#Контекст
Россияне взяли рекордное количество микрозаймов в 2023 году

На должность заместителя генерального директора ПАО «Т Плюс» по коммерции назначен Александр Харитонов. В зоне его ответственности будет управление маржинальностью компании на оптовом рынке электроэнергии и мощности, а также розничном рынке тепловой энергии.

Более 17 лет он проработал в сфере целлюлозной, химической и деревообрабатывающих сферах. Об опыте работы в энергетике на сайте компании не сообщается.

#ЖКХ #ОСС
ВС поддержал жильцов в борьбе с подделкой документов при смене УК

Борьба за управление МКД вышла на новый уровень. Проблема смены УК без согласия большинства собственников квартир заинтересовала Верховный суд РФ. Он решил дать гражданам возможность противостоять подделке документов общего собрания жильцов через госжилинспекции. Юристы поддерживают позицию ВС, но отмечают, что все проблемы на рынке управления МКД она не решит.

#ОРЭМ
Оптовые цены на электроэнергию на юге страны растут быстрее, чем в других регионах. В январе показатель увеличился на 9% по отношению к декабрю. Среди причин — растущий внутренний спрос, в том числе в новых субъектах РФ, вошедших в состав южной энергосистемы в прошлом году, а также снижение загрузки ВИЭ, АЭС и ТЭС. Регуляторы напоминают, что на юго-западе энергосистемы требуется строительство новой генерации для покрытия прогнозного энергодефицита в размере около 1 ГВт к 2029 году.

#Контекст
В Москве два школьника подрались из-за спора о Николае II. Один из учеников получил перелом носа.

Комментарий пресс-службы ПАО «Мосэнерго»:

В связи с сообщениями ряда СМИ о пожаре, якобы возникшем на ТЭЦ-23, информируем, что электростанция работает в обычном режиме. На территории ТЭЦ-23 возгораний и не было, станция несет электрическую и тепловую нагрузку в соответствии с диспетчерскими графиками.

#НамПишут О подделке подписей ОСС и безнаказанности УО (Часть 2)

В Москве есть дом с шикарными видами на Москва-Сити, в котором живут 4 депутата Госдумы, топменеджер Росреестра и прочие жильцы так или иначе связанные с высшими органами власти.

УО от застройщика, естественно подделывает подписи, заходит на управление домом и выставляет космические платёжки, при этом совсем ничего не делая в доме. Жильцы в суд, доказывают подделку документов, организуют на госуслугах собрание и выбирают новую УО, голосованием через госуслуги.

Но служба безопасности старой УО не даёт зайти на территорию новой. Заводятся уголовные дела на работников старой УО за угрозы жизни и здоровья жильцов. ГЖИ на промежуточный период назначает УО ГБУ Жилищник, но тот не приступает к своим обязанностям, даже платёжки не выставляет. Платежки приходят только от старой УО. Почти никто не платит, долг перед РСО сотни миллионов.

Депутаты Госдумы не могут ничего решить в правительстве Москвы и доходят до Минстроя. Даже после этого новую УО, которую выбрали жильцы, решили не пускать к управлению МКД. Договорились, что дом организует ТСЖ и будет управляться выбранной Минстроем компанией.

При этом только чудом топменеджмент Росреестра (замечает договор со своим адресом проживания) пресекает попытку продажи помещений общего пользования (венткамеры, помещения пожаротушения, техэтаж, колясочные и т.д) в частные руки, всё по той же схеме с поддельными подписями общего собрания.

И история с образованием ТСЖ не завершена, старая УО ставит палки в колёса, старается передать ТСЖ как можно меньше имущества и повесить как можно больше долгов.

Историю знаю по слухам через пятые лица, поэтому могут быть неточности и немного вольное изложение, также для краткости у меня опущено очень много прочих особенностей дела и фактов, история длится уже не один год.

А мораль, даже имея очень влиятельных соседей, очень не просто сместить УО застройщика, поэтому запасайтесь терпением и свободным временем для юридических упражнений, либо смирится, либо продать, забыть УО и переехать в частный дом.

Кстати, именно история с этим домом явилась триггером для предложения двухнедельной давности ввести в уголовный кодекс ответственность за управление МКД без наличия оснований. Т.е. сами депутаты ГД столкнулись с ситуацией, когда у них ограничен круг законных инструментов влияния на УО застройщика.

(Часть 1. О беспомощности собственников в борьбе с УО, подделывающей решения ОСС)

На мой - уже испорченный и профессионально деформированный - взгляд, проблема свободы выбора управляющей организации и реализации этого решения в том, что мы застряли между двумя прямо противоположными концепциями регулирования. Представьте два полюса: один - попытка списать европейские нормы о собственности и ответственности собственника (в первую очередь) за своё имущество, второй - ограниченная ответственность потребителя услуг и высокий уровень участия государства в отношениях между этими потребителями и поставщиками услуг.
Мы же оказались ровно посередине: у собственников есть собственность, но ответственность они чувствуют на уровне потребителей, и государство это фактически поддерживает, хотя законодательно декларируется обратное.

И поэтому, например, управляющей организации, выбранной на ОСС, но отказывающейся так или иначе сотрудничать с местной властью, эта власть предпочтёт любую другую компанию, главное - подконтрольную. Власть будет себя оправдывать тем, что это во имя благополучия граждан, и её можно понять. Потому что все привыкли спрашивать не с себя, а с власти.
Мне тут будет очень сложно описать границы этого сотрудничества, потому что они всегда очень индивидуальны: кто-то просит убирать территорию за границами общедомовой, кто-то запрещает делать корректировку платы за тепло, если она в плюс. Я однажды потеряла целый город, потому что “глава нас там не видел”.
В быту это напоминает истории, когда мама выбирает сыну невесту так, чтобы ей было поудобнее и поспокойнее, а тех, кто нравится сыну, отбраковывает, потому что "ну что он вообще понимает в браке" и "мама желает только добра" 🤷🏻‍♀️

И поскольку круг замкнулся, отвечу, пожалуй, на вопросы, заданные коллегой и героями его поста:
❓Почему такие УО остаются безнаказанными?
✅ Как показывает практика, наказание неизбежно настигает такие компании, но чаще всего это происходит нескоро. Из-за этого у собственников возникает ощущение беспомощности, хотя на самом деле нужно просто продолжать бороться.
❓Почему жильцам не помогает администрация, ГЖИ и остальные органы?
✅ Потому что их полномочия ограничены, и они не могут помочь прямо сейчас, но смогут помочь на каком-то этапе. Впрочем, возможно и то, что они в этот момент помогают кому-то другому, возможно, самим себе.
❓Что делать собственникам в безвыходной ситуации?
✅ Брать ситуацию в свои руки: менять способ управления, создавать ТСЖ и заключать договор с выбранной УО
❓Как бороться с такими УК?
✅Отказываясь любыми легальными способами от договоров с ними. Чем меньше домов в управлении, чем меньше оборотов в такой компании, тем ей не интереснее продолжать.
❓Как мы планируем вырастить ответственного собственника, если он не может отстоять свое элементарное право - выбрать УО?
✅ Если мы не на словах планируем выращивать ответственного собственника, пора давать ему больше ответственности (а государству - поменьше вмешиваться, когда он реализует свои права).

#ОРЭМ #Перекрестка
Субсидирование энерготарифов для граждан может составить рекордные 300 млрд руб. Альтернатива в адресном субсидировании

Доплата бизнеса за низкие тарифы на электроэнергию для населения в текущем году, согласно расчетам, обновит прошлогодний рекорд, несмотря на введение лимитов потребления для граждан в большинстве регионов. Объем нагрузки на коммерческих потребителей по итогам 2024 года, по оценкам ВШЭ, вырастет на 2% год к году, превысив 300 млрд руб. Единственный способ снизить нагрузку на бизнес — постепенно увеличивать тарифы для населения, говорят эксперты. Однако субъекты РФ вводят норматив потребления в бытовом секторе лишь формально, возмущаются участники рынка.

По оценкам Сергея Сасима, для снижения годового объема перекрестного субсидирования в России хотя бы на 1% тарифы для населения необходимо дополнительно увеличить еще на 0,5–1% в зависимости от региона. Для снижения показателя до уровня предельного ограничения (241 млрд руб.) дополнительный прирост средневзвешенного тарифа для населения должен составлять 9–45%, а для полной ликвидации — от полутора до двух раз.

Побороть «перекрестку» может только переход к адресному субсидированию реально нуждающихся в этом домохозяйств, считают в «Сообществе потребителей энергии» (объединяет промышленных потребителей электроэнергии): «Рост показателя в условиях, когда регионы профанируют идею дифференциации тарифов, вполне предсказуем. Но оправдать действия региональных регуляторов сложно, поскольку деньги, предназначенные для функционирования и развития экономики, изымаются в пользу серой коммерции и владельцев роскошных особняков».

#Дежурные_по_ЖКХ на предстоящую пятницу к обсуждению новостей минувшей недели и в целом вопроса об организации управления МКД пригласили председателя комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП Российской Федерации Андрея Широкова.

Вопрос об управлении жильём и поиски сбалансированной системы управления ожидаемо вызывают самые горячие дискуссии.

Почему ожидаемо? Я давно говорю, что именно управляющие организации - это лицо всей отрасли, и по работе сферы управления большинство наших граждан оценивает в целом ЖКХ.

Об этом лице и поговорим)

Не пропустите: эфир, как обычно, в 10.00 в пятницу, на этой неделе - на канале Варвары Сергевны)

#НамПишут О рейдерских захватах домов управляющими компаниями и бессилии системы бороться с беззаконием (Часть 3)

Я лично оспаривал в суде поддельное собрание о выборе УК, входящую в группу, объединяющую УК. Суд я проиграл, так как поддельные материалы ОСС были сделаны безупречно.

Я собрал заявления с собственников о неучастии в поддельном ОСС в количестве достаточном для развала поддельного кворума и отмены протокола ОСС. Судья в ходе процесса запросил материалы и отзыв у Жилинспекции, но она проигнорировала и не ответила. Судья не стал разбираться и отказал в удовлетворении моих требований.

Проблема вся в том, что ни один орган государственной власти не защищает собственника. Жилинспекция говорит, что не уполномочена проверять достоверность подписей в материалах ОСС и отправляет в суд.
Суд также не в состоянии проверить достоверность сотни и тысячи подписей.

Пока тянется суд (год и более), недобросовестная УК снова подделывает ОСС, затирая предыдущее, чем делая обжалование бессмысленным. А когда в группе есть целая обойма УК, то эта карусель смены УК бесконечная.

МВД даже если и заводит уголовное дело, то возбуждает в отношении неопределенного круга лиц. Выжидает и закрывает дело. Прокуратура отправляет по принадлежности в Жилинспекцию. Круг замыкается.

Карусель со сменой УК путём подделки ОСС делается для того, чтобы не платить ресурсникам, накапливать долги, далее менять обанкротившуюся УК на следующую. Ресурсники не в состоянии угнаться за такой каруселью. А если сотрудники РСО, не дай бог ещё и коррумпированы (предположение), то и не спешат взыскивать долги с недобросовестной УК, застревая в судах на тему начислений: норматив/прибор учёта и т.п.

Часть 1. О беспомощности собственников в борьбе с УО, подделывающей решения ОСС
Часть 2. О подделке подписей ОСС и безнаказанности УО

«Росатом» и «Норникель» добиваются льгот для первого литиевого проекта в России

#Концессии #Тепло #ЖКХ
В России хотят усилить контроль за концессиями в сфере ЖКХ

Экспертный по ЖКХ при Комитете ГД по строительству и ЖКХ предложил создать единый реестр всех концессионных соглашений в ЖКХ, который должен обновляться на регулярной основе, включать публикацию всей необходимой информации и самих договоров, а также данные о публичном аудите о выполнении соглашений. Инструментом смогут пользоваться как органы контроля, так и население – он должен быть в открытом доступе. Инициатива будет направлена в Минстрой.

В России может появиться биржевая торговля зелеными сертификатами

Отчет о реализации Схемы и программы за 2023 год опубликован на официальном сайте АО «СО ЕЭС» в разделе «Отчеты о реализации СиПР ЭЭС России».