❓ Надо ли платить взносы на капитальный ремонт, если в квартире никто не живет?
🔺 Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной.
☝️ Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.
🔺 Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт появляется у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
☝️ Важно знать, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику, может также перейти задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника.
🔺 Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует при оформлении сделки купли-продажи удостовериться в отсутствии у продавца долгов за жилищно-коммунальные услуги, особенно по взносам на капитальный ремонт.
☝️ Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капитальный ремонт жители аварийных домов, которые подлежат сносу, а также участники ВОВ, являющиеся собственниками жилых помещений.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #капремонт #капитальныйремонт #мкд #многоквартирныедома #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🔺 Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной.
☝️ Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.
🔺 Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт появляется у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
☝️ Важно знать, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику, может также перейти задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника.
🔺 Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует при оформлении сделки купли-продажи удостовериться в отсутствии у продавца долгов за жилищно-коммунальные услуги, особенно по взносам на капитальный ремонт.
☝️ Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капитальный ремонт жители аварийных домов, которые подлежат сносу, а также участники ВОВ, являющиеся собственниками жилых помещений.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #капремонт #капитальныйремонт #мкд #многоквартирныедома #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❓ Как узнать срок проведения капремонта, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта?
☝️ Для этого нужно зайти на сайт государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) ➡️ dom.gosuslugi.ru и в главном горизонтальном меню (на синем фоне) выбрать вкладку «Программы в сфере ЖКХ и Горсреды», ➡️ затем - подраздел «Реестр программ капитального ремонта» или перейти по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/programs.
🔺 На открывшейся странице из выпадающих списков выбрать субъект РФ – Республика Саха (Якутия) и вид программы или плана - Региональная программа капитального ремонта, затем нажать на кнопку «Найти» и перейти в отобразившуюся запись.
🔺 В открывшейся Региональной программе капитального ремонта следует перейти во вкладку «Дома и виды работ», указать адрес многоквартирного дома и нажать на кнопку «Найти».
#гисжкх #капремонт #простоудобночестно #жкхменяется
☝️ Для этого нужно зайти на сайт государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) ➡️ dom.gosuslugi.ru и в главном горизонтальном меню (на синем фоне) выбрать вкладку «Программы в сфере ЖКХ и Горсреды», ➡️ затем - подраздел «Реестр программ капитального ремонта» или перейти по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/programs.
🔺 На открывшейся странице из выпадающих списков выбрать субъект РФ – Республика Саха (Якутия) и вид программы или плана - Региональная программа капитального ремонта, затем нажать на кнопку «Найти» и перейти в отобразившуюся запись.
🔺 В открывшейся Региональной программе капитального ремонта следует перейти во вкладку «Дома и виды работ», указать адрес многоквартирного дома и нажать на кнопку «Найти».
#гисжкх #капремонт #простоудобночестно #жкхменяется
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
☔️Кто несёт ответственность за протечку крыши во время капремонта?
К сожалению, не редки случаи, когда во время капитального ремонта в доме протекает крыша. Как действовать при обнаружении протечек, читайте в нашей инструкции:
1️⃣ В первую очередь собственникам нужно обратиться в свою управляющую компанию для принятия первичных мер против затоплений.
2️⃣ Составить совместно с управляющей компанией акт по протечкам. Желательно, чтобы при актировании присутствовали представители подрядной организации и строительного контроля Фонда капремонта. Также необходимо сфотографировать либо записать на видео факт затоплений.
3️⃣ Направить указанный акт с приложениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на имя руководителя.
Отметим, что необходимо актировать все протечки, произошедшие в доме. Это нужно для наиболее полного возмещения ущерба со стороны подрядной организации.
Возмещение может быть произведено двумя способами:
- выплатой средств в объеме нанесенного ущерба;
- проведением ремонтных работ в квартире.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #капремонт #фкр #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
К сожалению, не редки случаи, когда во время капитального ремонта в доме протекает крыша. Как действовать при обнаружении протечек, читайте в нашей инструкции:
1️⃣ В первую очередь собственникам нужно обратиться в свою управляющую компанию для принятия первичных мер против затоплений.
2️⃣ Составить совместно с управляющей компанией акт по протечкам. Желательно, чтобы при актировании присутствовали представители подрядной организации и строительного контроля Фонда капремонта. Также необходимо сфотографировать либо записать на видео факт затоплений.
3️⃣ Направить указанный акт с приложениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на имя руководителя.
Отметим, что необходимо актировать все протечки, произошедшие в доме. Это нужно для наиболее полного возмещения ущерба со стороны подрядной организации.
Возмещение может быть произведено двумя способами:
- выплатой средств в объеме нанесенного ущерба;
- проведением ремонтных работ в квартире.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #капремонт #фкр #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❓ Как узнать срок проведения капремонта, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта?
☝️ Для этого нужно зайти на сайт государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) ➡️ dom.gosuslugi.ru и в главном горизонтальном меню (на синем фоне) выбрать вкладку «Программы в сфере ЖКХ и Горсреды», ➡️ затем - подраздел «Реестр программ капитального ремонта» или перейти по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/programs.
🔺 На открывшейся странице из выпадающих списков выбрать субъект РФ – Республика Саха (Якутия) и вид программы или плана - Региональная программа капитального ремонта, затем нажать на кнопку «Найти» и перейти в отобразившуюся запись.
🔺 В открывшейся Региональной программе капитального ремонта следует перейти во вкладку «Дома и виды работ», указать адрес многоквартирного дома и нажать на кнопку «Найти».
#гисжкх #капремонт #простоудобночестно #жкхменяется
☝️ Для этого нужно зайти на сайт государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) ➡️ dom.gosuslugi.ru и в главном горизонтальном меню (на синем фоне) выбрать вкладку «Программы в сфере ЖКХ и Горсреды», ➡️ затем - подраздел «Реестр программ капитального ремонта» или перейти по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/programs.
🔺 На открывшейся странице из выпадающих списков выбрать субъект РФ – Республика Саха (Якутия) и вид программы или плана - Региональная программа капитального ремонта, затем нажать на кнопку «Найти» и перейти в отобразившуюся запись.
🔺 В открывшейся Региональной программе капитального ремонта следует перейти во вкладку «Дома и виды работ», указать адрес многоквартирного дома и нажать на кнопку «Найти».
#гисжкх #капремонт #простоудобночестно #жкхменяется
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
⁉️Рубрика "Вопрос-Ответ"
Вопрос: Если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?
Ответ: Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.
А вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.
☝️ Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
⏭️ Взыскать долг за ЖКУ с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
📌 В случае обнаружения коммунальных долгов:
- Следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.
- Предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
#якутия #вопросответ #долги #жку #капремонт #ук #рсо #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Вопрос: Если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?
Ответ: Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.
А вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.
☝️ Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
⏭️ Взыскать долг за ЖКУ с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
📌 В случае обнаружения коммунальных долгов:
- Следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.
- Предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
#якутия #вопросответ #долги #жку #капремонт #ук #рсо #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает владельцам специальных счетов по формированию фонда капремонта о предоставлении ежемесячной информации по уплаченным взносам собственников квартир в многоквартирном доме до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
Всего в республике в 141 многоквартирном доме, собственники помещений формируют средства на капремонт на спецсчете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
«С начала года за несвоевременное предоставление сведений в отношении владельцев спецсчетов составлен один протокол об административном правонарушении», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
Отсутствие отчетов о размере поступивших средств, предоставление недостоверных сведений или неполных грозит штрафом юридическому лицу — владельцу спецсчёта в размере до пяти тысяч рублей.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #спецсчет #капремонт #отчеты #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Всего в республике в 141 многоквартирном доме, собственники помещений формируют средства на капремонт на спецсчете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
«С начала года за несвоевременное предоставление сведений в отношении владельцев спецсчетов составлен один протокол об административном правонарушении», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
Отсутствие отчетов о размере поступивших средств, предоставление недостоверных сведений или неполных грозит штрафом юридическому лицу — владельцу спецсчёта в размере до пяти тысяч рублей.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #спецсчет #капремонт #отчеты #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»
❓ Надо ли платить взносы на капитальный ремонт, если в квартире никто не живет?
🔺 Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной.
☝️ Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.
🔺 Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт появляется у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
☝️ Важно знать, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику, может также перейти задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника.
🔺 Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует при оформлении сделки купли-продажи удостовериться в отсутствии у продавца долгов за жилищно-коммунальные услуги, особенно по взносам на капитальный ремонт.
☝️ Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капитальный ремонт жители аварийных домов, которые подлежат сносу, а также участники ВОВ, являющиеся собственниками жилых помещений.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #капремонт #капитальныйремонт #мкд #многоквартирныедома #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❓ Надо ли платить взносы на капитальный ремонт, если в квартире никто не живет?
🔺 Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной.
☝️ Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.
🔺 Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт появляется у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
☝️ Важно знать, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику, может также перейти задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника.
🔺 Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует при оформлении сделки купли-продажи удостовериться в отсутствии у продавца долгов за жилищно-коммунальные услуги, особенно по взносам на капитальный ремонт.
☝️ Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капитальный ремонт жители аварийных домов, которые подлежат сносу, а также участники ВОВ, являющиеся собственниками жилых помещений.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #капремонт #капитальныйремонт #мкд #многоквартирныедома #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика "Вопрос-Ответ"
❓Вопрос: Если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?
✅ Ответ: Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.
💡🚿А вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.
❗️Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
☝Взыскать долг с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
В случае обнаружения коммунальных долгов:
🔹 Следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника;
🔹 Предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
#якутия #вопросответ #жку #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❓Вопрос: Если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?
✅ Ответ: Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.
💡🚿А вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.
❗️Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
☝Взыскать долг с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
В случае обнаружения коммунальных долгов:
🔹 Следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника;
🔹 Предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
#якутия #вопросответ #жку #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»
❓Вопрос: Когда начинают начислять за капремонт в новостройке?
✅ Ответ: Обязанность жильцов вносить взносы на капремонт возникает не сразу же после сдачи дома в эксплуатацию, а только после того, как многоквартирный дом внесут в региональную программу капремонта.
В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона РС(Я) от 24.06.2013 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, в республике установлена отсрочка на 5 лет по оплате взносов на капитальный ремонт для домов-новостроек.
#якутия #капитальныйремонт #капремонт #новостройки #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❓Вопрос: Когда начинают начислять за капремонт в новостройке?
✅ Ответ: Обязанность жильцов вносить взносы на капремонт возникает не сразу же после сдачи дома в эксплуатацию, а только после того, как многоквартирный дом внесут в региональную программу капремонта.
В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона РС(Я) от 24.06.2013 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РС(Я)» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, в республике установлена отсрочка на 5 лет по оплате взносов на капитальный ремонт для домов-новостроек.
#якутия #капитальныйремонт #капремонт #новостройки #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 О формирование фонда капремонта на специальном счете
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать - копить средства на капитальный ремонт общего имущества на специальном счете в банке или на счете регионального оператора НО «Фонд капремонта многоквартирных домов РС(Я)».
Всего в республике в 143 многоквартирных домах, собственники помещений формируют средства на капремонт на специальном счете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
Если жильцы только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые могут быть полезны.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #угсжн_рся
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать - копить средства на капитальный ремонт общего имущества на специальном счете в банке или на счете регионального оператора НО «Фонд капремонта многоквартирных домов РС(Я)».
Всего в республике в 143 многоквартирных домах, собственники помещений формируют средства на капремонт на специальном счете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
Если жильцы только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые могут быть полезны.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #угсжн_рся
❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❓ Куда жаловаться на некачественный капремонт?
Что делать жителям многоквартирного дома, если они недовольны проведенным капитальным ремонтом? Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) подготовило инструкцию по применению.
Шаг 1. Выясняем, кто контролирует проведение ремонтных работ
Это зависит от того, каким образом в доме формируется фонд капитального ремонта. Если капитальный ремонт проводился региональным оператором, в республике им является Фонд капремонта РС(Я), то согласно статье 180 Жилищного кодекса РФ, он выступает в роли технического заказчика, который обязан проводить тщательный отбор подрядчиков и контролировать их работу. Также, по окончанию капремонта общего имущества, региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Если фонд капитального ремонта дома формировался на специальном счете, то ответственность лежит на организации осуществляющей управление многоквартирным домом - управляющей компании, ТСЖ или ЖК.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #капремонт #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Что делать жителям многоквартирного дома, если они недовольны проведенным капитальным ремонтом? Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) подготовило инструкцию по применению.
Шаг 1. Выясняем, кто контролирует проведение ремонтных работ
Это зависит от того, каким образом в доме формируется фонд капитального ремонта. Если капитальный ремонт проводился региональным оператором, в республике им является Фонд капремонта РС(Я), то согласно статье 180 Жилищного кодекса РФ, он выступает в роли технического заказчика, который обязан проводить тщательный отбор подрядчиков и контролировать их работу. Также, по окончанию капремонта общего имущества, региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Если фонд капитального ремонта дома формировался на специальном счете, то ответственность лежит на организации осуществляющей управление многоквартирным домом - управляющей компании, ТСЖ или ЖК.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #капремонт #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»
При переходе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кто должен взыскивать долг, образовавшийся у регионального оператора? Если региональный оператор, то обязаны ли они в последующем передать взысканные денежные суммы на специальный счет МКД?
Отвечаем 💬
Вопрос взыскания задолженности за капитальный ремонт после изменения способа формирования фонда капитального ремонта, когда Региональный оператор переводит денежные средства на специальный счет, например, управляющей организации, относится к компетенции организации, осуществляющей управление домом.
В случае, если на счет Регионального оператора после завершенного перехода поступят взысканные за данную услугу денежные средства, то они должны быть им переведены на счет владельца.
#якутия #рубрика #вопросответ #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
При переходе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кто должен взыскивать долг, образовавшийся у регионального оператора? Если региональный оператор, то обязаны ли они в последующем передать взысканные денежные суммы на специальный счет МКД?
Отвечаем 💬
Вопрос взыскания задолженности за капитальный ремонт после изменения способа формирования фонда капитального ремонта, когда Региональный оператор переводит денежные средства на специальный счет, например, управляющей организации, относится к компетенции организации, осуществляющей управление домом.
В случае, если на счет Регионального оператора после завершенного перехода поступят взысканные за данную услугу денежные средства, то они должны быть им переведены на счет владельца.
#якутия #рубрика #вопросответ #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❓ Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
Отвечаем 💬
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.
#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Отвечаем 💬
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.
#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🏢💸 Планируете копить или уже откладываете денежные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальном счете – отнеситесь с должным вниманием и ответственностью к выбору кредитной организации для его открытия.
✅ Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2018 № 497.
🤝Эти требования позволяют обеспечить сохранность средств граждан и защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий у банков.
✔️Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
Чтобы найти ее, необходимо зайти в раздел:
➡️ «Финансовые рынки»;
➡️ «Банковский сектор»; ➡️«Реестры и перечни кредитных организаций».
📌 Напомним, что решение о выборе или смене банка для открытия специального счета принимают собственники жилья на общем собрании.
☝️ Но есть случаи, когда владелец спецсчёта имеет право самостоятельно выбрать новую кредитную организацию. Это происходит, если банк, где открыт спецсчёт, перестал соответствовать требованиям законодательства, а собственники самостоятельно не смогли определиться с выбором новой кредитной организации в установленные законом сроки
(ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
✅ Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2018 № 497.
🤝Эти требования позволяют обеспечить сохранность средств граждан и защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий у банков.
✔️Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
Чтобы найти ее, необходимо зайти в раздел:
➡️ «Финансовые рынки»;
➡️ «Банковский сектор»; ➡️«Реестры и перечни кредитных организаций».
📌 Напомним, что решение о выборе или смене банка для открытия специального счета принимают собственники жилья на общем собрании.
☝️ Но есть случаи, когда владелец спецсчёта имеет право самостоятельно выбрать новую кредитную организацию. Это происходит, если банк, где открыт спецсчёт, перестал соответствовать требованиям законодательства, а собственники самостоятельно не смогли определиться с выбором новой кредитной организации в установленные законом сроки
(ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❓ Переходят ли долги по квартплате новому собственнику
Что делать, если при смене собственника осталась задолженность по коммунальным счетам, и должен ли новый собственник гасить долги предыдущего?
Кто должен погасить долг за коммунальные услуги?
Долги за ЖКУ — свет, воду, отопление, содержание общедомового имущества и так далее — закрепляются за конкретным собственником. Если квартира была куплена с долгами по «коммуналке», то долги остаются за предыдущим владельцем и взыскивать их управляющая организация должна с него.
Но если же квартира была получена по наследству, то любые долги за ЖКУ переходят наследникам.
Кто должен погасить долг за капитальный ремонт?
А вот долги за капитальный ремонт в любом случае предстоит закрывать новому собственнику квартиры — они закрепляются за жильём, а не за конкретным человеком.
Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года и взыскать задолженность можно только за этот период. Но применить исковую давность возможно только в случае, если региональный оператор сам обратится в суд.
Как при покупке проверить квартиру на предмет задолженности?
Важно помнить, что управляющая организация не всегда может установить личность предыдущего собственника, чтобы взыскать долги с него. Иногда ресурсы в квартире могут отключить за долги, даже если в ней проживают уже новые собственники.
Чтобы обезопасить себя, рекомендуем перед покупкой недвижимости запрашивать подтверждение, что долгов нет, например, запросить свежие квитанции. Если сделка уже заключена и обнаружен долг за капитальный ремонт, то его необходимо погасить, чтобы не начислялись пени.
Если в квитанциях есть долг за коммунальные услуги, то необходимо написать заявление в управляющую организацию или РСО и предоставить выписку из ЕГРН для открытия нового лицевого счета на нового собственника помещения.
#якутия #долги #квартплата #капремонт #недвижимость #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Что делать, если при смене собственника осталась задолженность по коммунальным счетам, и должен ли новый собственник гасить долги предыдущего?
Кто должен погасить долг за коммунальные услуги?
Долги за ЖКУ — свет, воду, отопление, содержание общедомового имущества и так далее — закрепляются за конкретным собственником. Если квартира была куплена с долгами по «коммуналке», то долги остаются за предыдущим владельцем и взыскивать их управляющая организация должна с него.
Но если же квартира была получена по наследству, то любые долги за ЖКУ переходят наследникам.
Кто должен погасить долг за капитальный ремонт?
А вот долги за капитальный ремонт в любом случае предстоит закрывать новому собственнику квартиры — они закрепляются за жильём, а не за конкретным человеком.
Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года и взыскать задолженность можно только за этот период. Но применить исковую давность возможно только в случае, если региональный оператор сам обратится в суд.
Как при покупке проверить квартиру на предмет задолженности?
Важно помнить, что управляющая организация не всегда может установить личность предыдущего собственника, чтобы взыскать долги с него. Иногда ресурсы в квартире могут отключить за долги, даже если в ней проживают уже новые собственники.
Чтобы обезопасить себя, рекомендуем перед покупкой недвижимости запрашивать подтверждение, что долгов нет, например, запросить свежие квитанции. Если сделка уже заключена и обнаружен долг за капитальный ремонт, то его необходимо погасить, чтобы не начислялись пени.
Если в квитанциях есть долг за коммунальные услуги, то необходимо написать заявление в управляющую организацию или РСО и предоставить выписку из ЕГРН для открытия нового лицевого счета на нового собственника помещения.
#якутия #долги #квартплата #капремонт #недвижимость #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❗Спецсчета: что изменилось с 1 сентября 2024 года
📝С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ в Жилищный кодекс РФ. Эти изменения напрямую коснулись порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
☝С нововведениями можно ознакомиться в Федеральном законе от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ».
Что изменилось:
🔹Основанием для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на специальном счете теперь должен быть договор строительного подряда.
❗️Важно, что данный договор собственники жилья могут заключить только с тем подрядчиком (ИП или юридическим лицом), который является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
🔹Выполнение строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, где открыт специальный счет, стало обязательным требованием. Законом предусмотрено два варианта, как он может осуществляться:
1-й вариант: региональные власти определяют структуру, которая будет проводить стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение (ч. 8 статьи 166 ЖК РФ);
2-й вариант: на общем собрании собственники могут принять решение об отказе от строительного контроля, который будет проводиться такой региональной структурой, и выбрать другую специализированную организацию.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
📝С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ в Жилищный кодекс РФ. Эти изменения напрямую коснулись порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
☝С нововведениями можно ознакомиться в Федеральном законе от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ».
Что изменилось:
🔹Основанием для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на специальном счете теперь должен быть договор строительного подряда.
❗️Важно, что данный договор собственники жилья могут заключить только с тем подрядчиком (ИП или юридическим лицом), который является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
🔹Выполнение строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, где открыт специальный счет, стало обязательным требованием. Законом предусмотрено два варианта, как он может осуществляться:
1-й вариант: региональные власти определяют структуру, которая будет проводить стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение (ч. 8 статьи 166 ЖК РФ);
2-й вариант: на общем собрании собственники могут принять решение об отказе от строительного контроля, который будет проводиться такой региональной структурой, и выбрать другую специализированную организацию.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся