#НамПишут О повышающих коэффициентах на воду (Сергей, читатель канала)

На днях получил письмо из отдела ЖКХ. Я уже более года бьюсь с минстроем по поводу того, что если установлен водосчётчик, но квартира не передаёт показания, то начисляют по нормативу, БЕЗ повышающего коэффициента 1.5. А если счётчика нет, то с повышающим коэффициентом 1.5.

Абсолютный бред и нет никакой логики. В обоих случаях РСО не видит реального потребления в квартире. И я просил Минстрой, чтобы убрали этот бред в законе, что если не передаёшь показания, то первые 3 месяца начисляют по среднему, а далее по нормативу с повышающим коэффициентом 1.5. Но нет минстрой показывает кукиш, мы не будем ничего менять, нас и так всё устраивает.

А сейчас представитель Минстроя заявляет, что половина сетей водоотведения требует замены. А брать деньги с жителей за реальное (а не нормативное) потребление и потом пускать их на замену нельзя? Чем руководствуется Минстрой, когда с одной стороны заявляет, что денег нет, а с другой, когда я ему предлагаю получить эти деньги за реальное потребление, не хочет этого делать. В общем как это говорится дуализм мнений в одной голове.

Так-то в Москве, видимо понимая плохую работу чиновников из минстроя, всё-таки выбили для себя поднятие повышающего коэффициента с 1.5 до 3, устав ждать этого решения на общефедеральном уровне.

#НамПишут О проблемах с качеством приобретенного мазута

Ситуация следующая. Коллеги год назад у одного из НПЗ крупной (очень) нефтяной компании приобрели несколько тысяч тонн мазута М-100 для закладки в матрезерв. Паспорта качества подтверждали качество по ГОСТу. На момент приемки и далее в течение 10 месяцев сомнений по качеству мазута не было.

Затем мазут стал матовым, практически перестал гореть. Отвезли пробу на экспертизу. Результат: продали коллегам не мазут, а водномазутную эмульсию с содержанием воды порядка 60% на уровне молекулы. За время хранения испарились присадки и усе(.

Коллеги задают вопрос, сталкивался ли кто-то кроме них с подобной ситуацией? И считают ситуацию весьма тревожной в связи с тем, что это был один из крупнейших НПЗ!

#НамПишут О магии заголовка
Геолог Брехунцов оценил запасы нефти в недрах Западной Сибири в 50 млрд тонн

#НамПишут О сопоставлении эффективности EV и ДВС (Константин Борисов)

Логика есть в словах Завального.

Просто сравнительные расчеты, которые приведены в «Энергетической гостиной» не учитывают затраты топлива на тепловых электростанциях для выработки 15-17 кВт·ч энергии на 100 км пути. Или 25-27 кВт·ч «если вы решили прибавить газку на трассе».

То есть, «Энергетическая гостиная» просто тупо в лоб ограничивает рамки сравнения электромобиля и обычного автомобиля с ДВС.
Ему надо было просто «пойти по цепочке» всего технологического цикла производства электроэнергии на тепловых электростанциях и доставки к электромобилю (сжигание топлива в котлах, расход электроэнергии на собственные нужды тепловых электростанций, потери в электрических сетях).

Причем следует учитывать, что при сжигании топлива на тепловых электростанциях при выработке электроэнергии для электромобилей также наносится вред окружающей среде (продукты сгорания, выбросы парниковых газов и т.д.). И это тоже необходимо учитывать при сравнении.

И то, что говорит «Энергетическая гостиная» «…просто прямая энергозатратность ДВС и электромотора: 4:1, грубо» это верно что НУ ОЧЕНЬ ГРУБО.

Необходимо проводить сравнение не по самой электроэнергии с бензином или дизельным топливом, а по тому сколько первичного природного топлива пошло на выработку электроэнергии. То есть, топливо необходимо сравнивать с топливом (разумеется, в одинаковых единицах измерения).

#вответна t.iss.one/teplovichok/5071

То есть, «Энергетическая гостиная» просто тупо в лоб ограничивает рамки сравнения электромобиля и обычного автомобиля с ДВС.
Ему надо было просто «пойти по цепочке» всего технологического цикла производства электроэнергии на тепловых электростанциях и доставки к электромобилю (сжигание топлива в котлах, расход электроэнергии на собственные нужды тепловых электростанций, потери в электрических сетях).

Простите, но такой подход слегка однобок, Вы не находите? По Вашему мнению бензин в бензоколонке появляется методом телепортации прямо из месторождения? Ну, давайте тогда уже быть до конца честными и считать углеродный след производства 1 кВтч и 1 литра бензина.
Опять же соотносим на 100 км пройденного пути 13 литров бензина и 20 кВтч по их углеродному следу производства. Только обязательно не забудьте учесть энергию на поднятие нефти, её транспортировку до НПЗ, учитывая, что бензина в ней только 45% (грубо), непосредственно саму переработку и логистику на АЗС.
Да, и не забываем, что ТЭС у нас в балансе составляют чуть более 65%, а вот остальные 35% это чистые Атом, Гидро и ВИЭ, которые, кроме потерь в сетях на транспортировку, зелены и углеродонейтральны.
Мы свои расчеты сделали, раз Вы нас критикуете, то ждём их от Вас.

#НамПишут Об ограничениях на юге страны

Вся Кубань, Крым и Ростовская область работают на новые регионы из-за отключения АЭС в Энергодаре. Это не секрет. Из-за этого даже вводили графики отключения в Абхазии.

Поэтому критика про планирование не очевидна.

#НамПишут О подделке подписей ОСС и безнаказанности УО (Часть 2)

В Москве есть дом с шикарными видами на Москва-Сити, в котором живут 4 депутата Госдумы, топменеджер Росреестра и прочие жильцы так или иначе связанные с высшими органами власти.

УО от застройщика, естественно подделывает подписи, заходит на управление домом и выставляет космические платёжки, при этом совсем ничего не делая в доме. Жильцы в суд, доказывают подделку документов, организуют на госуслугах собрание и выбирают новую УО, голосованием через госуслуги.

Но служба безопасности старой УО не даёт зайти на территорию новой. Заводятся уголовные дела на работников старой УО за угрозы жизни и здоровья жильцов. ГЖИ на промежуточный период назначает УО ГБУ Жилищник, но тот не приступает к своим обязанностям, даже платёжки не выставляет. Платежки приходят только от старой УО. Почти никто не платит, долг перед РСО сотни миллионов.

Депутаты Госдумы не могут ничего решить в правительстве Москвы и доходят до Минстроя. Даже после этого новую УО, которую выбрали жильцы, решили не пускать к управлению МКД. Договорились, что дом организует ТСЖ и будет управляться выбранной Минстроем компанией.

При этом только чудом топменеджмент Росреестра (замечает договор со своим адресом проживания) пресекает попытку продажи помещений общего пользования (венткамеры, помещения пожаротушения, техэтаж, колясочные и т.д) в частные руки, всё по той же схеме с поддельными подписями общего собрания.

И история с образованием ТСЖ не завершена, старая УО ставит палки в колёса, старается передать ТСЖ как можно меньше имущества и повесить как можно больше долгов.

Историю знаю по слухам через пятые лица, поэтому могут быть неточности и немного вольное изложение, также для краткости у меня опущено очень много прочих особенностей дела и фактов, история длится уже не один год.

А мораль, даже имея очень влиятельных соседей, очень не просто сместить УО застройщика, поэтому запасайтесь терпением и свободным временем для юридических упражнений, либо смирится, либо продать, забыть УО и переехать в частный дом.

Кстати, именно история с этим домом явилась триггером для предложения двухнедельной давности ввести в уголовный кодекс ответственность за управление МКД без наличия оснований. Т.е. сами депутаты ГД столкнулись с ситуацией, когда у них ограничен круг законных инструментов влияния на УО застройщика.

(Часть 1. О беспомощности собственников в борьбе с УО, подделывающей решения ОСС)

На мой - уже испорченный и профессионально деформированный - взгляд, проблема свободы выбора управляющей организации и реализации этого решения в том, что мы застряли между двумя прямо противоположными концепциями регулирования. Представьте два полюса: один - попытка списать европейские нормы о собственности и ответственности собственника (в первую очередь) за своё имущество, второй - ограниченная ответственность потребителя услуг и высокий уровень участия государства в отношениях между этими потребителями и поставщиками услуг.
Мы же оказались ровно посередине: у собственников есть собственность, но ответственность они чувствуют на уровне потребителей, и государство это фактически поддерживает, хотя законодательно декларируется обратное.

И поэтому, например, управляющей организации, выбранной на ОСС, но отказывающейся так или иначе сотрудничать с местной властью, эта власть предпочтёт любую другую компанию, главное - подконтрольную. Власть будет себя оправдывать тем, что это во имя благополучия граждан, и её можно понять. Потому что все привыкли спрашивать не с себя, а с власти.
Мне тут будет очень сложно описать границы этого сотрудничества, потому что они всегда очень индивидуальны: кто-то просит убирать территорию за границами общедомовой, кто-то запрещает делать корректировку платы за тепло, если она в плюс. Я однажды потеряла целый город, потому что “глава нас там не видел”.
В быту это напоминает истории, когда мама выбирает сыну невесту так, чтобы ей было поудобнее и поспокойнее, а тех, кто нравится сыну, отбраковывает, потому что "ну что он вообще понимает в браке" и "мама желает только добра" 🤷🏻‍♀️

И поскольку круг замкнулся, отвечу, пожалуй, на вопросы, заданные коллегой и героями его поста:
❓Почему такие УО остаются безнаказанными?
✅ Как показывает практика, наказание неизбежно настигает такие компании, но чаще всего это происходит нескоро. Из-за этого у собственников возникает ощущение беспомощности, хотя на самом деле нужно просто продолжать бороться.
❓Почему жильцам не помогает администрация, ГЖИ и остальные органы?
✅ Потому что их полномочия ограничены, и они не могут помочь прямо сейчас, но смогут помочь на каком-то этапе. Впрочем, возможно и то, что они в этот момент помогают кому-то другому, возможно, самим себе.
❓Что делать собственникам в безвыходной ситуации?
✅ Брать ситуацию в свои руки: менять способ управления, создавать ТСЖ и заключать договор с выбранной УО
❓Как бороться с такими УК?
✅Отказываясь любыми легальными способами от договоров с ними. Чем меньше домов в управлении, чем меньше оборотов в такой компании, тем ей не интереснее продолжать.
❓Как мы планируем вырастить ответственного собственника, если он не может отстоять свое элементарное право - выбрать УО?
✅ Если мы не на словах планируем выращивать ответственного собственника, пора давать ему больше ответственности (а государству - поменьше вмешиваться, когда он реализует свои права).

#НамПишут О рейдерских захватах домов управляющими компаниями и бессилии системы бороться с беззаконием (Часть 3)

Я лично оспаривал в суде поддельное собрание о выборе УК, входящую в группу, объединяющую УК. Суд я проиграл, так как поддельные материалы ОСС были сделаны безупречно.

Я собрал заявления с собственников о неучастии в поддельном ОСС в количестве достаточном для развала поддельного кворума и отмены протокола ОСС. Судья в ходе процесса запросил материалы и отзыв у Жилинспекции, но она проигнорировала и не ответила. Судья не стал разбираться и отказал в удовлетворении моих требований.

Проблема вся в том, что ни один орган государственной власти не защищает собственника. Жилинспекция говорит, что не уполномочена проверять достоверность подписей в материалах ОСС и отправляет в суд.
Суд также не в состоянии проверить достоверность сотни и тысячи подписей.

Пока тянется суд (год и более), недобросовестная УК снова подделывает ОСС, затирая предыдущее, чем делая обжалование бессмысленным. А когда в группе есть целая обойма УК, то эта карусель смены УК бесконечная.

МВД даже если и заводит уголовное дело, то возбуждает в отношении неопределенного круга лиц. Выжидает и закрывает дело. Прокуратура отправляет по принадлежности в Жилинспекцию. Круг замыкается.

Карусель со сменой УК путём подделки ОСС делается для того, чтобы не платить ресурсникам, накапливать долги, далее менять обанкротившуюся УК на следующую. Ресурсники не в состоянии угнаться за такой каруселью. А если сотрудники РСО, не дай бог ещё и коррумпированы (предположение), то и не спешат взыскивать долги с недобросовестной УК, застревая в судах на тему начислений: норматив/прибор учёта и т.п.

Часть 1. О беспомощности собственников в борьбе с УО, подделывающей решения ОСС
Часть 2. О подделке подписей ОСС и безнаказанности УО

#НамПишут Как собрать кворум на ОСС (лайфхак)

Отключить интернет!

Читали рассказывают. Столкнулись с рейдерским захватом их дома УО, близкой к администрации. И безынициативностью собственников. Но подарок преподнесла сама УО, которая пожадничав не пустила интерент-провайдера отремонтировать оборудование.

Через два дня без интернета и цифрового ТВ собрание собственников в полном кворуме, при том, что даже не все еще въехали в свои квартиры, снесло УО на раз. Такой явки не было ни до, ни после, никогда.

#НамПишут О фонтане высотой в 3 этажа в г.Иваново

В г.Иваново на перекрёстке ул. Колотилова и 3-го Интернационала произошел прорыв трубы. По информации Единой дежурно-диспетчерской службы г.Иванова, утром 8 февраля в районе улицы Колотилова в Иванове произошло повреждение на магистральном теплопроводе диаметром 500 мм на выводе от ТЭЦ-2. Место повреждения локализовано.

Из-за повреждения отключены шесть социальных объектов, 40 МКД и 14 прочих объектов. Начались аварийно-восстановительные работы.

В настоящий момент ремонтные бригады приступили к устранению дефекта. В работах задействовано 4 эксплуатационных бригады (14 человек) и 3 бригады центральной ремонтной службы (15 человек) и 7 единиц техники. Работы запланировано завершить к 20:00.

#НамПишут О фонтане с кипятком в г.Санкт-Петербурге

На улице Кораблестроителей Василеостровского района г.Санкт-Петербурга произошел прорыв трубы в системе теплоснабжения и мощный поток воды пробил асфальт — его куски разлетелись по округе, побив несколько автомобилей. Более 500 квартир остались без тепла.