Давненько не брал я в руки шашек ©️

Завтра в 10.00 #Дежурные_по_ЖКХ соберутся здесь, у Варвары Сергевны и обсудят новости.

Традиционного голосования для выбора новостей не будет, потому что молчать нет сил всё важное и постараемся успеть:

1️⃣ Создание Министерства ЖКХ

Об этом пишут в новостях и блогах;
об этом говорят депутаты (можно почитать постановление ГосДумы, но лучше посмотрите трансляцию (этот вопрос идёт третьим, в самом начале).
И об этом молчит весь официальный отраслевой блок Правительства ;)

Над чем же работают отраслевые ведомства:
2️⃣ Минстрой предложил ввести нормы затрат на обслуживание лифтов в домах

3️⃣ ФАС предложила перенести в арбитражный суд обжалование решений об установлении тарифов

4️⃣ Минтруд предлагает упростить процесс получения субсидии на оплату ЖКХ

Тем временем
5️⃣ Отраслевые приоритеты и проблемы, которые планирует решить Государственная Дума

И в развитие этих приоритетов:

6️⃣ Володин попросил Счетную палату проанализировать тарифы на отопление в регионах

7️⃣ УК хотят освободить от коммунальных долгов банкротов

8️⃣ Плату за текущий ремонт МКД предложено размещать в квитанции отдельной строкой

9️⃣ Как планируют решать проблему с оплатой труда Советов МКД

🔟 Интернет-провайдерам упростят доступ в многоквартирные дома

#Дежурные_по_ЖКХ, эфир 29.03.2024


00:00 - старт;
00:55 - порассуждали, сколько пользы можно ждать от Министерства ЖКХ;
22:45 - много спорили о предложении Минстроя нормировать расходы на содержание лифтов и выведение их платеже отдельной строкой;
50:35 - предложение ФАС перенести споры по тарифам в арбитраж: не сильно много обсудили, вот тут объяснили, зато поговорили про "жилищные суды", и сложности применения гражданами меняющейся нормативки;
01:02:29 - предложения Минтруда по упрощению процедуры выдачи субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг;
01:06:29 - перешли к обсуждению перечня приоритетов и проблем ЖКХ, обозначенных ГосДумой;
01:15:18 - поручение Володина Счётной палате проверить тарифы на тепло;
01:24:25 - законопроект об освобождении УК от обязательств перед РСО в размере долгов граждан-банкротов;
01:28:20 - законопроект о том, чтобы показывать текущий ремонт отдельной строкой в платёжке;
01:32:31 - поспорили о вариантах выплаты вознаграждения для членов Советов Домов;
02:10:20 - пытаемся закончить эфир на позитивной ноте обсуждением законопроекта об упрощенном доступе провайдеров в МКД - непростая, конечно, задача;
02:14:55 - расходимся!

Всем хороших выходных!
Солнца, витаминов и выспаться :)

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.

#Дежурные_по_ЖКХ, эфир 12.04.2024

В гостях у Олеси Лещенко и Станислава Шубина редактор канала Дом и Двор Павел Степура.
Обсуждаем закон и проект правил о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома.

00:00 - старт;
01:50 - а было ли интернет-рабство?
07:34 - в чём проблема доступа провайдеров в новостройки?
08:40 - предположили, как можно было бы иначе упростить доступ провайдеров в МКД;
11:15 - обсудили дополнительные расходы граждан и УК, которые появятся как итог реализации проекта правил;
21:10 - перешли к обсуждению качества проекта правил - насколько погружены в специфику ЖКХ авторы документа и насколько жизнеспособны проектируемые нормы;
28:00 - попробовали заглянуть в будущее - как сложатся отношения между собственниками, провайдерами и УК;
31:00 - зацепили проект технических требований к проектам монтажа сетей, который приложен к проекту правил;
34:20 - что может сделать отраслевое сообщество, чтобы повлиять на регулирование;
40:30 - как работать в промежутке, когда закон уже вступил в силу, а подзаконник только обсуждается;
47:30 - так будет ли порядок с сетями связи в домах?
48:30 - о том, насколько опасный прецедент создан законом о доступе провайдеров в МКД;
50:18 - что будет с договорами, которые провайдеры заключали не с УК, а с уполномоченными собственниками;
55:30 - Олеся пытается закончить эфир на позитивной ноте (на самом деле она не признаётся, что всё ещё находится на стадии отрицания), спойлер - завершить на позитиве не удаётся.

Если Вы активный собственник и ранее получали доход от размещения оборудования провайдеров на общем имуществе,
Если Вы представитель УК, ТСЖ - и уже посчитали, насколько вырастут ваши расходы в связи с реализацией проекта Правил -
зайдите на https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=146835 - это нужно сделать до 22 апреля - и оставьте спокойные аргументированные замечания.

No Pasaran, друзья)
Хороших выходных

Ссылка на RUTUBE
Ссылка на YOUTUBE

#Дежурные_по_ЖКХ, эфир 17.05.2024

Олеся Лещенко и Станислав Шубин читают отраслевые новости.
Ниже разметка по хоронометражу, но мы скакали с одной темы на другую, так что если получится - лучше слушать целиком.

00:00 - старт;
00:40 - приступаем к чтению новостей. Почему в топ вышла не та новость, на которую делал ставки Стас и чего ждать от необновленного Минстроя;
14:55 - оценили, ждать ли перемен в ФАСе и Стас объяснил, про что предложение учитывать инвестиции в долгосрочных тарифных индексах;
22:20 - вернулись к теме учёта технического состояния домов и инфраструктуры (а до этого чуть зацепили её в районе 12-13 минуты);
30:30 - перешли к обсуждению новой программы модернизации коммунальной инфраструктуры;
36:25 - поговорили про инициативу Минстро создать расчетный центр в каждом регионе и снова вернулись к проблеме отсутствия аналитики и актуальных данных о состоянии отрасли;
41:45 - поспорили об отраслевой стратегии;
01:01:20 - перешли к законопроекту об административной ответственности за нарушения качества коммунальных услуг;
01:20:50 - перекинулись парой слов о том, как реализуется закон об отмене банковской комиссии при приеме платежей за ЖКУ;
01:22:45 - повторные запуски отопительного сезона: пытались понять, насколько это нормально и несёт ли это риски для поставщиков тепла и потребителей. Взяли эту тему в обсуждение следующего эфира Дежурных с экспертом.
01:27:50 - расходимся)


Ссылка на RUTUBE
Ссылка на YOUTUBE

Запись эфира 30 мая: #Дежурные_по_ЖКХ Стас Тепловичок Шубин и Олеся Варвара Сергевна Лещенко вместе с Сусаной Киракосян обсуждали медиацию в спорах и возможности её применения в ЖКХ.

00:00 - старт
01:05 - что такое медиация? Кто такие медиаторы?
07:45 - как запускается процедура медиации? И на что рассчитывают те, кто обращаются в медиатору?
17:30 - сможет ли судья или прокурор быть медиатором? Ещё раз об отличиях медиации от других процедур - например, судебного примирения.
22:35 - зачем тем, кто уверен в выигрыше в суде, обращаться к медиатору? Этика в медиации.
28:15 - переходим к обсуждению законодательного регулирования медиации.
30:45 - какие категории споров в ЖКХ можно переключить на медиацию, а какие споры оставить судам?
40:45 - о спорах с органами контроля и надзора
42:30 - вернулись к медиации споров о решениях ОСС. И как медиатору оставаться беспристрастным?  
48:00 - когда медиация не подходит. Альтернативные способы урегулирования споров.
49:50 - вернулись к проблемам объективности и беспристрастности медиатора. И спросили, как зарабатывает медиатор.
57:50 - польза медиации для судебной системы (и тех, кто применяет судебные решения). Пробелы в законах как предпосылки для успешной медиации.
01:06:50 - с какими кейсами в ЖКХ приходится сталкиваться на практике чаще всего? Кто чаще обращается?
И на этой позитивной ноте мы ещё поговорили о развитии досудебного урегулирования споров и разошлись )

RUTUBE
YOUTUBE

#Дежурные_по_ЖКХ
Запись эфира 21 июня 2024г.
Субсидии в ЖКХ.

00:00 - старт
00:55 - какие бывают субсидии и какие по-настоящему адресные
06:10 - насколько сложно оформить и получить субсидию и почему число получателей субсидий не растёт;
18:50 - с чего стоило бы начать работу по повышению доступности социальной поддержки?
35:10 - можно ли "причинять добро": "автоматом" проверять доходы и расходы и назначать субсидию (ворчу: даже про Оруэлла не пошутили);
42:05 - почему региональным властям проще тратить бюджет на льготные тарифы, а не на адресные субсидии жителям региона;
48:10 - какая цель стоит за каждой из моделей;
52:55 - почему в Москве самый низкий порог для получения адресных субсидий;
55:20 - завершаем на позитивной ноте:)


Rutube
YouTube

#Дежурные_по_ЖКХ запись эфира 23 августа 2024г.
Варвара Сергевна Плющ - Олеся Лещенко и Teplovichok - Станислав Шубин обсуждают:
00:00 - включаемся. За кадром остались сложности со звуком у Олеси, из-за которых пришлось переключиться на мобильный. Поэтому у нас такое нестандартное видео   
00:40 - приступили к обсуждению самого обсуждаемого документа недели - концепции реформы управления многоквартирными домами, предложенной Комитетом по ЖКХ ГосДумы;
03:30 - это итог или это проект? кто разрабатывал концепцию и как будет организована работа с документом дальше?
14:15 - есть ли в концепции место у потребителя? у собственника жилья? у осознанного “продвинутого” собственника?
17:10 - а что было до лицензирования? и как лицензирование влияло на рынок;
20:40 - экономические последствия реализации концепции;
28:25 - возможна ли альтернатива? гибридный сценарий;
29:25 - какие требования планируется предъявлять к управляющим организациям в разных сценариях;
35:00 - вернулись к вопросу о том, что дальше будет с концепцией: как концепции превращаются в законопроекты;
42:50 - ещё раз пробежались по трём сценариям, обсудили детали и “большое” федеральное национальное объединение СРО;
50:40 - перешли к новостям. Как будут платить за тепло жители Санкт-Петербурга в домах “на сцепке”;
56:50 - Стас открывает ящик Пандоры, обронив про “вредные последствия перехода на прямые договоры”. Вернулись в 2017 год и немного поспорили о договорах, ответственности и расщеплении платежа;
01:13:45 - что хромает в назначении временных управляющих организаций и обеспечении непрерывного управления домами;
01:27:15 - обсудили предложение депутатов индексировать плату за содержание жилья;
01:37:40 - банкротство коммунального МУПа - так можно?
01:45:35 - расходимся)

всем продуктивной недели 🖖

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ 3 сентября 2024 г. Олеся Лещенко и Стас Шубин встретились с депутатом ГосДумы Российской Федерации, председателем комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым и обсудили самый “горячий” документ уходящего лета: доклад о возможных концепциях развития рынка управления многоквартирными домами.

00:00 - старт;
00:55 - как появилась концепция и в чём принципиальное отличие предлагаемой модели СРО от действующей модели лицензирования;
8:10 - рассматривается ли возможность гибридных моделей из предложенных трёх;
10:20 - почему нельзя исправить существующие недостатки лицензирования и совершенствовать этот инструмент, взяв в том числе какие-то возможности СРО?
16:05 - есть уже какой-то пакет инициатив, чтобы эволюционно перейти к какой-то модели или предполагается революционный переход? Возможно ли, что в результате доработки системы не потребуется изменение модели регулирования?
20:55 - насколько возможно, что регионы получат возможность самостоятельно выбирать модель регулирования;
24:15 - проводилась ли оценка социально-экономических последствий реализации каждой из предложенных моделей;
30:15 - об усилении роли и ответственности собственника жилья в модели саморегулирования (на самом деле - в каждой из предложенных моделей);
42:00 - об ответственных активных собственниках - какое место в новых моделях регулирования у товариществ собственников жилья и ЖСК;
44:40 - об усилении роли органов власти в модели СРО. и в целом о неизбежности усиления роли власти в любом из сценариев;
47:40 - почему в модели обязательного саморегулирования предусмотрено одно СРО;
49:25 - кто будет устанавливать требования к управляющим организациям для вхождения в СРО и нет ли риска, что новые требования потребуют роста платы за содержание жилья;
52:55 - какие действующие модели регулирования лежат в основе предложений о создании регионального оператора жилья;
57:25 - как дальше будет организована работа над докладом;
01:01:05 - пытаемся выбрать вопрос-победитель (автор которого получит книгу Олеси “ЖКХ: инструкция по эксплуатации”) и расходимся.

Всем спасибо!
Продуктивной недели 🖖🏻

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

17 сентября #Дежурные_по_ЖКХ собирались и обсуждали новости и не только:

00:00 - Старт. Отсутствие большого количества новостей - хорошо ли это для отрасли?
02:00 - небольшой ликбез, что такое “обязательные требования”, почему некоторые акты получили “срок годности”, а изменения вступают в силу с 1 сентября или 1 марта;
09:25 - что меняется в 354 Правилах с 1 марта 2025 г: четыре ключевых изменения;
20:30 - сколько времени проходит, прежде чем проект постановления станет постановлением;
28:25 - через какое сито проходят законопроекты, прежде чем стать законами;
33:00 - обсудили законопроект о “предельниках” для каждой отдельной коммунальной услуги;
43:10 - обсуждаем сообщение о готовности коммунальной инфраструктуры и отсутствие информации о готовности многоквартирных домов к зиме;
53:30 - обсуждаем вандализм, воровство цветов с клумб и то, как важно не ругать УО за большое количество обращений и жалоб;
01:00:50 - находим позитивную ноту и завершаем эфир :)

Всем спасибо!
Продуктивной недели 🖖🏻

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

1 октября #Дежурные_по_ЖКХ встретились с заместителем генерального директора ППК РЭО по правовым вопросам и аналитическому сопровождению работы с федеральной схемой Алексеем Макрушиным и обсудили реформу отрасли обращения с отходами

00:00 - Старт. Как оцениваются промежуточные итоги реформы? Что удалось сделать? Что не удалось? И что делается, чтобы это исправить? 
16:10 -  поговорили о непрозрачности реформы и ценообразования на услугу обращения с ТКО;
23:55 - почему в разных регионах реформа реализуется по-разному и планируется ли что-то с этим делать;
30:50 - по данным Совета Федерации на транспортировку и утилизацию бытовых отходов по всей стране за последний год собрано 280 млрд рублей. Сколько здесь денег граждан, а сколько денег бизнеса и государства? И сколько всего нужно отрасли для достижения целей реформы. Плюсом зацепили вопрос о расширенной ответственности производителей и ответственности потребителей;
39:55 - региональные операторы: не ошиблись ли с моделью и где место конкуренции в сфере обращения с отходами;
49:35 - что делается для того, чтобы стимулировать раздельный сбор. Как это устроено сейчас и почему мы больше не собираем бутылки, как в советском детстве. Сортирует ли мусор Алексей и как с этим обстоят дела в ППК РЭО;
01:03:55 - находим позитивную ноту и завершаем эфир :)

Всем спасибо!
Потребляйте разумно и ответственно и разделяйте отходы 🖖🏻

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

29 октября #Дежурные_по_ЖКХ встретились с председателем столичного ТСЖ “Перовская, 22, корпус 2” Сергеем Шияновым и поговорили о лифтах. Сергей Александрович - очень интересный гость, опытный, думающий и всё знающий, так что час пролетел незаметно и с максимальной пользой. Смотрите:

00:00 - Старт. Сколько в стране лифтов, сколько нужно заменить, почему, сколько это может стоить? А также - зачем в лифте зеркало;
16:30 - Почему нельзя просто регламентно продлить срок эксплуатации лифтам, которые требуют замены? В отдельных случаях с необходимым полным или частичным капитальным ремонтом;
24:43 -  История ЖК Загорье: как получилось, что проблемными стали новые лифты?
То, что в элитном ЖК используются "элитные" лифты означает ли то, что починить их будет гораздо сложнее?
33:00 - Где искать решение? Если мало денег, может быть, ввести отдельную плату за лифт? А также о том, в каких домах жители здоровее;
39:25 - Полезное для домов, которые копят на спецсчетах: о программе рассрочки на установку лифтов и ещё раз о том, сколько стоит лифт и почему;
48:00 - Есть ли технические альтернативы на случай отключения и остановки лифтов?
51:20 - Эксплуатация домов с неработающими лифтами - риски и штрафы;
54:25 - Как проблемы с лифтами могут сказаться на рынке управления домами?
57:00 - находим позитивную ноту и завершаем эфир :)


Всем спасибо!
Хороших выходных

Rutube
YouTube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

5 ноября #Дежурные_по_ЖКХ собирались, чтобы обсудить прошедший Правительственный час в ГосДуме, посвященный вопросам ЖКХ, и опубликованный план рекомендаций рабочей группы Алексея Гордеева в адрес отраслевого блока Правительства.

00:00 - старт, Стас делится впечатлениями от дорожной карты и Правчаса (ожидание VS реальность);
07:40 - Олеся рассказывает, как готовили дорожную карту, и делится впечатлениями от правчаса;
13:40 - о концессиях в коммунальной инфраструктуре: это ответственность губернатора или безответственность? Об инвестициях при реализации КС и целеполагании в общем;
21:45 - о 4,5 трлн рублей на модернизацию инфраструктуры и паспорте государственной программы и о действующей модели тарифного регулирования;
29:30 - перешли к спору о модели "финансовой доступности тарифов" и в целом философскому спору о том, считает ли власть экономически обоснованный тариф аксиомой, а предельник - неэффективным ограничением;
01:00:00 - почему на правчасе не обсуждали "острые" вопросы - спор идеалиста и реалиста;)
Об отдельном министерстве ЖКХ;
Об уроках восточной дипломатии и о том, что говорили о сфере управления домами: гарантирующей УО, супер-ЕИРЦ и единой платёжке;
О дорожных картах в ЖКХ и том, сколько их должно быть;
01:15:30 - ищем позитивную ноту и ...

Вы на стороне идеалистов или реалистов?
Интересного просмотра и хороших выходных;)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

19 ноября #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы вместо новостей почитать свежие официальные документы

00:00 - Старт;
00:40 - эксперимент по цифровизации теплоснабжения - что переведут в цифру и какие перспективы, какие риски. А ещё немного поговорили о ГИС ЖКХ и том, что было до неё;
22:45 - эксперимент по цифровизации заключения и сопровождения договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. и в завершение опять немного про цифровизацию тепла;
29:30 - о законопроекте “Новых людей” на отдельные предельники на каждую коммунальную услугу (кстати, и в комментариях к эфиру тоже не пришли к единому мнению о том, как же читать этот текст);
39:35 - о попытке запретить управляющим организациям шуметь с десяти вечера до восьми утра;
45:50  - о законопроектах, касающихся работы системы газоснабжения;
01:01:00 - Минстрой предлагает выдавать субсидии на модернизацию коммунальной инфраструктуры только тем субъектам, где будут созданы ЕИРЦ. Поговорили и о ЕИРЦах, и о том, как отреагировал бизнес на эту новость. Поспорили о процедуре публичного обсуждения (и потом ещё за кадром продолжили) - истина, конечно, посередине: уважаемые коллеги, отбросьте синдром выученной беспомощности, следите за проектами актов, которые размещаются для публичного обсуждения, и если у вас есть опасения, связанные с тем, что вас ждёт в случае принятия акта, пишите замечания, не ждите, что за вас выскажется кто-то другой “более лучший”. Ваше мнение и участие важно. 
Впрочем, для кого-то это - позитивная нота;)
Расходимся :)

Всем спасибо!
Хорошей пятницы и выходных

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

10 декабря #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы вместе с директором Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Ильей Долматовым обсудить тарифное регулирование и барьеры привлечения частных инвестиций в коммунальную инфраструктуру.

00:00 - старт;
00:30 - начинаем с базы: какие методы тарифного регулирования существуют, и какие применяются чаще? Почему?
06:10 - что такое долгосрочное тарифное регулирование?
08:40 - идеальная модель тарифного регулирования, эффекты и результаты;
12:05 - исходя из какого экономического параметра должна происходить индексация?
13:50 - вернулись к эталонам, обсудили эффективность;
17:10 - какая связь между экономически обоснованными тарифами и индексом платы граждан. Мешают ли индексы установлению обоснованных тарифов и для чего эти индексы могут быть полезны.
23:25 -  почему, устанавливая размер тарифов (и соответственно планируя бюджетную поддержку), субъекты между адресными субсидиями для граждан и бюджетной субсидией в адрес РСО на межтарифную разницу выбирают чаще второе?
35:00 - каким могло бы быть регулирование без ограничения индексом платы граждан? И можно ли отменить индекс.
50:15 - и если индекс нужен, не заменить ли индекс платы граждан другим индексом. Могут ли быть связаны (и каким образом) доходы населения и уровень его благосостояния и экономически обоснованные расходы ресурсоснабжающих предприятий.
59:35 - насколько возможно говорить о доработке существующего тарифного регулирования, когда оно привело к той ситуации, в которой мы оказались с точки зрения износа инфраструктуры? Не правильнее было бы говорить об изменении тарифного регулирования в принципе? О поиске баланса между результативностью регулирования и доступностью тарифов.
01:01:10 - почему одновременно с заявлениями о недостаточности тарифов и нехватке средств на ремонт многие компании выплачивают дивиденды.
01:31:10 - разбираем вопросы слушателей к Илье как члену Общественного совета ФАС России;
01:32:20 - ищем позитивную ноту, находим, договариваемся о следующих темах для обсуждения и расходимся :)


Всем спасибо!
Продуктивно завершить неделю и отлично провести выходные)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ