☎️ В омском Росреестре состоится прямая линия «Что делать, если получили предостережение от государственного земельного инспектора?»

🔎 Завтра, 15 ноября 2024 года, с 9 до 12 часов, в Управлении будет организована прямая линия, посвященная одной из профилактических мер в рамках осуществления ведомством функций госземнадзора – вынесению предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства владельцами участков.

🔹Что означает такое предостережение?

🔹 В каких случаях оно выносится?

🔹 Какие меры реагирования должны предпринять землепользователи в случае получения предостережения от Росреестра?

🗣 На этот и другие вопросы ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области Горнушкин Александр Владимирович.

📞 Телефон прямой линии для жителей Омского региона – 8(3812) 26-48-07.

#РосреестрРазъясняет #ГЗН #ЗемляПодПрисмотром #ПрямаяЛиния

Друзья!

🔥В одном посту мы собрали полезную информацию о подготовке необходимых документах на объекты недвижимости, подлежащие газификации в рамках реализуемых в Омской области государственных социальных программ.

🔹Здесь, а также во вложении к посту ⬇️⬇️⬇️ опубликовано разработанное Росреестром методическое пособие для садоводов, которое в простой и доступной форме поможет разобраться во всех нюансах программы социальной догазификации СНТ.

🔹По этой ссылке можно ознакомиться с материалами пресс-конференции на тему: «Как правильно оформить документы на объекты недвижимости в рамках газификации СНТ». Здесь же спикерами затронут вопрос перевода МКД в дома блокированной застройки для подачи документов с целью их участия в программе.

🔹Также публикуем материалы вышедшей в эфире «Омск.ТВ» программы «Интервью» с заместителем начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Еленой Гореловой, которая подробно рассказывает, как правильно оформить документы на садовый дом, чтобы его бесплатно газифицировать в рамках государственной программы.

✅ Выбирайте удобную для вас форму и посвятите немного времени на выходных своим планам на газификацию жилого и/или садового дома, которые могут реализоваться только при правильном оформлении документов на вашу недвижимость.

#РосреестрРазъясняет #СоциальнаяДогазификация #СНТ #ДомБлокированнойЗастройки

Друзья!

📺 Сегодня, 25 ноября 2024 года, на телеканале «Омск.ТВ» выйдет в эфир программа «Интервью» с участием заместителя руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелики Ивановой.

🗣Анжелика Владимировна ответит на вопросы ведущей Ксении Тоичкиной, касающиеся получения электронных услуг Росреестра.

👩‍💻Подробно расскажем о востребованности цифрового взаимодействия заявителей с органом регистрации, его преимуществах и условиях предоставления государственных услуг Росреестра онлайн, о работе Школы электронных услуг и периодичности занятий.

📧Остановимся на наиболее удобных и полезных электронных сервисах, поговорим о перспективах их развития.

👉 Не пропустите важную и полезную информацию: начало программы сразу после выхода новостей, в 18.15.

#РосрееестрОмск #РосреестрРазъясняет #ЭлектронныеУслугиРосреестра

Друзья!

📺 Сегодня, 12 декабря 2024 года, на телеканале «Омск.ТВ» выйдет в эфир программа «Интервью» с участием заместителя начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Натальи Шевелёвой.

🗣 Наталья Геннадьевна ответит на вопросы ведущей Ксении Тоичкиной, касающиеся защиты недвижимости от мошенников в век цифровых технологий.

🔐 Подробно расскажем о том, как защитить своё имущество от мошеннических действий, и о том, как использовать сервисы Росреестра, чтобы его обезопасить.

👉 Не пропустите важную и полезную информацию: начало программы сразу после выхода новостей, в 18.15.

#РосрееестрОмск #РосреестрРазъясняет #ЭлектронныеУслугиРосреестра

🎓 Омский Росреестр приглашает записаться на очередное занятие в «Школу электронных услуг»

💻 Если вы идете в ногу со временем, с уверенностью пользуетесь гаджетом, а в своих делах предпочитаете скорость, то «Школа электронных услуг Росреестра» поможет вам стать профи и в вопросах дистанционного оформления недвижимости – без посещения МФЦ, онлайн, в комфортных для себя условиях.

👩‍💻 Эксперт и руководитель омской Школы – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Анастасия Мешкова – на очередном занятии, которое состоится 19 декабря 2024 года в 10:00 по адресу: г. Омск, ул. Маршала Жукова, д. 76, поделится с любым желающим и записавшимся на урок по получению «электронной грамотности» практическими навыками по использованию онлайн-сервисов Росреестра и возможностей подсистемы «Личный кабинет» на сайте ведомства.

На очередном занятии вы узнаете, как через сайт Росреестра подать документы:
🔹 на государственную регистрацию возникновения и перехода права на объект недвижимости;
🔹 на осуществление в отношении объекта недвижимости государственного кадастрового учета;
🔹 на внесение изменений в записи ЕГРН о кадастровом учете объекта недвижимости.

Кроме того, вам расскажут о требованиях, предъявляемых законом к документам, представляемым на государственную регистрацию прав в электронном виде.
Обучение проводится бесплатно раз в месяц по предварительной записи:
📩 по адресу электронной почты: [email protected];
📞 по телефону: 8(3812) 24-67-08.

#Росреестр #РосреестрОмск #РосреестрРазъясняет #ЭлектронныеУслугиРосреестра #ЛичныйКабинет #РегистрацияПрава #ГКУ

📌 Что такое вынос в натуру границ земельного участка?

🏡 Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

📝 Для определения точных границ земельного участка на местности, границы которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), проводят работы – вынос в натуру границ земельного участка.

🚩 Вынос в натуру границ земельного участка – это работы по определению на местности точек по известным координатам земельного участка из документов на него. Это одна из разновидностей геодезических работ, в результате проведения которых на участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки. По результатам работ по выносу в натуру границ земельного участка будет видно на местности, какие именно границы ЗУ внесены в ЕГРН. Данную процедуру уполномочен проводить инженер-геодезист или кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации.

✅ Границы в ЕГРН должны соответствовать фактическим границам используемого земельного участка. Вынос в натуру границ земельного участка чаще всего подготавливается для разрешения судебных споров с соседними земельными участками, при возведении капитальных строений, при утрате ранее установленных межевых знаков или в случае приобретения земельного участка.

#РосреестрРазъясняет

📌 Росреестр разъясняет: что такое ситуационный план?

📎 При газификации частного домовладения к пакету документов для подачи заявки необходимо приложить ситуационный план. Рассказываем, что это такое.

🏡 На практике ситуационный план земельного участка представляет собой схему самого участка и прилегающей к нему территории. На нем отображаются все объекты, находящиеся как на самом участке, так и возле него (в том числе дороги, инженерные сети и коммуникации, ЛЭП и т.д.).

📐 Ситуационный план отображается на чертеже (чертежах) градостроительного плана (пп. 1 п. 26 Порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр).

📄 Согласно части 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

❗️Выдача градостроительного плана земельного участка относится к компетенции органов местного самоуправления и осуществляется в соответствии с административными регламентами.

📝 В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 ГрК РФ, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр (часть 5 статьи 57.3 ГрК РФ).

📑 Согласно п.2 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547, «ситуационный план – это графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение планируемого к подключению объекта капитального строительства и границы земельного участка, на котором располагается или будет располагаться такой объект капитального строительства, наименование населенного пункта или муниципального образования (в случае расположения объекта капитального строительства вне населенного пункта) либо графическая схема, составленная заявителем с использованием фрагмента Публичной кадастровой карты или карты поисковых систем информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой заявителем в случае отсутствия изображения объекта капитального строительства и (или) границ земельного участка на данном фрагменте указываются планируемый к подключению объект капитального строительства и границы земельного участка, на котором располагается или будет располагаться такой объект капитального строительства».

#РосреестрРазъясняет #Газификация #СоциальнаяДогазификация #СитуационныйПлан

Друзья!

📞 У нас продолжается прямая линия, посвященная "гаражной амнистии"!

💬 Если у вас остались вопросы о том, как легализовать свой гараж и оформить в собственность землю по ним, вы еще успеете позвонить нашему эксперту - заместителю начальника государственной регистрации недвижимости Наталье Анатольевне Абдуразаковой по номеру телефона: (3812) 24-59-07.

#РосреестрРазъясняет #ГаражнаяАмнистия

📌 Как все узнать о своем объекте недвижимости?

🧑‍💻 Собственник и потенциальный собственник объекта недвижимости может получить в режиме реального времени необходимую информацию об объекте, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

💻 Представляем вашему вниманию самые популярные и востребованные сервисы портала Росреестра, которые помогут при совершении сделок с недвижимостью.

1️⃣ Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online - сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости, его площади, адресе, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах на него и наличии обременений.

🔹 Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта.
С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по адресу, по кадастровому номеру или по ранее присвоенному номеру. После чего в случае необходимости можно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки.

👉 Воспользоваться данным сервисом можно бесплатно в режиме реального времени по ссылке.

2️⃣ Публичная кадастровая карта (ПКК) является также бесплатным сервисом, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме реального времени.

🔹 Система поиска сервиса позволяет найти на карте по кадастровому номеру, адресу или координатам графическое изображение объекта недвижимости, наглядно увидеть его границы (если сведения о них внесены в ЕГРН). С помощью ПКК также можно бесплатно получить информацию об объекте и его характеристиках: площади, кадастровом номере, номере кадастрового квартала, типе объекта, виде разрешенного использования, кадастровой стоимости. На ПКК можно наглядно увидеть расположение участка в кадастровом квартале и относительно соседних участков, а также расположение зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон и границ районов и округов.

📐 Кроме того, на карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Имеется также возможность распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

👉 Воспользоваться данным сервисом можно по адресу.

3️⃣ Еще один сервис – это проверка электронного документа, с помощью которого можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки и sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.

👉 Воспользоваться сервисом также можно бесплатно по адресу.

📝 Список всех электронных сервисов Росреестра размещен на сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» по ссылке.

#РосреестрРазъясняет #ЭлектронныеУслугиРосреестра

Друзья!

🌐 Делимся с вами преимуществами подачи заявлений в орган регистрации прав в ЭЛЕKТРОННОМ ВИДЕ!

✅ Такой способ взаимодействия с Росреестром способствует быстрому предоставлению необходимых государственных услуг, в частности, касающихся осуществления государственной регистрации прав и постановки на государственной кадастровый учет объектов недвижимости.

#РосреестрРазъясняет #РосреестрОмск #УслугиРосреестра #ЭлектронныеСервисыРосреестра

📌Новое в законодательстве: договор дарения недвижимости между гражданами теперь должен удостоверять нотариус

🕹С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, должен удостоверять нотариус. Соответствующие изменения внесены в пункт 3 статьи 574 ГК РФ.

❌Несоблюдение нотариальной формы договора дарения, заключенного начиная с 13.01.2025, влечет ничтожность договора (статья 163 ГК РФ). Соответственно, такой договор не может служить основанием для государственной регистрации права собственности одаряемого на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

❗️Нотариусу необходимо представить:

✅ документы, удостоверяющие личность участников договора и (или) их представителей (если сделка заключается представителем дарителя или одаряемого);

✅ документы, устанавливающие полномочия представителей участников договора (например, доверенность);

✅ документы, подтверждающие наличие близких родственных связей между сторонами договора дарения (например, свидетельство о рождении);

✅ СНИЛСы участников договора;

✅ документы, устанавливающие право собственности дарителя на недвижимое имущество.

📝Государственная регистрация права собственности, возникшего на основании нотариально удостоверенного договора дарения, может быть осуществлена по заявлению любой стороны такого договора либо по заявлению нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).

👩‍💻При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (статья 59 Закона № 218-ФЗ).

#РосреестрРазъясняет #НовоеВзаконодательстве #ДоговорДарения