Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги минувшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 29 по 2 июня в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 96 обращений граждан, все они находятся в работе.

Всего проведено 62 контрольно-надзорных мероприятия и два выездных обследования. По результатам завершенных проверок составлено 14 административных протоколов, выдано 18 предписаний.

Помимо проводимых проверок специалистами ведомства проводятся консультации граждан по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства. На минувшей неделе проконсультировано 50 человек.

Рассмотрено 19 дел об административных правонарушениях в области государственного лицензионного контроля и жилищного надзора. Вынесены постановления о наложении штрафа на общую сумму в размере 335 тыс. рублей.

Поступило семь извещений о начале строительства новых объектов в республике, из них один промышленный объект, три жилищных и три линейных объекта. Выдано два заключения о соответствии построенных объектов проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 511 объектов капитального строительства, из них 75 объектов, строящихся в рамках реализации национальных проектов.

#якутия #итогинедели #стройнадзор #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзоррся

🔹 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, гражданам следует проинформировать управляющую домом организацию, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

☔️ Если крыша протекает, кто за это отвечает?

В первую очередь, при выявлении протечки собственник должен обратиться в свою управляющую организацию, с требованием проведения ремонтных работ крыши. Затем в течение суток исполнитель услуг обязан устранить проблему. Для этого составляется акт о затоплении жилого помещения совместно с собственником квартиры.

В случае отказа управляющей организации либо если содержание акта не удовлетворяет жильцов, то акт можно составить самостоятельно - в двух экземплярах, в присутствии двух незаинтересованных лиц, например соседями.

В акте необходимо указать причины протечки, стороны, виновные в причине возникновения проблемы, и подробно описать нарушения, появившиеся в результате происшествия. Также рекомендуется провести фото-видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

«Как правило, экстренно ликвидировать течь кровли можно только с помощью латочного ремонта крыши, что входит в обязанности управляющей организации в рамках содержания дома. Если же протечка крыши произошла по вине подрядной организации, привлеченной Фондом капремонта для проведения капитального ремонта кровли, то ответственность за причиненный ущерб перед собственниками несет региональный оператор. Также за протечку крыши в новостройке будет отвечать застройщик, если дом находится "на гарантии" у застройщика», - уточнил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

Если в результате протечки крыши причинен ущерб квартире, жильцы за возмещением могут обратиться с иском в суд. К иску необходимо будет представить документы, подтверждающие факт протечки кровли, а также заключение о размере причиненного ущерба.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #протечка #крыша #мкд #ук #фкр #застройщик #проверка #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 По предостережению Управления госстройжилнадзора проведена дератизация в доме в городе Удачном

Мероприятия по борьбе с крысами организовала управляющая компания «Сфера» в городе Удачном, после того как в Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратился житель многоквартирного дома №25 в микрорайоне «Новый» с жалобой об отсутствии дератизации в местах общего пользования дома.

По итогам рассмотрения обращения надзорным органом вынесено предостережение в адрес управляющей компании «Сфера» о проведении дератизации, которое было исполнено.

Также по предостережению, выданному региональному оператору ООО УК "АйхалЦентр", приняты меры по вывозу крупногабаритных отходов и строительного мусора с контейнерной площадки у дома, во избежание появления грызунов.

«Все мероприятия по дератизации, то есть по уничтожению грызунов, крыс, мышей обязана взять на себя управляющая компания. Ответственность за надлежащее санитарное состояние в жилых многоквартирных домах несет УК» - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.

Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #дератизация #мкд #грызуны #ук #тсж #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

✅ После вмешательства Управления госстройжилнадзора РС(Я), управляющая компания «Жилищный стандарт» заменила поврежденное остекление в двух подъездах в доме №12 мкр. Птицефабрики в городе Якутске.

«С наступлением холодов управляющим организациям важно уделять должное внимание состоянию оконных блоков, которые расположены в лестничных клетках подъездов многоквартирных домов. Для сохранения тепла окна обязательно должны иметь двойное остекление», – отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Ранее, в ходе проведения выездной проверки, жалобы жильцов дома подтвердились - на лестничных площадках в двух подъездах частично отсутствовало остекление, на некоторых этажах полностью были выбиты стекла.

После чего надзорным органом в адрес управляющей компании «Жилищный стандарт» было выдано предписание об исправлении ситуации. В последующем, управляющей компанией восстановлено остекление оконных блоков в установленный срок.

#жилнадзор #проверка #ук #остекление #угсжн_рся

❓ Как доказать непредоставление коммунальной услуги?

☝️ Для того, чтобы сделать перерасчет по факту непредоставления жилищно-коммунальных услуг необходимо его зафиксировать.

Управление госстройжилнадзора Якутии разъясняет, как составить акт проверки.

📃🖌️ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, основанием для проведения перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги являются акты о нарушении качества предоставления или непредоставления услуг, определяющие начало и конец периода предоставления услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

🙋🏻‍♂️🙋‍♀️ Потребитель имеет право требовать от управляющей компании составление акта проверки по факту нарушения качества жилищно-коммунальной услуги, с предварительным согласованием даты и времени проверки.

«Если управляющая компания не подписывает акт, потребитель вправе составить его и в отсутствии работников УК. При этом акт должен быть подписан не менее чем двумя незаинтересованными лицами. Надо помнить, если дело касается коммунальных услуг, то акт должен составляться на каждый день», - напоминает Павел Аргунов, руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я).

🗓️ Затем, следует обратиться в адрес управляющей компании с заявлением о перерасчете платы за услугу, предоставленную с нарушением качества, приложив соответствующие акты. Срок предъявления акта для перерасчета платы составляет шесть месяцев. Кроме того, нужно проконтролировать, что документ зарегистрирован.

📩 Исполнитель обязан в течение двух рабочих дней с момента получения жалобы направить потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

#якутия #акт #жилнадзор #мкд #жкх #жку #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

👤🎙️ Павел Аргунов рассказал об итогах работы в 2023 году, что собой представляет государственный надзор, как должны проходить выборы управляющей компании многоквартирного дома.

🖥️ На эти и другие актуальные вопросы прозвучали ответы из первых уст в выпуске телепередачи «Актуальное интервью» телеканала «Якутия 24»: https://youtu.be/CLGp0jPsnD0?si=lNQK_iOxSChbUfzz.

#Актуальноеинтервью
#Жилнадзор
#Угсжн_рся
#Госстройжилнадзор _рся

🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:

1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;

2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;

3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;

4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);

5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;

6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.

#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг

🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 11 по 15 марта 2024 года проведено 66 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 19 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 21 административных протокола, выдано 18 предписаний.

Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 310 тыс. рублей.

Поступило девять извещений о начале строительства новых объектов в республике, из них пять объектов жилья, два объекта общественного назначения и два промышленных объекта.

Выдано одно заключение о соответствии проектной документации построенной библиотеке-архиву в с. Чурапча Чурапчинского района.

Всего в надзоре ведомства находятся 490 объектов капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #стройнадзор #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🏢 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

С наступлением весенних дней актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов подростков и детей.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🏢 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

В летней время как никогда актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов детей.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся