Опять про недвижимость и рынок акций #Мосбиржа.
Типичная история рынка - выход цены акции выше 25-той средней на дневном графике.
Это мы сейчас видим на примере акций #Самолет - типичная разворотная формация на свечном графике + возможный выход за 25-тую среднею вверх даст возможность реализации бычьего сценария.

О уже "горяченькая пошла".25-тые взяли, пошли уже 50-тые средние 👉 https://t.iss.one/finpizdec/10607
По ощущениям, я уже писал про 5℅ к концу года ключевой ставки.
Внутренний спрос рулит. Ну и рубли уже надо пристраивать. У стройки получается очень даже зачётно расти.
#Самолет.

По итогам дня стройка ушла в ПИКе 😳.
Самые лучшие санкции мы придумываем сами. Никакой коллективный Запад нас не догонит.
Они просто не знают как нам можно сделать больно.
Хотя с другой стороны действия Банка России остужают рынок недвижимости.
Только вопрос - надо ли ему замораживаться ?
Всякий #ПИК c #Самолет

🔺На #Мосбиржа вчера продолжился сезон АДР. Уже вторая серия роста.
В условиях НЕ роста Газпрома вполне хорошая альтернатива для быков. Какая разница что покупать 👉 главное профит 😁.
🔺Нельзя сказать, все фатально плохо, но на дневных графиках #Самолет и #ЛСР виден слом растущего тренда вверх.
🔺И главный вопрос где #Газпром 😳 ? Такие деньжища и никому не нужны ? Цена локальных акций на 30 рублей отличается от цены на декабрьский фьючерс Газпрома, при дивиденде в 50 рублей. И это во фьючах еще есть контанго.

Ставлю свои 3 копейки в наших девелоперов 😉.
Стройка это весьма важный сектор экономики, который никак нельзя игнорировать из-за эффекта мультипликации на смежников - от металла до рынка финансов. Рынок недвижимости в России не так разогнан как в других странах. Для девелопера сами цены на недвижку не являются важными - важен сам спрос и себестоимость стройки. Девелопер делает бизнес - если бизнес расширяется то это ему плюс. На рынке стагнирующей цены на недвижку, он может расширяться только за счет роста спроса на бетон. Или за счет продажи квартир полного цикла с мебелью. Отсюда и желание #ПИК купить производство мебели от ИКЕИ, а #Самолет сделать ЗПИФы.
Стабильность цены на недвижку и больше доступность ипотеки будут благом для стройки.
Девелоперы, вполне со временем могут стать голубыми фишками 👍.

​​Тут все пишут про недвижимость - у нее наступают плохие времена.
На картинке весьма достоверный индекс недвижимости от Московской биржи ДомКлик ( #MREDC )– композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, в рублях.

ДомКлик это агрегатор от Сбербанка - в индекс закладываются ипотечные сделки в усредненном виде, отсекаются самые дорогие и сделки "выравниваются" по районам Москвы. Этакая средняя температура по больнице. Значение индекса рассчитывается каждую неделю.
Как видно, после пика в мае 2022 года индекс снижается и сейчас пришел на значения начала 2022 года. Причем он торгуется ниже 40-ой средней, для этого графика это аналог 200-ой средней, де-факто средняя цена за год.
По этому графику сложно судить о значениях куда индекс может прийти.
Какая-то проторгованная зона это 180000 рублей 😳.
От текущих значений это -30% падения цены.

Для строителей это фишка неприятность - они как и золотодобытчики получают преференции от роста цен на недвижку. У них точно такой же эффект мультипликации прибыли, которая растет в разы. А сейчас получается проблема - строим по старым ценам, а продаем уже по новым которые снижаются. Тут никакая льготная ипотека не поможет.
#ПИК и #Самолет. Такое может выйти пике.

Вчерашнее выразительное пике самолета.
Такая стройка - #Самолет в #ПИК 😁.

#Самолет 👉 цель 3300 рублей. Если он у кого есть 😉.

Что там покупает или продает #Самолет не особо важно для недвижимости. Я достаточно скептично относился к недвижке с начала года.
Но, в моменте с мая 2023 года индекс Московской недвижимости ДомКлик показывает рост. Мое сомнение в недвижке было связано именно с фактором цены недвижимости.
Пока на этом индексе все очень позитивно для быков - пересечение 50 и 200-ой средних на дневном графике, так называемый "золотой крест" не за горами.
Индекс строительных компаний #2 с начала года - 42% роста. Выше транспорт и ниже финансы ( 39% ).
Такая вот получилась стройка.

Меня спрашивают про акции строителей.
Ранее я уже писал про этот индекс - и в марте и в апреле.
Цель тогда была зона 8000-8250 пунктов.
Да и по #Самолет я ставил цель в 3300 рублей.
Сейчас в моменте индекс строителей должен добежать до 10000 пунктов. Цифра круглая и мы тут уже хорошо торговались в 2021 и 2022 годах. Здесь индекс был до начала СВО. Осталось тут не так много бегать.

Строители могут стать топчиком в следующем цикле роста 👉 цена на недвижку позитивна и и главные в этом индексе #Самолет и #ПИК еще далеки от февраля 22 года.
Самое главное для индекса взять 10000 пунктов.
#MOEXRE.

#Мосбиржа 👉 новая попытка взять 320000 пунктов по фьючерсу #IMOEX.
Смотрим, что из этого получится на фоне рубля, который упорно не хочет стоить больше 100 за 1 доллар 😁.
В нашем случае главное, что бы не дешевел дорожал.
#Самолет, хотя и взлетел, но индекс точно не вывезет. Слишком маленький.

Вчерашняя #Мосбиржа.
Весьма неплохо. Тут даже не один штрафной в ворота медведей от быков. Тут прямо целая серия 😁.
Я бы обратил внимание на стройку, которая продолжила рост, даже на фоне плохих новостей от Банка России. Это подтверждает мои предположения о том, что высокий уровень ставки может не оказать негативного влияния на рынок акций Московской биржи 👉 если мы не смогли упасть еще 16 февраля, на решении Банка России. Стройка весьма чувствительна к стоимости денег. Но негатива мы не видим. #ЛСР вчера превысил уровни цены акций до 16.02. #Самолет отскочил от локального минимума и сам индекс недвижимости #MOEXRE перешел в рост, но еще не пробил уровни 16.02 вверх. Так что #ПИК имеет все шансы расти дальше.
Так что на рынке не только лайтовые санкции без НКЦ, но желание задвинуть подальше негатив от жесткой ДКП Банка России.

Опа - у нас прямо ралли наших шиткоинов.
#Мечел +4% это прямо круто для наших быков.
Даже #Самолет c плохим отчетом пошли покупать.

По нашему рынку 👉 следите за шиткоинами 😂.
Я думаю, что даже #Самолет выкупят на плохом отчете вчера 😉.

Индекс #MOEXRE 👉 получился минимум 5810 пунктов.
Верхний индикатор RSI - слабая дивергенция
Нижний индикатор MACD - уже более сильная дивергенция.
Тут еще важно понимать момент закрытия шортов. Судя по #Самолет он уже начался 😉.
Ну и главное на заедку для быков 👉 шорт-сквиз в стройке.

Итак у нас сегодня понедельник в отличие от иных рынков, где уже вторник и выборы Президента в США.
Я смотрю на наш рынок #Мосбиржа позитивно. Закрытие второй пятницы прошло на ура - индекс #IMOEX2 закрылся выше уровня 2600 пунктов и главное получился ударный день в нефтянке. Не только и столько #Роснефть. Плюс спекулятивный #Мечел - видимо закрытие шортов. И даже взлетевший #Самолет.
Так что у быков шансы есть. Шорт-сквиз наше все 😁.

Вопрос, какие банки кредитуют #Самолет?
И главное насколько волна негатива соответствует действительности ?
Очень сильно напоминает инфовыброс с целью высадки из акций.
Недвижка тема интересная, но точно не сейчас. Сейчас тема ее отжать по низкой цене.
Для такой цели и Форбс можно прикупить или ввести в заблуждение, что более вероятно.
В #Самолет какой-то дикий объем торгов 😳.
С конца октября уже обернули 50% общего количества акций АО. При том что в свободном обращении меньше 10% акций.
Уже все успели побывать акционерами Самолета 😁.
Стройка это вполне нормальный бизнес, который востребован.
Но в условиях высокой ставки он точно стоит дешево.
Так что если его купят, то это будет во благо покупателю.
Но вы должны понимать - тот кто это купит, сделает это с дисконтом к рынку и он покупает не на один день.
Там точно годы и точно профит.

Закрытие пятницы по #Мосбиржа.
Слева топчик роста по сути это все компании которые сильно уронили.
Это хорошо видно на примере взлетевшего #Самолет.
Я уже молчу про #ОЗОН, который наверное массово свернул свой бизнес 😁.
Вчера я писал про цели движения - выход к 2810 пунктам по индексу #IMOEX2.
Завтра увидим, выйдет или нет.