Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
☝️ О надлежащем предоставлении коммунальной услуги по отоплению
В связи с наступлением сильных холодов Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) обращает внимание управляющих и обслуживающих организаций на надлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах.
Управляющие и обслуживающие организации обязаны обеспечить температурный режим круглосуточно и бесперебойно не только в квартирах, но и на лестничных клетках, помещениях чердаков и подвалов. В течение месяца допустимое время перерыва отопления не может быть больше 24 часов суммарно.
Бездействие управляющих и обслуживающих организаций могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
▪️ п. 15 Приложения 1, п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
▪️ пункты 2.6, 5.1, 5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2013 г.;
▪️ п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290.
Согласно действующему законодательству за ненадлежащее качество предоставления коммунальной услуги по отоплению:
▪️ управляющие организации могут быть привлечены к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, которое влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 250 до 300 тысяч рублей;
▪️ обслуживающие организации/ТСЖ – по ст. 7.22. КоАП РФ, с наложением административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 до 5 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.
#якутия #отопление #коммунальныеуслуги #ук #рсо #тсж #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзоррся
В связи с наступлением сильных холодов Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) обращает внимание управляющих и обслуживающих организаций на надлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах.
Управляющие и обслуживающие организации обязаны обеспечить температурный режим круглосуточно и бесперебойно не только в квартирах, но и на лестничных клетках, помещениях чердаков и подвалов. В течение месяца допустимое время перерыва отопления не может быть больше 24 часов суммарно.
Бездействие управляющих и обслуживающих организаций могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
▪️ п. 15 Приложения 1, п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
▪️ пункты 2.6, 5.1, 5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2013 г.;
▪️ п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290.
Согласно действующему законодательству за ненадлежащее качество предоставления коммунальной услуги по отоплению:
▪️ управляющие организации могут быть привлечены к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, которое влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 250 до 300 тысяч рублей;
▪️ обслуживающие организации/ТСЖ – по ст. 7.22. КоАП РФ, с наложением административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 до 5 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.
#якутия #отопление #коммунальныеуслуги #ук #рсо #тсж #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзоррся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❗️ Об ответственности УК за пожарную безопасность в многоквартирных домах
🔺 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям, что нормативное состояние общего имущества дома является основой для соблюдения требований пожарной безопасности.
🔺 Так работы по обеспечению требований пожарной безопасности включены в минимальный перечень услуг, которые обязаны оказывать управляющие организации.
🔺 В круг их обязанностей входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты. Каждый такой осмотр оформляется актом установленного образца с обязательной подписью представителей собственников.
«В комплекс пожарной защиты многоквартирного дома входят не только датчики задымления и инвентарь для борьбы с огнем, но и вся внутридомовая логистика, обеспечивать которую обязаны управляющие компании. Хозяева и наниматели жилых помещений должны соблюдать необходимые правила в своих квартирах, а УК обеспечивает безопасность на территории общедомового владения», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
🔺 Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах - все это является нарушением пожарной безопасности. Если даже захламление и хранение дело рук самих жителей дома, отвечает за это управляющая организация.
🔺 К требованиям пожарной безопасности закон относит состояние осветительных приборов и электрооборудования - светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы.
🔺 Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.
☝️ За ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе нарушение требований пожарной безопасности, УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги по управлению домом, могут быть привлечены к административной ответственности.
#якутия #пожарнаябезопасность #мкд #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔺 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям, что нормативное состояние общего имущества дома является основой для соблюдения требований пожарной безопасности.
🔺 Так работы по обеспечению требований пожарной безопасности включены в минимальный перечень услуг, которые обязаны оказывать управляющие организации.
🔺 В круг их обязанностей входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты. Каждый такой осмотр оформляется актом установленного образца с обязательной подписью представителей собственников.
«В комплекс пожарной защиты многоквартирного дома входят не только датчики задымления и инвентарь для борьбы с огнем, но и вся внутридомовая логистика, обеспечивать которую обязаны управляющие компании. Хозяева и наниматели жилых помещений должны соблюдать необходимые правила в своих квартирах, а УК обеспечивает безопасность на территории общедомового владения», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
🔺 Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах - все это является нарушением пожарной безопасности. Если даже захламление и хранение дело рук самих жителей дома, отвечает за это управляющая организация.
🔺 К требованиям пожарной безопасности закон относит состояние осветительных приборов и электрооборудования - светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы.
🔺 Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.
☝️ За ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе нарушение требований пожарной безопасности, УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги по управлению домом, могут быть привлечены к административной ответственности.
#якутия #пожарнаябезопасность #мкд #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔹 О ежегодном отчете управляющей организации перед собственниками дома
🗓️ Первые три месяца нового года для управляющих организаций и ТСЖ – период обязательной отчетности по управлению многоквартирными домами.
➡️ Так, до 1 апреля 2023 года управляющим организациям и ТСЖ необходимо подготовить и представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за 2022 год, а также разместить этот документ в ГИС ЖКХ на dom.gosuslugi.ru.
📑 Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять данный отчет установлена ч. 11 ст. 162 ЖК РФ.
📊 Также в указанный период подлежит размещению в ГИС ЖКХ годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность.
⚖️ За нарушение срока размещения отчета (информации о доходах и расходах, понесенные управляющей организацией в течение года на содержание дома) должностным лицам грозит административный штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
#якутия #гисжкх #управляющиекомпании #тсж #годовойотчет #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🗓️ Первые три месяца нового года для управляющих организаций и ТСЖ – период обязательной отчетности по управлению многоквартирными домами.
➡️ Так, до 1 апреля 2023 года управляющим организациям и ТСЖ необходимо подготовить и представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за 2022 год, а также разместить этот документ в ГИС ЖКХ на dom.gosuslugi.ru.
📑 Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять данный отчет установлена ч. 11 ст. 162 ЖК РФ.
📊 Также в указанный период подлежит размещению в ГИС ЖКХ годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность.
⚖️ За нарушение срока размещения отчета (информации о доходах и расходах, понесенные управляющей организацией в течение года на содержание дома) должностным лицам грозит административный штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
#якутия #гисжкх #управляющиекомпании #тсж #годовойотчет #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 О годовом отчете управляющих организаций в ГИС ЖКХ
🗓️ Ежегодно в течение первого квартала управляющие организации и ТСЖ обязаны подготовить и представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также разместить этот документ в ГИС ЖКХ на dom.gosuslugi.ru.
☝️ Обязанность ежегодно отчитываться перед собственниками, закреплена в ст. 162 ЖК РФ. Кроме того, в указанный период подлежит размещению в ГИС ЖКХ годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность.
«Годовой отчёт полезен, прежде всего, жильцам. Из этого документа можно увидеть общую картину управления домом, оценить целевой расход средств, прозрачность доходов и расходов. Система ГИС ЖКХ призвана обеспечить возможность простого, комфортного, а главное, своевременного доступа к этим сведениям», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
❗️ За нарушение срока размещения отчета предусмотрена административная ответственность, должностным лицам может грозить штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:
1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК.
3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД».
4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски).
5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению».
6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🗓️ Ежегодно в течение первого квартала управляющие организации и ТСЖ обязаны подготовить и представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также разместить этот документ в ГИС ЖКХ на dom.gosuslugi.ru.
☝️ Обязанность ежегодно отчитываться перед собственниками, закреплена в ст. 162 ЖК РФ. Кроме того, в указанный период подлежит размещению в ГИС ЖКХ годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность.
«Годовой отчёт полезен, прежде всего, жильцам. Из этого документа можно увидеть общую картину управления домом, оценить целевой расход средств, прозрачность доходов и расходов. Система ГИС ЖКХ призвана обеспечить возможность простого, комфортного, а главное, своевременного доступа к этим сведениям», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
❗️ За нарушение срока размещения отчета предусмотрена административная ответственность, должностным лицам может грозить штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:
1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК.
3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД».
4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски).
5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению».
6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Размещение информации на досках объявлений – один из способов исполнения управляющими организациями, ТСЖ обязанности по раскрытию информации (подп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
📌 На досках объявлений, расположенных во всех подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит размещению:
✔️ наименование управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в интернете, адрес официального сайта ГИС ЖКХ;
✔️ контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
✔️ уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников либо потребовать их присутствия в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;
✔️ уведомления об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги (не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам платежных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере, если другой срок информирования не установлен договором управления).
#якутия #ук #тсж #доскаобьявлений #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
📌 На досках объявлений, расположенных во всех подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит размещению:
✔️ наименование управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в интернете, адрес официального сайта ГИС ЖКХ;
✔️ контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
✔️ уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников либо потребовать их присутствия в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;
✔️ уведомления об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги (не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам платежных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере, если другой срок информирования не установлен договором управления).
#якутия #ук #тсж #доскаобьявлений #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ»
❓ Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?
❗️ Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
#якутия #вопрос-ответ #тсж #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❓ Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?
❗️ Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
#якутия #вопрос-ответ #тсж #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: ликвидация ТСЖ
Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?
Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).
Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.
#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?
Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).
Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.
#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔹 По предостережению Управления госстройжилнадзора проведена дератизация в доме в городе Удачном
Мероприятия по борьбе с крысами организовала управляющая компания «Сфера» в городе Удачном, после того как в Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратился житель многоквартирного дома №25 в микрорайоне «Новый» с жалобой об отсутствии дератизации в местах общего пользования дома.
По итогам рассмотрения обращения надзорным органом вынесено предостережение в адрес управляющей компании «Сфера» о проведении дератизации, которое было исполнено.
Также по предостережению, выданному региональному оператору ООО УК "АйхалЦентр", приняты меры по вывозу крупногабаритных отходов и строительного мусора с контейнерной площадки у дома, во избежание появления грызунов.
«Все мероприятия по дератизации, то есть по уничтожению грызунов, крыс, мышей обязана взять на себя управляющая компания. Ответственность за надлежащее санитарное состояние в жилых многоквартирных домах несет УК» - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.
Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #дератизация #мкд #грызуны #ук #тсж #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Мероприятия по борьбе с крысами организовала управляющая компания «Сфера» в городе Удачном, после того как в Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратился житель многоквартирного дома №25 в микрорайоне «Новый» с жалобой об отсутствии дератизации в местах общего пользования дома.
По итогам рассмотрения обращения надзорным органом вынесено предостережение в адрес управляющей компании «Сфера» о проведении дератизации, которое было исполнено.
Также по предостережению, выданному региональному оператору ООО УК "АйхалЦентр", приняты меры по вывозу крупногабаритных отходов и строительного мусора с контейнерной площадки у дома, во избежание появления грызунов.
«Все мероприятия по дератизации, то есть по уничтожению грызунов, крыс, мышей обязана взять на себя управляющая компания. Ответственность за надлежащее санитарное состояние в жилых многоквартирных домах несет УК» - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, в подъездах, подвалах, технических помещениях.
Как правило, работы по дератизации и дезинсекции выполняются управляющей организацией, ТСЖ посредством привлечения специализированных организаций, предоставляющих такой вид услуг.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #дератизация #мкд #грызуны #ук #тсж #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я): Вниманию управляющих компаний, ТСЖ!
С 1 января 2024 года обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирных домах будут только газораспределительные организации.
На территории республики такую деятельность осуществляет АО «Сахатранснефтегаз».
Статьей 3 Закона № 71-ФЗ предусмотрена необходимость перезаключения договоров о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме и приведение в соответствие с положениями ЖК РФ договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.
Типовые формы договоров утверждены приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 388/пр.
В соответствии с указанными положениями данные мероприятия должны быть осуществлены до 1 января 2024 г.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #газ #мкд #вдго #вкго #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
С 1 января 2024 года обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирных домах будут только газораспределительные организации.
На территории республики такую деятельность осуществляет АО «Сахатранснефтегаз».
Статьей 3 Закона № 71-ФЗ предусмотрена необходимость перезаключения договоров о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме и приведение в соответствие с положениями ЖК РФ договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.
Типовые формы договоров утверждены приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 388/пр.
В соответствии с указанными положениями данные мероприятия должны быть осуществлены до 1 января 2024 г.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #газ #мкд #вдго #вкго #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Передача решений и протоколов общих собраний в надзорный орган
Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом, являются официальными документами и направляются в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для хранения в течение трех лет.
Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК передавать подлинники протоколов и решений общего собрания в надзорный орган закреплена в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ. Сделать это необходимо в течение 5-ти дней с момента получения указанных документов. Кроме того, закон обязывает размещать электронные образы протоколов и решений в ГИС ЖКХ.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр (читать).
Направляя документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я), необходимо руководствоваться указанным нормативным правовым актом, в частности помня, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
✔️ письменные и подписанные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников;
✔️ реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
✔️ копия текста сообщения о проведении общего собрания;
✔️ документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
✔️ списки присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
#якутия #общеесобрание #протокола #решения #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом, являются официальными документами и направляются в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для хранения в течение трех лет.
Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК передавать подлинники протоколов и решений общего собрания в надзорный орган закреплена в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ. Сделать это необходимо в течение 5-ти дней с момента получения указанных документов. Кроме того, закон обязывает размещать электронные образы протоколов и решений в ГИС ЖКХ.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр (читать).
Направляя документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я), необходимо руководствоваться указанным нормативным правовым актом, в частности помня, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
✔️ письменные и подписанные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников;
✔️ реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
✔️ копия текста сообщения о проведении общего собрания;
✔️ документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
✔️ списки присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
#якутия #общеесобрание #протокола #решения #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников…
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⁉️ Рубрика «Вопросы-Ответы»: С какой регулярностью должны убирать лестничные площадки?
При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них.
Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Периодичность уборки прописана в договоре управления!
Вместе с тем, в п.3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. определена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.
Сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через 5 дней, а стен - не менее 2 раз в год.
Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Кроме того, собственники на общем собрании вправе принять решение о проведении дополнительных работ по уборке помещений общего пользования, в том числе определить периодичность, объемы и стоимость необходимых работ и услуг.
#якутия #мкд #уборка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них.
Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Периодичность уборки прописана в договоре управления!
Вместе с тем, в п.3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. определена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.
Сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через 5 дней, а стен - не менее 2 раз в год.
Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Кроме того, собственники на общем собрании вправе принять решение о проведении дополнительных работ по уборке помещений общего пользования, в том числе определить периодичность, объемы и стоимость необходимых работ и услуг.
#якутия #мкд #уборка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:
1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;
3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;
4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);
5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;
6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг
1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;
3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;
4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);
5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;
6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ»
💬 Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?
✅ Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
💬 Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?
✅ Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).
Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.
#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
💬 Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?
✅ Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
💬 Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?
✅ Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).
Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.
#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Информация для ТСЖ
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2024г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.
Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:
- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;
- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2024г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.
Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:
- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;
- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»
💬 Вопрос: Нужно ли получать лицензию товариществу собственников жилья?
Лицензированию подлежит предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.
Поскольку собственники объединяются в товарищество для совместного управления общим имуществом, и товарищество не осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность товарищества собственников жилья (кооператива) не лицензируется.
#якутия #вопросответ #тсж #лицензирование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
💬 Вопрос: Нужно ли получать лицензию товариществу собственников жилья?
Лицензированию подлежит предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.
Поскольку собственники объединяются в товарищество для совместного управления общим имуществом, и товарищество не осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность товарищества собственников жилья (кооператива) не лицензируется.
#якутия #вопросответ #тсж #лицензирование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся