🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:

1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;

2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;

3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;

4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);

5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;

6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.

#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ»

💬 Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?

✅ Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

💬 Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?

✅ Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).

Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.

ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.

#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Информация для ТСЖ

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2024г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.

Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.

Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:

- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;

- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

28 марта 2024г. в 11:00 ч. Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) в формате видеоконференцсвязи проведет публичное обсуждение результатов правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности.

Принять участие в обсуждениях приглашаются представители подконтрольных субъектов, органов исполнительной власти, прокуратуры, средства массовой информации и другие заинтересованные лица.

Время проведения мероприятия: 28 марта 2024 г. с 11:00 до 11:35 ч.

Ссылка для подключения к видеоконференции:
https://cms2.rcitsakha.ru/invited.sf?secret=BQXiB5No4HRjzWGvQ7YamQ&id=56342

В рамках указанных обсуждений все заинтересованные лица могут задать интересующие вопросы.

Вопросы можно предварительно направить на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Для публичных обсуждений» до 26 марта 2024 года.

#якутия #публичныеслушания #вкс #угсжнрся #госстройжилнадзоррся

🔹 О порядке уведомления об отключении коммунальной услуги

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет порядок уведомления граждан об отключении коммунальной услуги.

💡🚰 Если у потребителя-гражданина имеется задолженность по оплате коммунальной услуги, то исполнитель вправе, сначала ограничить, а затем приостановить предоставление данной услуги (кроме услуг холодного водоснабжения и отопления).

🚱 Основанием для ограничения/приостановления коммунальной услуги, будет задолженность, если она, превышает два месячных платежа потребителя, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги. А также в случае если исполнитель и должник не заключили соглашение о погашении задолженности, либо когда соглашение не исполняется.

📑 Коммунальная услуга ограничивается или приостанавливается в жилом помещении с соблюдением порядка, определенного Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

📌 Порядок применения данной процедуры со стороны исполнителя следующий:
▪️ должнику направляется письменное предупреждение (уведомление) о необходимости в течение 20 дней со дня доставки уведомления погасить долг;
▪️ если задолженность не была погашена, при наличии технической возможности вводится ограничение предоставления услуги, а при отсутствии такой возможности полное приостановление;
▪️если задолженность в течение 10 дней после ограничения не была погашена, то исполнитель полностью приостанавливает подачу коммунальной услуги.

📩📬 Обращаем внимание, что предупреждение (уведомление) о применении данной меры может быть доставлено должнику любым общедоступным способом - под расписку, заказным письмом по почте с уведомлением о вручении, в платежном документе за коммунальные услуги, или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ, либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет и др.

⏳ В случае погашения задолженности и оплаты гражданином расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению подачи коммунальной услуги, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней.

☝️ При этом такие расходы исполнителя, ограничены в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

#якутия #коммунальныеуслуги #отключение #ук #рсо #контроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»

💬 Вопрос: Нужно ли получать лицензию товариществу собственников жилья?

Лицензированию подлежит предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.

Поскольку собственники объединяются в товарищество для совместного управления общим имуществом, и товарищество не осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность товарищества собственников жилья (кооператива) не лицензируется.

#якутия #вопросответ #тсж #лицензирование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🏢 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

С наступлением весенних дней актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов подростков и детей.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔍 Сезонный осмотр общего имущества многоквартирного дома

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям об обязательных работах в рамках подготовки к весенне-летней эксплуатации объектов жилищного фонда.

Управляющим организациям, после завершения зимнего сезона, необходимо очистить систему ливневой канализации, организовать тщательную уборку после схода снега придомовых территорий многоквартирных домов, провести осмотр кровель на наличие неисправностей покрытия, в целях недопущения затопления при выпадении атмосферных осадков, мусора и загрязнения, осмотреть систему водостоков крыш.

Полный осмотр общего имущества собственников помещений МКД необходимо завершить соответствующим актом весеннего осмотра и при необходимости составить план работ по текущему ремонту, выявленных элементов общего имущества, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии.

#Якутия #Угсжнрся #Госстройжилнадзор_рся #осмотр

❓ Куда жаловаться на некачественный капремонт?

Что делать жителям многоквартирного дома, если они недовольны проведенным капитальным ремонтом? Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) подготовило инструкцию по применению.

Шаг 1. Выясняем, кто контролирует проведение ремонтных работ

Это зависит от того, каким образом в доме формируется фонд капитального ремонта. Если капитальный ремонт проводился региональным оператором, в республике им является Фонд капремонта РС(Я), то согласно статье 180 Жилищного кодекса РФ, он выступает в роли технического заказчика, который обязан проводить тщательный отбор подрядчиков и контролировать их работу. Также, по окончанию капремонта общего имущества, региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Если фонд капитального ремонта дома формировался на специальном счете, то ответственность лежит на организации осуществляющей управление многоквартирным домом - управляющей компании, ТСЖ или ЖК.

Подробнее на сайте ведомства.

#якутия #капремонт #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

📊 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 17 по 20 июня 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 75 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 47 человек.

Всего проведено 51 контрольно-надзорное мероприятие, объявлено 21 предостережение. По результатам завершенных проверок составлено 15 административных протокола, выдано 15 предписаний. Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 1 млн. рублей.

Поступило одно извещение о начале строительства в республике промышленного объекта. Всего в надзоре ведомства находятся 519 объекта капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжнрся

⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»

Что делать, если собственники избрали новую управляющую организацию, однако предыдущая не передает техническую документацию на дом?

Отвечаем 💬

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать всю техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ).

За отказ от передачи технической документации, либо уклонение от передачи таких документов, либо нарушение порядка и сроков их передачи установлена административная ответственность в виде штрафа: на граждан в размере от 2000 до 5000 рублей; на должностных лиц - от 30 тысяч до 40 тысяч рублей; на юридических лиц - от 150 тысяч до 200 тысяч рублей (ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ).

С заявлением о проведении проверки по факту непередачи технической документации необходимо обращаться в Управление госстройжилнадзора РС(Я) физическому лицу (гражданину), права которого нарушены.

#якутия #вопросответ #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #ук

🏢 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

В летней время как никогда актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов детей.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

📊 Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 14 по 18 октября 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 99 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 43 человек.

Всего проведено 192 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 35 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 39 административных протокола, выдано 73 предписания.

Поступило 3 извещения о начале строительства в республике объектов жилья в Алданском, Жиганском районах и в городе Якутске.

Выдано 3 заключения о соответствии проектной документации построенных объектов – реконструкция мостового перехода через р. Хатынг-Юрях в Кобяйском улусе, модульной котельной №2 на Эльгинском месторождении, здание выставочного коммерческого комплекса в г. Якутске.

Всего в надзоре ведомства находятся 532 объектов капитального строительства.

#итогинедели #угсжнрся

Руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов выступит завтра, 24 октября, в 09 часов 15 мин. в прямом эфире телевизионной передачи «Актуальное интервью» на телеканале «Якутия 24».

В ходе передачи он расскажет о мобильном приложении «Госуслуги.Дом» и портале ГИС ЖКХ, благодаря которым можно быстро решить проблему и получить нужную информацию - от отправки заявок в управляющую организацию до контроля за состоянием дома и планированием работ.

Смотрите прямой эфир телеканала «Якутия 24» по ссылке.

#актуальноеинтервью #якутия24 #угсжнрся #гисжкх #госуслугидом