Концепция управления МКД

Разработчики: Блех Е.М., Киракосян С.А., Широков А.В.

Запланирована к обсуждению на открытом разговоре со Станиславом Шубиным 13.09.2023 (ср) в 15:00 в канале Teplovichok.

#ЖКХ #УО #УправлениеМКД
Новая парадигма системы управления МКД

Для подписчиков журнала Teplovichok Today доступна для прочтения статья Новая парадигма системы управления МКД, авторы: Блех Е.М., Киракосян С.А. и Широков А.В.

Предложенная парадигма содержит единый стратегический план совершенствования и развития жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами и иными объектами недвижимости. Ключевые блоки данной парадигмы: объект управления, субъекты правоотношений, система регулирования.

#EV #Энергопереход
Главный стратег Китая по развитию электротранспорта Ван Ганг считает, что водород будет играть важную роль в развитии транспорта в стране, особенно там, где расстояние между городами большое, а электротранспорт не получил особой популярности. Кроме того он может использоваться в морском и железнодорожном транспорте. Но особые перспективы видятся в его использовании в китайском парке коммерческих автомобилей.

Министр науки и технологий Китая Ван Ганг (до этого Ван был исполнительным директором Audi) два десятилетия назад убедил руководство страны сделать ставку на электрификацию автомобилей, продвигая ее не только как способ стимулирования экономического роста, но и как инструмент устранения зависимости Китая от импорта нефти и снижения негативного влияния на окружающую среду. Его стратегия, заключавшаяся в использовании государственных субсидий для привлечения автопроизводителей и водителей, сделала Китай доминирующим рынком электромобилей.

#ЭкспертВстудии отвечает на вопрос читателя: Можно ли добросовестному участнику заработать на рынке управления МКД в сегментах эконом и комфорт?

Отвечает Олеся Лещенко, заместитель коммерческого директора Doma.ai

Можно заработать на экономе и комфорте, но важны несколько условий: во-первых, бизнес в управлении домами - это бизнес "на копейках" - нужно следить за правильными начислениями: на какую площадь начисляешь, соответствует ли порядок начисления, зашитый в биллинг, действующим правилам. По нашим экспертным оценкам 95% компаний не начисляют всю выручку, которую должны, 40% недоначисляют более 10%. Незначимых затрат тоже не бывает: важен контроль за подрядчиками, качественное планирование работ (действительно ли нужны все запланированные объёмы работ, где можно оптимизировать, как планировать расходы: на отдельный дом, на участок, в целом на компанию?), контроль за их исполнением.

Одна из ошибок, которые допускают руководители УК - недооценивать роль начальника участка, он должен быть полноценным заказчиком для центрального офиса, по сути франчайзи. Это позволит принимать более гибкие решения, ориентируясь на потребности собственников и местной власти.

Во-вторых, для эконома и комфорта работа с собственниками даже более важна, чем для тех, кто работает в бизнес-сегменте.

Обычно в доме 95% - молчуны, 3% - активные, 2% - всегда недовольны. И УК отрезают себя от общения с 95%, сосредотачиваясь на активных и недовольных. В результате, когда нужно принять важное решение: продлить договор управления, определиться со ставкой платы за управление и планом работ, люди просто не идут на диалог.

В эту же копилку негативного опыта идут неудобные диспетчерские, до которых сложно дозвониться, ограничения по приёму заявок (только в офисе с 11.30 до 17.00 и т.д.), неудобные и непонятные отчёты, формальные акты выполненных работ.

Как бы банально ни звучало, оба направления закрываются "цифрой": удобной CRM-системой и приложением для собственников, для оперативной обратной связи и постоянной коммуникации.

В “Ъ” вышла статья о том как развивается энергетика Сибири и Дальнего Востока вдоль БАМа и Транссиба

Мощности АЭС в мире к 2040 году могут вырасти более чем в 2 раза. Из них пятая часть будет приходиться на «Росатом».

#Электроэнергетика #Накопители #Сети
Влияние накопителей электроэнергии на пропускную способность распределительных сетей напряжением 6–10 кВ

В настоящее время стал актуальным вопрос о применении систем накопления электроэнергии (СНЭ) в распределительных электрических сетях, например, на удалённых трансформаторных подстанциях (ТП), и существует множество вопросов о целесообразности их применения. В данной статье анализируется эффективность применения СНЭ для увеличения пропускной способности распределительных сетей 10 кВ, за счёт повышения суточной загрузки сетевого электрооборудования

Теоретические исследования базируются на параметрах распределительных сетей, полученных статистическими методами анализа. При расчёте суточной электроэнергии заряда/разряда СНЭ использовались известные методы расчёта режимов потребления электроэнергии.

В результате были определены условия, при которых использование СНЭ, с технической и экономической точки зрения, наиболее эффективно.

Для подписчиков журнала Teplovichok Today доступна для прочтения статья Юрия Гусева и Павла Субботина Влияние накопителей электроэнергии на пропускную способность распределительных сетей напряжением 6–10 кВ.

Генпрокурор предложил ввести ответственность за неисполнение инвестпрограмм в энергетике с целью стимулирования поставщиков ресурсов к улучшению необходимой инфраструктуры

#Теплоснабжение #ЖКХ #ТепловыеНасосы
Актуальные проблемы применения технологии тепловых насосов

В последнее время регулярно подчеркивается, что тепловые насосы являются центральной технологией по повышению энергетической эффективности и сокращению выбросов парниковых газов (ПГ) в жилых и общественных и зданиях. Международное энергетическое агентство (МЭА) даже выпустило специальный отчет «Будущее тепловых насосов», в котором данная технология позиционируется как центральная технология глобального перехода к безопасному и устойчивому отоплению. При этом, в отчете МЭА ставится задача применять технологию не только в новых многоквартирных домах (МКД) и индивидуальных жилых зданиях, но и устанавливать тепловые насосы для отопления и горячего водоснабжения в эксплуатируемых МКД и коммерческих объектах. Иными словами, приоритетной областью для обеспечения устойчивого роста энергоэффективности и сокращения выбросов ПГ в зданиях, должен быть перевод существующих эксплуатируемых МКД и коммерческих объектов на децентрализованное теплоснабжение на базе тепловых насосов.

Для подписчиков журнала Teplovichok Today доступна для прочтения статья Константина Борисова Актуальные проблемы применения технологии тепловых насосов.

#ШуткаЮмора #ЗаРубежом
На новости о выходе iPhone 15 акции Apple потеряли чуть меньше 2%. Это порядка 4,8 трлн руб. Это примерно 68% от того, сколько (в 7,1 трлн руб. оценивал ТПлюс потребности отрасли в инвестициях на горизонте 7 лет) нужно на модернизацию теплоснабжения до 2030 г.