Кто внимательно слушал СБЕР сегодня?

Если не успели, вот выжимка по жилищным кредитам:

Сравнил задержки платежей по ипотеке между 2023 и 2024 годами, и вот что получилось:

🔸 Срок 1–90 дней: объем вырос с 56,5 млрд до 115,9 млрд рублей. Резервы под убытки снизились с 20% до 9,3%. Это говорит о том, что краткосрочные просрочки всё чаще закрываются. СБЕР подтверждает: клиенты дисциплинированы, риски невозврата минимальны.

🔸 Срок свыше 90 дней: рост с 30,2 млрд до 44,7 млрд рублей. Но и тут резервы сократились с 81,5% до 73,4%. Банк оптимистично смотрит на работу с долгами.

Что влияет на рынок?
🏗 Девелоперы:

Дефолтов по портфелям нет и не будет в 2025 году (по словам СБЕРа).
Средняя маржа — 20%. Но перегретые рынки (Москва, Краснодар, Питер) давят на темпы строительства новых корпусов.
💰 Семейная ипотека:
Минфин выделил 2,4 трлн рублей — это потенциал для сделок в 2025 году. Поддержка семей спасёт спрос, особенно в новостройках.

Вывод:
💡 Высокая дисциплина заемщиков и стабильность застройщиков поддерживают рынок. Но на вторичке продавцам нужно сбрасывать цену, чтобы привлечь покупателя. «Семейная ипотека» может стать драйвером, но конкуренция между продавцами остаётся.

(инвест тг СБЕРа @SberForInvestors)

🤔 Как вы думаете, что будет в 2025 году?
#мнение #ипотека #недвижимость #анализ

ДЗЕН | VK | RuTube |
@vzhokov | YouTube | поиск объекта для инвестора 👈