Доля жилищно-коммунальных услуг, оплаченных онлайн, должна достичь 80% к 2030 году, сообщил замглавы Минстроя России Козлов. Сейчас эта цифра равна 30%.

#Минстрой

Вот она магия! Без шуток, это хороший кейс (в приложении), а самое главное рабочая схема ведь на стороне РСО “dura lex”. Игра на положениях ГК РФ, за счёт формы, не сути. Вызов для регуляторов - #ФАСРоссии, #Минстрой, да и по политике. Вспоминается бессмертное от Медведева Д.А. «У нас тысячи людей пишут законы, а миллионы думают как их обойти». От себя добавлю. Злобный в этом кейсе на стороне потребителей. Это как оглобля. Обратной стороной ударит отключением автоплатежей по #ЖКХ и #ЖКУ. Ммм…ещё одна важность. Кто-то понимает суть? Факт в том, что этот кейс ярко проиллюстрировал реальность. А она такова, что своя рубашка ближе к телу. Менеджмент акцептовавший эти действия не видит «картинки». Как это влияет на отрасль? На глобальную собираемость и хрупкое доверие потребителей. Тут вторая крылатость вспоминается. «Точка зрения зависит от места сидения» (сохраню интригу, погуглите).
Злобунальщик критикуя это soft porno выдвигает инициативу. #ЖКХ нужна объединяющая сила. Совет рынка ЖКХ. Глобальный регулятор из бизнеса. В связке с властью.
Такой Злобный, такой ambitious, takoj твой. ®️

https://t.iss.one/infernal_money/3430

Честнее конечно, было бы написать, что в фокусе негативного внимания находится критическое состояние инфраструктуры #ЖКХ, в частности газовых сетей. Причём говоря о состоянии здесь следует отметить, что речь идёт не только о физическом состоянии, но и об управлении процессами. Вот кому мешали службы газа?! Знаменитые «04», те кто постарше помнят, что их номер был указан на любом таксофоне наряду с милицией, пожарными и скорой. Теперь их нет. Насколько знаю, полноценно такую службу сохранили только в Москве (в ослабленном виде) на базе #Мосгаз.
Дальше. Сам регулятор #Минстрой в своих проектах Стратегии развития ЖКХ указывал, что на решение проблемы модернизации нужно только до 2024 года вложить в теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение населения 4 трлн. ₽ (без учёта решения по #Газпрому о газификации регионов). Вопрос где брать деньги? На фоне потребности, то на что хватит гос поддержки капля в море (0,15+0,15+0,5 трлн.₽). Как покроем недостаток? Может это тот самый гром, который грянул? Пошли креститься и звать частного инвестора, малята.

https://t.iss.one/postposttruth/8259

Злобное утро, малята! В замке с драконами под названием #Минстрой России, а конкретно в башенке под названием #ЖКХ поселилась новая принцесса - Лещенко Олеся Алексеевна. Теперь, Олеся, официально Директор департамента развития ЖКХ. Поздравляем с назначением и желаем творческих побед!

Злобный и солнечный день, малята! Хотелось бы присоединиться к дискуссии, «с философским» душком относительно реальной и прогнозной инфляции и ее роли в тарифном регулировании.
Безусловно, следует отметить наличие больших пороков в государственной политике в этой части - к примеру уже набили оскомину попытки #ФАС России «попадать» в прогноз СЭР на очередной период при регулировании тарифных индексов и платы граждан. В результате ЦБ РФ прогнозирует инфляцию на уровне 108,6% по итогам 2021 года, Минэкономразвития России 108,1%, но в прогнозе на 2022 год - 104,3 %. Скажите, пожалуйста, тут никто не видит парадокса?
Ситуация ведь до идиотизма дошла, руками #ФАС России и прогнозистов ситуация в отрасли находится в точке невозврата, уже президент страны и премьер рассказывают про необходимость ускоренной модернизации #ЖКХ, к примеру об установлении федерального норматива замены сетей в 5%, уже не раз звучало.
Но коллегам, что с гуся вода.
Дальше, почему тарифы регулируются обратным счетом?? Ведь это секрет полишинеля! #ФАС России, ежегодно индексирует глобальную НВВ российской отрасли ЖКХ на прогнозную ИПЦ следующего года (за исключением НВВ по городу Москве) и таким же образом происходит с региональными НВВ, при этом имитируется учёт 400 ПП РФ (в части учёта концессий и инвестиционных программ). Дальше органы тарифного регулирования на местах, подгоняют тарифные решения в получившиеся у #ФАС России параметры! И вы знаете, как правило, попадают. Далее - красивый отчёт руководству страны, как сводка с фронта, как вам заголовки? «Из тарифов изъяты незаконные средства», «инфляция минус», «тарифы сдержаны». Паллиатив одним словом, орган власти чья главная функция «запрещать и не пущать!», не может заниматься развитием рынков. Но - критикуя предлагай.
1. Необходимо рассмотреть вопрос о создании коммунального регулятора на федеральном уровне, либо в форме а-ля «совет рынка» либо верните уже #ФСТ России.
2. Полномочия по прогнозу развития отрасли передать в #Минстрой России, обязав его собирать потребности в развитии с мест и учитывать в прогнозе развития отрасли.
3. Обязать Минэкономразвития России учитывать реальную ИПЦ и информацию полученную из #Минстроя России при очередной коррекции прогноза СЭР.
4. Разделить #Минстрой России на строительное и коммунальное ведомство. Во вновь создаваемом коммунальном ведомстве ввести заместителей министра по направлениям - вода, тепло, газ, тко и т.д., а также ввести должность заместителя министра по счастью потребителей (меня можно сюда и назначить).
Ну как-то так видится картинка, малята!

Приближается лето, казалось бы, уже пора Правительству Российской Федерации выпускать кракена опубликовать перечень мер поддержки для нашей любимой отрасли #ЖКХ. Но что же мы видим?
Какое-то невнятное и кривое постановление (#582 от 04.04.2022), по которому толи накажут за неисполнение обязательств по инвестиционным программам РСО, толи не накажут. Толи в 2022 году, толи в 2023 году. Почитайте сами - удивитесь, хотя когда поймёте, что автором была #ФАС России не удивитесь. А где все остальное? Что концессионерам делать? Аууу, #Минстрой России, #Правительство России, Злобный напоминает, ставка у ЦБ РФ по-прежнему 17%, риск неисполнения концессионных соглашений по-прежнему крайне высок. ИПЦ по итогам года ожидаем 17-20%. Тарифы отрегулированы под 4,3%.
Пока не катастрофа, но если сейчас не начнём действовать, то и до неё дойдём. 😈

Злобное утро, малята! 😈Скучали?! Я вот по вам сильно. Пока Мурманский губернатор смывает, как и все православные, грехи в проруби (выражение лица говорит о многом), хочется поговорить о самом важном. О #ЖКХ соответственно. Птички на хвосте доносят, что #Минстрой России решил прямо очень сильно заняться этим делом. Что же мы можем пожелать любимому ведомству? Давайте по пунктам, пожелаем:
1. Внести изменения в 115-ФЗ направленные на спасение коммунальных концессий; не секрет, что на рынке наблюдается стагнация, несмотря на некоторую инерцию сопутствующую этому процессу, по сути в течение 22 года заключались соглашения, работа по которым началась в 20-21 годах. Средний срок входа в проект составляет 12-15 месяцев; таким образом реальное замедление будет видно в 2023 году. И если ничего не делать, то сфера ЖКХ потеряет до 30 процентов денег инвесторов;
2. Завершить работу по выпуску постановления позволяющего реализовывать проекты по цифровизации объектов коммунальной инфраструктуры; отрасль безнадёжно отстаёт от других секторов российской экономики в применении современных технологий.; выйти с инициативой расширяющей перечень мероприятий подлежащих включению в ИП РСО.
3. Безболезненно интегрировать в состав российского правового поля ЖКХ четырех новых регионов.
4. Подумать о высоком, и предложить уже что-то сделать с тарифами. Смотреть на потуги #ФАС России в этом направлении, Злобунальщику трудно. Иногда испытываю испанский стыд. Это могли быть эталоны в секторах водоснабжения и теплоснабжения. Хуже уже не будет. 😉
5. Наладить работу с получением РЕАЛЬНОЙ информации о состоянии объектов коммунального хозяйства, а также избавиться от субъективности, при выделении денежных средств по государственным программам.

Как говорится, критикуя - предлагай. А у вас какие мысли на этот счёт?

https://t.iss.one/rusbrief/85521

#Злобныйинсайнд

Злобное утро, малята!

Видимо, начитавшись наших пожеланий, #Минстрой России решил стартовать с места в карьер. Накануне в Министерстве прошло совещание на котором была обсуждена новая программа поддержки проектов модернизации в #ЖКХ в дополнение к имеющимся. Это не может не радовать, подробностей пока почти нет, работа идёт на уровне идей, но идёт. Что действительно удивило, так это новая модель концессионных соглашений в сфере ЖКХ предложенная Министерством. По новой модели концессионных соглашений инвестор после завершения основного строительного цикла, сможет передать объекты в эксплуатацию третьем лицу. По мнению Злобунальщика, это из серии все гениальное просто. Ведь эта модель великолепно себя показывает в образовательных и медицинских концессиях.
Рынок концессий в ЖКХ нуждается в притоке новых инвестиций, и расширении возможностей для инвесторов. И это решение точно из этой серии. Конечно, нужны детали и мы постараемся раздобыть законопроект, для своих любимых малят.

А вы что думаете об этой идее?

Злобунальщик желает всем продуктивной пятницы.

Злобный день, малята! Очень солнечно во Владивостоке. Оставим в стороне, кружку холодного черничного фраппе со сливками, брускетту с мортаделлой краснодарский чай со льдом, хлеб с маслом, и поговорим об инвестициях. Давеча натолкнулся на новость о том, что Правительство Германии, разрешило инвесторам в ВИЭ, без штрафов, разрывать контракты в случае если происходит сильное УДОРОЖАНИЕ объекта. Причём, сильным удорожанием, является 20 % рост чека объекта. Что же - это разумно. Давайте смоделируем ситуацию на нашем примере, а именно на секторе #ЖКХ и концессионных соглашениях в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Так вот в Российской Федерации действуют нормы (115-ФЗ, 368 ПП РФ), при которых изменить условия соглашения в этой части попросту невозможно. Ещё раз осознайте, Российский инвестор и наши муниципалитеты, заключая контракт на 25-49 лет, должны «на берегу» попасть во все параметры концессии, такие как: предельная стоимость создания объекта КС, параметры надёжности качества и энергетической эффективности. Конечно, любому эксперту в отрасли, а не «болтологу» очевидно, что шансы на такое попадание весьма мизерны. За 25-49 лет может измениться все. Причём, если обе стороны согласны поменять условия, то все равно нормы 368 ПП РФ не позволяют это сделать. Напомним, концессии в #ЖКХ принесли в копилку 795 млрд. рублей инвестиций! Надо решать этот вопрос, товарищи из #Минэкономразвития, #Минстрой.
Критикуя - предлагай. Предложение простое, упростить процедуру изменения концессионных соглашений и самое главное исключить из неё незаинтересованное и неквалифицированное в концессиях третье лицо - ФАС России. Начать надо с корректировки не соответствующих федеральному закону норм 368 ПП РФ, однако потребуются и системные изменения в 115-ФЗ.
Такие мысли, малята! Успешного дня.

https://t.iss.one/polina_green/179

Злобное утро, малята! Как обычно и бывает, Злобунальщик пишет и сразу появляется живая иллюстрация. Как дела толстосумы? Как дела регулятор? Ваша машина не смыта в канализационный коллектор? Хорошо. Но, это пока, ведь уровень износа не достиг отметки критичного. А ведь достигнет. Делать то, что? #Минстрой России в студии? Таких городов по всей стране, не один. Президент говорит о росте населения, качества его жизни. В говне размножаться могут только мухи. А, решили с ливневой канализацией только дважды - Москва и Санкт-Петербург (с натяжкой). 😈

https://t.iss.one/rian_ru/208216

Злобный день, малята! Мы, часто критикуем #Минстрой России за политику, вернее, за ее полное отсутствие в сфере ЖКХ. Пришло время обратить внимание на «успешные успехи» на почве строительства. И так, несмотря на рост количества ипотечных кредитов и рост объёма ввода жилья, доступность жилья снижается. По данным экспертов, продано, не более, чем 30 процентов от построенного в 2022 году. Выровнять ситуацию на рынке и сбалансировать спрос и предложение (то есть по-сути опустить цену на квадратный метр на 50-60%) для девелоперского бизнеса и его схемы работы (сохраняющей устойчивость только при непрерывным повышением цен на жилье) смерти подобно. Хотя, очевидно, дать им умереть и национализировать потом за бесценок, точно выгодно России. На их базе можно создать государственных застройщиков, и строить жилье с минимальной маржей. Но, боюсь, что у нас все для граждан. В том смысле, что все новые счета и платежи, а также рост цен на всё абсолютно. Поэтому девелоперам можно выдохнуть. Их поддержат из бюджета, за счёт тех граждан которые его наполнили. Потом им можно продать клетушку в Москве площадью 22 квадрата за 8-10 миллионов рублей, с тройной переплатой за время ипотеки. Так победим!😈

https://t.iss.one/oreshkins/13493

Злобное утро, малята! В Москве прекрасная погода, солнечный свет заливает улицы. Все это великолепие особенно приятно наблюдать из окна Майбаха «Москвич 3» двигаясь в офис. Посетили мысли, куда собственно пропал #Минстрой России? Никаких новостей из коммунального блока, неужели зализывают раны после закрытия государственных программ? Но ведь государственное регулирование, это не только деньги просить и осваивать (понимаем, что у ряда чиновников эта фраза вызывает переворот сознания). Государственное регулирование это в первую очередь умение получать максимальный результат при имеющихся ресурсах, и государственное регулирование это про законы и постановления. Но никакой стратегии действий у Минстроя явно нет, нет его и у Правительства России. Вот такой вот рефлексии пост)😈 Нужны новые люди способные на реальную работу, а не только на распределение средств между регионами руками Фонда развития территорий. И нужен «Совет рынка в ЖКХ». Согласны?
Хорошего всем дня!

В корне не согласны! Все правильно считает, хоть сейчас на Нобелевскую премию по физике! Какой-то там Перельман с теоремой Пуанкаре просто ребенок, по сравнению с чиновниками готовящими отчет!

https://t.iss.one/teplovichok/5592

В этой новости смущает все. И то, что господина Володина помощники подвели, не раскрыли структуру Минстроя России и то, что заместитель такой есть, просто его никто не видит. Заместитель Шредингера😈
«-Видишь суслика? Нет! И я нет! А он есть!».

https://t.iss.one/teplovichok/5597