#ВажныхНовостейПост
Владимир Жидкин: цены на новостройки вырастут на 15% из-за перехода на эскроу-счета в течение полутора лет

Подобное утверждение руководитель департамента развития новых территорий Москвы сделал в ходе бизнес-бранча «Девелопмент по новым правилам».

☝🏻 Присутствующие на встрече представители компаний-девелоперов не согласились с такими цифрами.

👨‍🏫 Александр Ручьев (ныне - ГК "Основа", в прошлом - ГК "Мортон", почившая с миром) называет цифру в 2 раза больше - ‼️30–40%‼️. Павел Брызгалов (ФСК "Лидер") говорит о 30%.

🤔 Впрочем, озвученные господами-застройщиками цифры мне, как и Жидкину, кажутся какими-то сказочными. Из страны единорогов, которые какают бабочками. Ведь реальность на рынке такова: предложение сильно превышает спрос, вторичка дышит в спину первичке. И если застройщики поднимут цены на 40%, их новостройки просто перестанут покупать.

© «Застройщикам придется находить внутренние резервы, ресурсы, уменьшать маржинальность, но такого высокого скачка цен точно не будет», – сказал Жидкин.

#ВажныхНовостейПост
Завершилось расследование уголовного дела Игоря Пинкевича, ответственного за долгострой "Царицыно"

Горе-бизнесмена и его 7 предполагаемых подельников обвиняют в особо крупном мошенничестве с деньгами дольщиков.

‼️В долгострое насчитывается порядка 6 000 обманутых вкладчиков, у которых похитили около 60 млрд руб., но суд ведет речь лишь о 29 пострадавших и 150 млн украденных рублей.‼️

Таким образом, пострадавшими суд посчитал 0,48% дольщиков.

Но экс-глава компании-застройщика «Настюши» вины по-прежнему не признает, а его адвокат по-прежнему позмущается насчет несовершенсва судебной системы РФ.

​​#ВажныхНовостейПост
Дольщики Urban Group: ЖК "Видный город" разворовывает поставленная же конкурсным управляющим охрана

@novostroyman уже рассказывал, что ни о какой достройке объектов "Урбана" речь сейчас не идет, власти периодически сгоняют рабочих и журналистов, снимают сюжеты и пускают их в рекламу, создавая вид бурной деятельности (https://t.iss.one/novostroyman/810 и https://t.iss.one/novostroyman/817), дабы хоть как-то выровнять накануне выборов появившийся негатив.

☝🏻Однако охрана от конкурсного управляющего пошла еще дальше, чем власти МО, - ребята просто начали выносить из "Видного города" все, что плохо лежит. Или они спасают стройматериалы от грядущих холодов? 😂
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

#ВажныхНовостейПост
Завтра, 25.08.2018, пройдет митинг обманутых дольщиков Московской области с громким названием "КТО НЕ УРБАН – Я НЕ ВИНОВАТ!"

Дольщики 38 долгостроев МО выйдут на согласованный митинг в Балашихе на площадке, ограниченной домами №1 и №2 по ул. Разина и примыкающей к автомобильной дороге "М7 - Волга". Он продлится с 13:00 до 16:00.

☝🏻В связи с шумихой вокруг Urban Group, утверждают обманутые дольщики, остальные годами брошенные объекты Московской области перестали существовать для губернатора и его команды. Однако это нужно менять!

‼️В акции может принять участие до 1000 человек.‼️

👍🏻 Приглашения к открытому диалогу разосланы чиновникам Министерства строительства и главам 20 муниципалитетов.

#ВажныхНовостейПост
Опубликован график достройки объектов "Урбан Групп"

Первые дома обещают сдать в декабре 2018, последние по графику сдадутся в августе 2021.
Напрягает одно: отсутствие виз-печатей

#ВажныхНовостейПост
Нескучный Home & Spa" Максима Блажко может отойти ДОМ.РФ

Таким образом ВЭБ, которому недавно отошел ЖК, ищет способы завершения данного объекта.

ДОМ.РФ информацию не подтвердил. Оно и понятно. Достроить объекты "Урбана" - задача непростая, что уж говорить про цепь небоскребов.

Правда, Блажко может еще сохранить свою долю в проекте, если найдет инвестора, над чем сейчас и работает.

☝🏻Кстати, в "Нескучном Home & Spa уже зарегистрировано 6 ДДУ, а срок сдачи по ПД - 22 мая 2020 г.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
3 застройщика получили иски от Правительства Москвы

Речь идет о ФСК "Лидер" (а точнее - его подразделении, ДСК-1), "Мосстроймеханизации-5" и... "СУ-155".

Текст искового заявления и причины его подачи пока не известны, но известна общая сумма требований - 335 млн руб.🙈

#ВажныхНовостейПост
Обманутые дольщики Urban Group перекрыли сегодня Расторгуевское шоссе в 3 километрах от МКАД

Дольщики ходили по пешеходному переходу беспрерывно, чтобы привлечь внимание Воробьева: у губернатора завтра выборы.

👆Люди отлично понимают, что после выборов любая борьба будет бессмысленной, поэтому вышли в День города со своеобразной акцией протеста.

🎯 Увидеть запись прямого эфира дольщицы можно тут: https://bit.ly/2NYolUL

#ВажныхНовостейПост
Проблема долгостроев решается, говорили они. Обманутых дольщиков становится меньше, говорили они.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Дольщики "Урбан Групп" проверили новость о достройке "Митино О2"

Строителей Crocus Group на площадке обнаружено не было.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
"Баркли" снова долгостроит

Корпорация "Баркли", президент которой уверен в том, что на девелопменте ни один человек еще не заработал денег, снова переносит сроки самого дешевого своего ЖК - "Баркли Медовая Долина" в Новой Москве.

1️⃣ Сроки сдачи 2-й очереди комплекса перенесли на 2 квартал 2019 года (изначальный срок - 1 квартал 2018). Итого: просрочке будет 15 месяцев.
2️⃣ Сроки сдачи 3-й очереди сместили аж на 2 кв. 2020 г. (при первоначальном сроке - 4 квартал 2018). Итого просрочка составит 18 месяцев.

Документов на официальном сайте пока нет, "добрую весть" разнесли по сети агентства.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Дольщики "Урбан Групп": никакой работы на стройке не началось. СМИ врут!

Несмотря на то, что власти дали обещание запустить строительные работы в проблемных комплексах и во всех СМИ пишут, что все запущено, по-прежнему на площадках никого, негодуют дольщики.

Есть 2 ресурса, где это отчетливо видно:
1️⃣ https://jk-vidniy-gorod.ru/site/stream - не пугайтесь, что картинка не движется, камеры работают, а вот строители, кажется, нет.
2️⃣ https://bit.ly/2C5cBfY - канал дольщика, который ежедневно ездит на стройку и проверяет наличие/отстутствие подвижек.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
ТАСС: Началось размещение проектных деклараций домов Urban Group в единой системе строительства

На портале будут опубликованы документы и фотографии текущего хода строительства по каждому объекту жилищного строительства.

🙈Судя по всему, властям надоело играться в "достраиваем-не достраиваем" и они решили-таки создать базу, где ВСЕ можно будет отследить.

Если там действтительно будут размещать реальные, а не постановочные фото, то будет всем нам счастье. Но это не точно.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
На достройку 3 долгостроев Москвы в 2019-2020 годах потратят 12,7 млрд руб. из городского бюджета

Об этом заявил Собянин.

Речь идет о ЖК "Царицыно", ЖК "Терлецкий парк" и ЖК "Академ-Палас".

О судьбе прочих долгостроев господин Собянин скромно смолчал.🙈

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Борис Титов: число обманутых дольщиков может вырасти в 2-3 раза после перехода на проектное финансирование

Застройщики продолжают лоббирование отсрочки перехода на эскроу-счета через омбудсмена, давя на больную мозоль - обманутых дольщиков, сообщает "КоммерсантЪ".

👆🏻Ряд застройщиков не сможет выполнить обязательства перед дольщиками, т.к. механизм работы с эскроу-счетами не налажен, уверяют в Институте экономики роста и экспертный центр Титова.

Таким образом, число обманутых дольщиков к 2024 году с текущих 151 тыс. вырастет до 327–491 тыс, а потенциальные затраты на завершение проблемных объектов вырастут с 131 млрд руб. до 882 млрд—1,3 трлн руб., т.к. застройщики лишатся возможности завершать их самостоятельно за счет бюджетных средств.

@novostroyman

​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Зиларт": Группа "ЛСР" не держит обещаний

Когда смотришь на масштабную и явно дорогую рекламу ЖК "Зиларт", сразу понимаешь: это прекрасное место для жизни, хоть и недешевое.

В среднем, за обещанное в рекламе благоустройство каждый дольщик переплачивает 10 000 - 15 000 рублей за квадратный метр. За эти деньги, кроме иллюзорных благ, Вы получаете не лучшее качество строительства, грязные приёмчики со сроками сдачи и постоянные изменения проекта.

Рассказываем правду обо всех проблемах ЖК "Зиларт", которые так старательно замалчивают продажники: https://bit.ly/2Do1Uqf

#ВажныхНовостейПост
Голосование о судьбе достройки проектов "Урбан Групп" завершится завтра

Дольщики компании, неравнодушные к судьбе своей недвижимости, уже голосуют с 3 декабря, однако полученных голосов пока не достаточно, чтобы говорить о достижении необходимого кворума в 3/4.

📣 Напомню, что сейчас происходит с объектами Urban Group в данный момент:
Обманутые дольщики должны проголосовать ЗА или ПРОТИВ создания ЖСК, чтобы возобновить строительные работы. Если они проголосуют ЗА, то это значит, что граждане будут готовы строить дома за свой счёт и раздавать долги кредиторам "Урбана" из собственного кармана. Еесли дольщики проголосуют ПРОТИВ, то стоительство продолжится за счёт госбюджета.

‼️Голосоваиние продлится вплоть до 7 декабря до 20.00‼️ Участники строительства ООО "Хайгейт" голосуют в офисе продаж "Опалиха", ООО "Ваш город" — в офисе продаж ЖК "Видный город", АО "Континент Проект" — в офисе продаж ЖК "Солнечная система" с 10:00 до 20:00. Для волеизъвления надо иметь с собой паспорт, ДДУ и уведомление о включении в реестр требований жилья. ‼️Те, кто еще не проголосовал, Вас ожидают!‼️

Уже на следующей неделе мы узнаем судьбу достройки самой сложной истории года на рынке недвижимости МО-2018.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Минстрой обратился к президенту по вопросу достройки домов Urban Group

"Мы уперлись в 44-ФЗ, оказалось, что по нему нельзя проводить конкурс с банкротами, нужно решение президента, поэтому вот сейчас мы пошли за решением президента о едином поставщике", - опомнился (зачеркнуто) заявил Никита Стасишин. https://bit.ly/2E8xg3I

👆🏻Формулировка достаточно загадочная. Видимо, имеется ввиду, что Crocus Group выбрали на достройку без конкурса, а это идёт вразрез с законодательством. 🙈

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов невозможно, поскольку к этому не готовы банки

Банки не дают хода послаблениям в правках ФЗ-214. Лоббирование застройщиков пока безуспешно.

Вчера о невозможности поэтапной разморозки средств на эскроу-счетах заявила Ольга Полякова, запредседателя Банка России. Главная тому причина кроется в том, что банки не готовы взять на себя обязательства по достройке объектов, если застройщик даже на заключительном этапе "вылетел" из стройки.

👆🏻"Невозможность поэтапного раскрытия счетов-эскроу на сегодняшний день — это общее солидарное мнение "ДОМ.РФ", ЦБ и Минстроя" - заявила Полякова.

@novostroyman