКХ, к примеру об установлении федерального норматива замены сетей в 5%, уже не раз звучало.
Но коллегам, что с гуся вода.
Дальше, почему тарифы регулируются обратным счетом?? Ведь это секрет полишинеля! #ФАС России, ежегодно индексирует глобальную НВВ российской отрасли ЖКХ на прогнозную ИПЦ следующего года (за исключением НВВ по городу Москве) и таким же образом происходит с региональными НВВ, при этом имитируется учёт 400 ПП РФ (в части учёта концессий и инвестиционных программ). Дальше органы тарифного регулирования на местах, подгоняют тарифные решения в получившиеся у #ФАС России параметры! И вы знаете, как правило, попадают. Далее - красивый отчёт руководству страны, как сводка с фронта, как вам заголовки? «Из тарифов изъяты незаконные средства», «инфляция минус», «тарифы сдержаны». Паллиатив одним словом, орган власти чья главная функция «запрещать и не пущать!», не может заниматься развитием рынков. Но - критикуя предлагай.
1. Необходимо рассмотреть вопрос о создании коммунального регулятора на федеральном уровне, либо в форме а-ля «совет рынка» либо верните уже #ФСТ России.
2. Полномочия по прогнозу развития отрасли передать в #Минстрой России, обязав его собирать потребности в развитии с мест и учитывать в прогнозе развития отрасли.
3. Обязать Минэкономразвития России учитывать реальную ИПЦ и информацию полученную из #Минстроя России при очередной коррекции прогноза СЭР.
4. Разделить #Минстрой России на строительное и коммунальное ведомство. Во вновь создаваемом коммунальном ведомстве ввести заместителей министра по направлениям - вода, тепло, газ, тко и т.д., а также ввести должность заместителя министра по счастью потребителей (меня можно сюда и назначить).
Ну как-то так видится картинка, малята!

Злобный день, малята! Классно комментировать не читая документ. Только если вчитаться то никакой нормальной статистики по данному приказу #Минстроя России не собрать, и уж точно не понять ничего о реальном состоянии качества и систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Документ этот - набор слов без логики без смысла, с приложением странных табличек Microsoft excel. Называется документ методические указания, но методики он не содержит. Показатели выглядят как бред сумасшедшего и применимы похоже только в дурдоме.) особенно доставили такие перлы как «среднегодовая стоимость ресурса», «отношение фактической к проектной мощности сооружений». Особенно нравится аварийность измеряемая в человеко-часах!!! Блин ребята просьба поделитесь в следующий раз, забористая похоже история растёт в ваших краях.
Выводы:
1. Документ не методика ни разу и называется ей не может;
2. По документу невозможно провести сравнение муниципалитетов - по причине вышеприведённой;
3. Документ написан неграмотно и очень некачественно;
4. Документ не оценивает систему в целом, почему-то игнорирует 50 % потребителей - интересно только население;
5. Нельзя на основании таких данных формировать каталоги и тем более вести государственную политику;
6. Нельзя на основании таких данных определять потребность в инвестициях отрасли #ЖКХ и тем более выбрать приоритеты.
Владимир Владимирович, обратите внимание Вас «разводят» не только строители.
😈😈😈
https://t.iss.one/gkhinfo/3100

Кажется просто удивительным, что в 2022 году все ещё существуют иллюзии о возможности модернизации отрасли #ЖКХ за счёт внутренней эффективности. Сокращение потерь, удельных расходов электрической энергии в водоснабжении и топлива в теплоснабжении могу быть лишь одним из источников окупаемости инвестиций, приятным бонусом, НО для начала нужны эти самые пресловутые инвестиции. Давайте разберём на примере - допустим, что у вас теплоснабжающая организация, у которой 3 млрд. ₽ НВВ. Вы утвердили ИП на 200-300 млн. ₽, и, это если очень сильно повезёт. За эти деньги вы построите/реконструируете (упрощая) 20-30 Гкал тепловой мощности либо сделаете ремонты/переложите сети - максимум 10 км и это будут куски по 30-100-800 метров раскиданные по всему городу. На всякие нужные, но недостижимые для отрасли вещи как автоматизация процессов, приборы учёта на источниках, денег вообще не хватит. Правда в том, что все эти мероприятия кардинально не меняют ситуации, их слишком мало, хватает только «латать дыры», ведь за счёт тарифного источника можно, делать не более 10-20% от необходимого. Это подтверждает статистика #Минстроя России, в стране, в течение 2021 года: в тепле переложено 1,8 % сетей, в воде 1,1% сетей в канализации 0,4 %. К сожалению никто не собирает статистику по отношению установленной мощности головных сооружений и котельных к количеству отремонтированных единиц мощности. Думается, что там ситуация не лучше. Чтобы сократить потери на 40 %, нужно вложить в среднем 2-4 НВВ. Это невозможно и «разрывает» тарифы. Поэтому, конечно, тарифы нужно повышать, но обменивая повышение на частные инвестиции. Секрет прост, в отрасль должны проходить те у кого есть деньги, это банки, это компании ИТ сектора, газовики, нефтяники и т.д. и т.п. Для этого нужна реформа ценообразования, в воде, как минимум, и сокращение необоснованных барьеров в ГЧП. Просто сделайте тарифы понятными, и не режьте любую гипотетическую прибыль. Частные инвестиции в ЖКХ, позволяют сделать сразу и много, при разумному подходе, можно сбалансировать давление на тариф и бюджет. Частных инвестиций потребует и реализация «зелёной повестки», для появления «рынка выбросов» ещё долгий путь предстоит. Поэтому, такие советы #Правительству России, вредят отраслевой потребности и создают иллюзию о якобы наполненности отрасли деньгами, которые просто можно взять из эффективности. Ещё пару цифр - чистая прибыль Сбера в 2021 году составила около 1 триллиона рублей, а НВВ всего теплоснабжения России 2,4 триллиона рублей. Сколько, интересно, в них прибыли?

Злобное утро, малята! Присаживайтесь у камина. Расскажу вам историю о мерах поддержки #ЖКХ. Поверьте, это будет не очевидно. Как всегда было и будет на этом канале. Подписывайтесь, чтобы не искать чёрную кошку в тёмной комнате завёрнутую в тёплую теорему Шрёдингера. Злобный научит ориентироваться в трендах #ЖКХ.
Хотелось бы начать со сравнения подходов щедрого и мудрого Правительства России к поддержке отраслей. Так отрасли #ЖКХ в которой занято 2 миллиона человек, которая работает 24/7 и 365 дней в году, чтобы обеспечить 150 миллионов потребителей водой и теплом уделили - 4 пункта.
Думаете в огромном списке всех отраслей промышленности и экономики #России? Нет. В плане мероприятий поддержки для стройки. Коммунального комплекса у нас вообще нет? Кто-нибудь, «отпилите» у #Минстроя России слова «и жилищно-коммунального хозяйства».
Может пора бы подумать об отдельном ведомстве? Или хотя бы об отдельном департаменте в составе ведомства? Нужно заниматься коммунальным комплексом как отдельной «проблемой».
Теперь к мерам поддержки. Суть 4 пунктов. Нужно денег. В принципе и всех остальных 40 тоже, но, на стройку денег найдут. Окей, что делать коммунальной энергетике? Особенно концессиям? Очевидно, что решения нужны не только в форме «распечатать кубышку».
Отвечаю.
1. Нужно выдохнуть.
2. Нужно сохранять объёмы инвестиций в КС, но для этого нужно делать пластичней регуляторику. Необходимость внесения изменений в Правила предоставления согласия ФАС на изменение КС (368 ПП РФ) явно назрела. Нужно дать возможность сторонам учесть прирост стоимости стройматериалов, процентов по кредитам. В связи с этим сдвинуть мероприятия ИП и показатели КНЭ;
3. Нужен мораторий на проверки ВСЕХ контрольных органов хотя бы на 1 год;
4. Необходимо конечно, ввести мораторий на штрафные санкции в отношении РСО, в теплоснабжении и ВКХ. На них придётся основной удар.
5. Нужно активно замещать импортное оборудование. Особенно насосы, моторы, с этим прямо плохо.
6. Нужно направлять деньги которые, сейчас будут бешено печатать, в долгие фин. инструменты и в строительство коммунальной инфраструктуры. Это погасит лишнюю инфляцию и позволит расти ВВП страны.
Думаете, что-то из этого примут? Ну только, если мы сами напишем малята, но лучше мы, чем люди которые в условиях кризиса предлагают менять лифты. 😈

Злобного дня!
Сайт #Минстроя России до сих пор лежит после хакерской атаки. В воскресенье стало известно, что сайт взломан, а хакеры требуют выкуп до 7 июня, угрожая слить в общий доступ данные пользователей сайта.
Независимо от действий Минстроя и компетентных органов, данные пользователей могли утечь после взлома. Давайте пофантазируем малята, что в этом опасного.
Через личные кабинеты на сайте шла переписка организаций с Минстроем. Данные пользователей - ФИО, должность, электронная почта особого интереса не представляют. Другое дело - сама переписка. Тут и инициативы законопроектной деятельности с описанием правовых пробелов, и описание конфликтных ситуаций на местах, жалобы граждан, тут и данные о показателях работы системообразующих организаций в отраслях, подведомственных Минстрою.
Многие из вас, малята, могут самостоятельно вспомнить, какую информацию направляли и получали через сайт Минстроя России, и какой потенциальный вред она может нанести.
Так что главный вопрос - прогнозировали ли лица, ответственные за информационную безопасность в Минстрое, подобную ситуацию? Приняли ли необходимые меры заранее? Или по привычке думали, что сфера деятельности Минстроя никому не интересна, и опасности нет, если о ней не вспоминать?

#Злобныйинсайд

⚡️⚡️⚡️Злобный вечер, малята! Настало время замечательных историй на ночь, садитесь поудобнее и ближе к камину.
Самое время обсудить «спасение концессионных соглашений» предпринятое под мудрым руководством человека который считается почему-то талантом, почему-то авторитетом, на поприще курируемого им участка работы. Однако результаты говорят от обратном. В качестве мер спасения концессий в #ЖКХ Минэкономразвития России (ещё одни гении), под мудрым руководством названного выше куратора, предложило законопроект предусматривающий возможность внесения изменений в ДПР в течение 2022-2023 годов, без согласования с ФАС России. Во все концессии, кроме коммунальных и ТКО. Казалось бы, в дорожных проектах и строительстве больниц и так не было проблем, но именно для них сделали это исключение. При этом «мудрый» вождь Российской экономики, упорно доказывал, что коммунальнащикам помогать не надо - слишком велики внутренние резервы (наверное путает с электрикой, но это только доказывает некомпетентность и управленческую импотенцию, кстати Минэкономразвития России тут снова привет 👋). Страшно, что Россия в окружении врагов, но в экономике, пользуется услугами либералов, умеющих только ломать, а не создавать (см. Успехи Европы, все богатство которой, оказывается зависело от России). Окей, наше вступление сильно затянулось, перейдём к делу:
1. Количество ожидаемых концессий в #ЖКХ - снижение на 40 процентов за 2022 год;
2. На 2023 даже говорить нечего;
3. Произошло замещение!! Таких нужных для страны денег, вместо инвесторов, теперь все расходы на модернизацию покроет государство - сразу вижу, что не покроет (нужно 4 триллиона до 2025 года, дали 0,5 триллиона);
4. Частные инвесторы остановили проекты в #ЖКХ, темпы обновления замедлились (оказывается, что сидеть в Доме Правительста и раздавать неразумные указания не выходя из кабинета - не работает, нужен профессионализм (среди либералов слово почти ругательное);
5. Отрасль #ЖКХ легла тяжким бременем на плечи государства, хотя могло быть иначе, отметим коммунальный блок #Минстроя России и #Минэнерго России занимавших трезвую и разумную позицию в этой дискуссии.
6. Риторический вопрос, про необходимость работать, а для этого нужно что-то сделать с качеством управления экономическим блоком Правительства России. Например звать туда профессионалов и давать дорогу молодым, а не перемешивать говно в ступе, менять одних и тех же на одних и тех же.
7. Экономику нужно поделить на сектора Ответственности (да именно с большой буквы), за каждым закрепить ФОИВ.
8. Ликвидировать #Минэк и посыпать место где оно располагалось солью; бюджеты и персонал передать отраслевым ФОИВ
9. Создать аналог Госплана, планы фиксировать на уровне Президента страны, этого достаточно, чтобы быть на своде;
10. Перестать «рисовать статистику» и втирать очки руководству страны.

Если этого не сделать, думаю затяжной прыжок из зависимости к независимости так и не будет завершён. Так вижу малята. Какие мысли? 😈

Злобное утро, малята! Попивая клубничный латте, просекко и закусывая все этой чёрной икрой, цикорий вприкуску с докторской колбасой невольно начинаешь задумываться о судьбах России. В частности о судьбе концессий в #ЖКХ. Как-то заглохла у #Минстроя России тема с упрощением порядка изменения концессионных соглашений.
Помню планов было громадье и анонсы вполне достойные, где же все?

Злобное утро, малята! Патриаршие пруды потрясающие в это время года! Попивая клубничный латте цикорий из термоса, доедаем тартар из лосося политого манговым соусом и равиоли с крабом бутерброд с докторской колбаской и изучаем «заголовки». Вот, наткнулся на новость, о предложениях #Минстроя России, который должен покопать в направлении спец. счетов в МКД для оплаты коммунальных ресурсов. Ну что же, мы традиционно, сначала создаём проблему, потом ее побеждаем. На Злобный взгляд, проблема есть в «расщеплении платежей», а какой при этом счёт, специальный или обыкновенный не играет никакой роли. Для тех кто не в теме, работает концептуально, это так:
1. Гражданин совершает платёж по ЕПД;
2. Платёж расщепляется между поставщиками услуг воды, тепла, газа, э/э, ТКО, при этом УК на это никак не влияет. Работу осуществляет платежный агент;
3. Деньги за содержание СОИ и иные жилищные услуги поступают УК. Так как УК получает, только, то, что ей причитается, не возникает соблазна залезть в карман РСО;
4. Деньги за Кап. ремонт перечисляются сразу в фонд капитального ремонта или на счёт собственников;
5. Ответственность платежного агента страхуется в обязательном порядке, при наступлении страхового случая убытки покрываются страховкой.
У кого какие мысли?
П.с. Всем хорошей пятницы.😈

https://t.iss.one/bbbreaking/161127

Злобное утро, малята! А у #Минстроя России новоселье.

https://t.iss.one/teplovichok/5090