#ДежурныеЖКХ
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 07.03.2024 в прямом эфире с Андреем Широковым, Комитет по предпринимательству в сфере ЖКХ ТПП РФ, и…

…обсудили будущую модель рынка управления МКД: саморегулирование или лицензирование?

00:00 - Начало
00:26 - Что обсуждаем, а обсуждаем будущую модель рынка управления МКД
01:00 - Андрей Вячеславович и Олеся договариваются рассмотреть вопрос объективно и не спорить, какая модель лучше...
02:52 - В каких сфера присутствует и как работает обязательное саморегулирование
05:04 - Об отличиях СРО и лицензирования
07:25 - Андрей Вячеславович и Олеся все-таки начинают спорить, сможет ли СРО или лицензирование защитить собственников
11:32 - О преимуществах и недостатках лицензирования и немного об истории его введения
32:39 - О преимуществах и недостатках СРО
49:23 - Управление МКД - это бизнес или нет?
01:03:31 - Нужна ли нам новая модель или лучше вылечить болезни старой, иначе но перейдут новой
01:07:22 - О рисках монополизации СРО сильнейшей УО
01:13:03 - Выясняем почему экспертному сообществу не разработать модель СРО в управления МКД самому
01:18:50 - Олеся ищет позитивную ноту, чтобы на ней закончить эфир
01:22:54 - Олеся напоминает, что важно не забыть продлить лицензию на управление МКД
01:23:12 - Расставание

Запись на RUTUBE
Запись на YouTube

#ДежурныеЖКХ
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 22.03.2024 в прямом эфире с Сусаной Киракосян и…

…обсудили проблемы проведения общих собраний собственников (ОСС) и возможные пути их решения:

00:00 - Приветствуем и представляем Сусану Киракосян;
01:30 - Немного о медиации;
04:47 - Почему никто не ходит на ОСС (спойлер: потому, что они скучнее родительских собраний);
34:18 - Самые популярные вопросы для подделки на ОСС;
44:49 - Границы вмешательства государства в оценку решений ОСС;
01:20:41 - Что нужно для выстраивания добросовестного института ОСС;
01:27:26 - Возможен ли институт арбитража по решениям ОСС;
01:31:03 - Как решить проблему подделки решений ОСС (спойлер: возможно, что никак);
01:33:29 - Олеся заканчивает эфир на позитивной ноте;));
01:35:37 - Сусана всех приглашает 25.03 в ТПП на совместное заседание 3 комитетов по строительству, экономике недвижимости и предпринимательству в сфере ЖКХ по теме: Жизненный цикл недвижимости;
01:37:28 - Объявляем гостя и тему следующего эфира;
01:38:07 - Расставание.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.

#ДежурныеЖКХ
О нормативах на подогрев горячей воды

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 05.04.2024 в прямом эфире с Екатериной Степиной и…

…обсудили проблемы применения нормативов на подогрев горячей воды и возможные пути их решения:

00:00 - Приветствие и представляю гостя и тему эфира, а также обещаю поделиться ссылками на прошлые интервью с Екатериной, вот собственно они:
- Интервью Екатерины Степиной от 10.05.2023 - ссылка
- Интервью Екатерины Степиной от 21.06.2023 - ссылка
- Интервью Екатерины Степиной от 05.07.2023 - ссылка
01:14 - Что такое норматив на подогрев горячей воды, для чего он нужен и как должен рассчитываться
12:17 - О решениях Верховного суда, приведших к невозможности расчет за потребленное тепло на подогрев горячей воды по ОДПУ и за потребленную горячую воду по ИПУ
17:55 - Почему до сих пор не поменяли нормативку
30:03 - В эфир врывается Олеся, а я задаю вопрос о возможности решения проблемы путем установки ИТП, но оказывается, что Олеся решила проблему для открытой схемы
32:30 - Внезапно о том, как правильно рассчитать цену поездок на лифте
33:30 - Возможно ли решить проблему с применением нормативов на подогрев быстро - отвечает на вопрос Олеся
40:05 - О соотношении изменений в реальных доходах граждан и ценах на товары и услуги
44:12 - О возможности решения проблем в ЖКХ путем делегирования больших полномочий регионам
47:00 - Сохранить или исключить индекс платы граждан
52:57 - Екатерина делится секретом решения всех проблем с горячей водой
53:28 - О сомнениях в целесообразности передачи полномочий на региональный уровень
58:50 - Подводим итоги эфира и заканчиваем на позитивной ноте
01:01:02 - Олеся объявляет тему следующего эфира
01:02:11 - Расставание

Ссылка на YouTube
Ссылка на RUTUBE

#ДежурныеЖКХ
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин обсудили последние новости с 08.04 по 19.04.2024 (эфир от 19.04.2024)

Новости:
00:00 - Старт;
00:59 - Менять управляющие компании предлагают только по инициативе собственников;
09:24 - Минстрой проведет анализ цен на обслуживание газового оборудования в регионах, а безопасность газового оборудования должно повысить увеличение штрафов;
26:28 - ФАС в 2023 году выявила 23,1 млрд рублей необоснованных средств в тарифах;
33:09 - В Госдуме оценили идею запретить должникам по ЖКУ получать онлайн-заказы;
40:19 - Тинькофф в рамках аналитического проекта Tinkoff Data изучил, как россияне оплачивали услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в 2022—2023 гг.;
49:05 - За самовольное использование систем водоснабжения начнут штрафовать;
51:34 - Коллекторам не смогут передавать все долги по ЖКХ (*у коллекторов применяется обязательное страхование профессиональной ответственности);
01:05:00 - Дифференцированный энерготариф поможет более адресно оказывать меры поддержки населению;
01:15:31 - Кубанские депутаты инициировали отказ от бумажных платежек на оплату капремонта;
01:16:17 - Приглашаем всех присоединиться к обсуждению будущего модели управления МКД 24.04 (ср.) в Санкт-Петербурге на XX Международной выставка «ЖКХ России», информационным партнером которой выступает Teplovichok;
01:18:33 - Расходимся до 17.05.2024!

Ссылка на YouTube
Ссылка на RUTUBE

#Анонс #ДежурныеЖКХ
Меньше чем через два часа Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретятся с Екатериной Степиной в прямом эфире в канале Teplovichok.

Обсудим летние отключения горячей воды и подготовку к зиме.

#ДежурныеЖКХ #Популяризация
Зачем летом отключают горячую воду!

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 24.05.2024 в прямом эфире с директором по стратегии МОЭК Екатериной Степиной и обсудили вопросы отключения горячей воды и подготовки к зиме:
00:00 - Приветствуем всех и Олеся демонстрирует потолок своего офиса;
00:39 - Представление гостя и темы эфира;
01:23 - Как скажется на потребителях и РСО апрельская зима;
05:11 - Зачем нас каждый год мучают отключением горячей воды;
13:15 - Екатерина и Олеся выясняют кому на Руси жить тяжелее - работникам РСО или ЖКХ;
14:15 - Олеся выясняет, что можно сделать и можно ли что-то сделать, чтобы РСО не выбивались из нормативных сроков отключения горячей воды;
20:36 - Сколько стоит переложить систему теплоснабжения для среднего города;
21:55 - Возможно ли на время отключения протянуть вторую трубу;
24:03 - Есть ли региональные или страновые различия в подготовке систем теплоснабжения к зиме;
27:41 - О взаимодействии РСО и УО;
38:56 - Кто отвечает за внутридомовые системы при прямых договорах;
41:58 - Кто отвечает за нарушения теплоснабжения;
44:00 - Как разобраться собственнику какие работы должны быть проведены при подготовке к зиме;
46:34 - Должен ли быть сделан перерасчет в отношении потребителей, у которых нет учета;
50:55 - Что делать собственнику для минимизации негативных последствий от аварий;
55:15 - Об информационном взаимодействии между РСО и УО, РСО и федеральным центром;
01:03:16 - Расставание.

Ссылка на YouTube
Ссылка на RUTUBE

#ДежурныеЖКХ
Завтра в гостях у Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина будет очень интересный гость - исполнительный директор ПКО "Генезис" Терпецкий Иван. И обсуждать мы будем работу коллекторов.

А еще сможем узнать, есть ли у детей коллекторов долги в школе, и, если есть, не боятся ли их вызывать учителя.

Прямой эфир состоится в 10:00 в канале Teplovichok.

#ДежурныеЖКХ
О коллекторах и пользе их работы

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 07.06.2024 в прямом эфире с Иваном Терпецким, исполнительным директором ПКО "Генезис" и обсудили работу коллекторов.

00:00 - Старт. Приветствие и преставление гостя.
02:11 - Что за профессия коллектор, чем/кем регулируется и что за страшные истории рассказывают о ней.
12:43 - Как работают коллекторы с должниками за ЖКУ, по которым нет никакой информации.
15:36 - Какая доля долгов у коллекторов приходится на ЖКХ и есть ли характерные особенности у таких должников.
20:15 - Сколько зарабатывает коллектор и сколько коллекторское агентство.
24:31 - Можно ли спрогнозировать банкротство должников и как работать с такими должниками.
30:30 - Спорим, можно ли считать должника вором.
38:37 - Важно ли проверять коллектора на добросовестность работы с должниками.
42:53 - Есть ли место для коллекторов на рынке ЖКУ (+ Олеся выбивает у Стаса 3 рубля).
48:27 - Какая категория должников самая дорогая и какая самая дешевая (Стас соглашается отдать Олесе 3 рубля).
52:00 - Не боятся ли вызывать в школу коллекторов.
52:43 - Если приставы не находят имущество, есть ли смысл обращаться к коллектору.
57:03 - О противоречиях между коллекторами и компаниями ЖКХ.
59:07 - О возможной выгоде для должников от передачи их долгов коллекторам.
01:01:18 - Об интересных историях, свидетельствующих о том, что работа коллектора - это хорошая и полезная работа.
01:05:11 - Расставание.

Ссылка на YouTube
Ссылка на RUTUBE

#Анонс #ДежурныеЖКХ #Популяризация
Выселение из единственного жилья. Дежурные по ЖКХ с Сусаной Киракосян (эфир от 28.06.2024)

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 28.06.2024 в прямом эфире с Сусаной Киракосян, канд. юрид. наук, доцентом, медиатором, советником адвокатского бюро «БВМП», заместителем председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, председателем Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, членом Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ. В центре внимания Основания и возможности выселения из единственного жилья.

Тема оказалась не такой страшной как казалось и настолько же не такой простой. Приятного просмотра!

00:00 - Приветствие, представление гостя и темы эфира.
01:49 - Что должно произойти, чтобы человека выселили из единственного жилья.
12:24 - Что должен сделать собственник по отношению к третьим лицам в МКД, чтобы его выселили.
15:47 - Как доказать, что использование жилья не по назначению ущемляет права третьих лиц.
22:13 - Примеры выселения из единственного жилья.
41:51 - О выселении в никуда.
44:51 - Какие категории граждан защищены от выселения.
54:31 - Является ли институт банкротства физиков защитным механизмом от выселения.
01:01:00 - О доле изъятий жилья за нарушения в ЖКХ по сравнению с общим объемов изъятий.
01:08:33 - Олеся заканчивает на позитивной ноте - выводы по итогам эфира.
01:10:39 - Расставание.

Ссылка на Rutube
Ссылка на Youtube

Подписывайтесь на Teplovichok

#ДежурныеЖКХ #Анонс
3 девицы концепции развития рынка управления МКД: революция или эволюция

Дежурные по ЖКХ в прошлую пятницу 23.08 в прямом эфире обсуждали совместный доклад Комитета ГД по строительству и ЖКХ и Минстроя России о возможных направлениях развития модели управления МКД.

Доклад и презентация вызывают массу вопросов сложных и важных. Решили задать их одному из главных разработчиков предложенных концепций - председателю Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову и он согласился на них ответить!

Итак!

03.09 (вт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.

В центре внимания: Возможные направления развития модели управления МКД.

Гость эфира: Сергей Пахомов, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ.

Место встречи: телеграм-канал Варвара Сергевна Плющ.

Если у вас есть вопросы по докладу и/или концепциям, то пишите их в комментариях. Решение задать их или нет оставляем за собой. Но попросим Сергея Александровича выбрать лучший из них и счастливцу подарим книгу Олеси Лещенко ЖКХ: инструкция по эксплуатации.

Вопросы будем собирать до 16:00 29.08 (чт.), может чуть дольше, но это не точно! Поэтому не затягивайте с ними!

#ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Последние новости с Дежурными по ЖКХ Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным (эфир от 30.08.2024)

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин в прямом эфире комментируют отраслевые новости в сфере ЖКХ.

00:00 - Старт.
01:25 - Москва продолжит развивать коммунальную инфраструктуру и начала температурные испытания тепловых сетей. Обсудили подготовку к ОЗП.
07:19 - «РВК-Воронеж» планирует увеличить, и даже уже сделала это, тарифы на ЖКУ для выполнения инвестиционной программы, а Мишустин еще раз объявил, что программа модернизации ЖКХ до 2030 года потребует 4,5 трлн рублей. Обсудили источники финансирования модернизации инфраструктуры в ЖКХ в целом и достаточности заявленных в феврале 2023 года 4,5 трлн руб.
16:52 - Об повышения качества ЖКУ в карельской Костомукше и надежном теплоснабжении во Владимирской области. Разбирались в подмене понятий, связанных с увеличением качества услуг, как объяснить детям кем работаешь, а людям - почему за тебя нужно голосовать на выборах.
34:12 - Свердловские власти планируют, и даже уже сделали это, увеличить плату за капремонт с 2025 года. Для всех ли справедлив котел и как определяется уровень платы в регионах.
48:21 - О различиях в стоимости замены лифтов в Свердловской области - 2,9 млн руб. за шт. и в Ростовской области - 5,5 млн руб. за шт.
58:44 - Олеся завершает эфир на позитивной новости призывая всех последовать рекомендации РЭО и сжимать пластиковые бутылки перед отправкой в мусор!
01:01:12 - Расставание и слова благодарности Олесе, зрителям, слушателям, читателям и Станиславу. Объявляем о переезде на вторник и приглашенном госте!

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.

Подписывайтесь на наши ТГ-каналы:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

#ДежурныеЖКХ #Анонс
Комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 г.

21.08 состоялось заседание Комиссии РСПП по ЖКХ, на котором рассматривался вопрос подготовки и реализации комплексной программы модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 г. (с материалами можно ознакомиться по ссылке).

По одним только материалам совещания сложно самостоятельно разобраться во многих аспектах рассматриваемой темы. Поэтому решили пригласить в эфир Дежурных по ЖКХ участника этого совещания - Ольгу Сердюк, которая поможет нам окунуться глубже в данный вопрос.

10.09 (вт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.

В центре внимания: Комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 г.

Гость эфира: Ольга Сердюк, и.о. исполнительного директора, первый заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».

Место встречи: телеграм-канал Teplovichok.

Подписывайтесь на наши ТГ-каналы:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

#ДежурныеЖКХ #ЖКХ #Модернизация
Комплексная программа модернизации ЖКХ до 2030 г.!

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 10.09.2024 в прямом эфире с Ольгой Сердюк, и.о. исполнительного директора, первым заместителем исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» и обсудили Комплексную программу модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 г.

00:00 - Приветствуем друг друга.
01:11 - Достаточно ли 4,5 трлн руб. для осуществления комплексной модернизации коммунальной инфраструктуры?
23:59 - Что должно сделать государство для стимулирования привлечения инвестиций в ЖКХ?
32:43 - Цели и задачи программы модернизации коммунальной инфраструктуры.
41:26 - О мерах целевой поддержки незащищенных слоев граждан.
48:12 - Насколько должна вырасти тарифная выручка, пропорционально потребностям в инвестициях или в другом соотношении?
52:41 - Олеся находит позитивную ноту для завершения обсуждения.
54:30 - Станислав делится своими не позитивными впечатлениями.
01:00:13 - Представление участников обсуждения.
01:00:40 - Прощаемся, расходимся.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.

Подписывайтесь на наши ТГ-каналы:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.