🔹 Лицензирование управляющих организаций через Госуслуги

Заявления о предоставлении лицензий на управление многоквартирными домами принимаются исключительно через портал «Госуслуги». Также с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг можно получить услуги по продлению срока действия лицензии, внесению изменений в реестр лицензий, прекращению срока действия лицензии.

Для подачи в Управление госстройжилнадзора РС(Я) заявления необходимо после прохождения авторизации на «Госуслугах» https://clck.ru/9vdC3 перейти в раздел «Услуги» и выбрать «Получение лицензии». Далее выбрать лицензируемый вид деятельности – «Управление многоквартирными домами». Из списка предложенных услуг выбрать нужную, заполнить заявление и направить его в ведомство.

Сроки предоставления услуг:
- 30 рабочих дней для предоставления лицензии;
- 15 рабочих дней для продления срока действия лицензии;
- 10 рабочих дней для внесения изменений в реестр лицензий;
- 10 рабочих дней для прекращения действия лицензии;
- 3 рабочих дня для предоставления сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра лицензий.

С начала года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) принято через портал «Госуслуги» 28 заявлений о предоставлении лицензий на управление многоквартирными домами, положительные решения получили 22 УК.

#якутия #лицензия #госуслуги #ук #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❓ Что делать, если ваша управляющая компания не продлила лицензию?

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет, что делать если управляющая организация не продлила лицензию.

▪️ Управляющая организация продолжает обслуживать многоквартирный дом до того момента, пока не будет выбрана другая управляющая организация или другой способ управления МКД (ст. 200 ЖК РФ);

▪️ При этом собственникам необходимо платить за услуги прежней компании, которая пока управляет домом;

▪️ Органы местного самоуправления обязаны уведомить собственников помещений о том, что управляющая организация обслуживающая их дом не имеет лицензии;

▪️ В течение 15 дней после получения уведомления, собственники помещений обязаны провести собрание и выбрать другой способ управления или другую управляющую организацию, имеющую лицензию;

▪️ Если собственники не провели собрание, органы местного самоуправления объявляют конкурс о выборе управляющей организации;

▪️ После того как новая, имеющая лицензию управляющая организация выбрана по итогам конкурса или голосованием, старая УК передает ей дом, документацию и средства собственников и только тогда она перестает обслуживать дом.

✔️ Законом не запрещено управляющей организации, не продлившей лицензию вновь обратиться за новой лицензией. Но, получив новую лицензию, УК должна вновь предлагать свои услуги собственникам, которые могут ее выбрать только общим собранием и заключить новый договор управления.

#якутия #лицензия #лицензионныйконтроль #ук #мо #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»

❓ Нужно или нет лицензиатам (управляющим компаниям, действующим на основании лицензии) самим подавать заявления о внесении изменений в реестр лицензий при смене юридического адреса?

Ответ 💬

Нет, не нужно. При смене юридического адреса лицензирующий орган сам внесет изменения в реестр лицензий в автоматическом режиме на основании сведений от ФНС из ЕГРЮЛ (п. 1 - 6 ч. 1.2 ст. 18 Федерального закона от 04 марта 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).

#якутия #рубрика #вопросответ #лицензия #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❓Можно ли сэкономить на коммунальных платежах, если не живёшь в квартире какое-то время?

Если зарегистрированные жильцы не проживали в квартире от 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт, но не более чем за 6 месяцев отсутствия.

Что можно пересчитать?

Плату за вывоз мусора можно пересчитать независимо от способа её формирования. Получить перерасчёт за газ, свет и воду тоже можно, но только если нет счётчиков и технической возможности их установить.

Плата за отопление и общедомовые нужды не пересчитывается.

Какие документы нужны?

✔️ Заявление в управляющую организацию со сроками отсутствия;
✔️ Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
✔️ Адресная справка о зарегистрированных жильцах;
✔️ Документ, подтверждающий период временного отсутствия в жилом помещении. Например, это могут быть билеты или счёт из гостиницы;
✔️ Если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.

Подать на перерасчёт можно ещё до отъезда или же в течение 30 дней после возвращения. Заявление нужно направить УК или ресурсоснабжающей организации.

#якутия #перерасчет #ук #рсо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❗️ Внесены изменения в Перечень вопросов на квалификационном экзамене

Для получения лицензии на управление многоквартирными домами у руководителя управляющей компании должен быть квалификационный аттестат, который выдается по результатам успешной сдачи квалификационного экзамена.

Перечень вопросов, предлагаемых на квалификационном экзамене, утвержден Минстроем России.

С 1 сентября 2024 года вступят в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которыми вводятся дополнительные лицензионные требования к лицензиату, соискателю лицензии. В связи с этим Минстрой России откорректировал вопрос № 24 квалификационного экзамена и перечень вариантов ответов на него.

С текстом приказа Минстроя России от 04.07.2024 № 443/пр можно ознакомиться здесь.

Он вступает в силу 1 сентября 2024 года.

#якутия #экзамен #ук #угсжн_рся

🔹 Приняты Правила взаимодействия операторов связи и управляющих организаций при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи в МКД

Теперь управляющие компании больше не смогут отказывать операторам связи в доступе в многоквартирные дома.

Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме" разработано во исполнение Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ и предусматривает следующие изменения:

1. Запрещено отказывать интернет-провайдерам в доступе к многоквартирным домам, а также устанавливать плату за этот доступ;

2. Управляющие организации обязаны публиковать информацию обо всех провайдерах в ГИС ЖКХ;

3. Введены типовые технические требования к монтажу сетей в многоквартирных домах, а также требования к проектированию этих сетей;

4. Определен порядок действий в случае причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома;

5. Провайдеры обязаны привести в соответствие с новыми требованиями ранее проложенные по общему имуществу сети связи до 6 апреля 2025 года.

В Правилах взаимодействия приведены типовые технические требования к монтажу сетей связи в многоквартирных домах, а также порядок действий УК и провайдеров, если в ходе работ был причинен ущерб общему имуществу в многоквартирном доме. Постановление вступило в силу 20.08.2024 г.

#якутия #провайдеры #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Через приложение Госуслуги.Дом теперь можно подать коллективную заявку от имени нескольких соседей 💫

🔔👥 Когда управляющая организация ответит, приложение оповестит всех присоединившихся к заявке соседей.

Подробная инструкция о том, как использовать эту функцию, представлена в видеоролике.

#якутия #госуслугидом #мкд #ук #собственники #коллективнаязаявка

❓Как найти годовой отчет УК в ГИС ЖКХ?🤔

Теперь это стало еще проще с приложением Госуслуги.Дом!

📱🔍 Как найти отчет УК в приложении – смотрите в видеоинструкции.

#якутия #госуслугидом #годовойотчет #ук

✅ По предостережению Госстройжилнадзора управляющей компанией проведен монтаж радиатора

21 октября, через систему мониторинга «Инцидент – Менеджмент» зафиксирован комментарий в социальных сетях, о том, что в многоквартирном доме по ул. Чехова,77 в г. Якутске в прошлом году в тамбуре сломался радиатор отопления. С тех пор управляющая компания "Единство" радиатор сняли, но замену так и не произвели.

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) вынесено предостережение управляющей компании «Единство» о недопустимости нарушения требований жилищного законодательства с требованием принять меры до 25 октября.

Сотрудниками УК в срок произведены работы по монтажу отопительного прибора в тамбуре многоквартирного дома.

Напомним, что система «Инцидент Менеджмент» представляет собой автоматизированную систему мониторинга социальных сетей, которая автоматически собирает и анализирует обращения и жалобы граждан по различным темам.

#якутия #былостало #предостережение #ук #инцидент #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся