Вопрос о реновации в Петербурге и её сомнительных перспективах хорошо описала Ирина Баханович.

Если вкратце:
🔻 В законе о реновации дома 1957-1970 гг., которые можно будет сносить, описываются выражением «типа "хрущевки" панельные» (я не шучу, буквально так). О каких конкретно сериях домов идёт речь, не уточняется.
🔻 Результаты голосований на общих собраниях собственников жилья (ОСС) зачастую фальсифицируются, а оспорить потом в суде факт своего (не)голосования потом крайне сложно.
🔻 Закон (в отличие от московского) не гарантирует предоставления жилья не только в том же муниципалитете, но даже в том же районе. Можно оказаться «высланным» из Московского района в Колпино, к примеру. Речь идёт в том числе о тех, кто сам, на свои деньги купил жильё, а не получил его от государства.
🔻 Фактически закон защищает интересы застройщиков, а не горожан. Вместо выявления ветхого жилья предлагается просто сносить подряд все дома определённых лет постройки, независимо от их состояния.

#Петербург #застройщики #реновация
@verdachtig

🛡🏢 Родная Академка/Гражданка не подвела! Мне ещё сегодня бабушка звонила — говорит, им уже разнесли по почтовым ящикам листовки, всех призывают вступать в соответствующие чаты в Telegram.

Я не сомневаюсь в жителях родного района. Мы обязательно отстоим наши дома.

#Петербург #реновация
@verdachtig

🏗📱 В Петербурге горожане создали уже 180 (!) одних только Telegram-чатов по проблеме реновации. Большая часть — домовые: люди начинают наконец узнавать, кто живёт за пределами лестничной площадки или парадной. Однако есть и довольно много уличных и районных чатов. Полный список можно найти здесь.

#Петербург #реновация
@verdachtig

❓🪝 Ещё одна маленькая деталь, которая настораживает: формулировка ««Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 г.г.» оставляет большое пространство для толкований из-за пресловутого «г.г.» Если под ним имеется в виду «годов», то потенциально под реновацию подходит ещё и всё, что построено в 1970-е, но не попадает в категорию «Панельные, постройки 1970-1980 г.г.» (в первую очередь — дома по более ранним проектам).

Просто какой-то фестиваль наглых манипуляций словами и категориями. Его нужно остановить.

#Петербург #реновация
@verdachtig

📬🏗 Первое решение петербургских властей за всё время скандала с реновацией, которое можно назвать разумным. Павел Швец, наряду с Ириной Баханович, довольно быстро успел стать одним из неформальных лидеров протеста против реновации. В то же время по поводу общественного совета, создаваемого Смольным, с самого начала было очень много скепсиса.

Возможно, городская администрация надеется таким образом кооптировать Швеца и сделать его «безопаснее». Сомневаюсь, что это у неё получится. Впрочем, если Швец будет единственным противником реновации в совете, ему тоже вряд ли удастся чего-то добиться именно через этот институт. Будем наблюдать.

#Петербург #реновация #муниципалы
@verdachtig

🎙🏗 Интересный разговор Фёдора Грудина с одним из неформальных лидеров народного движения против реновации (КРТ), главой МО №72 Павлом Швецом. Помимо уже относительно известных тем (что такое КРТ, почему закон о ней приняли за неделю, а голосовавшие за него депутаты ничего о нём не могут сказать), в беседе прозвучало несколько важных тезисов, которые давно стоило проговорить.

🔹 В рамках закона о КРТ городские власти самоустранились не только от финансирования программы (за всё платит застройщик, поэтому он будет стараться отбить потраченные деньги любой ценой), но даже от функции арбитра. Горожанин (или даже собрание жителей дома) поставлен лицом к лицу со строительной корпорацией, а в случае конфликта Смольный просто скажет «ничего не знаем, идите в суд».
🔹 Недавний «успокоительный» тезис спикера Бельского о том, что закон о КРТ является рамочным, а фактический порядок реновации будут устанавливать подзаконные акты — это вообще-то прямое признание, что судьба примерно 1 миллиона петербуржцев будет решаться росчерком ручки в кабинете губернатора, без какого-либо общественного обсуждения и принятия полноценного закона в соответствующем порядке.
🔹 Многие уже знают о сложностях, с которыми сталкиваются горожане при попытках получить реестр собственников жилья в своём доме для проведения общего собрания собственников. Однако куда реже говорится о том, что, во-первых, такое собрание по закону о КРТ может инициировать созданное застройщиком юрлицо, которое проведёт собрание когда и как ему удобно, а во-вторых, собрание по поводу реновации, которое не наберёт кворум в 50% собственников, будет признано недействительным — и по всё тому же закону дом будет автоматически включён в программу.
🔹 Ненормальна сама по себе ситуация, когда людям приходится изучать массу нормативных актов, тратить время и нервы (потенциально — рисковать здоровьем) только для того, чтобы просто остаться в своих домах.

#Петербург #Смольный #застройщики #реновация
@verdachtig

👮🏻‍♂️🏗 Приятно видеть, что Следственный комитет не на словах, а на деле взялся за дела о незаконных сносах исторических зданий в Петербурге. Признаться, тоже сомневался, что дойдёт до чего-то серьёзного. Переломным моментом стала новость о возбуждении уголовного дела по факту избиения градозащитника Олега Мухина: согласитесь, далеко не каждый раз у нас силовые структуры встают на защиту городских активистов. Дела переданы в Москву, в КГИОП обыски — слова Бастрыкина оказались явно не дежурной отговоркой.

Более того, теперь руководитель СК заинтересовался ещё и проблемой петербургской реновации. По сути, Бастрыкин открыто встал на пути у застройщиков, которым ради новых квадратных метров не жаль ни исторического наследия, ни обжитых старых кварталов с их жителями. Ни для кого не секрет, что все их прожекты были бы невозможны без деятельного (со)участия Смольного. Стало быть, если СК всерьёз взялся за эту проблему, без коррупционных нитей и неприятных вопросов явно не обойдётся. Посмотрим, как будут развиваться события, но на текущий момент нужно констатировать позитивный сдвиг.

#Петербург #застройщики #реновация #силовики #Смольный
@verdachtig

🏗🦆 Медийно, в умах и сердцах петербуржцев, проект реновации явно терпит крах. Но Смольный вместо того, чтобы принять это, отказаться от принятого на коленке закона о КРТ и вступить в диалог с гражданами, занялся старыми проделками — покупкой заказных постов в городских сообществах.

Тут можно сказать — отвратительно, но не удивительно. Когда «на земле» провал становится очевиден, городская администрация пытается сбить волну недовольства с помощью манипуляций и лжи. Таков стиль работы информационного блока Смольного, и сталкиваются с ним горожане не впервые. Когда зимой власти не справились с уборкой снега, реклама в ВК доказывала петербуржцам, что на самом деле на улицах чисто, а горы снега тут и там — это передовые методы «как в Европе». Когда такой SMM себя не оправдал, появились купленные посты в городских сообществах, где вину за провалы в уборке перекладывали с Беглова на некую «снежную мафию». Эффективность таких вбросов была невелика, но, видимо, в Смольном выводы так и не сделали.

Теперь вот пытаются доказывать горожанам, что в законе о КРТ «четко прописано, что и в каких границах предлагается жителям домов, которые могут быть расселены», а вместо хрущёвок будет возведено элитное жильё. Второе, кстати, даже может быть правдой — особенно где-нибудь на Охте, где до центра рукой подать. Вот только, как мы понимаем квартиры в помпезных ЖК будут предназначены явно не для тех, кто сейчас живёт в этих кварталах.

#Петербург #Смольный #медиа #реновация
@verdachtig

🍞📺 Сенсацией вечера (а то и недели) в Петербурге стало появление в эфире телеканала «78» губернатора Беглова, который наконец-то прокомментировал закон о КРТ — до сих пор он по этому вопросу царственно отмалчивался. Однако, как это часто бывает с градоначальником, сказал он такое, что лучше бы и дальше молчал.

Впрочем, для начала отмечу крайне странное поведение ведущего программы Игоря Максименко. Он с самого начала повёл разговор в русле «закон ещё не принят, но граждане уже беспокоятся». Беглов же эту тему с радостью подхватил — и оба участника передачи принялись дружно газлайтить целый город, убеждая петербуржцев, что принятый ЗакСом и подписанный губернатором закон о КРТ им померещился, вопрос ещё находится в стадии обсуждения, а волноваться совершенно не о чем. Те же тезисы без колебаний воспроизвёл и официальный сайт Смольного. Закон о КРТ как массовая галлюцинация — интересный был бы феномен для программы «Необъяснимо, но факт».

От покупки лживых постов в ВК городская администрация перешла к вранью в прямом эфире. Хуже только то, что губернатор, возможно, и правда искренне уверен, что никакого закона о КРТ он не подписывал — а телевизионщики его цинично поставили... С каждым годом поведение Беглова на публике начинает вызывать всё меньше смеха и всё больше тревоги. Всё ли с ним в порядке?

В таких условиях неудивительно, что многие задаются вопросом, стоит ли губернатору и дальше оставаться на своём посту. Так, Ирина Баханович, один из голосов сопротивления реновации (и при этом, кстати, член ЕР), опубликовала у себя в канале опрос о согласии с утверждением «Беглов должен уйти в отставку». 98% — за. И уже нельзя сказать, что этот тезис поддерживают лишь маргиналы, западные агенты и пригожинские тролли. Своими действиями по отношению к депутатам, активистам и сотням тысяч простых горожан Смольный сам выкопал себя яму, из которой теперь неясно, как выбираться.

#Петербург #Смольный #медиа #реновация
@verdachtig

🗳❓ В Петербурге стартовало голосование поинтереснее муниципальных довыборов — а именно выборы в Общественный штаб по реновации.

Как ранее заявил спикер ЗакС Бельский, в штаб войдут по 3-4 человека от районов, где потенциально под реновацию попадают не менее 200 домов (т.е. от нескольких спальных районов), и по 1 человеку от остальных. Поэтому сколько в штабе конкретно будет людей — неясно. Это единственные на моей памяти выборы, кроме выборов в Бундестаг, где итоговое количество депутатов заранее не известно.

Выдвинулись в штаб самые разные люди, включая мундепов и даже глав муниципалитетов. Хороший список кандидатов предложила один из неформальных лидеров движения против реновации Ирина Баханович. Интересно, что сама Баханович также подавала заявку на участие в голосовании (по Василеостровскому району), но в итоге её там не появилось — как и района в принципе. То, что запад Васильевского острова (Гавань, остров Декабристов) в значительной степени застроен как раз хрущёвками, никого не смутило. Такая странность с самого начала вызывает настороженное отношение к голосованию.

Что ж, посмотрим, что будет дальше.

#Петербург #выборы #реновация
@verdachtig

От себя добавлю тех кандидатов по Калининскому району, которым доверяют многие люди в районном чате по КРТ (добавляйтесь, кстати):

🔹 Сафонов Вадим Константинович
🔹 Суздалев Виталий Александрович

#Петербург #реновация
@verdachtig

🏗💸 Я никогда не сомневался, что мой родной Калининский район более чем заслуживает звания привлекательного. Но я никогда не смотрел на это с точки зрения инвестиционной привлекательности формата «снести половину Гражданки и застроить многоэтажками». Между тем «Деловой Петербург» опубликовал подсчёты, сколько застройщики смогут заработать на реновации в разных районах города.

Как выяснилось, Калининский занимает третье место в городе по предполагаемой выручке от реновации (410 млрд. руб.) — сразу после Московского и Кировского. При этом у нас столько заработать можно «всего» на 209 хрущёвках, что куда меньше, чем в двух районах-лидерах; получается, что в расчёте на один снесённый дом Калининский оказывается выгоднее для застройщиков (хотя, понятно, есть и другие факторы).

Впрочем, наиболее аппетитный кусок городского пространства, судя по карте от ДП — это микрорайон вокруг метро Площадь Мужества в Выборгском районе. В случае «зачистки» этой территории от малоэтажной застройки на ней можно наварить аж 190 млрд. рублей (на Академке — 40, на Московском районе — 80, на Кировском — 60).

Будьте бдительны: возможно. кто-то уже исчислил ваши дома, подсчитал стоимость сноса и теперь думает, чем застроить «пятно».

#Петербург #реновация #застройщики #деньги
@verdachtig

🏛🤹‍♂️ Довольно печальные итоги второго заседания городского штаба по КРТ (вот тут и далее текстовая трансляция). В ходе него определялся регламент работы данного органа. По итогу:

🟢 Принят запрет на голосование по доверенности (т.е. все участники штаба должны присутствовать на заседаниях, чтобы голосовать)
🟢 Закреплено время проведения заседаний не раньше 18:00 и районный встреч — не раньше 19:00 по будням (чтобы работающие члены штаба успевали)
🟢 Закреплен срок рассылки материалов для заседаний и итоговых протоколов
🟢 Закреплено, что рабочие группы штаба действуют, опираясь на мнения и предложения горожан
🔻 Отклонено предложение о приоритетности мнения участников штаба, которые были избраны от районов Петербурга (перед мнением назначаемых участников). Этот механизм мог бы стать противовесом мнению лоббистов реновации из ЗакСа и других мест, которые в штабе составляют большинство
🔻 Закреплено, что один участник штаба может состоять только в одной рабочей группе, что подрывает возможности штабистов, которые были избраны от районов с небольшим представительством
🔻 Отменена выборность председателя штаба — им безальтернативно будет спикер ЗакСа
🔻 Не принято положение, согласно которому заседания штаба должны проводиться не реже, чем раз в 1,5 месяца — это открывает большие возможности для того, чтобы их просто не созывать
🔻 Главная проблема — вместо изначально прописанного в положении принятия решений большинством в 2/3 участников теперь для этого будет достаточно 50% + 1 голоса. У ЕР и её союзников такое большинство есть

В целом тенденция печальная. Она показывает, что штаб по КРТ с самого начала мыслился городскими властями не как стол для переговоров, а как временная уступка для успокоения возмущённых горожан. Фактически же Смольный явно планирует принимать решения через послушное большинство в штабе — точно так же, как он принимал закон о КРТ в ЗакСе. Как только волна недовольства схлынула, вместо показного миролюбия и демократии мы вновь увидели знакомую издевательскую ухмылку: «Ну вы же просили штаб — мы его создали и всё приняли через него, что вам ещё не нравится?»

Впрочем, такой уровень мышления показывает и то, что в городской администрации нет понимания: формальностями проблему снять не получится. Жильё — одна из самых главных (а зачастую и единственная) материальная ценность у петербуржцев. Отдавать её в обмен на какую-нибудь конуру в Шушарах они не готовы и не собираются. А значит, конфликтов не избежать, что бы кто ни прописал у себя в бумагах.

Как тут не вспомнить апокрифическую цитату, приписываемую в Интернете Отто фон Бисмарку:
«Русские всегда приходят за своими деньгами. И когда они придут — не надейтесь на подписанные вами иезуитские соглашения, якобы вас оправдывающие. Они не стоят той бумаги, на которой написаны. Поэтому с русскими стоит или играть честно, или вообще не играть»

#Петербург #Смольный #реновация
@verdachtig

🏗⛔️ Разумеется, никакой карательной «реновации» Нарвской заставы быть не должно. Этот микрорайон — один из немногих островков уютной малоэтажной застройки послевоенного периода в нашем городе. Просто посмотрите на эти фото — у какого нормального петербуржца поднимется рука снести эти милые домики? Поддержать их жителей в борьбе за сохранение этого архитектурного и ландшафтного ансамбля — дело чести и принципа для всех горожан.

История с Нарвской заставой — часть большого проекта по реновации, известного как РЗТ (развитие застроенных территорий). По сравнению с недавно принятым КРТ эта программа считается «приличной» — главным образом потому, что охватывает сравнительно небольшие территории, а жителям предоставляется жильё в границах той же территории, где стояли их старые дома (если только те сами не согласятся на иное). В некоторых районах РЗТ уже помогло людям переселиться из ветхого жилья в новое (например, в Сосновой Поляне).

Тем не менее, как показывает пример Нарвской заставы — и здесь аппетиты застройщиков оказываются для властей важнее интересов горожан и сохранения облика районов. Открытым остаётся вопрос и о том, какова будет ситуация с социальной инфраструктурой в новых кварталах — не на словах, а на деле. Наконец, неясными остаются сроки и (во многом) условия расселения. Даже там, где горожане скорее поддерживают РЗТ, реновация затягивается на долгие годы, и люди не могут ни дождаться новых квартир, ни продать старые (потому что кто купит жильё, которое должны снести). Есть и другие сомнительные ситуации.

Взглянем на мой родной Калининский район. Здесь РЗТ охватывает четыре «пятна» застройки. Большая часть домов, включённых в программу — хрущёвские пятиэтажки. Однако уже с порога мы видим мухлёж. Например, в квартале 55 на Тихорецком проспекте в программу входят те самые хрущёвки — однако почему-то на официальном сайте в разделе неприглядных картинок «Квартал Тихорецкий 55 сегодня» показывают... аварийные конструктивистские корпуса жилого городка Академии связи, которые никто сносить не собирается (а часть за последние годы даже успели отремонтировать). Поневоле задаёшься вопросом: так ли всё плохо с местными хрущёвками, если в качестве повода для реновации вместо них показывают здания, построенные на 30 лет раньше, которые никто не собирается сносить?

Или, к примеру, участок реновации на Лиговском пр. / Расстанной ул. Там речь идёт о сносе уже домов XIX в. — зелёную сетку на некоторых из них петербуржцы могут наблюдать уже несколько лет. Некоторые дома уже снесены, как и местный детсад. Так уж ли это было необходимо? Можно ли было сохранить если не здания, то хотя бы их фасады, реконструировав конструкции домов?

Уверен, есть и другие крайне сомнительные ситуации вокруг программы РЗТ. И хотя она всё ещё лучше откровенно враждебной петербуржцам КРТ, здесь также необходимо защищать права и законные интересы горожан. Иначе городские власти и строительные компании оставят нас и без исторического наследия, и без крыши над головой.

#Петербург #застройка #память #реновация
@verdachtig

Академка стоит на своём! Разношу информационные листовки в родном квартале.

#Петербург #реновация
@verdachtig