Стройвестник / создатели.рф
6.64K subscribers
5.19K photos
805 videos
16 files
2.5K links
Все о строительстве в Тюмени.Без официоза.

Бот для быстрой связи и рекламы - @stroytmnbot. Не бойтесь писать нам 😉
Если мы долго не отвечаем, значит бот отвалился, в таких случаях пишите на [email protected]
Стата https://tgstat.ru/channel/@stroytmn
Download Telegram
Дождевые сады, таунхаусы, машрабия и французы

По заголовку можно подумать, что посты в наш канал теперь пишет нейросеть, но нет. Эти слова объединяет вторая очередь тюменского «Дома у озера». Вчера мы запустили продажи квартир в ней.

Подробно об архитектуре и ключевых фишках проекта рассказываем в карточках. Для тех, кому этого окажется мало, мы уже выложили больше 100 планировок на сайт.

#тмн
Мы выкупили ещё одну площадку рядом с бывшим тюменским речным портом

Участок площадью 2,85 га граничит с первой очередью нашего проекта. Исторически он принадлежал заводу автотракторного электрооборудования (АТЭ), который был эвакуирован в Тюмень в годы войны. В 2002-м предприятие фактически прекратило существование, производственная инфраструктура стала ветшать и 20 лет использовалась преимущественно как склад.

Сделка — один из ключевых шагов на пути комплексного переосмысления ценных, но неэффективно использующихся территорий. Сегодня осколки некогда мощных предприятий — пространства, которые едва ли можно назвать гуманными. Эти серые зоны вырваны из городской ткани, выключены из жизни.

Как и во всём проекте «Речной порт», одной из опорных точек мастер-плана нового участка станет идентичность, память места. Совместно с администрацией Тюмени мы намерены организовать аллею, посвящённую работе АТЭ. Она пройдёт по южной части площадки. К процессу создания аллеи мы привлечём ветеранов предприятия.

#тмн
Коротко о вечном: о погоде и красивой архитектуре

Летом люди делятся на два типа. Одни радуются +35 и используют даже обеденный перерыв, чтобы позагорать. Другие, чувствуют себя хорошо только под кондиционером, а отлично — исключительно в дождь. У нас есть кое-что и для тех, и для других.

Оба видео сняты в тюменском квартале «1А Первомайская». Мы не смогли выбрать, в какую погоду этот проект выглядит лучше, поэтому публикуем сразу два ролика.

#тмн
Здесь всё время что-то происходит

На этом постулате строится наш канал и программа редевелопмента бывшего завода медоборудования в Тюмени. Мы уже рассказывали, как будет выглядеть первый дом «Республики 205» — проекта, который появится на месте промплощадки. Сегодня подробнее о мастер-плане.

Базовая идея района — формирование города в городе. Ключевым принципом развития территории станет разнообразие. Мы рассматриваем его в трёх плоскостях. Первая — типологическая. На месте производственных корпусов появятся кварталы, башни, секционные дома на стилобате, а также школа на 1550 мест и три детских сада.

Вторая плоскость касается общественных пространств. В районе запроектированы скверы, аллеи, живые городские и тихие соседские улицы, центральная площадь, спортивные и игровые хабы. На их разнообразии строится внутренняя композиция района.

Третья плоскость — функциональная. На территории проекта мы планируем организовать улицу ресторанов и современный рынок по типу Даниловского в Москве, построить многопрофильный медицинский и детский развлекательный центры.

Это кратко и без картинок. Подробнее и с ними в карточках.

#тмн
Незабываемое старое, или современная архитектура с историческим ядром

В тюменском проекте «Республики 205», строящемся на территории бывшего завода медоборудования, мы сохраним цех. Здание, где во второй половине прошлого века располагалась кузница и делали комплектующие для стерилизаторов, находится в центре осваиваемого нами участка. Оно станет одной из ключевых фишек нового жилого района и его событийным ядром.

Мы планируем отремонтировать это производственное сооружение, соединить с жилым домом и превратить в event-пространство. В перспективе здесь может появиться галерея, лекторий, кинобар, кафе и магазины (например, книжный-библиотека).

P.S. Такой подход к интеграции памятника индустриальной эпохи в современную среду роднит «Республики 205» с зарубежными проектами. Так, аналогичная концепция была реализована на западе Цюриха в комплексе Puls 5. В его центре — литейный цех конца XIX века, где сегодня устраивают модные показы, выставки, ярмарки и фотосессии.

#тмн
+1 на ДОКе: Брусника выкупила в Тюмени очередной участок под комплексное развитие территории

Новая площадка расположена в границах улиц Воронинская — Томская — Саратовская — Кемеровская — Ботаническая и занимает почти 18 га. Фактически она находится между двумя другими нашими проектами на ДОКе: уже существующим «Октябрьским» и строящимся «Октябрьским на Туре». Мы намерены синхронизировать мастер-планы этих трёх участков и связать их кольцевыми пешеходными и велосипедными маршрутами.

Детальная концепция развития территории сейчас находится в разработке. В планах — создать здесь сбалансированную среду, включающую рекреационную, торговую и социальную функции. В рамках договора о КРТ мы должны будем построить и передать в муниципальную собственность встроенный детский сад, библиотеку и фитнес-центр. Кроме того, нам предстоит расселить пять аварийных многоквартирных и 98 частных домов, а также сформировать земельный участок и проектную документацию под ещё один детский сад.

#тмн
Мы приступаем к строительству «Зареки»

Это наш новый проект в Тюмени. Он находится на левом берегу Туры, рядом с «Европейским кварталом» и «Домом у озера», в границах улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской. Здесь мы планируем возвести несколько кварталов, высотность которых понижается по мере приближения к реке. Маркерами территории станут три акцентные башни в северной, центральной и южной частях района.

В пределах нашего участка мы намерены разместить школу, рассчитанную на 1800 учеников, и два встроенных детских сада на 135 и 150 мест. Первые этажи жилых зданий, как обычно, отдать под супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы и медицинские центры, а также построить два отдельных коммерческих павильона.

Событийным центром района станет пешеходный бульвар. Он будет пронизывать территорию проекта с севера на юг. На нём мы планируем сосредоточить основные детские игровые и спортивные зоны, а также места для встреч и спокойного отдыха.

В пятницу мы презентовали первый дом «Зареки» и открыли продажи квартир в нём на сайте. Подробнее о том, как он будет выглядеть и на что стоит обратить внимание, рассказываем в карточках.

#тмн
Уличное искусство в массы

Обнаружен многообещающий кейс из Тюмени. Здесь в новых проектах нам удалось унифицировать оформление адресных табличек на домах.

Концепция их дизайна базируется на двух принципах. Первый — сомасштабность пользователю. Людям нравится подобное им самим, в окружении предметов, повторяющих пропорции их тел, они чувствуют себя безопаснее и спокойнее. Чтобы проектировать навигацию в такой логике, мы создали модульную сетку. В её основе — габариты человека ростом 1,8 м. К ним привязаны размеры блоков, из которых состоит адресная табличка.

Второй принцип — читабельность. Мы постарались подобрать шрифт, хорошо различимый на расстоянии. Пропорции знаков в нём не дают перепутать тройку с «з» и «э», ноль с «о», буквы «п» и «л». Вечером короб с номером дома и названием улицы подсвечивается. Такое решение роднит его с маяком, позволяющим в тёмное время суток ориентироваться на месте так же легко, как днём.

В этом году мы планируем доработать ещё несколько деталей, связанных с начертаниями и цветом элементов. Дальше можно будет превратить оформление в новый стандарт и масштабировать его на все города присутствия.

#тмн
Не рубим с плеча

Особенно если речь идёт о здоровых и крупных деревьях на наших стройплощадках. В выходные в Тюмени мы провели эксперимент. Пересадили 12-метровую ель, более 50 лет растущую на участке в границах улиц Республики, Минской, Котовского и Холодильной. Здесь мы будем возводить жилые дома.

Выкорчевать дерево было бы проще, но это противоречит нашим убеждениям. Поэтому мы перевезли его в квартал «На Гастелло». Теперь оно стоит на Черниговской 5.

Процесс пересадки 15-тонного гиганта контролировали дендрологи из Казани. Они обладают соответствующим опытом и научились добиваться 100-процентной приживаемости растений.

Нам было важно не повредить корни. Поэтому инженеры дождались морозов, благодаря которым вокруг ели образовался плотный ком земли. Его ширина превышала три метра, а высота составляла около полутора. Когда наступила оттепель и почва стала более податлива, дерево пересадили.

Оставшиеся на Минской ели мы планируем транспортировать в район «Республики 205» и к «Дому у озера».

#тмн
Что ни пятница, то новый дом

Тюменцы, тюменки, тюмячи, тюмяки, тюменчане, тюменжцы и все, кто ждал новостей из лучшего города земли, ваш день настал. Мы запустили продажи второго дома в жилом районе «Республики 205». О главных его фишках по традиции рассказываем в карточках.

Для быстрых сразу ссылка на планировки.

#тмн
Ловить рыбов пока нельзя, поэтому просто показываем

Вчера в тюменском Тихом стало на 200 кг рыбы больше. Завершая процесс ревитализации, мы выпустили в озеро белых амуров и толстолобиков. Они будут жить в нём вместе с карпами, которых мы «подселили» в конце апреля.

Выбор этих представителей фауны не случаен. Чтобы определить, каким рыбам в Тихом будет хорошо, мы измерили его глубину, изучили эхолокацию, взяли пробы воды.

Мальков весом от 100 до 200 граммов закупили в питомнике в Свердловской области. В Тюмень их везли в специальных боксах, поддерживающих необходимый уровень кислорода. Перед тем как амуры и толстолобики оказались в естественной среде обитания, мы установили в контейнерах температуру воды аналогичную озёрной. Так животные легче перенесут смену обстановки. Предварительно мы также запустили в Тихое микроводоросли. Они будут служить кормовой базой для рыб и предотвращать цветение водоёма.

В планах на лето — внести биопрепарат, который уничтожает органические остатки, снижает уровень сероводорода и тем самым позволяет избежать появления неприятного запаха. Осенью мы намерены подготовить для новых обитателей две зимовальные ямы, а в холодное время года — проводить аэрацию воды.

А теперь информация для тех, кто уже взялся за удочки: медленно положите их на пол. С рыболовным сезоном придётся подождать до тех пор, пока амуры, толстолобики и карпы подрастут и дадут потомство. На это уйдет примерно полтора-два года.

#тмн
Ни дня без Тюмени, или чем (кроме работы) заняться до следующих праздников

Майский снег позади. Радовавшиеся ему аллергики мысленно предают анафеме берёзу и ждут, когда снова смогут дышать полной грудью. У тех, кому повезло чуть больше, в планах на выходные наконец появляются поездки за город и крикотерапия в лесу. Если вы не успели забронировать гриль-домик, а выйти куда-то всё-таки хочется, у нас есть предложение.

18 мая в офисной галерее «1А Первомайская» откроется выставка Владимира Паршикова, участника объединения «Безнадежные живописцы», чьи работы хранятся в Русском музее и музее Эрарта. На ней будет представлено около 40 полотен, позволяющих зрителям посмотреть другими глазами на себя и кажущуюся обыденной реальность.

Если соберётесь идти в субботу, можете ещё попасть на лекцию и экскурсию в сопровождении художников. Первая начнётся в 14:00, вторая — в 16:00.

Если приедете в будни, заглядывайте по пути в наш центральный отдел продаж, расположенный в офисной галерее «1А Первомайская».

#тмн
Концепцию креативного кластера в районе «Республики 205» мы намерены разработать вместе с командой московского «Флакона»

Пространство в цеху бывшего завода медоборудования получит название «Кузница» и станет одним из ключевых элементов инфраструктуры «Республики 205». Во второй половине прошлого века здесь делали комплектующие для стерилизаторов. Сегодня мы рассматриваем здание как точку сборки, «сшивающую» ткань района, создающую возможности для творчества, свободного самовыражения и раскрытия талантов.

Переосмыслять две тысячи квадратных метров и сохранять локальную идентичность места мы планируем вместе с ребятами из «Флакона». На прошлой неделе территорию будущего кластера посетил директор по регионам дизайн-завода, управляющий дизайн-резиденциями Михаил Егошин.

Предполагается, что в «Кузнице» появится галерея, лекторий, книжный магазин-библиотека, кинобар и точки pop-up-ритейла. Перед цехом будет организована событийная площадь, на которой можно проводить фестивали, маркеты, гаражные распродажи, концерты, а зимой заливать каток.

#тмн
Это вам не плот из песен и слов

Продолжаем восстанавливать экосистему озера Тихого в Тюмени: собираем первые биоплато. Такие небольшие плавучие клумбы с растениями, которые служат кормовой базой для рыб и местом гнездования птиц.

Их конструкцию мы разработали вместе с голландцами. В её основе два элемента. Первый — полые и закрытые заглушками ПВХ-трубы. Они не дают биоплато пойти ко дну. Второй — ивовые ветки. На них приходится 80% объёма островков. Этот компонент — ключ к очистке акватории. В воде прутья довольно быстро дают корни, начинают насыщать её кислородом и снижают мутность.

На блоки из труб и веток накинут кокосовый мат. В него мы планируем высадить калужницу, осоку турчу, ежеголовник и телорез. Со временем они тоже полностью уйдут корнями в озеро, и плавающий островок станет статичным.

Всё бы хорошо, только в Тюмени не хватает ив. Мы искали способ их раздобыть, когда в дело вмешался случай: очередной сильный ветер в Екатеринбурге повалил на набережной несколько старых деревьев. Наши дендрологи не растерялись и договорились с администрацией о том, что дадут растениям вторую жизнь.

Где взять недостающий объём веток тоже придумали: позаимствуем у ботанического сада. Избавим там несколько ив от поросли, которая мешает кронам разрастаться, и всё лишнее заберём на изготовление биоплато. Узнав об этой истории, помочь нам вызвались ребята из Волонтёров Урала. За что наши ландшафтные архитекторы им респектуют.

#тмн #екб
Как там его, ну этот, который… Ну вы поняли же

Пипидастр, пендельтюр, мюзле. Имя есть и у метёлки для смахивания пыли, и у открывающихся в две стороны дверей, и даже у проволоки, удерживающей пробку в бутылке шампанского. Нет его только у сквера рядом с «1А Первомайская».

Мы разбили его два года назад в исторической части Тюмени. Высадили 143 черемухи, несколько десятков лип, кизильник, барбарис и другие кустарники, чтобы в центре города появилось пространство, где можно немного замедлиться, дать себе отдышаться и просто созерцать.

Решили, что с йогой в ноунейм сквере надо заканчивать. Поэтому предлагаем подумать над названием объекта и объявляем конкурс. Он пройдёт в два этапа. На первом из предложенных вами версий отберём 5-10 самых часто повторяющихся и классных. На втором проведём открытое голосование. Победитель получит iPad. А его имя будет красоваться на одной из скамеек и напоминать, кому это пространство обязано своим названием.

Нам, конечно, кажется логичным, что придумать имя скверу должны тюменцы. Однако если вы живёте в Воронеже, но знаете лучший город земли как свои пять пальцев, не стесняйтесь накидывать варианты. Подробнее об условиях конкурса тут.

#тмн
Час икс. Выбираем имя для сквера в Тюмени

В конце августа мы объявили конкурс на название сквера рядом с проектом «1А Первомайская». Вы прислали нам более тысячи сообщений. В одних была всего пара слов, к другим приложены философские и исторические справки. Спасибо, мы узнали много нового о Тюмени, её жителях и событиях, происходивших на месте, где мы высадили полторы сотни черёмух и несколько десятков лип.

После долгих споров выбрали пять потенциальных имен. Чем мы руководствовались, определяя шорт-лист:

- название понятно большинству жителей и гостей города, его можно объяснить без сёрфинга Википедии;
- оно отражает особенности организации сквера, его идеологию, контекст;
- оно легко встраивается в предложения «давай встретимся у … сквера», «пойду отдохну в … сквер», «был давеча на йоге в … сквере».

А ещё мы обязаны сделать спецзаявление для поклонников Юрия Шатунова и «Ласкового мая». Ваша энергия и уровень самоорганизации останутся, пожалуй, самым запоминающимся моментом конкурса. Мы получили несколько сотен сообщений с предложениями назвать сквер в честь легендарной группы, белых роз и седой ночи.

Однако дать такое имя объекту в центре Тюмени мы не можем — с городом оно никак не связано. Но не оставлять же активность фанатов безответной. Поэтому мы приняли решение создать пространство, посвященное Юрию Шатунову под Профсоюзным мостом, рядом с проектом «Речной порт». Мы уже дали творческое задание тюменским художникам.

Ну что ж. Осталось только сделать выбор. Голосование продлится неделю.

#тмн
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Противопожарный пост, чтобы не сгореть вместе с сентябрём

Ну вот, вот оно. Время, когда вы шуршите опавшей листвой, а производители аромасвечей — деньгами. Та пара недель, отделяющая сезон арбузов от сезона оливье. Время очаровываться щегольскими усиками от какао и поделками из природных материалов.

Это, конечно, хорошо и, если не нужно покупать демисезонные ботинки, то бесплатно. Но уже не лето. Для всех, кому его не хватило, сегодняшний ролик из тюменского «Речного порта».

Не спешите доделывать задачи, как только вернётесь с обеда. Помните: рабочему столу нужно подышать, чтобы вордовские файлы на 256 страниц раскрылись полностью. Подождите хотя бы 1,5 минуты, пока идёт видео.

#тмн
Встречемся в Майском

Мы подвели итоги голосования за название сквера около «1А Первомайская». Отныне он будет Майским. Этот вариант победил даже после того, как мы очистили итог от очевидных накруток. В ближайшее время мы уладим все формальности и имя будет закреплено в документах и на картах.

Нам самим оно нравится. Во-первых, своей простотой и лаконичностью. Во-вторых, логичностью. Черёмухи, которыми преимущественно засажен сквер, цветут как раз в мае.

Первой название Майский предложила Марина Васильева. Она и получит главный приз — айпад. А ещё совсем скоро мы установим табличку, в которой укажем, кому сквер обязан именем.

#тмн
Что делать, когда октябрь закончится

Из всех осенних месяцев ноябрь самый тяжёлый. Солнце садится в 16:25, и после этого вашу продуктивность уже не поднять. От нечего делать так можно и квартиру в солитер проиграть.

Для тех, кто хочет избежать этой участи и с пользой провести время, есть идея. Правда, для её реализации вам нужно в Тюмень. Там 7 и 8 ноября на базе «1А Первомайская» пройдёт Градостроительный форум. В нём примут участие представители власти и бизнеса, университетского сообщества и институтов развития, эксперты в области урбанистики и архитектуры. Даже айтишники будут, ибо стройка без них сейчас немыслима. Мы выступаем соорганизаторами и делимся нашим опытом в нескольких сессиях.

Программа мероприятия уже на сайте, а в телеграм-канале Градфорума сейчас разыгрываются билеты. Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности.

#тмн
Эта история могла бы произойти в Голливуде, но мы пока не строим в Лос-Анджелесе

Мы восстановим Аллею славы. Общественное пространство, располагавшееся на территории тюменского завода медоборудования получит вторую жизнь и станет частью района «Республики 205». Общая площадь благоустройства составит более четырёх тысяч квадратных метров. Приступить к работам мы намерены в следующем году.

Нам предстоит перенести с пешеходного маршрута теплопровод, заменить инвазивные растения, а также вернуть аллее фонтан, переставший работать вместе с предприятием. О наших планах подробнее рассказываем в карточках.

#тмн