#прямые

Коллеги сделали краткий обзор некоторых рисков законопроекта по прямым ко второму чтению. Делюсь с их согласия:

Переход на прямые по инициативе РСО в случае задолженности за два и более периода.
Риски: прописано так, что можно сделать следующий вывод: у УК долг перед РСО за два периода, РСО идет в суд, пока судебное разбирательство идет УК продолжает не платить, тем самым к моменту решения суда, долг плюс еще 3 раза по два периода может быть, а УК пошла и заплатила за те два первых периода которые отсуживала РСО, пока решение суда не вступило в законную силу, т.е. мы от нее не отделаемся и вновь по кругу отсуживать следующие задолженности…;

Переход на прямые по решению общего собрания собственников.
Ну не ясна трактовка положения Законопроекта, где говорится, что каждое из решений общего собрания собственников помещений может быть принято не чаще раза в год.
Смущает слово КАЖДОЕ, т.е. можно сделать вывод, что в теч. года собственник может принять решение по переходу на прямые, а потом отыграть свое решение обратно и вернуться под крыло УК.

В случае решения общего собрания о переходе на прямые договоры, РСО не может отказать в заключении прямых договоров, т.е. согласие РСО для перехода на прямые не требуется, срок перехода – 3 месяца.

Из хорошего: если РСО переходит на прямые договоры, то у УК возникает обязанность передачи данных для начисления оплаты по ИПУ и ОДПУ, УК осуществляет контроль качества КУ на границе дома, предоставляет РСО доступ в помещение (хотя в КоАП наказания я не видела за непредоставление доступа РСО к ПУ, возможно что-то поменяется).

#прямые

Законопроект по прямым договорам будет рассмотрен во втором чтении в день всех влюблённых.

Make love not war, вот к чему призывает дума РСО, УК и население. Регуляторы же давно нас всех любят, по-разному.

#прямые опять перенесли, теперь на завтра

#прямые
ГПУ подготовило заключение из которого следует, что законопроект требует концептуальной переработки и предварительной апробации. Апробации, Карл!

С одной стороны заявление Президента (интересно, можно ли его назвать предвыборным обещанием?) и наличие таких договоров на практике (многим просто их легитимизация нужна). Какая апробация?

С другой... а что с другой? Многие коллеги, которые были против отмены права вето очень удивились такому исходу. Как и тому, что он был внесён в короткой редакции. Интересно, кто или что снова вмешалось? И ещё интереснее, в каком виде мы его теперь увидим. Вы же помните, что каждая новая редакция была как совсем новый документ, чего там только не было и ЕПД, и ЕРЦ.

Ждём с интересом дальнейшего развития событий.

#прямые

Слышал, что в новой редакции законопроекта есть норма о том, что в новостройках сразу будут прямые. Коллеги говорят, что для РСО - это смерти подобно, так как практически во всех новостройках ИТП. А как известно, при наличии ИТП в квартиры РСО не поставляет ком. услуги, тепло только до ИТП, а одно ИТП может быть для целой комплексной застройки и как здесь заводить прямые договоры не понятно вообще...

https://t.iss.one/gkhinfo/495

#прямые
Вот и пошли уже подзаконники. Смею предположить, что и по ним спорить будут тоже жарко.

На едином портале проектов НПА размещен проект ПП РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и РСО» https://regulation.gov.ru/Projects#npa=79052.

Многие коллеги жаловались на невозможность открытия страницы документа на сайте. Обычно такое лечится сменой браузера или ИТ-специалиста))). На всякий приложу документы ниже.

Проект разработан Минстроем во исполнение проекта ФЗ № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в МКД и РСО).

В соответствии со сводным отчетом проект направлен на уточнение порядка прекращения заключенных между УК, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и РСО, региональным оператором по обращению с ТКО договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Доброго понедельника!
Ну что, с чувством выполненного долга вступаем в новую эру?
И вот прямо с понедельника работать с новыми силами и энтузиазмом.
Соберем, что накопилось за выходные.

#прямые договоры
📌 Проект федерального закона планируется во втором чтении в Госдуме рассмотреть послезавтра, матчасть здесь
📌 Параллельно уже готовятся подзаконные акты, в частности, изменения в постановление №354 выложены на regulation.
Проект постановления уточняет законодательство в части порядка прекращения заключенных между УК, ТСЖ, жилищным кооперативом и РСО (регоператором по обращению с ТКО) договора ресурсоснабжения (договора на оказание услуг по обращению с ТКО).

​​#прямые договоры
Второе чтение законопроекта в Госдуме, сегодня

#прямые
Третье чтение единогласно!

#прямые
Прямые опубликованы 59-ФЗ от 03.04.2018.
В зависимости от настроения сочувствую или радуюсь вместе с вами!

#ЖКХ #прямые
Ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Института экономики города Д.П.Гордеев разъясняет про прямые договоры. Матчасть, полчаса.

https://youtu.be/x513unMHW8o