Коммунальный
1.42K subscribers
1.06K photos
120 videos
36 files
1.86K links
Экспертный проект в области коммунальной сферы
Download Telegram
‼️ Правительство РФ направит 5 млрд рублей на мероприятия по восстановлению и социально-экономическому развитию новых регионов.

💬 Средства пойдут на развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе для стабильного обеспечения граждан водой и теплом, а также для реализации других востребованных мер в этой отрасли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
⚠️ Суд решил, что собственники не могут использовать доход от аренды общего имущества для снижения платы за ЖКУ

В Екатеринбурге собственники приняли решение о распределении дохода от аренды общего имущества, а именно “направлять на снижение общей суммы начислений в квитанциях путем включения в квитанции соответствующей строки "перерасчет коммунальных платежей согласно решению собрания собственников" и в зависимости от площади помещения, находящегося в собственности".
Для расчета размера снижения предусматривалась формула, которая включала даже процент вознаграждения УО за возню с начислениями — 10%.

Однако управляющей организации такое решение чем-то не понравилось, и она оспорила его в суде. Ей удалось убедить суды апелляционной и кассационной инстанции в незаконности принятого решения и в наличии у нее права на его оспаривание.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что решением общего собрания фактически был изменен договор управления. Это предоставляет управляющей компании право оспаривать такое решение, как влекущее изменение порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

По мнению суда, целью общего собрания является управление многоквартирным домом, а не извлечение прибыли, поэтому “доход от передачи в аренду общего имущества может быть использован на содержание общего имущества либо на дополнительные услуги в целях его сохранения, и такие доходы не могут быть распределены между собственниками”.

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции согласился, что оспариваемым решением общего собрания собственников фактически изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги, предусмотренный положениями ст. 154, 157 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг №354 и условиями договора управления.

№ 88-20719/2023 😋 @gkhvsem
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Законопроект об обязательном доступе газовщиков в квартиру внесли в Госдуму.

💬 Депутаты предлагают установить обязанность для нанимателя или собственника предоставить доступ сотруднику специализированной организации к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту.

✍️В случае отказа предоставить доступ для проведения работ организация вправе обратиться в суд.

❗️При этом законопроектом предлагается установить 12-дневные сроки рассмотрения судами таких заявлений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы

Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 197982-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» (в части совершенствования порядка организации теплоснабжения). Цель документа - ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры без резких скачков цен на теплоэнергию для потребителей.

📌По мнению председателя Экспертного совета по ЖКХ при профильном комитете ГД, Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирины Булгаковой, ситуация в сфере теплоснабжения напряженная:

📌«Система ЖКХ формировалась в советское время и сегодня сроки ее службы подходят к концу. По данным Минстроя, более трети теплосетей в нашей стране пора менять. Одномоментно такую проблему не решить: мешают нехватка возможностей в региональных и муниципальных бюджетах, неэффективные управленцы на местах и устаревшая система тарифообразования. Общая сумма расходов на модернизацию системы централизованного теплоснабжения превышает 3 трлн. рублей.

📌Чтобы не перекладывать компенсацию затрат на жителей, важно повысить привлекательность отрасли для бизнеса. Во многих регионах страны этот вопрос решается через механизмы ГЧП в виде концессий или «альтернативных котельных». Самара, Красноярск, Пермь, Новосибирск и другие регионы уже оценили новый формат. По мнению ряда депутатов, усилить работу с инвесторами можно через меры поддержки: льготное кредитование или субсидирование процентной ставки со стороны государства, по аналогии с льготной ипотекой. Такой подход позволит увеличить объем привлеченных средств, сделать стоимость тепловой энергии более предсказуемой и решить проблему изношенности инфраструктуры».

Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/197982-8
Forwarded from Новости ФАС России
ФАС разработала меры по оптимизации расходов электросетевых компаний
Новости ФАС RSS

Проект документа размещен на портале проектов нормативных правовых актов

ФАС России ведёт работу по внедрению системы «эталонного» тарифного регулирования в электросетевом комплексе. Полный переход на механизм «эталонного» формирования тарифов должен произойти с 1 июля 2026 года. Сейчас ведомство работает над формированием нормативной правовой базы. 

В настоящее время при одинаковых условиях затраты на обслуживание электросетевого оборудования территориальных сетевых организаций (ТСО) в одном регионе могут отличаться до 4 раз. В соответствии с поручением Правительства, служба ведет работу по унификации подходов к определению удельных затрат в электросетевом комплексе. Это позволит создать необходимые условия для оптимизации расходов менее эффективных организаций и обеспечить равные условия осуществления регулируемой деятельности естественных монополий в рамках одного региона. 

Так, например, в Иркутской области постоянные расходы на обеспечение работы небольшой ТСО на 225% выше, чем у крупнейшей региональной сетевой организации. При том, что маленькая сетевая организация обслуживает всего 1278 километров сетей, а крупнейшая 45742 километра.

В Ульяновской области в аналогичных условиях эта разница в затратах составляет 184%, а в Камчатском крае - 291%. 

Разработанный ФАС России проект постановления Правительства РФ ограничит предельную величину удельных операционных затрат на уровне крупнейшей ТСО в регионе. Эта мера направлена на устранение тарифного дисбаланса до введения «эталонов». 

Служба провела анализ тарифных решений на 2024 год в отношении крупнейших ТСО в рамках административных границ субъектов РФ и сформировала максимальный уровень операционных расходов на содержание электросетевого оборудования. Этим уровнем ограничат операционные расходы каждой сетевой организации в конкретном регионе.

Документ определяет двухлетний переходный период.

Служба отмечает, что инициатива не приведет к дополнительной нагрузке на потребителей, а наоборот направлена на сдерживание затрат на услуги по передаче электрической энергии.
✏️ЖКХ инициативы

‼️ В Госдуме РФ поддержали поправки к законопроекту о посуточной аренде квартир.

💬 Поправки запрещают сдачу в наем помещений, не оборудованных приборами учета, и содержат прямую норму о возможности соседей обратиться в суд за защитой их прав.

💬 Также депутаты рекомендовали принять во втором чтении законопроект о запрете управляющим организациям, РСО и региональным операторам по вывозу ТКО привлекать коллекторов к выбиванию долгов за ЖКХ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✏️ЖКХ Эксперт

⁉️ К какой статье расходов относится услуга по уборке снега с территории МКД?

📌 Уборка снега с земельного участка МКД — обязательные работы по обслуживанию общего имущества.

💬 Эта статья расходов не зависит от решения общего собрания и жильцы должны изначально заложить в тариф средства на проведение этих мероприятий. 

💬 Если территория под МКД сформирована, размер платы на обслуживание общего имущества должен включать уборку снега.

💬 Но если собственники помещений изначально
не предусмотрели эти расходы, то необходимо провести ОСС и привести тариф в соответствие с требованиями законодательства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новости ФАС России
Сетевые организации смогут получить средства на амортизацию только после утверждения инвестиционного плана
Новости ФАС RSS

Проект соответствующего постановления Правительства РФ* разработала ФАС России

Документ вносит ряд изменений в Основы ценообразования в сфере электроэнергетики. 

Расходы на амортизацию будут включаться в необходимую валовую выручку ТСО только при наличии утвержденной инвестиционной программы. Амортизационные отчисления определяются согласно классификатору основных средств и первоначальной стоимости имущества. 

Эта мера подготовлена для того, чтобы амортизационные расходы использовались по целевому назначению, т.е. для модернизации электросетевого комплекса, ремонта основных средств и закупки нового оборудования. 

Действующая методология расчета тарифов позволяла недобросовестным участникам рынка использовать амортизационные средства нецелевым образом, не связанным с государственным регулированием цен (тарифов). 

Оптимизация средств позволит поддерживать объекты электросетевого хозяйства в надлежащем состоянии и будет способствовать обеспечению надежности и качества электроснабжения. 

*Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
🔎 Прежде чем вступить в наследство, граждане смогут узнать все о долгах наследодателя.

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, нотариусы должны будут запросить информацию о непогашенных долгах умершего в Центральном каталоге кредитных историй и передавать ее наследникам, ведь по закону они получают не только имущество, но и долги.

Благодаря поправкам наследники смогут принять взвешенное решение, вступать в наследство или нет, и избежать ситуаций, когда долги больше имущества.

⁉️ Подписывайтесь на Государственную Думу!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Около 15 тысяч кровельщиков проводят очистку крыш жилых домов после сильного снегопада в Москве.

❄️❄️ Места проведения работ огорожены лентами и специальными заграждениями. 

❄️❄️ Всего в очистке города задействовано 14,5 тыс. единиц различной коммунальной техники.
‼️ В Крыму введена дополнительная мера поддержки по оплате коммунальных услуг для семей ветеранов боевых действий и участников специальной военной операции.

◻️ Численность членов семей ветеранов боевых действий и участников СВО составляет 12 тысяч 848 чел., из них более 5 тысяч имеют иную льготную категорию, в соответствии с которой меры поддержки по оплате коммунальных услуг уже реализуются.

◻️ Таким образом, общее количество членов семей ветеранов боевых действий и участников СВО, на которых распространится вводимое право получения мер соцподдержки по оплате коммунальных услуг, составит 7742 человека.

◻️ Потребность в средствах на компенсацию оценивается в 67,7 млн рублей.
Forwarded from ЖКХ Ньюс
Многие сталкивались с недобросовестной рекламой услуг по поверке счетчиков.

Что не так с листовками о поверке — разбираем в карточках, а примеры из практики антимонопольной службы и судов можно найти в материале на сайте ЖКХ Ньюс.
Forwarded from Объясняем.рф
🎤Для работы электронных игрушек, весов, часов и пультов от телевизоров нужны батарейки. И они не вечные: рано или поздно заряд иссякнет, а от ставших бесполезными источников питания нужно будет как-то избавиться. Но выбрасывать в обычный мусорный контейнер их нельзя.

Батарейки содержат никель, литий, свинец, ртуть и другие тяжёлые металлы, которые опасны для здоровья. Если они попадут на свалку, запустится целая цепочка процессов:
— под действием ультрафиолета корпус начнёт ржаветь и разрушаться;
— вредные вещества попадут в почву, из неё — в грунтовые воды, потом — в озёра и реки;
— вместе с питьевой водой, продуктами, выращенными на загрязнённой земле, и мясом животных, отравленных тяжёлыми металлами, эти вещества могут оказаться в организме человека.

🌱Чтобы не загрязнять окружающую среду и позаботиться о своём здоровье, сдавайте батарейки в специальные пункты приёма. Выбрать ближайшие можно на интерактивной карте или на сайте Федерального экологического оператора. Там же вы можете сдать ртутные лампы и градусники. Дальше их отправят на обезвреживание или утилизацию.

Хранить использованные батарейки дома можно, чтобы сдать разом с десяток. Важно соблюдать меры безопасности: собирать в пластмассовом контейнере и хранить в сухом тёмном месте.

#объясняемрф
#безопасность
#экология

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ В Санкт-Петербурге отказались от проекта по привлечению горожан к уборке снега на придомовых территориях.

❄️❄️ В пилотном режиме проект просуществовал один зимний период. В нем приняли участие более 1000 горожан.

❄️❄️Труд с лопатой в руках оценивался в 150 рублей в час. Выносливые дворники-любители могли заработать около тысячи рублей в день. 

❄️❄️ Вместе с тем власти города отмечали, что подрядившиеся на уборку жители во время снегопадов зачастую не выходили на работу, территории оставались неубранными. От проекта отказались.

🫂 Город по-прежнему испытывает дефицит дворников и механизаторов. Сегодня они получают в среднем 55 тысяч и 82 тысячи рублей.
‼️ За перекрытие дороги к площадке с контейнерами для ТКО автовладелец может получить административный штраф.

📌Размер штрафа:

5 тыс. рублей для водителей;
10 тыс. рублей для должностных лиц;
30 тыс. рублей для организаций.

✍️ Штрафы есть не везде. Их утверждают местные органы власти.

👮‍♀️Санкции уже действуют в Приморском крае, в Московской, Ленинградской, Новгородской, Оренбургской областях и ряде других регионов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM