✏️ЖКХ Эксперт

⁉️ Кто должен заменить прибор учета электроэнергии, если счетчик сломался или вышел срок его поверки?

📌 По закону электросчетчики, у которых вышел срок поверки (срок эксплуатации) или обнаружились неисправности, должны быть бесплатно заменены энергоснабжающей организацией на современные интеллектуальные приборы учета в течение 6 месяцев с момента получения заявки от потребителя или выявления этих обстоятельств в ходе проверки. 

💬 В случае нарушения этих сроков стоимость коммунальной услуги по электроснабжению, предоставляемой потребителю снижается:

✅ на 7% стоимости услуги по электроснабжению – начиная с 01.01.2024;
✅ на 14% стоимости услуги по электроснабжению – начиная с 01.01.2025;
✅ на 20% стоимости услуги по электроснабжению – начиная с 01.01.2026 –
за каждый месяц с месяца получения претензии от потребителя. 

❗️Начиная с четвертого месяца с месяца получения претензии от потребителя о неисполнении соответствующих обязанностей гарантирующим поставщиком величина снижения стоимости услуги по электроснабжению увеличивается в 2 раза.

✏️Тарифная кампания в регионах

‼️ В Брянской области при установлении дифференцированных тарифов на электроэнергию учли интересы многодетных семей.

💬 Для таких семей, имеющих троих или более детей в возрасте до 18 лет, все потребление вне зависимости от его объема оплачивается по тарифу первого диапазона (до 11 160 кВт*ч в месяц).

💬 Таким же образом по минимальному тарифу учитывается все количество израсходованной электроэнергии для целей содержания общего имущества МКД.

✍️Тарифы утверждены Приказом Управления государственного регулирования тарифов региона.

‼️ Минэнерго РФ приступает к разработке программы перспективного развития электросетевого комплекса ДНР до 2030 года.

💬 Программа позволит провести восстановление поврежденных объектов, увеличить пропускную способность сетевого комплекса и подключить новых потребителей региона, в том числе с учетом планируемых к вводу объектов жилого и социального фонда.

В Ставрополе бывшая адвокат пытается привлечь к ответственности председателя совета МКД за обработку персональных данных без её согласия

Председатель совета МКД — журналист. «Обработка» персональных данных заключалась в том, что он опубликовал в газете несколько материалов, в одном из которых указал ФИО и профессию адвоката.

Статьи освещали конфликт между сторонами: председатель за свой счёт отремонтировал подъезд, а когда предложил собственникам добровольно компенсировать свои расходы, адвокат пожалела денег и указала на некачественность работ, неподтверждение их стоимости.

Адвокат решила, что публикация её данных без согласия подпадает под ч. 2 ст. 13.11 КоАП РФ.
Однако Управление Роскомнадзора не увидело состава правонарушения, так как данные адвоката не являются секретными.

По жалобе юриста суд признал отказ РКН незаконным:
— Журналист обязан получать согласие на распространение в СМИ сведений о личной жизни гражданина от самого гражданина или его законных представителей (за исключением случаев, когда это необходимо для защиты общественных интересов).
— К общественным интересам следует относить не любой интерес, проявляемый аудиторией, а, например, потребность общества в обнаружении и раскрытии угрозы общественной безопасности, окружающей среде.
— Надо разграничивать сообщения о фактах (даже весьма спорных), способные оказать положительное влияние на обсуждение в обществе вопросов, касающихся, например, исполнения своих функций общественными деятелями, и сообщением подробностей частной жизни лица, не занимающегося какой-либо публичной деятельностью: в первом случае СМИ выполняют общественный долг в деле информирования граждан по вопросам, представляющим общественный интерес, во втором случае такой роли они не играют.
— В этом деле публикация персональных данных с детальным описанием обстоятельств конфликта, возникшего между соседями, нарушает требования закона о запрете использования персональных данных без согласия субъекта персональных данных.
— Не доказано, что в данном случае у журналиста имелись исключительные обстоятельства для распространения в СМИ сведений об имени, фамилии и наличии статуса адвоката, поскольку публикация не была направлена в защиту общественных интересов, не освещала события, связанные с деятельностью адвоката по оказанию юридической помощи; сведения о её имени, фамилии и роде деятельности не относились к информации, носящей общественный характер.

Последующую жалобу журналиста-председателя областной суд оставил без удовлетворения (решение Ставропольского краевого суда № 7-18/2024).

Совет МКД ✅ #ответственность

Продолжение эксклюзивного интервью Сергея Пахомова каналу «Законы стройки» о возможности обязательного вступления УК в СРО

Один из вариантов ужесточения требований к управляющим компаниям (УК) — это переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов.

Что имеется в виду под особыми полномочиями регионов? 

Региональная власть должна иметь правовые механизмы для:

⬩ участия в регулировании деятельности СРО;
⬩ в формировании руководящего органа СРО;
⬩ проведении контрольных мероприятий как самой СРО, так и ее членов.

Концепция системы саморегулирования в сфере управления МКД 

1️⃣Региональное саморегулирование деятельности по управлению МКД организуется по формуле: 1 субъект = 1 СРО. 

2️⃣В региональных СРО и в федеральном национальном объединении СРО должны быть сформированы коллегиальные органы:

⬩ Совет СРО 
⬩ и Совет Нац.объединения. 

3️⃣В состав Советов должны входить представители профильных органов государственной власти. Они смогут участвовать в принятии тех или иных решений. 

Это позволит выстроить баланс интересов по вопросам деятельности СРО, а членам СРО донести свою позицию до власти.

Будет ли механизм таких СРО аналогичен строительным?

Система саморегулирования в сфере управления МКД будет схожа со сферой строительства в части критериев оценки участника рынка: 

⬩ наличие квалифицированных кадров;
⬩ материально-техническая обеспеченность;
⬩ отсутствие юридических препятствий (судимость руководителя, нахождение учредителя/руководителя в реестрах недобросовестных лиц);
⬩ обоснованная стоимость услуг. 

😎Но будут и отличия. 

Концепция СРО в сфере управления МКД также предполагает региональный принцип.

Однако:

⬩ будет соблюдаться принцип «1 субъект РФ = 1 СРО»; 
⬩ будет законодательная возможность для создания одной СРО для нескольких соседствующих регионов (имеющих общую границу). Это важно для тех регионов, в которых количество работающих УК недостаточно для создания своей региональной СРО. 

Начало тут

@developers_policy

✏️ЖКХ новые регионы

‼️ В Херсонской области за счет специальных казначейских кредитов будут проведены работы по капремонту и модернизации объектов водоснабжения и водоотведения.

💬 В частности, в Скадовске началась реконструкция хлораторной. Благодаря ей порядка 17 000 жителей получат в свои дома чистую питьевую воду. 

💬 Восстановительные работы пройдут в 24 населенных пунктах Херсонской области.

🛠 Специалисты проведут капремонт 47,3 км сетей и модернизируют 20 объектов водоснабжения и водоотведения.

👨‍👩‍👧‍👦 Это позволит обеспечить качественными коммунальными услугами более 138 тыс. человек, то есть порядка 40% от общей численности населения.

‼️ В Санкт-Петербурге с должников взыскали 2,6 млрд рублей за потребленную тепловую энергию.

💬 Среди них 2,1 млрд – основной долг, а 475 млн рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты тепловой энергии. 

💬 Кроме того, в суды было направлено более 13,6 тысяч заявлений на сумму свыше 485,5 млн рублей о взыскании задолженности по потребленным коммунальным услугам.

Эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему установления тарифов ЖКХ.

В последние годы сектор ЖКХ страдает от недофинансирования, коммунальная инфраструктура изношена, с этим в том числе связаны аварии, указывают эксперты. По их мнению, одной из причин является то, что устанавливаемая властями индексация тарифов на коммунальные услуги для населения складывается ниже фактического уровня инфляции. Изменить ситуацию может новый подход к тарифной политике, в основе которого должна лежать оценка финансовой доступности коммунальных услуг для населения.

В России сложилась «парадоксальная ситуация»: адресная поддержка низкодоходных семей по оплате ЖКХ, по данным госстатистики, сокращается (в 2022 году только 4,4% семей получали такие субсидии), но увеличивается бюджетная поддержка на субсидирование разницы между экономически обоснованными тарифами и фактическими тарифами для населения. По существу, это повышает доступность жилищно-коммунальных услуг «для тех, кто больше потребляет, а это далеко не бедные слои населения», отмечают эксперты.

🐚 Следить за новостями РБК в Telegram

‼️ Из 120 тысяч айфонов чиновников могут извлечь 57 гр золота, подсчитал РЭО.

📱В каждом смартфоне содержится порядка 0,15% драгоценных металлов.

◻️ Например, из 10 тысяч смартфонов весом 200 грамм получается примерно 450 кг плат, содержащих до 30 гр драгоценных металлов, из которых золота порядка 4,8 гр.

◻️ Ранее аналитики сообщили, что после введения запрета для российских госслужащих на использование айфонов будет уничтожено около 120 тысяч единиц устройств бренда остаточной стоимостью около 2 млрд рублей.

📱 Каждый год в России образуется 1,5−1,7 млн тонн электролома. При это подвергается переработке лишь около 10%.

✈️ Коммунальный — всё о ЖКХ

‼️ В городе Иваново УК задолжала ресурсоснабжающей организации около 1 млн рублей.

💬 При этом денежные средства, полученные от жителей МКД в качестве платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроснабжению, руководство управляющей компании не перечисляло поставщику энергоресурсов, а расходовало по своему усмотрению.
 
💬 Прокуратура направила материалы проверки в орган дознания для решения вопроса об уголовном преследовании.

⚖ По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения).

‼️ Чукотский автономный округ ведет работу по строительству современных мусороперерабатывающих комплексов.

💬 Летом прошлого года были заключены два концессионных соглашения о создании таких комплексов в г. Певек и г. Билибино. Их срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2025 года.

💬 В этом году планируется заключение концессионного соглашения о создании комплекса по обращению с отходами в п. Угольные Копи. 

💬 Сейчас в округе действуют 43 объекта по обращению с отходами. 
Еще 42 площадки начали эксплуатироваться до 1 января 2019 года и уже не полностью соответствуют современным требованиям.

💬 Решение проблемы - строительство новых современных объектов обезвреживания отходов ангарного типа, которое планируется в 2024-2027 гг. в отдаленных населенных пунктах Чукотки.

💬 Сумма затрат на создание объектов по обращению с отходами в ЧАО оценивается в 6,5 млрд. рублей.

Выплаты управляющим компаниям ЖКХ могут снизить

Для УК ЖКХ могут разработать экономически обоснованный размер платежей за их услуги по аналогии с другими регулируемыми тарифами на коммуналку. Речь идет о расценках за «содержание общего имущества» (например, текущий ремонт, мытье подъездов, обслуживание лифтов и т. д.), которые составляют порядка 30% от суммы платежки за ЖКХ.

🔴Поручение подготовить соответствующие предложения дали Минстрою, говорится в решении по итогам совместного заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. «Ведомости» ознакомились с копией документа.

Сегодня государство регулирует только размер тарифов за коммунальные услуги (расценки за отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора), а соблюдение предельной планки роста тарифов ЖКХ находится в ведении ФАС. Исключение составляют расценки, которые устанавливают УК за «содержание общего имущества».

🔜 Когда деньги попадают на счета УК, они оказываются в общем котле и, если УК недобросовестна, нет уверенности, что средства не расходуются, например, на нужды других домов и что оплачиваются действительно оказанные услуги, говорит первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР).

@vedomosti

‼️ Президент России В.В. Путин поручил Правительству РФ проанализировать тарифы ЖКХ в Новосибирской области.

❔Вопрос о росте тарифов поступил от пенсионера из Новосибирской области во время прямой линии 14 декабря 2023 года.

✍️"Правительству Российской Федерации провести анализ ситуации, связанной с установлением в Новосибирской области тарифов на коммунальные услуги, в том числе определить влияние решений об их установлении на размер платы за коммунальные услуги, достаточность мер социальной поддержки, предоставляемых гражданам в целях обеспечения оплаты таких услуг, включая дополнительные меры, предоставляемые за счет средств бюджета названного субъекта Российской Федерации и бюджетов муниципальных образований. При необходимости принять меры, направленные на решение проблем, выявленных в ходе анализа указанной ситуации", - говорится в поручении, размещенном на сайте Кремля.